Capistrano 21 sont de nouveaux appartements dans le centre de Nerja ! - Immobilier espagnol

Mise à jour novembre : 5 restants, quatre appartements de 2 chambres et un appartement de 1 chambre. 2 chambres à partir de 234 000 € (pas de vue sur celle-là cependant).

Le quartier Capistrano 21 est situé au centre de Nerja , juste à l'extérieur du centre-ville, dans un quartier calme derrière le stade de football. Il se trouve à la même hauteur que le village de Capistrano mais plus près de la ville. Il est facile de se rendre au centre car il n'y a pas de pistes directes. Environ 1 km. à la rue principale Calle Pintada (où vous trouverez également certains des meilleurs restaurants de la ville et notre bureau au numéro 9) et à un peu plus de 1 km. à la plage la plus proche, Burriana.

Le lancement a eu lieu début 2019 ( voir ceci pour un nouveau projet en 2022 comme alternative. Meilleur emplacement, plus central et prix plus bas. ) Suivez les projets à venir via notre newsletter. Inscrivez-vous pour cela.

Les appartements de Capistrano 21 sont clé en main au printemps 2021, mais il en reste encore quelques-uns début 2022.

Design scandinave lumineux et moderne. Appartements spacieux, avec plan d'étage ouvert. Les appartements disposent également de terrasses de bonne taille avec le soleil l'après-midi (mais pas tout l'après-midi), et certains ont également accès à un jardin privé.

Quartier à proximité :

Directement à proximité se trouvent 2 salles de sport (le plus grand centre sportif et Time sport), des courts de tennis, des bains publics, des épiceries, une boulangerie, "Farmers Market", une poissonnerie, des restaurants, etc. Il est également relativement proche du point de départ du célèbre Rio. Sentier de randonnée Chillar.
Des arrêts de bus se trouvent également à proximité immédiate. Il n'est pas indispensable d'avoir accès à une voiture dans cet emplacement central. À propos, c'est un quartier calme, avec presque aucun trafic car c'est une impasse. Le niveau sonore général est calme et il y a des espaces verts tout autour.
Piscine dans la région.
Vendu avec cuisine équipée (incl. lave-linge, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur etc.) et salle de bain ainsi que climatisation multi split avec thermostats séparés ce qui signifie que vous pouvez régler différentes températures dans différentes pièces. Fibre Internet pré-installation.
Garage (sous-sol) vendu séparément.
Ascenseur dans l'immeuble.
Handicap adapté.

Possibilité de financement à 70%. Nous postulons auprès de la banque. En savoir plus sur les prêts bancaires ici (maximum 60 %).
Délai de construction : Capistrano 21 sera prêt au printemps 2021 après deux ans de construction,

Capistrano 21 – appartements modernes et lumineux dans le centre de Nerja

21 appartements. Vue mer depuis 1 appartement avec toit terrasse . Cependant, tous les appartements sont orientés sud/ouest avec le soleil de l'après-midi. Certains appartements du rez-de-chaussée disposent de jardins. Tous les appartements disposent de grandes fenêtres pour maximiser la lumière.

1-2 chambres et 1-2 salles de bains. Certaines avec toits-terrasses, d'autres avec balcons/terrasses couvertes et/ou jardin. Les zones de construction et la taille des terrasses et des jardins ainsi que l'emplacement de la propriété déterminent le prix.

Plans généraux d'étage (plus détaillés seront envoyés par e-mail) :

Surface de construction 2 chambres avec terrasse tropézienne : 134 m2. Terrasse : 17,84 m2.

Surface de construction 2 chambres avec terrasse : 87,68 m2. Terrasse couverte : 14,79

Surface de construction 2 chambres avec jardin : 88,21 m2. Terrasse : 14,69

Les appareils électroménagers pour la cuisine, la salle de bain, etc. sont de haute qualité.

Un design intérieur lumineux et frais caractérise le bâtiment

5 appartements penthouse avec terrasses privées sur le toit. 2 chambres et 2 salles de bains. 325 000 € – 365 000 € (le plus cher : surface du bâtiment : 70,45 m2, terrasse : 78,75 m2)
1 penthouse avec terrasse sur le toit et 1 chambre et 1 salle de bain. 221 000 €
6 appartements au premier étage avec terrasse, 2 chambres et 2 salles de bains. 220 000 € – 259 000 €
7 appartements au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, 2 chambres et 2 salles de bains. 223 000 € – 263 000 €
1 appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, 1 chambre et 1 salle de bain. 215 000 €
1 appartement au rez-de-chaussée avec terrasse, 2 chambres et 1 salle de bain. 215 000 € (surface bâtiment : 69,59 m2, jardin : 18,3 m2, terrasse : 14,69 m2)
1 appartement au rez-de-chaussée avec terrasse et jardin, 1 chambre et 1 salle de bain (surface bâtie : 58 m2, jardin : 5,51 m2, terrasse : 17,20 m2) 175 000 €

* Superficie des terrasses : 11,54-78,75 (la plupart font plus de 15 m2). Surfaces de construction : 44,81 m2 – 82,98 m2 (la plupart font environ 70 m2). Surface jardins : 4 m2 – 104,28 m2 (8 appartements avec jardins).

Coût de la place de parking dans le garage : 10500-15000 €. Il n'y a que 3 places de parking (12,50 m2) pour 15 000 €, et celles-ci incluent un espace de stockage.

Les frais de communauté ne sont pas déterminés avec précision jusqu'à ce qu'ils soient entièrement construits, mais les frais de communauté normaux à Nerja sont d'environ 1 500 € par an. La taxe foncière en Espagne est basée sur la valeur fiscale. En moyenne, la taxe sur un appartement est d'env. 100 m2 à environ 500 € par an.

Note! Il s'agit probablement du dernier grand projet dans le centre de Nerja avec ces prix ( un projet plus petit, Colina Alta, a cependant été lancé en 2021. Tous avec vue sur la mer). Il est quelque peu surprenant pour tous les habitants de la région que l'entreprise de construction espagnole ait réussi à mettre la main sur un terrain dans le centre de Nerja, offrant de l'espace pour un projet relativement important comprenant des appartements. Il s'agit simplement d'une exception qui confirme la règle selon laquelle il n'existe plus de grandes parcelles avec permis de construire à Nerja et que celles qui existent sont réservées à des projets de luxe. Si vous souhaitez un projet central et neuf à moins de 300 000 € à Nerja, ce projet est fait pour vous (si vous préférez quelque chose de plus proche de la plage et/ou avec vue sur la mer, cependant, le marché de l'occasion s'applique ) . En dehors de Nerja, ce projet plus proche de Torrox est plutôt recommandé. Il a une vue sur la mer]

Voir également ces appartements idéalement situés dans le quartier voisin de Rincon, sortie en mars 2021 !

Ou ces appartements à 400 mètres de la plage de Rincón voisine !

Pour des alternatives, lisez notre article de synthèse sur la nouvelle production à Nerja et ses environs.

Potentiel locatif

Nous sommes plus qu'heureux d'inclure les appartements de ce projet dans notre portefeuille locatif . La demande de produits nouveaux est forte dans le centre de Nerja, mais l'offre est très limitée. La majeure partie a été construite dans les années 70 et 90 et commence à s'user. Les appartements neufs ont donc un gros avantage sur ce marché locatif fort.

Référence : SF Capistrano 21.
Prix : 170-365 000 €. Comme d'habitude, des coûts d'environ 13,5 à 14,5 % sont ajoutés à la nouvelle production (taxes, frais juridiques, inscription au registre foncier, etc.).

Écrivez à info@spanskafastigheter.se pour plus d'informations (comme les plans d'étage ) ou pour réserver une visite.

Plan de paiement détaillé :

Frais de réservation (il est réservé 24 heures pour que les acheteurs aient le temps de virer le montant) de 6 000 €. Cette somme est ensuite déduite du premier versement de 20% qui intervient lors de la signature du contrat d'achat. 20 % supplémentaires sont payés pendant la construction. Le montant restant, 60 %, est payé à l'entrée.

Le promoteur dispose d'une garantie bancaire pour tous les paiements effectués par l'acheteur. Plus de photos peuvent être trouvées au bas de l’article.

À propos d'investir dans des maisons nouvellement construites à Nerja

À la mi-décembre 2017, nous avons lancé Terrazas de Ladera dans la magnifique région de Ladera del Mar. Ces 26 appartements ont été vendus en moins de 3 mois, ce qui en dit long sur la force du marché de Nerja et sur l'ampleur du désir de nouvelle production. Il y a longtemps que nous manquions de terrains intéressants pour construire et la plupart des propriétés de la région ont besoin d'être modernisées. Beaucoup ne trouvent donc pas ce qu’ils cherchent. En mai de l'année dernière, nous avons lancé la phase 2 Balcón del Mar, soit 22 appartements supplémentaires, qui se sont vendus juste après le début de l'année. Royal Palm a été lancé (à des prix nettement plus élevés) ainsi que quelques maisons de ville et villas de luxe occasionnelles. Ces maisons sont également épuisées.

Nous avons un concept holistique avec un canal de location établi vers le marché européen (notamment la Suède) depuis 2012. Nous pouvons ainsi vous aider à démarrer rapidement une entreprise de location dans votre appartement à Capistrano 21, y compris tout le travail que cela implique pour répondre aux exigences. pour les licences, le marketing, la gestion des clés, etc.

De nombreuses personnes achètent des maisons à Nerja simplement à titre d'investissement (la ville a récemment été nommée "l'étoile montante de l'Espagne". En savoir plus sur l'investissement en Espagne (chiffres, etc. de différentes régions). Quant aux appartements nouvellement produits, leur prix augmente considérablement à mesure qu'ils se rapprochent de l'achèvement, ils arrivent.

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