Maisons neuves Torrox Costa – sur plan  – Albatros

Ce projet affiche complet. Voir Sea Views By Puerto Narixa comme alternative.

Nous recommandons vivement ce projet abordable, Albatross, situé près de la plage. Torrox Costa. 12 appartements au total. 1 à 3 chambres. Les prix sont nettement plus avantageux que ceux des autres projets du même secteur (dont la plupart sont déjà vendus), pour des prestations équivalentes, et les prix augmentent à chaque nouvelle phase.

Conseil: Découvrez ces maisons Infinity Views Torrox 2025.

Albatros est situé près de la plage, à côté des hôtels récemment construits Dunas, Panorama et MarinLa plage se trouve de l'autre côté de la route N340 (passage piéton), à 200 mètres à vol d'oiseau. Un supermarché se situe à proximité du bâtiment, ainsi qu'un ensemble de restaurants, boutiques, pharmacies, etc.

Inscrivez-vous ici à notre newsletter pour Nerja/Torrox/Malaga . Nous informons toujours nos abonnés des nouveautés, même à un stade préliminaire. Pour ce projet, nous avons publié des informations quelques mois avant sa sortie, et ceux qui avaient manifesté leur intérêt ont reçu les informations, une semaine à l'avance, dès qu'elles étaient prêtes.

Mise à jour 14/3. Il ne reste plus que deux appartements : les numéros 1 et 7. À partir de 149 500 €. Nous vous recommandons également l’appartement de 3 chambres situé au dernier étage, à 320 000 €.

En raison des prix avantageux, de la situation en bord de mer (et des excellents plans d'étage conçus par l'un de nos architectes préférés), nous considérons que tous les appartements sont intéressants, mais voici quelques exemples :

Exemple d'appartement 2 chambres (2C) en façade avec vue sur mer. 174 900 € pour 2 chambres, 1 salle de bains, terrasse (7,9 m²). Cuisine ouverte sur séjour. Surface totale : 81 m².

Exemple d'appartement 1 chambre (2B) et 1 salle de bain et terrasse de 3 m2. Cuisine ouverte sur le séjour. Surface totale : 62 m2.

Exemple d'appartement de 3 chambres (BajoB). Rez-de-chaussée. 2 salles de bains. Cuisine ouverte sur séjour. Surface totale : 122 m².

Il y a également un appartement en duplex avec terrasse sur le toit et piscine privée. 3 chambres. 3 salles de bains. Cuisine ouverte. Salon. Surface totale : 142 m2. Il est situé dans le bloc arrière, en haut. vue sur la mer depuis la terrasse sur le toit

Plan d'étage Bajo B :

Pour obtenir tous les plans d'étage, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se .

• Parking souterrain inclus dans le prix.
• Cuisine (également incluse) lave-linge et lave-vaisselle) inclus. Four, hotte aspirante, congélateur, etc.
• Toutes les fenêtres sont à double vitrage et peuvent s'ouvrir entièrement.
• Le garage est équipé de portes de garage automatiques avec télécommande.
• Chaque appartement possède porte de sécurité.
• La piscine communautaire qui se trouve sur le toit de l'un des deux bâtiments (le principal) est recouvert de gazon artificiel, offre une vue imprenable sur la mer et dispose de beaucoup d'espace pour les chaises longues.
• Revêtement de sol en porcelaine imitation bois.
• Pré-installation TV, Internet, etc.
• Toilettes et douche suspendues.
• Adapté aux personnes handicapées avec ascenseur, etc.
• Toute l'eau chaude est fournie par le système aérothermique (jusqu'à 75 % de consommation d'électricité en moins)Climatisation centralisée (chaud/froid, même température dans chaque pièce).
• Taxes et frais de zone Les charges seront faibles. Toutefois, elles ne seront fixées qu'à l'emménagement, lors de la création de l'association. La taxe foncière s'élève à environ 4 000 € par an pour un appartement de deux chambres.
• Comme vous pouvez le constater sur les photos ci-dessous, les appartements disposent de fenêtres exceptionnellement grandes pour une luminosité maximale.

Bonne opportunité d'achat

Nous aimerions comparer ce projet avec Colina Alta À Nerja , un projet a été lancé en pleine nouvelle vague de Covid. Les prix étaient suffisamment attractifs pour permettre la vente malgré l'incertitude, et un an plus tard, la construction avance plus vite que prévu. Aucun projet similaire à ces prix n'est en vue à Nerja. Il est souvent judicieux d'acheter lorsque la situation est la plus critique, comme pour les actions.

Il est également important de souligner que le marché immobilier espagnol se trouve dans une phase totalement différente de celle du marché suédois. L'Espagne a battu des records de ventes au premier semestre et les prix ont augmenté. On estime désormais que cette hausse ralentit plutôt que de baisser. Quant à la construction neuve, le nombre de projets sera réduit dans les prochains mois, ce qui maintiendra les prix élevés, la demande restant forte (le besoin de logements neufs est important, le parc immobilier existant commençant à se raréfier). Il faut s'attendre à de fortes hausses de prix sur les constructions neuves dès 2024, date à laquelle l'inflation et les taux d'intérêt devraient de nouveau diminuer.

Prix ​​2019

Le projet Albatros a été lancé juste avant le début de la pandémie en 2022, et les promoteurs ont alors offert à tous les acheteurs la possibilité de récupérer leur réservation. Les prix sont restés quasiment inchangés depuis. Il s'agit donc des prix de 2019 (l'augmentation a été minime depuis) ! Ces prix bas, comparés par exemple à Nerja et des appartements existants à Torrox , s'expliquent notamment par le prix beaucoup plus élevé des terrains à Nerja, et qui continue d'augmenter à Torrox. Cependant, les promoteurs possèdent ce terrain depuis longtemps et l'ont acquis à bas prix. Autre facteur important : le promoteur et le constructeur ne font qu'un, ce qui permet de proposer des prix plus avantageux.

Au fil des ans, nous n'avons pas été particulièrement enthousiastes dans nos recommandations concernant TorroxCependant, compte tenu des nombreux points positifs qui s'y sont produits ces dernières années (les nouveaux projets, l'amélioration significative des infrastructures et l'embellissement général du quartier) et de la volonté affichée par le maire cet été de devenir « le Benahavis de l'Est », nous sommes de plus en plus enclins à recommander Torrox à quiconque souhaite y vivre ou y investir dans l'immobilier espagnol. Nous avons également constaté que les projets immobiliers construits près d'Albatros, à proximité de la plage, reçoivent régulièrement de bonnes notes de la part des voyageurs sur des plateformes comme Booking.com.

Nouvelle marina et terrain de golf

Comme mentionné précédemment, les autorités Torrox, en collaboration avec les entreprises locales et la Junta Andalucia, nourrissent de grands projets pour cette partie de Costa del Sol. Elles prévoient notamment la construction d'un nouveau golf (le troisième de la région) en parallèle d'un projet de construction d'un parc aquatique. Nouvelle marina moderne.

Distance:

Plan de paiement5 000 € HT de réserve. 20 % HT (moins la réserve) à la signature du compromis de vente. 10 % HT échelonnés sur la durée des travaux. Tout prêt bancaire ne sera débloqué qu’à l’emménagement.

Le projet a obtenu un permis de construire et les travaux devraient débuter en février. La durée du chantier est d'environ 18 mois.

Numéro de référence: SFalbatross

Prix: 110 000 € – 330 000 € plus environ 14 % de taxes et autres frais.

Carte:

Il y a un espace vert juste en face d'Albatros. On pourrait y construire quelque chose à l'avenir (à côté de la plage Panorama), mais il est important de préciser qu'une distance minimale de 100 mètres doit être respectée entre les bâtiments.

Il existe d'autres appartements neufs à vendre à Torrox, tels que : Calaceite Ces appartements de deux chambres coûtent environ 290 000 €. Cependant, plusieurs logements de différents programmes immobiliers sont en cours de construction, ce qui réduit le délai d'emménagement. La question est donc de savoir si vous pensez que ce prix plus élevé est justifié. Écrivez à info@spanskafastigheter.se et nous examinerons vos options.

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Le marché immobilier espagnol post-Covid et inflation

VidéoUne promenade le long de la plage à Torrox: