Capistrano 21 on uusi asunto Nerjakeskustassa!

Capistrano 21 -alue sijaitsee keskustassa Nerja, aivan kaupungin keskustan ulkopuolella, rauhallisella alueella jalkapallostadionin takana. Se sijaitsee ... korkeudella Capistrano kylä mutta lähempänä kaupunkia. Keskustaan on helppo päästä, koska suoria rinteitä ei ole. Noin 1 km pääkadulle Calle Pintada (jolta löydät myös joitakin kaupungin parhaista ravintoloista ja toimistomme numerosta 9) ja hieman yli 1 km lähimmälle rannalle, Burriana.

Meillä ei ole tällä hetkellä myynnissä asuntoja tässä rakennuksessa, mutta kirjoita meille. Joskus saamme asuntoja. info@spanskafastighter.se

Pysy ajan tasalla tulevista projekteista uutiskirjeemme kautta. Rekisteröidy tähän.

Capistrano 21:n asunnot valmistuvat avaimet käteen -periaatteella keväällä 2021, mutta alkuvuodesta 2022 on vielä muutamia jäljellä.

Valoisa ja moderni, skandinaavinen muotoilu. Tilavat asunnot, joissa on avoin pohjaratkaisu. Asunnoissa on myös reilun kokoiset terassit, joille paistaa iltapäivän aurinko (vaikkakaan ei koko iltapäivää), ja joissakin on myös pääsy omaan puutarhaan.

Lähialue:

Lähellä on kaksi kuntosalia (suurempi urheilukeskus ja Time Sport), tenniskenttiä, kylpylöitä, ruokakauppoja, leipomo, "Farmers Market", kalakauppa, ravintoloita jne. Se on myös suhteellisen lähellä kuuluisan Rio Chillarvaellusreitin lähtöpistettä.
Myös bussipysäkit ovat välittömässä läheisyydessä. Auton käyttöoikeus ei ole välttämätöntä tällä keskeisellä paikalla. Alue on myös hiljainen, eikä liikennettä juurikaan ole, koska se on umpikuja. Melutaso on yleisesti ottaen hiljainen, ja ympärillä on viheralueita.
Alueella uima-allas.
Myydään varustelluilla keittiöillä (mm. pesukone, astianpesukone, sähköuuni, jääkaappi jne.) ja kylpyhuoneilla sekä monijakoisella ilmastoinnilla, jossa on erilliset termostaatit, joten voit asettaa eri lämpötilat eri huoneisiin. Internet-kuidun esiasennus.
Autotalli (kellari) myydään erikseen.
Hissi rakennuksessa.
Liikuntaesteisten pääsy.

Rahoitusmahdollisuus 70%. Haemme lainaa pankista. Lue lisää pankkilainoista täältä (enintään 60 %).
Rakennusaika: Capistrano 21 valmistuu keväällä 2021 kahden vuoden rakentamisen jälkeen

Capistrano 21 – moderneja ja valoisia asuntoja Nerja keskustassa

21 asuntoa. Merinäköala yhdestä asunnosta kattoterassiKaikki asunnot sijaitsevat kuitenkin etelään/länteen päin iltapäivän auringossa. Joissakin pohjakerroksen asunnoissa on puutarha. Kaikissa asunnoissa on suuret ikkunat valon läpäisyn maksimoimiseksi.

1–2 makuuhuonetta ja 1–2 kylpyhuonetta. Joissakin on kattoterassi, toisissa parveke/katettu terassi ja/tai puutarha. Rakennuspinta-ala, terassien ja puutarhojen koko sekä kiinteistön sijainti vaikuttavat hintaan.

Yleiset pohjapiirrokset (lisätietoja lähetetään sähköpostitse):

Rakennusala 2 makuuhuonetta kattoterassilla: 134 m2. Terassi: 17,84 m2.

Rakennusala 2 makuuhuonetta terassilla: 87,68 m2. Katettu terassi: 14,79

Rakennusala, 2 makuuhuonetta, puutarha: 88,21 m2. Terassi: 14,69

Keittiön, kylpyhuoneen jne. kodinkoneet ovat korkealaatuisia.

Kirkas ja raikas sisustussuunnittelu leimaa rakennusta

5 kattohuoneistoa omilla kattoterasseilla. 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 325 000 € – 365 000 € (kallein: rakennettu pinta-ala: 70,45 m2, terassi: 78,75 m2)
1 kattohuoneisto kattoterassilla, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. 221 000 €
6 asuntoa ensimmäisessä kerroksessa, joissa on terassi, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 220 000–259 000 €
7 pohjakerroksen asuntoa terassilla ja puutarhalla, 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. 223 000–263 000 €
1 pohjakerroksen huoneisto terassilla ja puutarhalla, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. 215 000 €
1 pohjakerroksen huoneisto terassilla, 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. 215 000 € (rakennusala: 69,59 m2, puutarha: 18,3 m2, terassi: 14,69 m2)
1 pohjakerroksen huoneisto terassilla ja puutarhalla, 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone (rakennusala: 58 m2, puutarha: 5,51 m2, terassi: 17,20 m2) 175 000 €

* Terassien pinta: 11,54–78,75 (useimmat ovat yli 15 m2). Rakennuspinnat44,81 m² – 82,98 m² (useimmat ovat noin 70 m²). Pintapuutarhat4 m² – 104,28 m² (8 asuntoa puutarhoineen).

Autopaikan hinta autotallissa: 10 500–15 000 €. Autopaikkoja (12,50 m2) on vain 3 kappaletta ja ne maksavat 15 000 €. Hintaan sisältyy varastotila.

Huomautus! Tämä on todennäköisesti viimeinen suuri projekti Nerja keskustassa näillä hinnoilla (pienempi projekti, Colina Alta, kuitenkin julkaistu vuonna 2021. Kaikissa merinäköalalla). On hieman yllättävää kaikille alueella, että espanjalainen rakennusyritys on onnistunut saamaan Nerja keskustasta tontin, jolla on tilaa suhteellisen suurelle asuntohankkeelle. Tämä on yksinkertaisesti poikkeus, joka vahvistaa säännön, että Nerja ei ole enää suurempia luvallisia tontteja ja että olemassa olevat on varattu luksushankkeille. Jos haluat keskeisen ja uuden alle 300 000 euron projektin Nerja , tämä on sinulle sopiva projekti (jos kuitenkin haluat mieluummin jotain lähempänä rantaa ja/tai merinäköalalla, se on.. käytettyjen markkinoiden). Nerja ulkopuolella Tätä Torroxlähempänä olevaa projektia suositellaan sen sijaan. Sieltä on merinäköala]

Katso myös nämä huoneistot upealla paikalla naapurikaupungissa Rincon julkaistu maaliskuussa 2021!

Tai nämä huoneistot 400 metrin päässä rannalta naapurikaupungissa Rincon!

Vaihtoehtoja varten lue Yleiskatsausartikkeli uudisrakentamisesta Nerjaja sen ympäristössä.

Vuokrauspotentiaali

Otamme mielellämme asuntoja mukaan tähän projektiin vuokrausportfolioUudisrakentamisen kysyntä on vahvaa Nerjakeskustassa, mutta tarjonta on hyvin rajallista. Suurin osa siitä on rakennettu 70-90-luvuilla ja alkaa olla kulunut. Uusilla asunnoilla on siksi suuri etu näillä vahvoilla vuokramarkkinoilla.

Viite: SF Capistrano 21.
Hinta: 170 000–365 000 €. Kuten tavallista, uudisrakentamiseen liittyy noin 13,5–14,5 %:n lisäkustannuksia (verot, oikeudenkäyntikulut, rekisteröinti kiinteistörekisteriin jne.).

Lisätietoja (kuten esimerkiksi) saat kirjoittamalla osoitteeseen info@spanskafastigheter.se pohjapiirrokset) tai varataksesi näytön.

Yksityiskohtainen maksusuunnitelma:

Varausmaksu (se varataan 24 tunniksi, jotta ostajilla on aikaa siirtää summa) on 6 000 euroa. Tämä summa vähennetään sitten ensimmäisestä 20 %:n maksusta, joka suoritetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Toiset 20 % maksetaan rakentamisen aikana. Loput 60 % maksetaan kiinteistön luovutuksen yhteydessä.

Promoottorilla on pankkitakuu kaikista ostajan tekemistä maksuista. Lisää kuvia löytyy artikkelin alaosasta.

Tietoja sijoittamisesta uudisrakennuksiin Nerja

Joulukuun puolivälissä 2017 lanseerasimme Laderan Terrazas kauniilla Ladera del Maralueella. Nämä 26 asuntoa myytiin loppuun alle kolmessa kuukaudessa, mikä kertoo paljon Nerja markkinoiden vahvuudesta ja uudiskohteiden suuresta kysynnästä. Mielenkiintoiset tontit ovat olleet pitkään loppu, ja useimmat alueen kiinteistöt kaipaavat modernisointia. Monet ihmiset eivät siksi löydä etsimäänsä. Viime vuoden toukokuussa lanseerasimme vaihe 2 Balcón del Mar, 22 muuta asuntoa, jotka myytiin loppuun pian vuodenvaihteen jälkeen. Sen jälkeen se on lanseerattu Royal Palm (merkittävästi korkeammilla hinnoilla) sekä muutamia rivitaloja ja muutamia luksushuviloita. Myös nämä kodit ovat loppuunmyytyjä.

Meillä on kokonaisvaltainen konsepti, jossa vuokrakanava asennettu kohti Euroopan markkinoita (ei vähiten Ruotsia) vuodesta 2012 lähtien. Voimme siis auttaa sinua käynnistämään vuokraustoiminnan nopeasti asunnossasi Capistrano 21:ssä, mukaan lukien kaikki työ, jota lupien, markkinoinnin, avaintenhallinta jne. vaatimusten täyttäminen edellyttää.

Monet ihmiset ostavat kodin Nerja pelkästään sijoituksena (kaupunki nimettiin äskettäin "Espanjan nousevaksi tähdeksi"). Lue lisää sijoittamisesta Espanjaan (luvut jne. eri alueilta). Uudisrakennusten hinnat nousevat merkittävästi mitä lähemmäksi niiden valmistumista päästään.

Lue myös: