Pragtfuld moderne villa med "privat" sø i hjertet af Nueva Andalucia, Marbella. 

Opdatering. Dette er solgt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer. Se også dette Luksushus i Nueva Andalucia.

Mange af os svenskere kender Nueva Andalucia godt, mange af os bor her permanent, og ved at der er mange smukke villaer her. Denne villa har alt, hvad et hus i denne prisklasse forventes at have, såsom gulvvarme i hele huset, en 17 m pool, solterrasse, jacuzzi og et springvand, men den er unik, idet den også grænser op til en sø. Især her i dette område, hvor alt er bebygget, husene ligger tæt på hinanden, og der ikke er nogen ledige grunde, er dette en unik beliggenhed, og også i et område, der er så centralt.

Husbygningen består af 506 m2 boligareal (maksimal udnyttelse), og grunden er på 1269 m2. Du har ret til at bygge flere udendørsområder såsom overdækkede terrasser eller separate bygninger af træ eller glas såsom et fitnesscenter, drivhus eller hvorfor ikke et yogastudie. Med 4 store soveværelser, 4,5 badeværelser og store åbne rum, der problemfrit kombineres inde og ude, er dette en ejendom, der måske primært er rettet mod investorer.

Hvorfor?

Som investeringsejendom er denne villa meget interessant. Sidste sommer, i højsæsonen, genererede den €90.000 i ferielejeindtægter, og hvis man ønsker at udnytte den maksimalt og kun til udlejning, er der foretaget en beregning for det resterende år på cirka €65.000, hvilket giver en potentiel årlig lejeindtægt på cirka €150.000 (vi mener, at dette med den rette markedsføring kan stige yderligere!).

I Nueva Andalucia kan man med den rette markedsføring opnå en realistisk belægning på omkring 50-70% af året, fordi området er yderst attraktivt ikke kun for sommergæster, men også for golfspillere, der kommer om foråret og efteråret. Villaen ligger midt i golfdalen med 6 berømte golfbaner i nærheden, hvoraf de bedste og nærmeste er Las Brisas, Los Narajos og Aloha Golf Club.
Da den permanente befolkning i Nueva Andalucia i vid udstrækning består af europæere (primært svenskere og englændere), kommer familiemedlemmer og venner også på besøg i weekender og på helligdage, hvor der også kan være højsæsonpriser.

Fællesskabsgebyr €952/år, IBI (årlig ejendomsskat): €2475/år, renovationsindsamling: €139/kvartal.

Reference: SFvillaroma

Pris: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se