Opdatering: disse er solgt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer.

Vi kan nu præsentere et unikt nyt byggeri "Casa Patio" i det fantastiske område Pedregalejo i Malaga, beliggende kun få minutter fra Middelhavet. I alt 11 rækkehuse med 3 og 4 soveværelser.

Pedregalejo er et af de mest traditionelle fiskeridistrikter i Malaga. Det ligger kun 5 km fra Malagacentrum og har en 1,2 km lang strand med seks individuelle bugter, der danner bølgebrydere og gør vandet roligt og behageligt. Pedregalejos hovedattraktion er de mange restauranter langs promenaden. Der kan du prøve friske espetos (sardiner på spyd) grillet direkte på stranden. Pedregalejo har også en charmerende landsbystemning med gamle træfiskerbåde på stranden og ingen højhuse. Det er et velstående område med en god blanding af både spanske og internationale indbyggere, hvor du komfortabelt kan nyde solen, havet og den lokale mad.

Casa Patio Nybyggede rækkehuse i Malaga – ude af planen

Førsteklasses materialer og detaljer, såsom træbjælker, porcelænsgulve og moderne farvevalg, sikrer et luksuriøst og komfortabelt opholdsmiljø. Badeværelserne er designet med elegante fliser, sanitetsartikler af høj kvalitet fra ROCA og moderne sorte armaturer fra Hasgrohe, hvilket giver et moderne og sofistikeret udseende. Køkkenet har et elegant design med materialer af høj kvalitet, herunder NEBULA-fliser, træbjælker og porcelænsgulve.

Tagterrasse med pergola, perfekt til afslapning og underholdning udendørs. Husene er designet med energieffektivitet og bæredygtighed i tankerne, med solpaneler, ladestandere til elbiler og miljøvenlige materialer.

Pedregalejo er kendt for sine fantastiske strande, der tilbyder en fredelig og malerisk kystoplevelse. Dens sandstrande og rolige vand gør den perfekt til svømning, solbadning og behagelige gåture. En blomstrende kulinarisk scene med mange restauranter og barer, der tilbyder lækre lokale og internationale retter. Området er især berømt for sine skaldyr, tapas og traditionelle retter Málaga. Pedregalejo er godt forbundet med byens centrum og andre dele af Málaga med offentlig transport, herunder busser og taxaer. Masser af udendørsaktiviteter, såsom vandsport, cykling og jogging langs den smukke promenade. Områdets parker og grønne områder er perfekte til picnics, afslapning og familieudflugter.

Disse unikke kvaliteter gør Casas Patio de Pedregalejo til en fremragende investeringsmulighed for købere, der leder efter en moderne, luksuriøs og miljøvenlig ejendom i Málagastigende stjerne.

Byggeriet starter senere på året, og en betalingsplan vil følge. En betalingsprocent på omkring 30 % under byggeriet og 70 % ved indflytning er dog almindelig, når banklån også aktiveres.

Andre oplysninger:
M2: 143 til 198 m2 bebygget areal

Reference: Sfcasapatio
Pris: €695.000 til €940.000 (Disse priser gælder i første fase, indtil 30% er solgt, derefter stiger prisen i løbet af to yderligere salgsfaser.)

Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja/Malaga her. Vi lægger løbende information ud om projekter, der allerede er i planlægningsfasen, samt vores egne projekter med eksklusive rettigheder.

BÆREDYGTIGHED – ENERGIEFFEKTIVITET – BESPARELSER

Dette er et bæredygtigt projekt, der bidrager til miljøforbedringer, har en positiv indvirkning på lokalsamfundet og gavner nuværende og fremtidige boligejere. Bygherren stræber efter at forbedre energieffektiviteten i sine bygninger ved omhyggeligt at analysere designet og overveje husets orientering og dets eksponering for sollys hele året rundt.

Der er udført en sollysundersøgelse for vores byggeri i marts, juni og december for at forstå eksponeringen og optimere designet i overensstemmelse hermed:

• 20. marts kl. 12:00
• 21. juni kl. 12:00
• 21. december kl. 12:00

Varmt vandEt varmepumpesystem til varmt vand, som hjælper med at spare energi.

Fotovoltaiske panelerHusene er udstyret med solcellepaneler, der leverer gratis elektricitet til at dække hver husstands energibehov.

Bygningsskal: Alle komponenter er designet i bygningsskallen med optimal isolering i tankerne for at øge energieffektiviteten.

EnergieffektivitetsklassificeringFlere tiltag sigter mod at opnå en energieffektivitetsklassificering på 'A' (den absolut mest energibesparende energiklasse) for alle bygherrens bygninger.

Bitermiske udløb): Vaskemaskine- og opvaskemaskineinstallationer har bithermiske stikkontakter, som forhindrer vandopvarmning med elektrisk modstand. Der anvendes også lavforbrugende vandhaner og cisterner.

Aircondition: Hvert værelse er udstyret med et split-klimaanlæg, der muliggør individuel styring og energibesparelser i hvert opholdsrum.

CO2-udledning og elbiler: Bygningen tilbyder forudinstallerede ladestandere til elbiler på hver parkeringsplads, hvilket fremmer miljøvenlig transport og reducerer CO2-udledningen.

Økonomiske besparelser og miljøbeskyttelse: En energieffektiv tilgang resulterer i reducerede CO2-udledninger, økonomiske besparelser for boligejere og en positiv indvirkning på miljøet.

Ventilation: Enkle ventilationssystemer, der bruger minimalt energi, samtidig med at de opretholder et behageligt boligmiljø.

Som en investering til udlejning

Lejepriserne stiger i Malaga på grund af stærk efterspørgsel fra udlændinge
Lejepriserne stiger kraftigt i provinsen Málagaog Costa del Sol. I løbet af det seneste år er lejepriserne steget med 23 procent og ligger nu på 13,22 euro pr. kvadratmeter pr. måned. Sammenlignet med 2007 er lejen nu 60 procent dyrere, hvor den lå på omkring 8,5 euro pr. kvadratmeter. Efterspørgslen efter nye, større ejendomme er det segment, der stiger mest.

For plantegninger, tekniske specifikationer osv., skriv til info@spanskafastigheter.se

Gå ikke glip af disse projekter og artikler:

Térmica, det mest anbefalede projekt 2025. Lejligheder ved siden af ​​det berømte Malaga -tårn.

Luksushuse Spanien

Malaga guide

Unikt luksushus i centrale Nerja

Om den stigende stjerne på Middelhavets himmel – Malaga

Med den løbende udvikling og investeringstempoet i byen forudsiger de fleste spanske eksperter, at Malaga vil fortsætte med at opleve stærk vækst i løbet af de næste fem år, med et stigende antal udenlandske købere (en stigende andel af udenlandske investorer køber i prislejet €500.000 og derover) og investorer, der drager fordel af byens attraktive ejendomsmarked. Trods usikkerheden forårsaget af stigende renter er det spanske ejendomsmarked fortsat i en stærk opadgående tendens, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for internationale købere, der leder efter et solrigt sted at bo eller investere.

Malaga-regionen driver Spaniens genopretning

De fleste eksperter mener, at de næste fem år vil blive byens stærkeste udviklingsperiode nogensinde. I 2022 var der et rekordstort antal udenlandske købere, der købte ejendomme i Spanien, med 53 % flere køb end året før. I alt blev 72.987 boliger solgt med en udenlandsk køber, det højeste antal registreret siden 2007. Udenlandske købere tegnede sig for 20,3 % af alle ejendomskøb i Spanien.

Der er mange faktorer, der påvirker dette, men i Andalusiens tilfælde kan man pege på store investeringer i infrastruktur, opgraderinger af strande og naturparker, betydelige skattelettelser og frem for alt den internationale tendens med at ville arbejde hjemmefra et solrigt sted (Malaga er også et af de få steder i verden, der har indført særlige "nomadelove" for yderligere at forstærke denne tendens), hvor priserne stadig anses for rimelige.

I løbet af det seneste år, Lejepriserne i Malagaprovinsen og Costa del Sol steg med 23%, med et nuværende prisniveau på €13,22 pr. kvadratmeter pr. måned. Sammenlignet med 2007 er lejen nu 60 % dyrere, hvor den lå på omkring €8,5 pr. kvadratmeter.

Udover stærk økonomisk vækst har Malaga også oplevet en stigende etablering af nye virksomheder, hvor 61 udenlandske virksomheder har åbnet kontorer eller udvidet deres aktiviteter i byen siden 2019. Byens fokus på bæredygtig og intelligent turisme har også bidraget væsentligt til dens vækst.

San Andrés Marina

En anden større udvikling, der yderligere vil øge værdien af ​​ejendomme i Malaga , er opførelsen af ​​en af ​​Europas mest moderne lystbådehavne til sportsbåde og yachts. Marinaen, som forventes at koste omkring 600 millioner svenske kroner, vil blive drevet af vedvarende energikilder og være næsten fuldstændig selvforsynende. Derudover vil lystbådehavnen tilbyde luksusbutikker, VIP-restauranter, spaer, caféer og barer samt en sejlerskole. Denne udvikling forventes yderligere at øge efterspørgslen efter ejendomme i Malaga og skabe betydelige muligheder for ejendomsejere til at .. udlejer deres boliger (især luksussegmentet er af interesse i denne sammenhæng) til bådejere og besøgende.

info@spanskafastigheter.se

Videoguide Pedregalejo:

Se også: De bedste restauranter i Pedregalejo – videoguide fra Restaurant Reviews Worldwide