Nøgleklar duplexlejlighed i Nerja

Opdatering 2/2 Solgt.

Fantastisk, nybygget standard og udsigt over Middelhavet. God pris.

Afsidesliggende, men stadig tæt på restaurantgader osv.

Et godt udgangspunkt for dem, der ønsker at udforske kysten, og som kan lide aktiviteter som vandreture og god mad.

En ny, bred cykelsti blev anlagt i 2022 og er påbegyndt. Den vil løbe langs hovedvejen hele vejen til Burrianastranden på den anden side af byen. Det er 18 minutters cykeltur fra denne urbanisering. Nerja centrum ligger kun 10 minutter væk.

• 3 soveværelser, 3 badeværelser (hvoraf 1 er ensuite), 3 terrasser.
• Åbent, fuldt udstyret køkken med udsigt til stuen og terrassen.
• 2 parkeringspladser i kælderen.
• Elevator tilpasset handicappede.
• Solceller på taget til opvarmning af vand.
• Varm og kold aircondition i alle rum. 
• Fælles pool med saltvand.
• Sydvestvendt, sol det meste af dagen.
• Fællesskabsgebyr cirka 2000 € om året.
• Skat: cirka 600 euro om året.

Beliggende i det eksklusive Ladera del Mar, Nerja.

Læs mere om komplekset Terrazas (flere billeder af poolen osv.)

Køreafstand fra Terrazas de Ladera-bygningen til:

• Nerja centrum: 5 minutter
• Nærmeste golfbane (Baviera): 15 minutter (20 minutter til golfbanen i Anoretaog 20 til Los Moriscos). Der er også planlagt en ny golfbane i området.
• Malagalufthavn: 40 minutter
• Torrox Costa: 10 minutter
• Gåafstand, cirka 10 minutter, til havet (og du kan gå langs stranden til Nerja centrum).
• Der er busser til og fra det centrale Nerja, og taxapriserne er lave.

Bygningsområde: 95,11 m²
Terrasse: 3 terrasser
ReferenceSFterrazasduplex
Pris: 399.0000 (nedsat fra €475.000 (på trods af at ingen har boet i den endnu, sælges den som brugt, så der er lavere gebyrer/moms end ved salg af nyproduktion).

Læs først i vores nyhedsbrev.

Årsagen til prisen er, at ejeren har brug for at sælge hurtigt. Dette kraftige prisfald er ikke repræsentativt for markedet som helhed. Faktisk var første halvår det bedste i de sidste 15 år. I løbet af første halvdel af 2022 blev der slået rekord i antallet af udenlandske købere i Spanien. 53 % mere end året før. De fleste analytikere forventer nu, at stigningerne stopper i et stykke tid, ikke at priserne vil falde væsentligt. Det spanske boligmarked er i en helt anden situation end det svenske. Der vil dog sandsynligvis komme flere af denne type nedsænkede objekter, da flere boligejere har udskudt deres salg på grund af pandemien og mener, at de har ventet længe nok med at sælge.

Nyhed. Se også dette projekt med lejligheder ved stranden i Torrox Costa.

Samt denne 2-værelses lejlighed i samme område.

Om udlejning:

• Saltvandspoolen giver lejlighederne en unik fordel på lejemarkedet i Nerja , da mange efterspørger disse, men der er ingen større i de mest populære områder til udlejning.
• Den rolige og dejlige beliggenhed, cirka fem minutter uden for bymidten, nær havet, er også efterspurgt.
• Frem for alt er der stor efterspørgsel på at kunne leje noget nybygget og friskt i Nerja, men der er meget få nybyggede ejendomme i byen. Især huse, der opfylder denne høje standard.
• Populært område for feriegæster. Det er kun 15-20 minutters gang til den smukke Restinga-strand, som ligger på det vestligste punkt på Playazo-stranden. Du kan derefter gå langs stranden til centrum af Nerja. Der er adskillige restauranter og barer i og omkring Ladera. Blandt dem er den berømte restaurant Avalon.
• Oversigt over nybyggeri Nerja.

Se også:

Oversigt over nybyggeri Nerja.

De bedste køb her og nu Nerja.