Nybyggede huse Torrox Costa – planløsning  – Albatros

Dette projekt er udsolgt. Se Sea Views By Puerto Narixa som et alternativ.

Vi kan varmt anbefale dette overkommelige projekt Albatross nær stranden i Torrox Costa. I alt 12 lejligheder. 1-3 soveværelser. Priserne er betydeligt bedre end de andre projekter på samme sted (hvoraf de fleste for nylig er udsolgt), med samme standard, der sælges lige nu, og prisen stiger kun med hver ny fase.

Tip: Se disse boliger Infinity Views Torrox 2025.

Albatros ligger nær stranden ved siden af ​​de nybyggede Dunas, Panorama og MarineStranden ligger på den anden side af vej N340 (fodgængerovergang), 200 meter i fugleflugtslinje. Omkring bygningen er der et supermarked, og det er tæt på en klynge af restauranter, butikker, apoteker osv.

Tilmeld dig vores nyhedsbrev for Nerja/Torrox/Malaga her. Vi poster altid information om nye projekter, allerede på et tidligt stadie, til vores følgere. Vi postede information om dette projekt et par måneder før udgivelsen, og de, der udtrykte interesse, modtog informationen en uge i forvejen, da den var klar.

Opdatering 14/3. Nu er der kun to lejligheder tilbage. 1 og 7. Fra 149 5000 €. Vi anbefaler også 3-værelses lejligheden, som ligger øverst. 320 000 €.

På grund af de lave priser, beliggenheden ved stranden (og de fremragende plantegninger fra en af ​​vores yndlingsarkitekter) anser vi alle lejligheder for at være interessante, men nedenfor er nogle eksempler:

Eksempel - lejlighed med 2 soveværelser (2C) frontal beliggenhed med havudsigt. €174.900 for 2 soveværelser, 1 badeværelse, terrasse (7,9 m2). Åbent køkken og stue. Samlet areal: 81 m2.

Eksempel på lejlighed med 1 soveværelse (2B) og 1 badeværelse og terrasse på 3 m2. Åbent køkken og stue. Samlet areal: 62 m2.

Eksempel på lejlighed med 3 soveværelser (BajoB). Stueetage. 2 badeværelser. Åbent køkken, stue. Samlet areal: 122 m2

Der er også en duplexlejlighed med tagterrasse og privat pool. 3 soveværelser. 3 badeværelser. Åbent køkken. Stue. Samlet areal: 142 m2. Den er placeret i den bagerste blok øverst med havudsigt fra tagterrassen

Plantegning under B:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for at få alle plantegninger.

• Underjordisk parkering inkluderet i prisen.
• Køkken (også inkluderet) vaskemaskine og opvaskemaskine) inkluderet. Ovn, emhætte, fryser osv.
• Alle vinduer er med dobbeltglas og kan åbnes helt.
• Garagen har automatiske portåbnere med fjernbetjening.
• Hver lejlighed har sikkerhedsdør.
• Fællesskabspoolen som er placeret på taget af en af ​​de to bygninger (hovedbygningen) har kunstgræs, fantastisk havudsigt med masser af plads til liggestole.
• Imiteret trægulv af porcelæn.
• Forudgående installation af tv, internet osv.
• Vægmonterede toiletter og bruser.
• Tilpasset for handicappede med elevator osv.
• Alt varmt vand via Aerothermal-system (op til 75% lavere elforbrug)Centraliseret aircondition (varm/kold) (samme temperatur i hvert rum).
• Skatter og områdeafgifter vil være lav. Gebyret fastsættes dog først ved indflytning, når foreningen stiftes. Ejendomsskatten er omkring €4.000 om året for en lejlighed med 2 soveværelser.
• Som I kan se på billederne nedenfor, har lejlighederne usædvanligt store vinduer for maksimalt lysindfald.

God købsmulighed

Vi vil gerne sammenligne dette projekt med Colina Alta i Nerja , der blev lanceret midt i en intens ny bølge af Covid. Priserne var attraktive nok til at sælge på trods af usikkerheden, og nu et år senere skrider byggeriet frem hurtigere end forventet, og der er ingen lignende projekter til disse priser i horisonten i Nerja. Det betaler sig ofte at købe, når det er mørkest, ligesom med aktier.

Det er også vigtigt at påpege, at det spanske boligmarked er i en helt anden fase end det svenske. Spanien slog salgsrekorder i første halvdel af året, og priserne er steget. Det anslås nu, at de snarere aftager end falder. Hvad angår nyproduktion, vil der være færre projekter i en periode fremover, hvilket vil holde priserne oppe, da efterspørgslen stadig er stærk (der er en stor efterspørgsel efter nybyggede boliger, da bestanden begynder at blive slidt op). Forvent kraftige prisstigninger på nyproduktion allerede i 2024, hvor både inflation og renter forventes at falde igen.

Priser i 2019

Albatros-projektet blev lanceret lige i tide til pandemien brød ud i 2022, og bygherrerne gav derefter alle købere mulighed for at få deres reservation tilbage. Priserne har stort set ikke ændret sig siden da. Det betyder, at dette er 2019-priserne for projektet (prisstigningen har været minimal siden da)! Årsagen til de lave priser sammenlignet med for eksempel Nerja og eksisterende lejligheder i Torrox er blandt andet, at grundpriserne er meget højere i Nerja, og også stiger i Torrox. Bygherrerne har dog siddet på denne grund i lang tid og købt den billigt. En anden vigtig faktor er, at bygherren og promotor er den samme, hvilket muliggør en billigere pris.

Vi har ikke været overdrevent begejstrede i vores anbefalinger vedrørende Torroxgennem årene, men med alle de positive ting, der er sket der i de senere år (med alle de nye projekter, infrastrukturen og den generelle forskønnelse af området er blevet betydeligt forbedret) og deres store intention om at blive "østens Benahavis", som borgmesteren udtrykte det i sommer, bliver vi mere og mere positive omkring Torrox som en kommune at anbefale til alle, der ønsker at bo eller investere i en spansk ejendom. Vi har også bemærket, hvordan de projekter, der er dukket op ved siden af ​​Albatros nær stranden, konsekvent får gode vurderinger fra gæster på sider som Booking osv.

Ny marina og golfbane

Som tidligere nævnt har myndighederne Torrox, sammen med erhvervslivet og Junta Andalucia, store planer for denne del af Costa del Sol. De planlægger at bygge en ny golfbane (områdets tredje i alt) sideløbende med en ny, moderne marina.

Afstand:

Betalingsplan€5000 plus moms i reserve. 20% plus moms (minus reserven) ved købsaftale. 10% plus moms fordelt over byggeperioden. Eventuelle banklån aktiveres først ved indflytning.

Projektet har byggetilladelse, og byggeriet forventes at begynde i februar. Byggetid cirka 18 måneder.

ReferencenummerFalbatross

Priser€110.000 – €330.000 plus cirka 14% skatter og andre gebyrer.

Kort:

Der er et grønt område lige foran Albatros. Der kan bygges noget her i fremtiden (ved siden af ​​Panorama-stranden), men det er værd at bemærke, at der skal være 100 meter mellem bygningerne.

Der er nogle andre nye lejligheder til salg i Torrox, såsom Calaceite men disse ligger på omkring €290.000 for 2 soveværelser. Flere af de solgte boliger i adskillige projekter er dog under produktion, så der er en kortere ventetid på indflytning. Spørgsmålet er dog, om du synes, det er den højere pris værd? Skriv til info@spanskafastigheter.se , så gennemgår vi dine muligheder.

Læs også:

Guide til Torrox Costa

Oversigt over nybyggeri Costa del Sol

Oversigt over nybyggeri Nerja

De bedste køb i Nerja her og nu

Det spanske boligmarked efter Covid og inflation

VideoEn gåtur langs stranden i Torrox