Du har sikkert læst nogle af de artikler eller set nogle af de tv-programmer, der for nylig har fremhævet, at Spanien generelt og Costa del sol i særdeleshed er tilbage i rampelyset for solelskende og velhavende svenskere. Vi kan kun bekræfte alle disse rapporter og oplyse, at interessen for i 2010 steg boliger i Spanien steget med over 50 procent med hensyn til antallet af besøgende og interessetilkendegivelser. Vi forventer en nogenlunde lige så stor stigning, hvis ikke endda større, næste år. Et andet tegn på, at interessen for at købe bolig i Spanien er steget, er, at boligmessen i Malmø og dens udstilling "at købe hus i udlandet" havde betydeligt flere besøgende i år sammenlignet med sidste år.

Læs om boligmarkedet i 2014.

Der er dog stadig mange, der er "i luften" og venter på at afgive et tilbud. Det er præcis, hvad der skete, sidste gang tingene vendte efter en recession. Først ikke en lyd i en lang periode, derefter mange, der nysgerrigt registrerer deres interesse hos mæglere, men venter med at handle. Pludselig eksploderer markedet dog, og en købsvanvid hersker i et år eller deromkring, hvilket får priserne til at stige igen, efterfulgt af en uundgåelig boble. Tingene har en tendens til at gå i ring, da folk har en dårlig kollektiv hukommelse (inklusive økonomer og bankchefer...).

Hvordan er situationen for dem, der ønsker at købe et hus eller en lejlighed i Spanien, lige nu?

I slutningen af ​​oktober skrev DN en artikel om boligsituationen i Spanien og fastslog, at det i øjeblikket er et glimrende tidspunkt at købe, fordi der er tilbudspriser på mange ejendomme. Nogle huse og lejligheder er faldet med det halve i pris og er omtrent på det niveau, de var på i starten af ​​2000'erne, oplyser DN, hvilket er helt i overensstemmelse med vores egen analyse. E24's analytikere oplyser også, at prisfaldet mange steder har været så højt som 50 procent. De ekstreme tal forklares med, at de fleste boliger var utroligt overvurderede før kollapset.

Hvor meget er priserne på lejligheder og huse faldet i gennemsnit?

Det er svært at komme med et præcist tal, men de fleste ejendomme i Spanien er faldet med 20-30 procent siden krisen i 2008 og er som nævnt i øjeblikket på et niveau svarende til 2000-2001.

Husk også, at når budgivningen på et hus starter i Sverige, stiger prisen, men i Spanien I stedet forhandler du prisen på boligen ned under forhandlingerneIndtil videre.

De boliger, der er faldet mest i pris, er de mindre lejligheder og huse. Luksussegmentet har ikke bevæget sig så meget som før, da der altid er en gruppe mennesker med købekraft til disse ejendomme uanset tidspunktet.

Vil priserne falde yderligere på det spanske ejendomsmarked?

Spansk tv viste en dokumentar i efteråret, der spekulerede i, at priserne ikke vil falde meget yderligere. Den spanske økonomi er ganske vist utrolig usikker, men boligmarkedet ser højst sandsynligt allerede ud til at være rystet, selvom det vil tage et par år, før salget tager fart igen.

Fremtiden for boligmarkedet på Costa del Sol

Mange ejendomme ejes nu af banker, da udviklere ikke har været i stand til at betale deres lån tilbage. Det er også vanskeligere at få lån nu, og der er ikke så meget byggeri i gang. Det bedste og sikreste køb er helt klart en investering i en ejendom, der er et par år gammel. Købsprocessen Det er også meget hurtigere og mindre frustrerende for alle involverede parter. Så undgå nybyggeri, medmindre det er et enormt godt tilbud.

Interessen for at købe et hus i det sydlige Spanien, og især det højt ansete landskab Costa del Sol vil fortsat være meget stærk, primært på grund af Spaniens uovertrufne klima. Priserne er faldet, måske endda mere, steder som Costa Cálida og Costa Blanca, men efterspørgslen der er ikke så høj og vil sandsynligvis heller ikke være det i fremtiden, hvilket gør en investering i disse områder mere usikker.

Interessen for at flytte til udlandet vokser blandt svenskere, og det forventes, at flere og flere yngre svenskere i den nærmeste fremtid vil gå på pension i lande som Tyrkiet, Thailand og Frankrig. Men den mest populære destination for svenskere, der ønsker at flytte til udlandet, er og forbliver Sydspanien.

Der er mange faktorer bag, hvorfor så mange svenskere vil pakke deres tasker og flygte til Spanien. Solen og den afslappende livsstil har altid tiltrukket folk, men nu om dage spiller faktorer som svenskernes manglende tro på den svenske model også en rolle. På Costa del Sol er vejnettet og anden infrastruktur, såsom jernbaner, for eksempel langt foran svenske standarder, boligforholdene bliver bedre og bedre, og sundhedsvæsenet er på samme niveau som herhjemme. Flyselskabers ture til Spanien bliver billigere og hyppigere med afgange flere gange om ugen fra en række lufthavne i både Norge og Sverige. Derudover har vores medlemskab af EU gjort det lettere både bureaukratisk og mentalt at flytte til udlandet. Der er simpelthen ikke meget, der forhindrer en svensker i at tage skridtet videre.

For et par år siden gjorde jeg Kairos Fremtid En undersøgelse af personer i 40'erne og 50'erne viste, at hele 300.000 svenskere overvejer at flytte til udlandet. Antallet af personer i 60'erne og 70'erne er sandsynligvis endnu højere, i betragtning af at de vænnede sig til at rejse i en ung alder. Hos Spanska Fastigheter får vi endda flere henvendelser fra personer i 80'erne, der er begyndt at tænke på at starte et liv i Spanien.

Hvis bare de rige havde mulighed for at flytte til Spanien før i tiden, har der nu åbnet sig nye døre for dem med færre midler. For eksempel er det muligt at få en ejendom til renovering på landet for omkring en halv million kroner.

Send venligst en e-mail til info@panskafastigheter.se hvis du har spørgsmål om det spanske boligmarked.

Læs også: Her kan du booke billige hoteller i Spanien. Nerja er måske det bedste sted at investere i. Guide til byen. Rejseguide til Malaga , hovedstaden på Costa del Sol.