Barcelona er et af verdens mest pulserende storbyområder, og kombinationen af ​​pulserende byliv, strande, historie og futuristisk ånd gør det til et meget fascinerende sted. Af disse grunde er boligpriserne her dog generelt meget høje. Guide til Barcelona.

Trods dette er byen i top 10 for søgninger fra Sverige i kategorien Udlandet/Spanien på Blocket. Interessen for at købe bolig i Barcelona er høj.

Men på trods af den evige interesse i at købe bolig i byen, er der få svenske ejendomsmæglere, der fokuserer på Barcelona. Dette skyldes simpelthen, at priserne der er betydeligt højere sammenlignet med resten af ​​Spanien (selvom priserne her også er faldet betydeligt under krisen). Den gennemsnitlige svensker vil også gerne have 2 soveværelser med havudsigt på en central beliggenhed. Desværre er dette segment noget, som kun de virkelig velhavende har råd til i Barcelona.

Men der er alternativerVores nære partner, storbanken La Caixa (nu Holabank), har et stærkt fokus på Barcelona, ​​da den har sin oprindelse og sit hovedkvarter i den catalanske hovedstad. De låner også mellem 70-90% ud, og du kan ansøge online.

De har hundredvis af bankejendomme, huse og lejligheder (samt erhvervsejendomme) i deres database. Der tilføjes hele tiden nye. De har også Svensktalende mægler på stedet, som samarbejder direkte med os.

Vi samarbejder også med en af ​​de større videresalgsaktører i området (de har også investeringsejendomme med udlejningslicenser).

Bemærk, at et fremragende eksklusivt område til investering er Sitges, "Spaniens St. Tropez".

Tilmeld dig vores nyhedsbrev om ejendomme i Barcelona her.

Om priser og lejebegrænsninger

Markedet i Barcelona toppede i 2007 med en gennemsnitspris pr. m2 på 4732 euro og var på sit laveste i 2013 med en gennemsnitspris på 2957 euro. Et fald på cirka 40 %. Siden 2013 og frem til udgangen af ​​2016 er markedet i Barcelona steget med cirka 6-7 %.

Nu varierer priserne en del mellem de forskellige bydele, og forskellige kilder har lidt varierende oplysninger om den gennemsnitlige kvadratmeterpris, men procentdelen er den samme, dvs. ca. 40 % mellem top og bund.

Fordi de er holdt op med at give nye licenser til turistlejligheder, har de givet skattelettelser til investorer, der køber lejligheder og i stedet udlejer dem til langtidsbolig. De har indset, at interessen fra udenlandske investorer faldt hurtigt, og forsøger at kompensere for dette. Afkastet er ofte ikke så højt, men investeringen er samtidig meget lavere.

De fleste skandinaver køber alligevel ikke i Barcelona med den hensigt at leje lejligheden ud. Der er bedre markeder til dette specifikke formål. Men hvis du har et større budget at arbejde med, er der store penge at tjene på dette enormt populære marked (grunden til, at restriktionerne blev indført, var trods alt at begrænse den stadigt voksende turisme). 

Hvad angår "billig" bankobjekt" Det kan ikke understreges nok, at der udelukkende er tale om mere eller mindre renoverede ejendomme i udkanten af ​​Barcelona. Det er simpelthen ikke muligt at få en "frisk etværelses lejlighed" med terrasse på en central beliggenhed for omkring en million SEK.

Læs om hvilke områder i Spanien, der giver det højeste afkast, når man investerer.

Skriv til info@spanskafastigheter.se Hvis du leder efter noget inden for et specifikt område, lader vi den svenske mægler scanne markedet for netop det. Om vi ​​i stedet anbefaler bankejendomme, afhænger af hvad og hvor du leder.

Investér i et hus eller en lejlighed i udkanten, hvis du flytter til Barcelona

Eixample er et godt kvarter, da det ligger meget centralt, men stadig uden for de "værste" dele af bymidten, der vrimler med turister. Husene er også mere moderne, men stadig i en klassisk flot stil, hvis man sammenligner det med for eksempel Borne, der ligger midt i byen og består af meget gamle huse. Poble Neu bliver også mere og mere populært. Poble Neu ligger relativt tæt på byen og stranden. Forskellen her er, at der er mere nybyggeri, så standarden er højere.

Et billigt alternativ er at investere i en lejlighed eller et hus i en af ​​byerne uden for byen.
Et godt eksempel er Roda del Ter, der ligger en times kørsel, cirka 80 kilometer fra det centrale Barcelona. Byen ligger i kommunen Comarca de Osona, nær Ter-floden.

I skrivende stund er der for eksempel nybyggede lejligheder til salg i Roda fra 45.000 Euro op til 95.000, (1-3 soveværelser). Alle lejligheder har aluminiumsvinduer, fuldt udstyrede køkkener, varme osv. Nogle har også terrasse eller have. Der er 6 tilbage til salg, men dette er, som sagt, blot et eksempel.

Der er stadig masser af bankejendomme i og omkring Barcelona. I selve Barcelona er der lejligheder fra 43.800-241.000 euro.

Zoner som banken har i sin portefølje: Alt Penedes, Anoia, Bages, Baix Llorbregat, Bergueda, Barcelonés, Garraf, La Selva, Mareseme, Osona, Valles Occidental og Valles Oriental.

Den mest almindelige fremgangsmåde er, at du indtaster dine kriterier: omtrentlig beliggenhed, type bolig, antal soveværelser osv., og derefter går du til fremvisning. Læs mere om hvordan du Køb bankejendomme i Spanien.

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.