Vi har i et stykke tid nu opmuntret vores kunder, der er "på vagt" og venter på det rette tidspunkt til at investere i en ejendom i Spanien. Priserne er simpelthen meget gode efter at have justeret for krisen.
I går gik den amerikanske milliardær Donald Trump ud og fortalte CNBC, at Europa generelt repræsenterer "en stor mulighed" for internationale investorer, og Spanien i særdeleshed, som han kalder "et fantastisk sted. Et virkelig fantastisk land, der har feber, og nu er det tid til at udnytte det." Trump mener, at på trods af alle de problemer og spændinger, der i øjeblikket er i Europa, er der ingen tvivl om, at der er masser af eksklusive tilbud og billig jord at snuppe.
Spørgsmålet er virkelig, hvem der vil opkøbe Europa først. Amerikanerne eller kineserne?
I dag giver Donald Trumps udtalelse genlyd i hele Spanien. Alle aviser, radio- og tv-kanaler rapporterer om begivenheden, som menes at have stor betydning for det spanske boligmarked og Spaniens økonomi generelt.
Ofte stillede spørgsmål og svar om investering i en ejendom i Spanien.
Om det spanske boligmarked i 2014.
Hvis amerikanske investorer begynder at komme ind på det spanske marked, kan vi roligt antage, at briterne og tyskerne snart vil følge trop. I massevis.
Historisk set har "eksperterne" med hver boligboble troet, at "nu vil priserne være på dette niveau i lang tid fremover", så brager det, og priserne stiger til skyerne igen. Alt går i ring. Hvis du har besluttet dig for at købe et hus eller en lejlighed i Spanien i fremtiden, så gør det nu, og vent ikke, til priserne er steget, og en ny boble er begyndt at blive oppustet.
Vi har alt fra luksushuse (disse er dog ikke faldet så meget procentvis) til bankudbetalinger på landet såvel som ved kysten og i de større byer på Costa del Sol og resten af Sydspanien. Hvis du vil vide mere om dine muligheder for en god investering i Spanien, så skriv til info@spanskafastigheter.se.
Vores råd til investorer:
- Køb et hus i et område, der har fremtiden ligger forude, og ikke bagved den. For eksempel har "solkystens perle" Nerja som endnu ikke er blevet invaderet af hundredtusindvis af tons sten i form af hoteller langs strandene, en meget lysere fremtid end Murcia, eller Benidorm på Costa Blanca. Selv den gamle "svenske koloni" Fuengirola har set sine bedste dage passere ... I nærheden Marbella Det begynder dog at blive interessant igen, da området længe har tiltrukket de rige og berømte. Mallorca? Nej. I fire år har vi ikke modtaget en eneste forespørgsel fra nogen, der ønsker at investere i Mallorca. De Kanariske ØerMåske, men markedet vrimler ikke ligefrem med gode tilbud. Barcelona kan være et interessant marked, men selv der er det svært at få fat i gode ejendomme.
- Generelt råder vi dog vores kunder til at: sats på Sunshine Coast og så primært områder øst for Malaga. Det er symptomatisk, at da Aftonbladet Resa havde et stort special om den spanske Costa del Sol for et par uger siden, skrev de kun om de gamle, velkendte områder i vest. Men lyt ikke til hverken Aftonbladet eller os. Book en flyrejser til Malaga og opdag Solskinskysten på egen hånd, både øst og vest. Det er nemt og enkelt at komme op og ned langs kysten med bus eller tog. Efter turen vil du vide mere om, hvilket område der passer bedst til dig og din familie.
- Køb ordentligt nær stranden hvis ideen er, at det er en investering, der vil tjene penge. Boliger, der ligger tæt på stranden (første række), stiger altid mere i værdi.
- Har lidt is i maven, men vent ikke for længeRigtig gode klip forsvinder hurtigt.
- Et vigtigt aspekt er, at dit hjem, uanset om det er et hus eller en lejlighed, er attraktivt at leje udHer er der mulighed for en virkelig betydelig, passiv årlig indkomst. I denne henseende, Capistrano Village et glimrende eksempel på et område, der konstant udlejer boliger, og hvor investeringen er relativt sikker selv i dårlige tider.
"Inden for 18 måneder vil genopretningen begynde"
Opdatering 3/7 2012
En af de lokale aviser i Marbella havde i dag en interessant artikel om boligmarkedets tilstand. Jóse Prado (leder af "Foreningen af Bygherrer og Udviklere") påpeger, at det stadig er svært at sælge, da købere har svært ved at få banklån. Han mener dog, at der er stor grund til optimisme. For eksempel var 2011 et "okay år" sammenlignet med 2010 og 2009, og salget af boliger på Costa del Sol steg med 27 procent i forhold til 2010. En anden grund til optimisme er ifølge Prado, at udlændinge er begyndt at købe flere boliger. Briterne udgjorde 40 procent af de udenlandske købere, og en voksende kundegruppe er russerne, der udgjorde 19 procent.
I løbet af første kvartal af 2012 blev det registreret 8,6 procent flere boligkøb på Costa del Sol sammenlignet med sidste år. Prado er overbevist om, at byggebranchen på Costa del Sol vil begynde at vokse igen inden for halvandet år, ved udgangen af 2013. Han er ikke alene om denne opfattelse. Flere store investorer er vendt tilbage til Costa del Sol for at planlægge nye projekterIfølge Prado er priserne i Malagaprovinsen faldet med gennemsnitligt 30 procent, siden krisen ramte. "Men de vil ikke synke mere fordi priserne nu har nået det niveau, som bankerne kræver, så det er et godt tidspunkt at købe på.
Her finder du Du linker også til vores Twitter-, Facebook og G-plus-side. Hvis du vil modtage en e-mail, når vi udgiver en ny artikel, kan du tilmelde dig vores mailingliste, som du kan finde på vores front, lidt længere nede på højre kant.
