Vi har i længere tid opfordret vores kunder, der så at sige "ligger i sivene" og venter på at slå til, at tiden virkelig er nu og her, hvis du vil investere i en bolig i Spanien. Priserne er ganske enkelt rigtig gode efter at have justeret dem i forhold til krisen.
I går kom den amerikanske milliardær Donald Trump ud og fortalte CNBC, at Europa generelt repræsenterer "en stor mulighed" for internationale investorer, og i særdeleshed Spanien, som han kalder "Et fantastisk sted. Et rigtig godt land, der har feber og nu er det tid til at udnytte dette”. Trump mener, at på trods af alle problemerne og spændingerne i Europa i øjeblikket, er der ingen tvivl om, at der er masser af eksklusive tilbud og billig jord på højkant.
Spørgsmålet er virkelig, hvem der først køber Europa op. Amerikanerne eller kineserne?
I dag genlyder Donald Trumps udtalelse i hele Spanien. Alle aviser, radio og tv-kanaler rapporterer om begivenheden, som menes at have stor indflydelse på det spanske boligmarked og Spaniens økonomi generelt.
Ofte stillede spørgsmål og svar om investering i en ejendom i Spanien.
Om det spanske boligmarked i 2014.
Hvis amerikanske investorer begynder at komme ind på det spanske marked, kan vi koldt forvente, at briterne og tyskerne også følger efter kort tid derefter. En masse.
Historisk set har "eksperterne" med hver boligboble overvejet, at "nu vil priserne være på dette niveau i lang tid fremover" så siger de bang, og priserne stiger til himlen igen. Alt går i ring. Hvis du har besluttet dig for at købe et hus eller en lejlighed i Spanien i fremtiden, så gør det nu og vent ikke til priserne er steget og en ny boble er begyndt at pustes op.
Vi har alt fra luksushuse (disse er dog ikke faldet så meget procentuelt) til banktilbagetagelser i landet såvel som på kysten og i de større byer på Costa del Sol og resten af det sydlige Spanien. Hvis du vil vide mere om dine muligheder for en god investering i Spanien, så skriv til info@spanskafastigheter.se .
Vores råd til investorer:
- Køb en bolig i et område, der har fremtiden foran sig , og ikke bag sig. For eksempel har "solkystens perle" Nerja , der stadig ikke er invaderet, af hundredtusindvis af tons sten i form af hoteller, langs strandene, en meget lysere fremtid end Murcia eller Benidorm på Costa Blanca. Selv den gamle "svenske koloni" Fuengirola har set sine bedste dage passere... Det nærliggende Marbella begynder dog igen at blive interessant, da området længe har tiltrukket de rige og berømte. Mallorca? Ingen. I fire år har vi ikke modtaget en eneste henvendelse fra nogen, der ønsker at investere på Mallorca. De Kanariske Øer ? Måske, men det vrimler ikke ligefrem med givne tilbud på markedet. Barcelona kan være et interessant marked, men selv der er det svært at få fat i gode genstande.
- Overordnet råder vi dog vores kunder til at investere i Solkusten og da primært områder øst for Malaga. Det er symptomatisk, at da Aftonbladet Resa havde en stor special om den spanske solkyst for et par uger siden, skrev de kun om de gamle, sædvanlige, kendte områder i vesten. Men lyt ikke til hverken Aftonbladet eller os. i stedet fly til Malaga og oplev solskinskysten på egen hånd, både øst og vest. Det er nemt og enkelt at komme op og ned ad kysten med bus eller tog. Efter turen vil du vide mere om, hvilket område der passer dig og din familie bedst.
- Køb rimelig tæt på stranden , hvis tanken er, at det er en investering, der vil give penge. Boliger der ligger tæt på stranden (første linje) stiger altid mere i værdi.
- Hav lidt is i maven, men vent ikke for længe . Rigtig gode klip forsvinder hurtigt.
- Et vigtigt aspekt er, at din bolig, hvad enten det er et hus eller en lejlighed, er attraktiv at leje ud ! Her er der mulighed for en rigtig betydelig, passiv årsindkomst. I den forbindelse Capistrano Village et glimrende eksempel på et område, der konstant udlejer boliger, og hvor investeringen er relativt sikker selv i dårlige tider.
"Inden for 18 måneder begynder bedring"
Opdatering 7/3 2012
I en af de lokale aviser i Marbella var der i dag en interessant artikel om boligmarkedets tilstand. Jóse Prado (direktør for "Foreningen af Konstruktører og Udviklere") påpeger, at det er rigtigt, at det stadig er svært at sælge, fordi købere har svært ved at få banklån. Han mener dog, at der er stor grund til optimisme. For eksempel var 2011 et "okay år" sammenlignet med 2010 og 2009, og salget af boliger på Sunshine Coast steg med 27 procent i forhold til 2010. En anden grund til optimisme er ifølge Prado, at udlændinge er begyndt at købe flere boliger . Briterne stod for 40 procent af de udenlandske købere, og en voksende kundegruppe er russerne, der stod for 19 procent.
blev der registreret 8,6 procent flere køb af boliger på Costa del Sol sammenlignet med sidste år. Prado er overbevist om, at inden for halvandet år, i slutningen af 2013, vil byggebranchen på Sunshine Coast begynde at vokse igen. Han er ikke alene om denne opfattelse. Flere tunge investorer er vendt tilbage til Solkusten for at planlægge nye projekter . Ifølge Prado er priserne i Malaga-provinsen i gennemsnit faldet med 30 procent, siden krisen ramte. "Men de falder ikke mere, fordi priserne nu har nået det niveau, som bankerne efterspørger, så nu er det et godt tidspunkt at købe".
Her finder du også links til vores Twitter-, Facebook- og G-plus-side. Ønsker du at modtage e-mail, når vi udgiver en ny artikel, kan du tilmelde dig vores e-mailliste, som du finder på vores forside , lidt længere nede i højre side.