Siden Corona-krisen har vi modtaget et usædvanligt stort antal forespørgsler om B&B'er eller pensionater til salg i Spanien. Vores advokat og bankkontakter sender os genstande, efterhånden som de kommer ind, og vi vil offentliggøre eksempler, der illustrerer, hvor prisbilledet er lige nu på et B&B eller mindre hotel. Det skal dog pointeres, at denne type ejendomme normalt sælges privat. Skriv til info@spanskafastigheter.se, hvis du er interesseret, så sender vi dig en direkte mail, når objekterne ankommer.
Ældre artikel nedenfor (som dog på grund af alt, hvad der er sket, er relevant som eksempel).
Det skal dog gøres klart, at det ikke er nemt at få fat i denne type kvalitets B&B til salg på Solkusten. Området ligger trods alt i top med hensyn til international turismestatistik. Det er i øvrigt få, der poster deres Bed and Breakfasts i en offentlig database. Den mest almindelige tilgang for dem , der ønsker at købe en kommerciel virksomhed i Spanien, er, at du kontakter os med, hvad du leder efter, hvad dit budget er osv. Derefter kontakter vores advokat sine kollegaer og diskuterer, hvad der eventuelt kunne være til salg, pris osv. Købsprocessen er således anderledes i forhold til almindelig bolig.
Det handler om et elegant B&B (boutiquehotel) mellem Marbella og Estepona (New Golden Mile) på Costa del Sol. Dette B&B har ikke været åbent siden 2010. Ejendommen trænger til lidt opdatering og opfriskning af indretningen, men resten er i god stand, og haverne og bygningen er løbende blevet vedligeholdt.
Det er et hotel med unikt interiørdesign, der blev fotograferet i stor udstrækning og vist i det internationale Vogue Magazine og det store spanske indretningsmagasin Casa Y Campo.
Dette B&B har 9 soveværelser og ligger kun få minutters gang fra strandene på Costa del Sol med 1.800 m2 smukt anlagte tropiske haver.
Hotellet har en fremragende beliggenhed i et meget roligt område, men stadig kun 10 minutters kørsel fra Puerto Banús, Estepona og Marbella. Hver af de 9 rummelige suiter har individuelt designede badeværelser med badekar og opholdsområder.
Alle værelser er individuelt indrettede for at afspejle den globale mangfoldighed (afrikansk indretning, orientalsk osv. Ikke to værelser er ens), hvilket giver hotellet en meget stilfuld og moderne ramme. Alle værelser har udsigt over de modne tropiske haver og har adgang til poolen. Der er direkte adgang til stranden via en lille sidegade, 2 minutters gang.
Til ejendommen hører et separat hus til hotellets ejere. Huset er rummeligt og har et soveværelse.
Om prisbilledet
Prisen ligger lige nu på 950.000 Euro.
Vores mægler på det vestlige Solkusten har følgende at sige om prisniveauet på dette Bed & Breakfast mellem Marbella og Estepona: "Hvis du tænker på, at prisen pr. m2 for området var 2000-2200 EUR/m2, og du har 800 m2 X 2000 EUR = 1.600.000 euro eller 800 m2 X 2.200 euro = 1.760.000 euro. Jeg vil nok gætte på en tidligere salgspris på omkring 1.850.000 euro. Nu køber du 40 % billigere.”
Nogle billeder:
Andre oplysninger:
- Ejendommens overflade er 800 m2, terrasserne på 150 m2 og hele grunden på 1800 m2.
- Reception og gæstetoiletter.
- Separat studie for natportører.
- AC og pejs.
- Der er flere kendte golfbaner kun 5 minutters kørsel fra hotellet.
- Vil du vide mere? Skriv til info@spanskafastigheter.se
Læs også:
Køb erhvervsejendomme såsom B&B, restauranter etc. i Spanien