[Poznámka: článek je z roku 2014. Trh s bankovními zabavováními vypadá v roce 2017 úplně jinak] Velká španělská banka Banco Sabadell vedla v létě velmi zajímavou kampaň, která se setkala s velkým úspěchem. Týkala se bydlení po celém Španělsku, kde byly ceny sníženy až o dalších 25 % oproti již tak velmi nízkým cenám. Nyní vedou další kampaň se slevami na bydlení po celém Španělsku. Pokud si půjčíte přes banku, získáte také další slevu (všimněte si, že ceny jsou v podstatě sníženy, i když si nepůjčíte nic nebo přes jinou banku). Viz obrázek kalkulačky vpravo.

Domy, jejichž cena je dále zlevněna, však nejsou označeny jako dříve nápisem „speciální nabídka“ nebo podobně, ale je to zřejmé na webových stránkách daného domu, kde se zobrazí kalkulačka, kde je uvedena cena pro nákup v hotovosti nebo pro financování s různým procentem. Pro extra zlevněnou cenu není také uvedeno datum ukončení.

Chcete vědět, které nemovitosti v konkurzní podstatě jsou právě teď na trhu ve Španělsku?

Nejprve vás zaregistrujeme a poté vám zašleme odkaz, kde si můžete prohlédnout nabídku v komplexní celostátní databázi.  Vyplňte níže uvedený formulář a my se vám brzy ozveme s odkazem na databázi. Upozorňujeme, že pro registraci je nutné uvést oblast. Získáte však přístup ke všem nemovitostem ve všech španělských provinciích.

Registrace je zcela zdarma a nezahrnuje žádné poplatky.

Chcete více informací o tom, jak si koupit dům nebo si u této banky půjčit? Máme PDFs informacemi o procesu aukce a podmínkách úvěru (a jaké dokumenty je třeba přiložit k žádosti o úvěr)? Pošlete e-mail na adresu info@spanskafastigheter.se Můžeme vám také pomoci s obecnými radami, na které oblasti se zaměřit, jak nejlépe pronajmout byt atd. Máme také kontakt na manažera Banco Sabadell ve Švédsku, který vám může pomoci s konkrétnějšími otázkami.

 Sleva na vybrané nemovitosti zabavené bankou při financování prostřednictvím Banco Sabadell

• Například co řadové domy v Torrevieji na Costa Blance, jejichž cena byla snížena z 60 000 na 45 000 eur?
• Nebo řadové domy v Calahonda Costa del Sol, jejichž cena klesla ze 155 300 na 132 100 eur?
• 3pokojové byty v Torremolinos snížena ze 135 000 na 150 000 eur.
• Apartmány atd. v centru Torrevieji stojí kolem 40 000 eur a více. Banka má také bungalovy se 3 ložnicemi od 54 300 eur.
• Domy a apartmány v Elviria, nedaleko Marbella. Včetně apartmánu se 2 ložnicemi a 2 koupelnami, 7 minut od pláže za 110 000 eur.
• Kampaň zahrnuje také domy a byty na Kanárských ostrovech a Mallorce a Barcelonaatd.

Ve Španělsku dochází k velkému obratu nemovitostí v bankrotu. Většina těch nejlepších se rychle vyprodá, takže když najdete něco, o co chcete jít a přihazovat, musíte jednat rychle.

Proto je nejjednodušší postup že svůj zájem jednoduše zaregistrujete ve výše uvedeném formuláři. Zadejte své celé jméno, e-mail a telefonní číslo a místo ve Španělsku, kde hledáte (pokud nevíte kde, napište na info@spanskafastigheter.se pro rady a tipy). Poté vás zaregistrujeme u banky, jejíž zaměstnanci se vám ozvou.

Důležité informace o kampani na výběry z bankovních účtů

• Většina těchto bankovních nemovitostí se rychle vyprodá. Během letní kampaně, která začala v červnu a skončila v polovině srpna, se většina z nich vyprodala během měsíce.
• Registrace je zdarma a k ničemu nejste zavázáni. Upozorňujeme, že po určitou dobu může docházet k aukcím na určité položky.
• Tato kampaň je určena pouze pro ty, kteří konkrétně zájem o koupiPro ty z vás, kteří jste v procesu na začátku a ještě jste se přesně nerozhodli, co nebo kde koupit, doporučujeme, abyste místo toho.. napište na info@spanskafastigheter.se a požaduje analýzu trhu, kde nejlépe vyhovuje vašim přáním ohledně koupě a zda je pro vás nejlepší volbou novostavba, bankovní nemovitosti nebo nemovitosti z druhé ruky.
• U použitých bankovních nemovitostí je často nutná nějaká forma jednoduché renovace, jako je malování, nové spotřebiče atd. Pokud jde o Costa Blanca a Costa del Sol spanskafastigheter.se vám může doporučit cenově dostupné stavební firmy, které mluví švédsky/anglicky a jsou obeznámeny s daňovými odpočty (ano, daňové odpočty si můžete uplatnit i při koupi španělského domu). Renovace ve Španělsku je levná.
• Například pokud si koupíte byt za 50 000 eur a sousední nemovitost stojí kolem 80 000 eur, na rekonstrukci nebudete potřebovat více než 3 000–5 000 eur. Koupí bankovní nemovitosti tak můžete ušetřit 15 000–25 000! Upozorňujeme však, že ne všechny bankovní nemovitosti potřebují rekonstrukci, mnohé z nich jsou dokonce novostavby.
• Můžeme vám také poskytnout tipy na pronajímací společnosti a také na nejefektivnější způsob, jak prodat vaši nemovitost.

Více informací o bance:

Banco Sabadell není ve Švédsku příliš známou značkou, ale je to stabilní banka, která je nyní 4. největší soukromou bankou ve Španělsku a je dobře známá mezi španělskými Švédy. Před krizí byla banka 10. největší bankou, ale udělala vše správně a je daleko před svými bankovními konkurenty, pokud jde o služby a prezentaci. Kromě toho nabízí výhodné úvěry s rychlým zpracováním.

Nový boom v oblasti bydlení ve Španělsku – New York Times informuje o nákupním šílenství

Ve Španělsku momentálně panuje nákupní horečka. DI psal před pár měsíci o tom, jak se nákupní okno blíží ke konci (s odkazem na spanskafastigheter.se) a New York Times na začátku června napsal článek o tom, jak je nákupní horečka ve Španělsku momentálně „naprosto neskutečná“. Podle NYT si investiční příležitost uvědomili hlavně Britové, ale my na spanskafastigheter.se můžeme také potvrdit, že i švédští investoři si začali uvědomovat, jaká neuvěřitelná příležitost se ve Španělsku právě teď skrývá. Počet rezervovaných zákazníků roste každý týden, i když léto je obvykle relativně klidné.

My napsal tiskovou zprávu během léta, což zdůraznilo, jak ceny na Floridě loni vzrostly o 21 % díky tomu, že investoři začali skupovat prázdné nemovitosti, které pak pronajímají a vydělávají si slušné peníze ještě předtím, než jejich hodnota vzroste. K tomuto vývoji nyní dochází ve Španělsku a boom, který španělský trh s bydlením v současné době zažívá, New York Times připisuje nákupu téměř 2 000 nemovitostí společností Blackstone v roce hlavní město Madrid loni za 1,2 miliardy švédských korun.

New York Times to popisuje jako investory z celého světa, kteří přicházejí do Španělska „bojovat o drobky“, které zbývají k investování. Není to ale tak hrozné. Nabídka v nejoblíbenějších letoviscích, jako je Nerja, se rozhodně rychle zmenšuje Palma a Marbella. V zemi je však tolik volné půdy, že pro ty, kteří si chtějí za pár let koupit běžný rekreační dům, budou ceny stále dobré.

Pokud ale chcete investovat a uzavřít obchod svého života, nečekejte déle. Čas investovat do nemovitosti, která je na trhu s pronájmy atraktivní, je teď – ne v nadcházejících letech.