Zamanın proje çözümü İspanya'nın geleceğidir! - inşaat ekibi aracılığıyla %25'e kadar daha ucuz yeni üretim - İspanyol Emlak

İspanya'da arazi ve inşaat malzemeleri fiyatları son yıllarda hızla arttı. Aynı zamanda giderek daha yüksek marjlarla daha büyük projeler inşa ediliyor. Çoğu değerlendirici, bunun piyasada küçük baloncuklar oluşturma riski taşıdığının ve bireysel projeyi finanse eden girişimcinin (inşaatçının) başabaşını sağlamaya yetecek kadar daire/ev satmayacağı için satılan birçok projenin hiçbir zaman tamamlanamayacağının farkındadır. . Enflasyon ve faiz artışlarıyla bu sorun daha da kötüleşti.

Bu inşaat projelerinde alıcılara yönelik şeffaflık ve güvenlik de standartların altında. Bu gelişme pek çok kişiyi, özellikle de güvenlikten sorumlu olan büyük İspanyol bankalarını endişelendiriyor. Ancak İspanya'yı bu ikilemden kurtaracak bir yol var ve bu yol geçmişte başarılı olmuş bir çalışma modelinde bulunuyor.

İnşaat şirketleri alıcı için daha ucuz ve önemli ölçüde daha güvenlidir

fiyatları aşağı çekmekle kalmayıp aynı zamanda hem bireysel alıcı hem de banka için inşaat kooperatifleridir

Yukarıdaki satırlar halihazırda mevcut ve Korona ve enflasyon krizinin ardından daha da anlamlı hale gelecek. Şu anda İspanya'da satılan dev projelerin çoğu başarılı olamayacak. Alıcıların bir girişimci yerine bir grup olarak araziyi satın aldığı ve inşa ettiği daha küçük projeler ileriye giden tek yoldur.

İsveç gazetelerini okuduğunuzda her şeyin geciktiği, her şeyin pahalılaştığı vb. izlenimine kolaylıkla kapılabilirsiniz. Bu genel bir gerçek değil. Colina de Alta projemiz 2022'nin ilk çeyreğinde inşaatına başladı ve sonbaharda programın yaklaşık 3 ay ilerisindeydik ve ilerlemeye devam etti. Bazı malzemelerin daha pahalı hale geldiği doğrudur ancak bazı malzemelerin ucuzladığı doğrudur. Fiyatlar yine de biraz artabilir elbette ama şu an göründüğü gibi malzeme ve malzeme fiyatları normalleşecek. Bu inşaat topluluğu, piyasaya sürdüğümüzde gerçekten çok iyi fiyatlara sahipti ve binadaki resimde de görebileceğiniz gibi konum muhteşem! Son olarak inşaat firmasından çok memnun olduğumuzu ve gelecekteki projelerimizin daha fazlasını inşa etmek için kesinlikle görevlendirileceklerini eklemek isteriz.

Cazip, anahtar teslimi yeni üretimin değeri, büyük olasılıkla, 20. yüzyılın ilk yarısında (2024'ün ikinci yarısından itibaren) muazzam bir şekilde artacaktır.. Özellikle Malaga ve Nerja gibi bölgelerde ve Corona'dan önce zaten yeni üretim sıkıntısının olduğu çevre bölgelerde. Ancak yeni üretime yönelik iştah arttıkça (fiyatlar yalnızca Temmuz 2021'de %10 arttı), pazarın ortaya çıkan tüm eşikleri çözüp beklenenden daha hızlı yeni üretim sağlayıp sağlayamayacağını zaman gösterecek.

Bu makalede, inşaat topluluğu modelinin neden İspanya'da (ama aynı zamanda İsveç'te, özellikle de Almanya ve diğer ülkelerde) yeniden yükselişe geçtiğini ve neden bir inşaat topluluğunda bir apartman dairesine veya eve yatırım yapmayı düşünmeniz gerektiğini açıklıyoruz. İspanya - o zaman sizin için güvenlik çok daha yüksektir ve fiyatlar %25'e kadar daha düşük (ancak çeşitli projelerden 23 kışında oturduğumuz gerçek rakamlara göre daha da düşük. Son yıllarda beklenenden daha az inşaat gerçekleşirken, anahtar teslimi yeni üretime olan talebin uzun yıllara göre daha fazla olması fiyatları yukarı çekiyor. tamamlandıktan sonra). İnşaat topluluğu modeli, düşük fiyatlara ek olarak çeşitli nedenlerden dolayı da geçerlidir. Yatırımcı için daha cazip. Bu modelin güvenliği ve diğer avantajları hakkında daha fazla bilgiyi aşağıda bulabilirsiniz. Ayrıca makalede daha fazlasını bulacaksınız şu anda burada satılan ve yıl boyunca devam eden tüm projeler. Öncelikle bu uygun maliyetli inşaat konseptini tanımlayalım.

Bir inşaat topluluğu için fiyatların genellikle metrekare başına çok daha düşük olduğunu ve İspanyol yasalarının spekülasyonları önlemeyi amaçladığını unutmayın. Bu proje çözümünü düzenleyen İspanyol yasalarına göre, her birey (bu yasa şirketler için de geçerlidir) bu nedenle özerk bölge başına bir inşaat topluluğundan en fazla 2 ev satın alabilir . Ancak şunu da belirtmek gerekir ki, evler tamamlandığında (ve inşaat topluluğu feshedildiğinde ve bunlar yasal olarak sahibi tarafından kullanılan sıradan daireler haline geldiğinde), dilerseniz ek topluluklardan da satın alabilirsiniz. Bu yasanın nedeni, topluluk oluşturmanın promosyonlardan daha ucuz olması ve bireysel yatırımcıların tek bir alana yoğunlaşmasını, birden fazla mülk satın almasını ve yüksek kiralar veya saf spekülasyon yoluyla fiyatları çarpıtmasını engellemek istemenizdir.

İspanyol bankaları mevcut girişimci modelini giderek daha fazla reddediyor ve inşaat kooperatiflerinin tüm taraflar için daha güvenli bir inşaat şekli olduğuna inanıyor. Ancak, bu tür bir projenin sıkı düzenlemeye tabi tüm kurumlar aracılığıyla pilot olarak uygulanması yasal açıdan karmaşık bir süreçtir ve bu konseptin yeniden geniş bir cephede kullanıma sunulması oldukça zaman alacaktır. Şu sıralar en yaygın olarak, artan arazi fiyatlarının bankaların maliyetli inşaat teşviklerini frenlemesine neden olduğu Madrid'deki rekabetçi piyasada görülüyor. 2000'li yılların ilk on yılındaki Büyük Durgunluğun akıllarda taze olmasıyla, bankalar artık finansmanın (her bir alıcının mali incelemesi dahil) daha güvenli olduğu projeleri bir kez daha görmek istiyor.

İnşaat ekibi nedir?

İnşaat topluluğu nedir ve neden düzenli bir tanıtım modeli yerine bu modele yatırım yapmalısınız?

Byggemenskap.se modelin aşağıdaki tanımına sahiptir:

"Bir inşaat camiasının parçası olmayı istemenin itici güçleri farklılık gösterebilir. Bu, birlikte yaşamayı istemekle, evin tasarımıyla, ekolojik inşaatla, yaşlı bir insan olarak nasıl yaşamak istediğinizle ya da çekici yerlerde inşaat yapmaktan elde ettiğiniz kârı kendinizde tutmakla ilgili olabilir.

Toplum için inşaat kooperatifleri daha ilginç ve çeşitli kentsel yapılara ulaşmanın bir yoludur. Almanya'daki deneyimler daha kaliteli, daha ilginç bir mimariyi, daha fazla çeşitliliği ve kişinin kendi evine daha derin bir bağlılığını gösteriyor. Dezavantajları ise çatışan iradelerin süreci daha zorlu hale getirmesi, aynı zamanda ödül gelmeden önce uzun süre sabır ve para gerektirmesi olabilir.

Bir inşaat topluluğu (yani Baugemeinschaft), ortaklaşa bir arsa satın alan, planlayan ve bir veya daha fazla bina inşa ettiren bireylerin oluşturduğu bir topluluktur.

İnşaat kooperatifleri daha sonra tamamlanmış mülkte kiracı mülkiyeti, kooperatif kiracılığı, mülkiyet veya kiracılık gibi farklı mülkiyet biçimlerini kullanabilir. Kural olarak, derneğin genellikle konut için çevre dostu veya çocuk dostu konut vb. gibi özel bir yönelimi vardır. Bizim yönelimimiz hem kira hem de değer artışı için mümkün olan en iyi yatırımı bulmaktır. Cazip lokasyonlarda, cazip fiyat tablosuyla arsalar buluyor, kaliteden ödün vermeden mümkün olan en düşük maliyetle inşaat yapıyoruz. Daha sonra maksimum doluluk için temizlik, anahtar yönetimi, lisans yönetimi ve uluslararası portallarda pazarlamayı içeren ev kiralamaya yönelik genel bir konsept sunuyoruz. Zaten planlama aşamasında, binaların tasarımı konusunda birlikte çalıştığımız yatırımcılarımız var. Ancak inşaat kooperatiflerimizde alıcıların yatırım yapmayı kabul etme zorunluluğu yoktur. Alıcıların yaklaşık %50'si, güvenli lokasyonlarda, havaalanına, denize yakın vb. yerlerde büyük konutlar isteyen fiili çocuklu ailelerdir. Onlar için kiralama potansiyeli ve değer artışı birincil değil, saf bir bonustur. satın almanın amacı.

LÜTFEN UNUTMAYIN ki, [İspanyol inşaat topluluklarında] inşaat tamamlandığında topluluk dağılır ve apartmanlar yasal olarak yeniden ortak mülk sahibi apartman daireleri olarak kabul edilir. , İspanya'daki diğer promosyon modelleriyle karşılaştırıldığında, inşaat kooperatifi aracılığıyla satın alınan bir daireye sahip olmak arasında hiçbir fark yoktur . İspanyol inşaat kooperatifi, ev inşa etmenin uygun maliyetli ve güvenli bir yoludur.

İsveç ve Almanya'da tüm mülk sahiplerinin en başından itibaren sürece dahil olması ve konaklama yerini tasarlaması yaygındır ancak İspanyol inşaat ekiplerinde durum böyle değildir. Burada asıl amaç, tanıtımcı modele kıyasla fiyatları aşağı çekmek Temel sürecine 10 farklı milletten katılım olması tüm inşaat sürecini çok yavaşlatacaktır. Ayrıca, sıkı İspanyol inşaat standartlarına ve üzerinde çalışabileceğiniz ayrıntılı planlara sahipsiniz. İspanya'da konaklama biriminin tasarımından ziyade konum (tercihen deniz kenarında, havaalanı yakınında yüksek bir konum) önemlidir.

Ancak arsa fiyatları hızla artıyor, bu nedenle cazip ve uygun fiyatlı bir ürün inşa etmek için kalan ve makul büyüklükteki, iyi lokasyonlarda, makul fiyatlarla satılan arsaları bulmak için geniş bir ağa ihtiyaç var. Bu arazileri bulmak görevimizdir . Buna ek olarak, stratejimiz esas olarak İskandinav alıcılara satış yapmaktır, bu da tüm süreci basitleştirir, çünkü çoğu insan (örneğin İskandinavyalıların evlerini kiralama olasılığını sınırlamasını istemeyenler) tasarım hakkında aynı fikre sahiptir. topluluğun kuralları ve ayrıca konut birliğinin kuralları vb.

Derneğin taşındıktan sonra herhangi bir borcu kalmamıştır.

Ayrıca İsveç'te konut birliğinin sıklıkla borçlu olduğunu ve bunun da dernekteki konut birimlerinin kiralarını etkilediğini unutmayın. İspanya'da işler böyle yürümüyor çünkü İspanya'da derneklerde genellikle kredi bulunmuyor. İspanyol konut derneklerinin hiçbir borcu olmamasına rağmen, mülkün, havuzun, aydınlatmanın, yeşil alanların vb. bakımı için yılda bir kez alan ücretleri (tutar yılda 500 Euro'dan yıllık 2.200 Euro'ya kadar değişmektedir) eklenir.

Bir inşaat topluluğundaki tüm ödemeler inşaat süreci sırasında gerçekleşir ve adım adım finanse edilir (aynı zamanda, inşaat sırasında öngörülemeyen bir şeyin olması durumunda yatırılan parayı artı faizini geri alacağınızı garanti eden harici bir sigorta şirketi tarafından da güvence altına alınır ) . inşaat süreci). Harici taraflara yapılan tüm ödemeler, sıkı bir şekilde düzenlenmiş ödeme merdivenine göre bankanın projeye ait ayrı hesabı aracılığıyla gerçekleştirilir. Projenin mimarlarına, komisyoncularına, proje yöneticilerine, muhasebecilerine vb. komisyonlar da inşaat topluluğu tarafından inşaatın finansmanını yönetmek üzere görevlendirilen banka aracılığıyla ödenmektedir.

Sahiplik toplulukları, yüksek bir Yatırım Getirisi görmek isteyen yatırımcılara hitap ediyor

İsveç Konut Ajansı ilgili bir kavramı tanımlamaktadır: "İnşaat topluluğu kavramı da ortaya çıkar ve inşaat topluluğu ile eşanlamlı olabilir, ancak aynı zamanda grup üyelerinden bir veya daha fazlasının evde yaşamayacağı, ancak topluluk olarak katılacağı anlamına da gelebilir. uzun vadeli yatırımcılar ve bitmiş evde ortak mülkiyeti bir sermaye yatırımı olarak görüyorlar.

Alıcılarımızın yaklaşık %50'si bu özel alıcı grubuna dahildir. Kira yoluyla gelir elde etmek ve uzun veya kısa vadede değer artışı sağlamak için yatırım yapan yatırımcılar (İspanya'da plan dışı bir dairede zaten taşındığınızda bir dairenin fiyatı önemli ölçüde artıyor). Dar anlamda, bu projeleri esas olarak yönlendirdiğimiz birçok İskandinav alıcının saf yatırımcılar olması nedeniyle pazarladığımız "İnşaat Dernekleri"dir.

Böylece, daha önce de belirttiğimiz gibi, ayrı bir kiralama şirketi ile genel bir konsept sunuyoruz ve kiralama lisansınızın alınması vb. süreçlerde yardımcı oluyoruz. Bu bağlamda çok önemli bir husus da, derneğin tüzüğüne dahil etmemizdir . kişinin evini isteyenlere kiralamasına izin verilebileceği Kira ruhsatınızı aldıktan sonra kanuna göre geriye dönük olarak iptal edilemez. Bunu, Malaga Eyaletindeki konut derneklerinin, bir dernek toplantısında oylamaya sunarak turistik amaçlı kiralamayı yasaklayabileceği veya sınırlandırabileceği anlamına gelen yeni yasa nedeniyle yapıyoruz. Bir konut birliğinde maliklerin beşte üçünün yasağın uygulanması için lehte oy kullanması yeterli. Buna aynı zamanda yeni üretimli yeni projeler de dahildir; bazı durumlarda turistlere kiralama olanağı daha baştan yasaklanmıştır. Ancak kiralanmasına izin verilen yeni üretilen daireler, Malaga şehri, Nerja ve Marbella gibi talebin çok yoğun olduğu pazarlarda tamamen döviz cinsinden olacak.

spanskafastigheter.se ve İspanyol inşaat şirketleriyle geçmişimiz ve geleceğimiz

Babası birkaç on yıl önce Malaga eyaletinde inşaat topluluğu proje modelini başarıyla kullanan şirket avukatımız Francisco López, krizden sonra yeni üretim yeniden başlamadan önce bile bir projeyi makul bir süre içinde satabilmek için fiyatların artması gerektiğini fark etti. Kaliteden ödün vermeden depresif olun. Bu nedenle inşaat topluluğu kavramını yeniden ele aldı ve popüler tatil beldesi Nerja'da cazip bir konumda bir arsa için finansörler buldu. Terrazas de Ladera rekor sürede sattık

ertesi yıl aynı bölgede, Nerja'daki Ladera del Mar'da başka bir inşaat topluluğu (Balcon del Mar) başlattık Bu proje bile rekabetçi fiyatlandırma nedeniyle hızla tükendi.

Zaten daha önceki geliştirici topluluklarımızın planlama aşamasında bankalar vb. arasında büyük bir ilgi vardı ve önemli temaslar kurduk. İnşaat topluluğu modeli esas olarak bankaların ilgisini çekiyor çünkü bu model, katılan herkes için planlama ve inşaat yapmanın daha güvenli bir yolu. Fiyatlar daha düşük ve şeffaflık daha iyi; bağımsız bir denetçinin, taşeronlara, komisyonculara ve proje yöneticilerine vb. yapılan tüm ödemeleri yöneten banka tarafından oluşturulan özel banka hesaplarına ve garanti veren bir sigorta şirketine sahip, yoğun şekilde düzenlenmiş model. Alıcılar tarafından yatırılan tüm para önemli ölçüde daha güvenlidir. Bankaların ulusal risk departmanlarının da bu tür projeleri düzenleme konusunda daha büyük bir fırsatı var. Örneğin her , kredi başvurusunda bulunsun veya bulunmasın, banka tarafından onaylanmalıdır

En büyük zorluk, bu tür inşaatlar için geçerli olan tüm yasa ve yönetmeliklere uymanın somut anlamda nasıl yürüdüğünü bilen çalışanları bulmaktı. Ekibimiz ve Costa del Sol'daki bir başka büyük oyuncu da bu çalışma modelini burada biliyor.

Büyüyen Malaga'nın merkezi konumlarındaki cazip arsaların yanı sıra çevredeki sahil kasabalarındaki plajların yakınındaki arsalar için Costa del Sol'u birlikte tarıyoruz. Daha sonra evler/apartmanlar çiziyoruz ve ağırlıklı olarak İskandinavyalılara pazarladığımız inşaat ekipleri oluşturuyoruz. Uluslararası ortağımız aracılığıyla evleri uluslararası pazara da kiralıyoruz. Ancak bu kavram uluslararası yatırımcıların da ilgi gösterdiği bir konu. Bu nedenle uzun vadede kendimizi nispeten sınırlı olan İskandinav pazarıyla sınırlamayacağız.

En yeni inşaat ekiplerimiz

2024 yılının başında lüks sınıfta 8 yeni şehir evinin yer aldığı cazip fiyatlarla yeni bir projeye başladık. Nerja'nın daha popüler bölgelerinden birinde, merkeze ve plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır. Özel havuz, çatı terası ve ortak havuz. Yaklaşık 110 m2 inşaat alanı. 3 yatak odası. 550.000 €'dan başlayan fiyatlarla

Sürecin erken bir aşamasında bilgi almak istiyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Capistrano'daki şehir evleri hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.

Aşağıda satıldı/yapım aşamasında:

Punta Lara Nerja'da sahile yakın 18 şehir evi

Büyük çatı terasları. Donanımlı mutfak. Topluluk havuzu ve bölgede güzel toplantı alanları. Güney konumu. 2-3 yatak odası. [not, satıldı ve yapım aşamasında, ancak birisi geri gelirse diye sıraya girmek istiyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın) Daha fazlasını buradan okuyun.

Nerja-Colina Alta'da yüksek konumda 8 daire

Colina Alta Nerja'da

21. yılın sonunda Nerja'da 8 adet plan dışı dairenin lansmanını yaptık. Yüksek konumlu, deniz manzaralı. Öğleden sonra güneşi. Sakin bir lokasyonda, merkeze ve plaja yürüme mesafesinde, hem havuzlu, hem de garajlı, küçük kentleşme. Arazi için pazarlık ve piyasa fiyatları bize bu daireleri harika fiyatlarla sunma fırsatını verdi. 2 yatak odası, teras, 200.000 €'dan başlayan fiyatlarla. 2 yatak odalı ve 3 banyolu dubleks için 350.000 €'nun altında. Colina Alta hakkında daha fazlasını buradan okuyun. Bunlar satıldı ancak bazıları tamamlandıktan sonra satışa çıkabilir. Sırada beklemek istiyorsanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

Projelerimizi (aynı zamanda mümkün olduğunca satış haklarını aldığımız düzenli promosyonları da) her zaman inşaat ekipleriyle birlikte başlatıyoruz. Bülten takipçilerimize şimdiden duyurulur.

Nerja, Torrox ve Costa Tropical (aynı zamanda Malaga şehri) haber bültenine buradan kaydolun
Marbella, Estepona, Benalmadena, Torremolinos ve batı Costa del Sol'daki (aynı zamanda Malaga şehri) tüm diğer tatil yerlerine ilişkin haber bültenine buradan kaydolun
Lütfen ayrıca doğrudan info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

2024 yılında planlama aşamasında olan inşaat ekipleri:

Nerja

Bu yazının yazıldığı sırada, arazi sahipleriyle fiyat pazarlığı yaparken, bir yandan da araziyi bağlamak için finansörler getiriyoruz.

Sonuç ve özet

İspanya konut piyasasında alışılagelmiş olan geleneksel promosyon modelinin kar marjı önemli ölçüde daha yüksektir. Bir inşaat ekibinde yer alan herkes için daha düşük komisyonlar vb., nihai fiyatların yaklaşık %25 daha düşük olması anlamına gelir. Ayrıca çalışma modeli, alıcılar için daha fazla şeffaflık ve ortak karar verme anlamına geliyor. Yönetim kurulu, inşaat sırasında birçok önemli konuda oy kullanma hakkına sahip olan tüm üyeler tarafından seçilir. Yönetim kurulu, inşaatta olup biten her şey hakkında proje yönetimi ve bağımsız denetçi tarafından sürekli olarak bilgilendirilir ve üyeler adına belirli kararlar alır. Ancak bazı kararların her üye tarafından oylanması gerekir. Her şey, özellikle inşaat şirketleri için geçerli olan İspanyol yasalarına göre düzenlenmektedir ve komisyonculara, proje yöneticilerine ve ayrıca taşeronlara/inşaatçılara vb. yapılan tüm komisyon ödemeleri, yalnızca bankanın erişebildiği özel olarak oluşturulmuş bir banka hesabı aracılığıyla banka tarafından gerçekleştirilir. Bir sigorta şirketi, alıcılar tarafından yapılan tüm ödemeleri garanti eder .

Genel anlamda İspanya'da inşaat topluluğu süreci şu şekilde işliyor :

1. Proje yönetimi satışa uygun bir arsa belirler (avukat arsanın detaylı planını kontrol eder, inşaat kooperatifine uygun olup olmadığını kontrol eder) ve arsa sahipleriyle görüşmelere başlar. Arsa belirli bir süre için bağlanır.

2. Daha sonra bir inşaat kooperatifi kaydolur ve bir bankada inşaatın banka finansmanını da hesaba katan bir hesap oluşturulur ve mimarlar tarafından inşaat için bir plan yapılır.

3. Evlere ilişkin rezervasyonlar toplanmaya başlanır ve aynı zamanda belediyeden inşaat ruhsatı talep edilir.

4. Evlerin tamamı satıldığında inşaat topluluğu için bir kurul oluşturulur. Tüm alıcılar, diğer şeylerin yanı sıra başkanın seçildiği yönetim kurulu toplantısına davet edilir.

5. İnşaat şirketi, ihale sürecinin ardından proje yönetimine danışılarak kurul tarafından seçilir.

6. Arazi inşaat topluluğu tarafından satın alınır ve ardından inşaat başlar.

7. Tamamlandığında her bir malik için tapu yazılır ve inşaat topluluğu tasfiye edilir. Artık her daire yasaya göre sahibi tarafından kullanılan herhangi bir daire olarak kabul ediliyor. Aynı durum, kompleksin konut birliğinin kendisi için de geçerlidir. Ayrıca şunu da belirtmekte fayda var ki, bu finans birliğinin, tamamlandıktan sonra ödemeye ilişkin müşterek ve müteselsil sorumluluğu bulunan bir kredisi bulunmamaktadır. Dernek ücretleri (kira olarak kabul edilecektir) dolayısıyla olası bir değişiklikten etkilenmez. Derneğin borcu olmadığı için faiz daha yüksek.

⁃ Yapı topluluğu çalışma modelinin İspanyol tasarımındaki en temel iki yönü:

Proje sahibini denklemden çıkardığınızda fiyatlar daha düşük olur (bu, hem bizim hem de projede yer alan diğer kişilerin normalden önemli ölçüde daha düşük komisyon aldığımız ve bunları tamamen inşa edilene kadar beklememiz gerektiği anlamına gelir, ancak bu aynı zamanda şu anlama da gelir : çok daha kolay satılan bir ürün elde edin). Düzenli inşaat destekçileri, inşaat camiasının yaptığı gibi kar marjlarını düşürmeye istekli değiller. Projenin karmaşıklığına ve hacmine bağlı olarak, normal bir inşaat teşvikinin marjları en az %15 ile %25'e kadardır. Bir inşaat ekibinin proje yönetimi ücretleri %7-12'dir ( Madrid'deki İspanyol inşaat ekipleri hakkındaki İspanyolca makaleyi buradan okuyabilirsiniz) .
Her şey İspanyol kanunları tarafından sıkı bir şekilde düzenlendiğinden (bağımsız denetçi, daha fazla şeffaflık ve mal sahiplerinin ortak karara bağlanması vb.) ve yönetim kurulunun tüm kararlara aktif olarak katılmasından dolayı artan şeffaflıkla daha güçlü mali ve hukuki güvenlik .

Daha fazla okuma:

info@spanskafastigheter.se