Bu sayfada, İspanya'nın her yerindeki konut akışımızı [Nerja, Torrox, Marbella ve Malaga çevresindeki bölgelere odaklanın], farklı kriterlere göre bölünmüş olarak ve ayrıca İspanya'da banka kredilerinin nasıl olduğu gibi bazı önemli makalelere bağlantılar bulacaksınız. iş vb. Ayrıca iletişime geçebilirsiniz. info@spanskafastigheter.se İspanya'da mülk alımlarına ilişkin genel tavsiyeler için.
Son zamanlarda yayınlanan özellikle ilgi çekici projeler
- İlkbaharda Nerja'nın merkezinde iyi fiyata (plan dışı) dairelerin yer aldığı bir proje piyasaya sürülecek.
- Komisyoncunun şu anda Güneş Işığı Sahili'ndeki , Capistrano Köyü yakınlarında özel havuzlu büyük şehir evlerinin Devamını oku.
- İspanya'nın diğer bölgelerinde, Almerimar'daki bu eşsiz sahil arsasındaki daireler tavsiye edilir. Denizin hemen kenarında.
- Malaga'nın merkezinde, deniz kenarında daireler. Ünlü Malaga Kuleleri'nin hemen yanında! İnşaat başladı. Sadece üst fiyat aralığındaki daireler kalmıştır . Daha fazlasını oku.
- Kaliteli Ladera del Mar, Nerja'da geniş teraslardan deniz manzarasına sahip , tamamen yeni inşa edilmiş, 1-3 yatak odası, ayrıca çatı katı/dubleks. 279.000 €'dan başlayan fiyatlarla Daha fazlasını okuyun. (Haber Mart, Playazo plajı yaklaşık 70 milyona genişletilecek vs., bu da onu Malaga eyaletinin tarihindeki en büyük plaj projesi yapıyor).
- 5 adet müstakil villa , tamamı özel havuzlu, güneye bakmaktadır. Merkez Nerja .. Daha fazlasını buradan okuyun.
- Daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.
2024'te İspanya'da bir ev satın alacaksanız bilmeniz gerekenler:
2024'te buradaki ve şimdiki durum:
Daha önce de belirttiğimiz gibi Endülüs'te vergiler giderek azalıyor. Internationalinvestment.net'ten: "Endülüs dünyanın en vergi dostu cennetleri arasına katılırken, Granada'dan Sevilla'ya ve Costa del Sol'a kadar dünya çapındaki varlıkları 700.000 € olan İspanyol vatandaşları ve yabancılar artık dünya çapındaki varlıkları üzerinden vergi ödemeyecekler"
Aynı zamanda, İspanyol yetkililer vergi indirimleri getirmenin yanı sıra yatırımcılar, "dijital göçebeler" ve startup'lar için bürokratik engelleri de kaldırıyor. Bununla ilgili daha fazla bilgiyi buradan okuyun (İngilizce makale).
2023'ün ilk yarısında yabancı alıcılara satılan mülk sayısında rekor kırıldı, ancak daha sonra küresel ekonomik durum nedeniyle satışlar yavaşladı. Konut fiyatlarının gelişimi de yavaşladı. Çoğu kişi 2024 yılında hem satışların hem de fiyatların yeniden hızla artmaya başlayacağına inanıyor. Özellikle güçlü olan ve geleneksel olarak İspanya'daki krizlerden ilk çıkan Costa del Sol'da.
Yeni üretime yönelik malzeme vb. fiyatları enflasyon sırasında %8-25 oranında arttı (ancak nispeten hızlı bir şekilde gerilemesi bekleniyor).
Ancak fiyatlarda düşüş beklenmiyor, ancak bazı projeler basitçe geleceğe erteleniyor. Piyasada sunulan ürünleri satın almayanlar için tahıl ile somun arasındaki bekleme süresi maalesef çok uzun olabiliyor. Bunun ardından önümüzdeki birkaç yıl içinde anahtar teslimi yeni üretimde keskin fiyat artışları bekliyoruz. Yeniden satışta fiyat indirimleri söz konusu olduğunda, pandeminin patlak verdiği 2020'nin başlangıcına benzer şekilde, bu durum muhtemelen çoğunlukla "el altından" satılan belirli nesneleri ilgilendirecektir. Piyasanın güçlü olması ve tamamen farklı bir aşamada olan İsveç konut piyasasıyla karşılaştırılamaması nedeniyle İspanya'da geniş fiyat indirimlerine çok az kişi inanıyor. İspanya'da durum 2008'dekinden tamamen farklı. Özellikle Malaga büyümeye devam ediyor ve her geçen gün daha fazla uluslararası dev faaliyetlerini buraya taşıyor. Yeni vergiler vb. sadece bu gelişmeyi güçlendirecektir.
▸İnşaat kooperatifleri yeni üretimi %35'e kadar daha ucuz hale getiriyor
▸ Corona krizine rağmen banka mülkleri konsept olarak ölü, ancak yenilenen mülkler cazip (ancak popüler bölgelerde arz çok sınırlı)
▸Malaga, İspanya'nın açık ara en sıcak bölgesi olma yolunda ilerliyor
İspanya'da satılık mülkler - nesne akışımız
Miktarın üzerinde kalite. Stratejimiz, müşterinin aradığı ne olursa olsun, en iyi yatırımlara, mutlak en çekici nesnelere odaklanmaktır. Bu nedenle, yayınımızı kamuya açık veritabanlarına bağlamamayı seçtik (İspanya'daki nesnelerin çoğunluğu ayrıcalıklı değildir ve tüm komisyoncular tarafından satılmaktadır) ve hiçbir komisyoncunun bunların satılıp satılmadığı konusunda hiçbir fikrinin olmadığını gösteren birkaç yüz ev gösterdik. hatta metin ve görsel açıklamalarına uygun hareket edin ya da gerekli tüm lisanslara vb. sahip olun. En iyisi her zaman neyi ve nerede aradığınızı doğrudan bize yazmanız için. info@spanskafastigheter.se - veya bültenlerimizi takip etmek için.
▸İspanya'nın her yerindeki tüm mülklerimiz tek bir akışta
Genel arama kriterlerine göre filtrelenen evler:
- Tamamı yeni üretim
- Daha ucuz segment
- Sahil evleri
- Kır villaları (fincas)
- İyi yatırımlar
- Satılan nesneler (çoğunlukla Nerja) burada incelenebilir.
Tüm bültenlerimize bağlantılar
- Bülten Nerja (Malaga ve Costa Tropical'ın yanı sıra Torrox ve diğer doğu Costa del Sol dahil)
- Haber Bülteni Marbella ve batı Costa del Sol'un geri kalanı (Malaga ve Mijas, Fuengirola, Estepona vb. dahil. Batı Costa del Sol'un tamamı)
Nerja'daki en yeni evler:
▸Nerja'da yalnızca yeni üretimin yer aldığı koleksiyon sayfası
▸ Nerja'da özenle seçilmiş öğelerin yer aldığı koleksiyon sayfası "Nerja'da şimdi ve burada en iyi satın alınanlar" - her hafta güncellenir.
▸Malaga'da yeni üretim (inşaatçılar)
▸Marbella bölgesindeki tüm tesisler
▸ Diğer Costa del Sol (Torrox, Torremolinos, Mijas, Fuengirola, Estepona, Nueva Andalucia vb.)
▸ Costa del Sol'daki yeni üretime sahip en çekici projelere genel bakışı burada ve şimdi sunan koleksiyon sayfası. Doğudan Batıya
▸ Diğer Endülüs (Sevilla, Granada vb.)
Tüm Costa del Sol ve Costa Tropical çevresindeki lüks evleri alıyoruz Krizden sonra fiyatlar düştü. Konut fiyatları genel olarak çok fazla düşmedi ama son krizde lüks segmentte fiyatların bir dönem ciddi şekilde düştüğünü zaten gördük. Önümüzdeki birkaç yıl içinde İspanya'nın güneyinde lüks bir ev satın almayı düşünüyorsanız, fiyatların toparlanma başladıktan sonraya göre önemli ölçüde daha düşük olacağı bir zamanda bunu yapmanızı öneririz. Gelişim her zaman böyle görünür. Ayrıca lüks segmentteki satışların çoğunun ve en iyisinin "el altından" gerçekleştiğini unutmayın.yani mal sahibi kamuya açık reklam vermek istemiyor. info@spanskafastigheter.se adresine yazın
"el altından" satıldığını da unutmayın . ev sahibinin çeşitli nedenlerden dolayı evi kamuya açık bir şekilde ilan etmek istememesi [bu, inşaat halindeki yeni üretim için tek bir evin tekrar satışa çıkması durumunda da yaygındır] 2024 ve 20. yüzyılın geri kalanında bu tür işler, Corona krizi ve Enflasyon krizi nedeniyle Costa del Sol'da en yaygın olanı. Bunu 2008 sonrası krizde de gördük. Birçoğu satmak zorunda olduklarının imzasını atmak istemiyor. Aynı zamanda bazı evlerdeki fiyat indirimlerini kamuya açık olarak yayınlamamıza da izin verilmiyor , ancak bunları ilgi gösteren ve hızlı bir şekilde anlaşma yapabilecek müşterilerimize doğrudan posta yoluyla gönderiyoruz. Dolayısıyla halka açık vitrinlerde daha az ev olacak, ancak uyanık olanlar için gerçekten iyi bir satın alma şansı daha yüksek olacak. Oradaysanız info@spanskafastigheter.se adresine yazın ve ne aradığınızı belirtin. Piyasaya yeni çıkmış veya çıkmak üzere olanlarla geri döneceğiz.
Önemli makaleler
- Ayın öğesi
- Evinizi kiralama hakkında (ne kadar kazanabilirsiniz)
- İspanyol konut piyasası hakkında 2024
- Bir İspanyol bankasında ev satın alımınızın finansmanı hakkında
Bizi sosyal medyada takip edin
Sosyal medya güncel kalmanın uygun bir yoludur. Bizi takip etmek istiyorsanız üç seçeneğiniz var.
Nerja'daki merkez ofisi (Nueva Andalucia'da da bir ofisimiz var)
Geçen yıldan bu yana Costa del Sol'a ve ardından ağırlıklı olarak Nerja, Torrox ve Malaga'ya daha fazla yatırım yaptığımızı lütfen unutmayın. Uzun vadede en fazla değeri gördüğümüz yer burasıdır. En iyi yatırımlar.
Ancak banka mülklerini ve diğer özel ilgi çekici evleri alıyoruz zaman zaman aşağıdaki alanlarda da. info@spanskafastigheter.se
COSTA BLANCA ve İspanya'nın geri kalanı
Costa Blanca (Torrevieja ve çevresi ana odak noktasıdır)
▸ İspanya'nın geri kalanı (Kanarya Adaları, Mayorka, Barselona vb.)