Şirket, dünya ekonomisinin çöktüğü hafta olan Eylül 2008'de kuruldu. Zorlu birkaç yıl geçirdik, ancak hiçbir şey olmamış gibi mücadeleye devam ettik, gayrimenkul veri tabanımızı genişlettik, bağlantılar kurmaya ve sitede makaleler yayınlamaya devam ettik. Bunun bir ödülü olarak, 2009 sonbaharında SIME tarafından İsveç'in "en umut vadeden 100 şirketi"nden biri olarak aday gösterildik. Ancak, işler düzelene kadar, yani 2012 yılına kadar müşteriler gelmedi. Koşulların en elverişsiz olduğu bir dönemde sıfırdan başlamaktan çok şey öğrendik. Birkaç finansal kriz ve bir pandemi atlattık ve diğer emlakçıların, bankaların ve inşaat şirketlerinin gelip geçtiğini gördük.
Yeni yaz 2026
Nerja'nın en gözde bölgelerinden birinde yer alan, sadece dört adet müstakil lüks villadan oluşan yeni projemiz Villas de Capistranotanıtmaktan gurur duyuyoruz.
Bu aynı zamanda Spanska Fastigheter'in "Villas Romana"dan bu yana Capistrano hayata geçirdiği daha büyük, müstakil villalardan oluşan ilk proje olma özelliğini taşıyor.
Villas de Capistrano hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz.
Krizler, doğru şekilde ele alındığında bir fırsata dönüşebilir
2008 mali krizi ve 2020 pandemisi ile ardından gelen enflasyon krizi de dahil olmak üzere birçok kriz döneminde gayrimenkul alım satımında aracılık deneyimine sahibiz. Bu deneyim bize şunları öğretti:
- Hem küçük daireler hem de yeni inşaat için daha büyük evler ve arsalar için fiyatlar, dünya durumuna bağlı olarak büyük ölçüde dalgalanabilir. Piyasadaki umut ve umutsuzluk arasında gidip gelme döngüsü, 2008'den beri giderek kısaldı. Bu durum, hızlı hareket edebilen aktör için daha büyük fırsatlar yarattı.
- En iyi alımlar "underhand", yani kamuoyuna açık olmadan yapılır. Bu nedenle, sadece emlak portallarında arama yapmak yerine, emlakçılarla aktif olarak iletişime geçmek önemlidir. İlan edilen evler genellikle satılması en zor olanlardır. En iyi alımlar ise web sitelerinde/portallarda yayınlanmaya bile vakit bulmaz.
- İyi işlemler yapabilmek için, piyasanın yakın gelecekte nasıl görüneceğine dair iyi bir anlayışa sahip olmak önemlidir (sadece "şu anki" durumuna körü körüne bakmak yeterli değildir).
- Müşterilerimizin bilinçli kararlar vermelerine nasıl yardımcı olacağımızı, metrekare fiyatı veya satın alma ile ilgili evrak işleri gibi en bariz değişkenlerin ötesinde daha fazla değişkeni içeren tavsiye ve destek sağlayarak açıklayacağız. Örneğin: önümüzdeki yıllarda yerel bölge için neler planlanıyor? Çevredeki mülklerin değerini artırabilecek/azaltabilecek yeni projeler devam ediyor mu? Altyapı vb.? Bina standardı gelecekteki alıcıların gereksinimlerini karşılıyor mu? Genç alıcıların çoğu "kusurlara" karşı daha düşük bir toleransa sahip. Tüm bu değişkenler gelecekteki değeri nasıl etkiliyor?
İspanya'da kendi projelerimizden birkaçını da hayata geçirdik. Bu bize piyasanın nasıl işlediğine dair eşsiz bir bakış açısı kazandırdı. Ne zaman arazi satın almanın, ne zaman satmanın doğru zaman olduğunu biliyoruz. Ayrıca müşterilerimize bankalar, arazi sahipleri ve ev sahipleriyle nasıl pazarlık yapacakları konusunda da tavsiyelerde bulunabiliyoruz.
Müşterilerimizin gayrimenkul fiyatı konusunda pazarlık yapmalarına şu şekilde yardımcı oluyoruz:
- Onlara piyasa değerine ilişkin birden fazla açıdan objektif bir değerlendirme sunun.
- Karşı tarafın bakış açısını anlamalarına yardımcı olun.
- Onlar adına müzakere edin.
Küçük gayrimenkullerin alım satımından lüks gayrimenkul piyasasına doğru genişledik ve son yıllarda kendi yönetimimiz altındaki gayrimenkullerle birçok proje geliştirdik. Küçük dairelerden müstakil lüks villalara kadar her şeyle ilgilendik. Yıllar içinde deneyim kazandık ve son derece güçlü bir iletişim ağı oluşturduk. Artık çalışanları ve müşterileri birçok dil konuşan uluslararası bir şirketiz.
Odak noktamız, iyi bir yatırım olan ve belgelenmiş bir kiralama geçmişine sahip evlere yatırım yapmaktır. Avukatlardan temizlik şirketlerine, kiralama işlemlerini yürüten rezervasyon şirketlerinden iç mimarlara kadar her şeyi içeren eksiksiz bir konsept sunabiliyoruz. Ayrıca, belirttiğimiz gibi, birçok farklı dil konuşan banka müdürlerine sahip İspanya'nın en büyük bankalarından biriyle işbirliği yapıyoruz.
Geçen yıl Nerja , Nerjaen gözde bölgelerinde daha özel konutlar konusunda uzmanlaşacak çok ilginç bir oyuncuyla iş birliğine başladık. Bu oyuncu, diğer geliştiricilerin (biz de dahil) onlarca yıldır aradığı birçok arsaya sahip. Başlangıçtan beri otel inşa etmeyi planlıyorlardı, ancak stratejilerini değiştirdiler. Onlarla yaptığımız ilk proje hızla satıldı ve şimdi merkezi konumda, plaja yakın, deniz manzaralı, çatı teraslı ve özel havuzlu müstakil villalar satıyoruz.
Daha önce de belirttiğimiz gibi, yasalardaki ani ve keyfi değişiklikler, pandemi ve enflasyon gibi zorlu dönemlerde birçok projeyi başarıyla hayata geçirdik. Bankalar, inşaat şirketleri ve sigorta şirketleri vb. bu kriz durumlarını ele alma şeklimizden etkilendiler ve gelecekte, yatırım için son derece karlı olduğunu düşündüğümüz arsalarda cazip, küçük ve orta ölçekli projeler inşa etmeye daha kolay bir şekilde devam edebileceğiz. Nerja/Marbella bölgesindeki projeler hakkında önceden bilgi almak için bültenimizi takip edin.
Yakında hayata geçireceğimiz projeleri uluslararası alanda da tanıtacağız, ancak her zaman olduğu gibi takipçilerimize bültenler sunmaya devam edeceğiz (bu bültenlerde elbette düzenli olarak konut piyasası ve yeni gelen ikinci el evler hakkında bilgiler de yayınlıyoruz) Yaklaşan her proje hakkında önceden bilgi. Nerja (ve ayrıca Torrox ve Costa Tropical bölgesi) bültenine buradan kaydolunayrıca bunun için de Batı yakası ( Malagadahil) burada. Lütfen bültenlerin İsveççe olduğunu ve başka bir ülkeden geliyorsanız çeviri hizmeti kullanmanız gerekeceğini unutmayın.
Sektörün önde gelen birçok oyuncusuyla çalışıyoruz; bu oyuncuların odak noktası, cazip konumlarda ve aynı derecede cazip fiyat profillerine sahip doğru arsaları bulmak ve ardından kanıtlanmış bir çalışma modeli aracılığıyla, kalite veya çevresel hususlardan ödün vermeden inşaat fiyatlarına baskı uygulamaktır.
İspanyol çalışma modelinin ve diğer ülkelerde de giderek popülerleşen, geleneksel aracı kurum modelini atlayan geliştirici topluluğunun sayesinde, önemli ölçüde daha ucuza inşa edebiliyoruz. Bu makalede topluluk oluşturma ve mülk sahibi toplulukları oluşturma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
Yakın zamanda tamamladığımız topluluk geliştirme projelerimizden biri de şudur: Colina Alta in Nerja.
Daha önemli iş birlikleri:
Yaklaşık 20 yıldır güven inşa etmek için çok çalıştık. Zaman zaman, cazip projeleri ilk başlatanlar arasında yer almanın ödülünü alıyoruz.
2021 sonbaharında, İspanya'nın en hızlı büyüyen inşaat şirketi AEADAS'tan güzel bir ödül aldık. Ödül bize "en iyi verimlilik" dalında verildi. Yani, doğru nesneyi doğru müşteriye eşleştirme felsefemizi tutarlı bir şekilde uyguluyoruz. Her şeyi göstermeye gerek yok. Odak noktası her zaman müşterinin bireysel kriterleri olmalı, komisyon değil. Nicelikten ziyade nitelik. Aşağıda, ödül töreniyle ilgili olarak ana brokerimiz Anders Larsson ile yapılan kısa bir video röportajı bulunmaktadır:
İspanya'da yatırım yapmak için çeşitli fırsatlar
Gayrimenkul geliştiricileri, inşaat şirketleri, bankalar, arazi sahipleri ve diğer uzmanlardan oluşan iletişim ağımız sayesinde, Costa del Solfarklı gayrimenkul yatırım türlerinde size yardımcı olabiliriz.
2008 yılından beri İspanya konut piyasasında faaliyet gösteriyoruz ve hem yükseliş hem de düşüş dönemlerinde deneyim sahibiyiz. Müşterilerimizin fırsatları değerlendirmelerine, risklerden kaçınmalarına ve hedeflerine ve bütçelerine uygun doğru mülkü veya projeyi bulmalarına yardımcı oluyoruz.
Kiralık ev satın almak
İyi kira potansiyeline sahip evler bulmanıza yardımcı oluyoruz. Ortaklarımız aracılığıyla, kiralama ruhsatları, pazarlama, rezervasyonlar, temizlik, denetim ve yönetim konularında da yardımcı olabiliriz. Ayrıca, finansman için İspanyol bankalarıyla iletişime geçmenize aracılık edebiliriz.
Arsa satın almak ve gayrimenkul geliştirmek
Tek bir villadan 50 eve kadar daha büyük konut projelerine kadar, arsa satın almak ve proje geliştirmek isteyen yatırımcılara yardımcı oluyoruz. Ortaklarımız ve deneyimli avukatlarımız arsa alımları, müzakereler, çizimler, inşaat ruhsatları ve diğer izinler konusunda destek sağlıyor. Ayrıca finansman ve banka garantileri için de bağlantılar sağlayabiliyoruz.
❘
Aktif Facebook sayfamızı takip edin
Facebooksayfamızda, paylaşımlarımızı (haftada 1-2 tane) paylaşan ve tartışan 15.000'den fazla hevesli takipçimiz var. Temelde sadece bültenlere ve konutlara ait bağlantılar yayınlıyoruz, gereksiz gönderiler paylaşmıyoruz.
spanskafastigheter.se hakkında daha fazla bilgi
Satın alma öncesinde ve sonrasında sürecin her aşamasında yardımcı oluyoruz
Doğru mülkü bulmaktan sözleşmeyi imzalamaya ve taşınmaya kadar tüm ev satın alma sürecinde size yardımcı oluyoruz. Yerel ortaklarımız aracılığıyla, satın alma işleminden sonra yasal danışmanlık, finansman ve elektrik, su ve diğer hizmetler gibi pratik konularda da yardım sağlayabiliyoruz.
2016'dan beri, arsa alımından tamamlanmış evlere ve satışlara kadar çeşitli yeni inşaat projelerinde de yer aldık.
İspanya'daki geniş iletişim ağımız sayesinde cazip arsalar buluyor ve fiyat konusunda pazarlık yapıyoruz. Ardından evlerin planlama ve tasarımına, pazarlamasına, satışına ve olası kiralama işlemlerine katılıyoruz.
Arazi alımları, inşaat izinleri ve yetkili mercilerle iletişim konularında deneyimli avukatlar ve hukuk uzmanlarıyla çalışıyoruz. Daha büyük projeler için, bankacılık alanında da köklü bağlantılarımız bulunmaktadır ve finansman ve banka garantileri konusunda yardımcı olabiliriz.
Spanska Fastigheter bağımsız bir şirkettir ve herhangi bir aracı kurum zincirinin parçası değildir. Uzun vadeli çalışıyoruz ve piyasa koşulları değişse bile odak noktamızı koruyoruz.
Banka yöneticileri de dahil olmak üzere birçok çalışanımız ve yerel ortağımızla on yıldan uzun süredir birlikte çalışıyoruz. Uzun vadeli ilişkiler, şeffaflık ve süreklilik, çalışma şeklimizin önemli parçalarıdır.
Müşterilerden gelen alıntılar ( Facebooksayfamızdan):
" Anders ve Spanska Fastigheter hakkında söyleyeceklerim tamamen olumlu. Hem satın alma öncesinde hem de sonrasında paha biçilmez yardım aldım. Kesinlikle tavsiye ederim!" Peter H.
"Çok yardımcı oldu. Ciddi." Maria O.
"Alıcı olarak benim için de harika bir hizmetti. Anders son derece özverili ve hem anlaşma öncesinde hem de sonrasında HER ŞEYDE yardımcı oluyor. Spanish Properties'i gönülden tavsiye ederim!" Joakim J.
İspanya'ya yatırım yapma hakkında bilmeniz gereken her şeyi okuyun.
TEMAS ETMEK: info@spanskafastigheter.se
16 Aralık 2017'de, SVD'nin "Yurtdışındaki ikametiniz" başlıklı ekinde yer aldık. SVD'de bahsedilen makaleye bağlantı.
Merkezimiz Costa del Sol, Nerja şehrinde bulunmaktadır.
Costa del SolCaixaBank mülklerini temsil etme lisansını alan ilk uluslararası emlakçılar arasındaydık. Yıllar boyunca, müşterilerimizin İspanya'da cazip banka mülkiyetindeki evler ve diğer yatırım fırsatları bulmalarına yardımcı olduk.
Bugünlerde ağırlıklı olarak Nerja ve Costa del Solkonut ve yeni inşaat projelerine odaklanıyoruz. Bültenlerimizde düzenli olarak yeni projeler ve ilgi çekici gayrimenkuller sunuyoruz.
Daha Fazla Basın
Mayıs 2014'te Dagens Industri bizi referans olarak kullandı (ancak tamamen doğru söylemediler, çünkü Gran Canaria'daki fiyatların %75 düştüğü doğru değil. Bu düşüş, piyasanın tamamında değil, bireysel banka mülklerinde yaşandı. Genel olarak, Kanarya Adaları ve Mallorca'daki fiyatlar anakaraya göre daha az düştü.)
spanishproperties.se hakkında
Şirket 2008 yılında Anders Larsson ve Jan Nilsson tarafından kurulmuştur.
Ana brokerimiz Anders Larsson , Värmland'daki Arvika'da doğmuştur ve uzun yıllardır Nerja yaşayıp çalışmaktadır.
Kendisi yerel konut piyasası konusunda geniş deneyime ve mülk sahipleri, inşaat şirketleri ve bankalar arasında geniş bir iletişim ağına sahiptir. Bu bağlantılar sayesinde müşterilerimizin ilgi çekici evler bulmasına, fiyat pazarlığı yapmasına ve yeni projeler hakkında bilgi edinmesine yardımcı olabilir.
Anders ayrıca, satın alma işleminden önce ve sonra farklı yerleşim bölgeleri, okullar ve finansman konularındaki sorulara da yardımcı oluyor.
- E-posta spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- İspanya'daki Anders telefon numarası: 0034 669 738 682.
- Ana ofisin adresi Nerja , Calle Pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Ofis, Balcon de Europa'nın yakınındadır. (Lütfen önceden arayıp randevu alın. Anders ve diğer çalışanlarımız çoğu zaman yeni gayrimenkulleri göstermek veya incelemek için dışarıdadırlar.).
Anders Nerja ve genel olarak Costa del Sol hakkında da tavsiyelerde bulunabilir. Örneğin, küçük çocuklar için en uygun bölgeler ve okullar hangileridir? Ayrıca, bankacılık dünyasında birçok bağlantısı vardır ve finansman vb. konularda da tavsiyelerde bulunabilir. Hem ev satın alma sürecinde hem de sonrasında sizin için paha biçilmez bir varlıktır.
Pazarlama müdürümüz Jan Nilsson Lisede Bilgisayar Bilimi, İngilizce ve Turizm öğretmenliği yaptı, ayrıca özel okulda özel ihtiyaçları olan gençlerle de çalıştı - bu işi çok sevdi! Ancak 15 yılı aşkın süredir spanskafastigheter.se'nin ortak sahibi olarak tam zamanlı çalışıyor. Arvika'da Anders birkaç adım ötesinde büyüdü ve hala şehirde yaşıyor (ama hala güzel Nerjabir daire satın almak için mücadele ediyor). Jan ayrıca, diğer şeylerin yanı sıra Nobel yemeği için masa örtüleri ve peçeteler tedarik eden prestijli kraliyet sarayı tedarikçisi Klässbols Linneväveri'ye dijital strateji konusunda danışmanlık yapıyor. Jan ayrıca Företagarna i Arvika yönetim kurulunda da yer alıyor. Jan ile iletişime geçmek ister misiniz? info@spanskafastigheter.se adresine e-posta gönderin
Mike Bjork Ağırlıklı olarak Marbellabölgesiyle ilgilenmektedir. Ofisi Esteponabulunmaktadır. Özellikle lüks gayrimenkuller olmak üzere, Batı Costa del Solgeniş deneyime sahiptir.
Markus Larsson Ofiste satış elemanı olarak çalışıyor.
İspanyolca, Fransızca, İngilizce ve İsveççe konuşuyor. Nerja doğup büyüdü ve üniversitede psikoloji okuyor.
Markus aynı zamanda Cordoba bölgesinden de sorumludur ve gerektiğinde Nerja ve çevresinde aracı olarak da görev yapmaktadır.
Bizimle çalışan (çoğunlukla yerel İspanyol, ayrıca İngiliz, Fransız, Alman ve Hollandalı emlakçılardan oluşan) yaklaşık 15 kişilik yakın çevremiz var. Bunlardan bazıları vergi kuralları ve kiralama konusunda da uzmandır.
Toplamda yaklaşık 50 farklı emlak acentesi, bireysel yatırımcı ve geliştiriciyle çalışıyoruz. Ayrıca, ortaklarımız aracılığıyla İspanya genelinde binlerce gayrimenkul içeren veri tabanlarına erişimimiz var. Ancak, bunların çoğunun iyi yatırımlar olmadığını özellikle belirtmek gerekir. Arzı eleyip, bunları bültenlerimizde ve web sitemizde sunuyoruz.
Haber bültenlerimize bağlantılar
- Nerja Bülteni
- Marbella ve Batı Costa del Sol geri kalanına yönelik haber bülteni (Mijas, Fuengirola, Estepona vb.)
İlginizi çekebilecek diğer bazı sayfalar:
- Nerja gayrimenkulünüzü bizim aracılığımızla satın.
- Nerja bir tatil evi kiralayın.
- İspanyol bankalarından kredi başvurusu hakkında.
- İspanya'ya ucuz uçuşlar
- Baş avukatımız Francisco López Yelp'teki sayfa.
- Sunduğumuz hizmetler hakkında daha fazla bilgiyi bu makalede bulabilirsiniz İspanya'da konut
- Ürün yelpazemiz hakkında biraz bilgi edinin kiralık evler ve daireler
- Otel veya benzeri bir gayrimenkul satın almayı düşünenler için İspanya'daki ticari gayrimenkuller
- Dikkate almanız gerekenler hakkında daha fazla bilgi edinin İspanya'da ev satın almak
- Satın almak üzereyim İspanya'da bir daire yatırım olarak
- Sunshine Coast'taki yeni inşaat projelerine genel bakış.
Organizasyonun ana faaliyet alanı:
SL ESB-93502193
(Not: spanskafastigheter.se adresine çeşitli bireysel şirketler ve diğer şirket türleri bağlıdır. İspanya ofisi ve iştiraklerimiz İspanya'da kayıtlı şirketlerdir.).
Google Haritalar'daki Nerjaprofilimiz:
Sosyal Medya
Lütfen bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip edin Facebooksayfası ya da bizimki Twitter hesabı. Bu kanallarda "Ayın Ürünleri"nin yanı sıra özel ilgi çekici diğer ürünleri ve işletmemizle ve İspanya'daki konut piyasasıyla ilgili genel haberleri yayınlıyoruz.
