İspanyol çalışma modelinin ve diğer ülkelerde de giderek popülerleşen, geleneksel aracı kurum modelini atlayan geliştirici topluluğunun sayesinde, önemli ölçüde daha ucuza inşa edebiliyoruz. Bu makalede topluluk oluşturma ve mülk sahibi toplulukları oluşturma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

Yakın zamanda tamamladığımız topluluk geliştirme projelerimizden biri de şudur: Colina Alta in Nerja.

---

Daha önemli iş birlikleri:

Yaklaşık 20 yıldır güven inşa etmek için çok çalıştık. Zaman zaman, cazip projeleri ilk başlatanlar arasında yer almanın ödülünü alıyoruz İspanya'nın son gerçek sahil parsellerinden birinde yer alan bu eşsiz proje gibi.

2021 sonbaharında, İspanya'nın en hızlı büyüyen inşaat şirketi AEADAS'tan güzel bir ödül aldık. Ödül bize "en iyi verimlilik" dalında verildi. Yani, doğru nesneyi doğru müşteriye eşleştirme felsefemizi tutarlı bir şekilde uyguluyoruz. Her şeyi göstermeye gerek yok. Odak noktası her zaman müşterinin bireysel kriterleri olmalı, komisyon değil. Nicelikten ziyade nitelik. Aşağıda, ödül töreniyle ilgili olarak ana brokerimiz Anders Larsson ile yapılan kısa bir video röportajı bulunmaktadır:

İspanya'ya yatırım yapmak isteyenler için tüm fırsatlar yelpazesi

Birçok köklü geliştiriciyle özel ortaklıklarımız ve Costa del Solçeşitli inşaat firmaları, bankalar, arazi sahipleri ve yenileme projeleri uzmanlarıyla yakın iş birliğimiz sayesinde, İspanyol konut piyasasında konut yatırımı yapmak isteyenler için tüm fırsat yelpazesini sunuyoruz. Korona krizi ve enflasyon krizinden sonra, baskı ve fırsatlar 2010 ve sonrasındakinden bile önemli ölçüde daha büyük olacak. Bizim görevimiz, müşterilerimizi fırsatlar arasında yönlendirmek, tuzaklardan kaçınmalarını sağlamak ve en başından itibaren doğru bölgede doğru mülke yatırım yapmalarına yardımcı olmaktır. Bu bizim ikinci krizimiz ve yükseliş dönemi, yaşayacağımız ikinci patlama olacak. 2008'de başlayan ilk kriz çok öğreticiydi ve artık neye yatırım yapacağımızı ve neye yatırım yapmayacağımızı biliyoruz. Tarihten ders çıkarmak, yeniye kucak açmak kadar önemlidir. Bazı segmentler, bazı bölgeler kriz dönemlerinde her zaman daha ucuz olabilir, ancak yükseliş döneminde de artmazlar.

1. Kiralık bir veya birkaç ev satın almak ister misiniz? Bu özel mülkleri bulmak ve ortaklarımız aracılığıyla eksiksiz bir kiralama çözümü (pazarlama, ruhsat işlemlerine yardım, temizlik ve yönetim vb. dahil) sunmak, ayrıca gerekirse İspanyol bir bankadan kredi almanıza yardımcı olmak bizim uzmanlık alanımızdır.
2. Yaklaşık 100.000 € civarında bir bütçeyle bir şeyler arayanlar için. Pandemiden hemen önce başladık.. yenileme projelerine yeni yatırım Birçok kişinin talebi üzerine, tadilat sürecinde, kök tespiti vb. konularda yardımcı oluyoruz.  Malagahemen dışındaki popüler bir köyde tadilata ihtiyaç duyan evler hakkında daha fazla bilgi edinin. Havaalanına ve denize yakın konumda. Uygun fiyatlar. Ruhsatları eksiksiz olan evler, vb.
3. Arsa satın alıp 1 ila 50 konutluk (lüks müstakil villaların inşası da dahil) bir proje inşa etmek ister misiniz? Bu tür projelerde uzmanlaşmış (kamu sektörü de dahil olmak üzere) ortaklarımız ve deneyimli avukatlarımız, arsa bulmanıza ve iyi bir fiyat konusunda pazarlık yapmanıza yardımcı olacaktır. Mimarlarımızla iş birliği içinde, daha sonra projenin tasarımını yapmanıza ve ruhsat alma vb. tüm gereksinimleri karşılamasını sağlamanıza yardımcı olacağız. Ayrıca, finansman için bankalarla ve teminat için sigorta şirketleriyle de sizi iletişime geçireceğiz.

❘

Aktif Facebook sayfamızı takip edin

Facebooksayfamızda, hava durumu veya gün batımı fotoğrafları dışındaki paylaşımlarımızı (haftada 1-2 tane) paylaşan ve tartışan 15.000'den fazla hevesli takipçimiz var. Temelde sadece bültenlere ve aşağıdaki İspanya'daki yatırımlar hakkındaki makale gibi makalelere bağlantılar yayınlıyoruz:

spanskafastigheter.se hakkında daha fazla bilgi

İspanyol gayrimenkul sektörünün bu seçimi yapması tesadüf değil Costa del Sol  ÖzellikleNerja, Malaga ve Marbella, İspanya'daki gayrimenkul aracılık faaliyetlerimiz için ana üslerimizdir. Yatırımcıların çoğu buraya yöneliyor çünkü kriz yıllarında fiyatlar önemli ölçüde düştü, şimdi ise nispeten yavaş bir şekilde artıyor ve turizm her sezon rekorlar kırıyor. İspanya'da başka hiçbir yerde özel konut kiralaması bu kadar karlı değil.

Satın alma öncesinde ve sonrasında sürecin her aşamasında yardımcı oluyoruz:

Bu, aşağıdaki konularda yardımı içerir:

• Gerçek rakamları temel alarak güvenli bir yatırım bulun
• Yerel bir avukattan hukuki yardım almak; bu avukat piyasayı iyi tanır ve tüm evrakların ve lisansların eksiksiz olmasını sağlar (daha büyük inşaat projeleri için yapı ruhsatı alınması da bu kapsamdadır)
• Satın alma sürecinin tamamında, tapu senedinin imzalanmasına kadar adım adım yönlendirilmek
• Ayrıca taşınmayla ilgili ve sonrasında yapılması gerekenler konusunda da (su, elektrik vb.) yardımcı olurlar
• Ayrıca, büyük İspanyol bankalarındaki İsveççe konuşan banka yöneticileriyle uzun süredir işbirliği yapıyoruz (bu, banka garantileri de dahil olmak üzere daha büyük projeler için yönetim düzeyinde de geçerlidir).
• Ayrıca, daha büyük banka mülkleri (küçük dairelerden tatil köylerine ve geliştirme amaçlı büyük arsalara kadar her şey) konusunda en üst yönetim düzeyinde de işbirliği yapıyoruz

Biz Birkaç yıldır uluslararası bir kiralama şirketiyle işbirliği yapıyor Bu da mülkünüzü kiraya vermenize yardımcı olabileceğimiz anlamına geliyor. Şirketimizin birkaç ofisi, bir temizlik şirketi (müşterilerimiz için fiyatları düşürmek amacıyla) ve bu bağlamda gerekli diğer altyapısı bulunmaktadır. Ayrıca, müşterilerimiz için en iyi yatırım fırsatlarını ararken temel aldığımız, kriz öncesi yıllara kadar uzanan benzersiz istatistiklere (yıllarca kendi kiralık mülklerimiz de vardı) sahibiz.

Yukarıda belirtilen oyunculara ek olarak, yeni projeler için bize münhasır satış hakları veren giderek artan sayıda geliştiriciyle iş birliği yapıyoruz ve aynı zamanda kendimiz inşa edebileceğimiz (yerel bir bankanın finansman ve banka garantisi sağladığı) cazip ve uygun fiyatlı arsaları sürekli olarak araştırıyoruz.

2016'dan beri çeşitli davalarda da yer aldık Yeni üretim açısından kulaktan kulağa. Geniş İspanyol iletişim ağımız aracılığıyla, fiyat ve coğrafi açıdan cazip arsalar arıyor ve bunlar için uygun bir fiyat üzerinde pazarlık yapıyoruz. Daha sonra evlerin tasarımında ve tamamlandıktan sonra pazarlama/satış ve kiralama işlemlerinde aktif rol alıyoruz. Ayrıca, arazi edinimiyle ilgili tüm yasal hususlardan, ruhsatların verilmesi için yetkililerle sürekli iletişime kadar her şeyle ilgilenen deneyimli avukat ve hukukçulardan oluşan bir ekibimiz var. Birkaç yıldır iş birliği yaptığımız ve daha büyük projelerle ilgili olarak doğrudan yönetim düzeyinde (alıcılara kredi ve banka garantileri) görüşmeler yaptığımız birkaç bankamız bulunmaktadır.

Her şey, krizden önce uzun yıllar geliştirici olarak çalışmış olan şirket avukatımızın işe başlamasıyla başladı bu çok arzulanan proje Nerja bir projemiz vardı ve onu rekor sürede sattık. O zamandan beri 2. fazı da (toplam 48 daire) sattık ve sonunda bir projeye dahil olduk benzersiz durum Piyasada çeşitli arazi sahipleri ve inşaatçılar, durdurulmuş projelerini hayata geçirmemizi istedikleri için, yaklaşan projeler hakkında güncel bilgileri bültenlerimizde yayınlıyoruz; bu bilgileri web sitemizde veya Facebookvb. reklam vermeden önce paylaşıyoruz.

Biz bir franchise şirketi DEĞİLİZ. Bu, diğer şeylerin yanı sıra, uzun vadeli çalıştığımız ve piyasa koşullarına bağlı olarak pazarımızı ve odağımızı değiştirmediğimiz anlamına gelir. Ayrıca, 10 yılı aşkın süredir birlikte çalıştığımız çekirdek personelimiz ve yerel ortaklarımız (banka yöneticileri dahil) bulunmaktadır. Uzun vadeli düşünmeye, şeffaflığa ve sürekliliğe güçlü bir şekilde inanıyoruz.

Müşterilerden gelen alıntılar ( Facebooksayfamızdan):

" Anders ve Spanska Fastigheter hakkında söyleyeceklerim tamamen olumlu. Hem satın alma öncesinde hem de sonrasında paha biçilmez yardım aldım. Kesinlikle tavsiye ederim!" Peter H.

"Çok yardımcı oldu. Ciddi." Maria O.

"Alıcı olarak benim için de harika bir hizmetti. Anders son derece özverili ve hem anlaşma öncesinde hem de sonrasında HER ŞEYDE yardımcı oluyor. Spanish Properties'i gönülden tavsiye ederim!" Joakim J.

İspanya'ya yatırım yapma hakkında bilmeniz gereken her şeyi okuyun.

TEMAS ETMEK:  info@spanskafastigheter.se

---

16 Aralık 2017'de, SVD'nin "Yurtdışındaki ikametiniz" başlıklı ekinde yer aldık. SVD'de bahsedilen makaleye bağlantı.

---

Şu anda genel merkezimiz Costa del SolNerja bulunmaktadır.

Bizim uzmanlık alanımız, ideal özelliklere sahip evler bulmaktır iyi bir yatırımZamanla değeri artan ve kira yoluyla doğrudan getiri sağlayan bir varlık türü.

Ayrıca, diğer yerlerin yanı sıra Costa del Solgayrimenkullerini satmak için ülke çapındaki Caixa bankası tarafından lisanslanan ilk firma olduk ve böylece onların Uluslararası Brokerı olduk. Ancak, Costa del Sol bankaya ait gayrimenkul sayısı azaldı ve Costa Blanca'da en iyi yatırım yeni inşaatlar. Bununla birlikte, İspanya'nın çeşitli bölgelerinde bankaların el koyduğu gayrimenkullerde zaman zaman iyi fırsatlar bulunabiliyor. 2018 ve sonrasında banka gayrimenkulleri piyasasında tekrar hareketlilik yaşanacak. Haber bültenlerimizden birine buradan kaydolunPiyasaya çıkan farklı türdeki projeleri sürekli olarak yayınlayacağız. Şu anda satışta bu lüks villalar spanskafastigheter.se tarafından Capistrano Village'da, oldukça rağbet gören bir arsada:

Daha Fazla Basın

Mayıs 2014'te Dagens Industri bizi referans olarak kullandı (ancak tamamen doğru söylemediler, çünkü Gran Canaria'daki fiyatların %75 düştüğü doğru değil. Bu düşüş, piyasanın tamamında değil, bireysel banka mülklerinde yaşandı. Genel olarak, Kanarya Adaları ve Mallorca'daki fiyatlar anakaraya göre daha az düştü.)

spanishproperties.se hakkında

Şirket 2008 yılında Anders Larsson ve Jan Nilsson tarafından kurulmuştur.

Başlıca brokerimiz Anders Larsson , Värmland'daki Arvika'da doğdu, ancak on yılı aşkın süredir güneşli İsveç'te yaşıyor Nerja, İspanyol bir eşi ve çocukları var ve onlarla birlikte sahilde yaşıyor. Birkaç yıldır emlakçı olarak çalışıyor ve bölgedeki büyük inşaat firmaları ve bankaların çoğuyla özel anlaşmaları bulunuyor. Avantaj Bununla birlikte, o şunları yapabilir: fiyatlar konusunda pazarlık yapın Doğrudan mülk sahipleriyle iletişime geçebilir ve müşterimiz olarak size daha hızlı ve daha fazla bilgi sağlayabilir. Ayrıca, tutarın %90'ına kadar kredi konusunda da yardımcı olabilir.

• E-posta: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
• Telefon numarası İspanya'daki Anders : 0034 669 738 682.
• Skype: spanishproperties.se
• Merkez ofis adresi, Nerja: Calle pintada N 50, 29780 Nerja, Malaga. Ofis, Balcon de Europa'nın yakınında bulunmaktadır. (Not: Lütfen önceden arayıp randevu alın. Anders ve diğer çalışanlarımız çoğu zaman yeni gayrimenkulleri göstermek veya taşımakla meşguldür.).

Anders Nerja ve genel olarak Costa del Sol hakkında da tavsiyelerde bulunabilir. Örneğin, küçük çocuklar için en uygun bölgeler ve okullar hangileridir? Ayrıca, bankacılık dünyasında birçok bağlantısı vardır ve finansman vb. konularda tavsiyelerde bulunabilir. O, paha biçilmez bir değerdir Hem ev satın alma sürecinde hem de sonrasında sizin için erişim imkanı. Anders aynı zamanda, İspanyol lig sisteminde yükselmeyi hedefleyen ve yakın zamanda Hammarby ile bir hazırlık maçı oynayan İsveçli sahipli kulüp Velez-Malagayönetim kurulunda da yer alıyor.

Pazarlama müdürümüz Jan Nilsson Lisede Bilgisayar Bilimi, İngilizce ve Turizm öğretmenliği yaptı, ayrıca özel okulda özel ihtiyaçları olan gençlerle de çalıştı - bu işi çok sevdi! Ancak 15 yılı aşkın süredir spanskafastigheter.se'nin ortak sahibi olarak tam zamanlı çalışıyor. Anders birkaç adım ötesinde, Arvika'da büyüdü ve hala şehirde yaşıyor (ama hala güzel Nerjabir daire satın almak için mücadele ediyor). Jan ayrıca, diğer şeylerin yanı sıra Nobel yemeği için masa örtüleri ve peçeteler tedarik eden prestijli kraliyet sarayı tedarikçisi Klässbols Linneväveri'ye dijital strateji konusunda danışmanlık yapıyor. Jan ile iletişime geçmek ister misiniz? info@spanskafastigheter.se adresine e-posta gönderin

Mike Björk ağırlıklı olarak Marbellabölgesinde hizmet vermektedir. Ofisi Esteponabulunmaktadır. Özellikle lüks gayrimenkuller olmak üzere, Batı Costa del Solgeniş deneyime sahiptir.

Emil Hallikainen Şirketin vergi kuralları ve kiralama konusunda uzmanıdır. Ayrıca bu sistemin nasıl işlediği konusunda da bilgi sahibidir kök çıkarımı Emil, İspanya'ya yatırım yapan İsveçliler için de oldukça bilgili. Ayrıca genel olarak Malaga merkezindeki konut piyasası hakkında da en iyi bilgiye sahip. Emil, uluslararası vergi kuralları ve şirket yapılarına gerçek bir ilgi duyuyor ve küçük yaşlardan beri gayrimenkul sektöründe çalışıyor. Emil, 6 yaşında çocukken İspanya'ya taşındı ve yetişmesinin bir parçası olarak okula gitme ve İspanyol kültürünü öğrenme fırsatı buldu. İsveç'te birkaç yıl ekonomi/gayrimenkul odaklı bir lisede okudu, ancak 18 yaşında İspanya'ya geri döndü ve o zamandan beri tüm yetişkin hayatını Endülüs'te geçirdi. İç tasarım ve mimari, Emil'in tutkuyla bağlı olduğu ve İspanyol gayrimenkul sektöründe çok faydalı bulduğu bir diğer ilgi alanıdır. 

Bizimle çalışan (çoğunlukla yerel İspanyol, ayrıca İngiliz, Fransız, Alman ve Hollandalı emlakçılar) yaklaşık 15 kişiden oluşan yakın çevremizdeki emlakçı grubumuz bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık 50 farklı emlak firması, bireysel yatırımcı ve geliştiriciyle çalışıyoruz. Buna ek olarak, ortaklarımız vb. aracılığıyla İspanya genelinde binlerce gayrimenkulün bulunduğu veri tabanlarına erişimimiz var. Ancak bunların çoğunun iyi yatırımlar olmadığını vurgulamak gerekir. Arzı eleyip bunları bültenlerimizde ve web sitemizde sunuyoruz.

Haber bültenlerimize bağlantılar

• Nerja Bülteni
• Marbella ve Batı Costa del Sol geri kalanına yönelik haber bülteni (Mijas, Fuengirola, Estepona vb.)

İlginizi çekebilecek diğer bazı sayfalar:

• Nerja gayrimenkulünüzü bizim aracılığımızla satın.
• Nerja bir tatil evi kiralayın.
• İspanyol bankalarından kredi başvurusu hakkında.
• İspanya'ya ucuz uçuşlar
• Baş avukatımız Francisco López Yelp'teki sayfa.
• Sunduğumuz hizmetler hakkında daha fazla bilgiyi bu makalede bulabilirsiniz İspanya'da konut
• Ürün yelpazemiz hakkında biraz bilgi edinin kiralık evler ve daireler
• Otel veya benzeri bir gayrimenkul satın almayı düşünenler için İspanya'daki ticari gayrimenkuller
• Dikkate almanız gerekenler hakkında daha fazla bilgi edinin İspanya'da ev satın almak
• Satın almak üzereyim İspanya'da bir daire yatırım olarak
• Sunshine Coast'taki yeni inşaat projelerine genel bakış.

Organizasyonun ana faaliyet alanı: 

SL ESB-93502193

(Not: spanskafastigheter.se adresine çeşitli bireysel şirketler ve diğer şirket türleri bağlıdır. İspanya ofisi ve iştiraklerimiz İspanya'da kayıtlı şirketlerdir.).

Google Haritalar'daki Nerjaprofilimiz:

Sosyal Medya

Lütfen bizi sosyal medya hesaplarımızdan takip edin Facebooksayfası ya da bizimki Twitter hesabı. Bu kanallarda "Ayın Ürünleri"nin yanı sıra özel ilgi çekici diğer ürünleri ve işletmemizle ve İspanya'daki konut piyasasıyla ilgili genel haberleri yayınlıyoruz.