Torroxbölgesindeki yeni marina, Peñoncillo ile arasında yer almaktadır Nerja Ve TorroxBu yazıda, planlanan marina ve çevresindeki alanın ön taslaklarını sunuyoruz. Ayrıca, bölgedeki farklı fiyat aralıklarındaki en cazip konut seçeneklerini de inceliyoruz. Bölgenin harita görüntüsünü ve drone görüntüsünü de ekledik.

Proje ile ilgili son güncelleme, belediye başkanının planlar hakkında daha fazla bilgi verdiği 2025 yılının başlarında geldi. Yakında açılacak liman, doğu yakasının "Puerto Banus"u olacak ve sürdürülebilirlik açısından örnek teşkil edecek. Ayrıca, lüks alışveriş, golf ve oteller gibi tüm olanaklarıyla Sotograndeseçkin bölgesine de benzerlikler kuruyor. Aynı zamanda, belediyenin kıyı şeridinde en hızlı büyüyen bölge olduğunu ve sakinlerin daha fazla park ve otopark alanına, ücretsiz toplu taşıma hizmetine ve spor, kültür ve eğlence faaliyetlerine güçlü bir şekilde odaklanılacağına vurgu yapıyor.

Nerja ve Torrox yeni projeler için yeşil ışık 2022 yılında yakıldı. Daha önce de bildirdiğimiz gibi, Nerja sürdürülebilir turizm, yürüyüş yolları, doğa parkları vb. alanlardaki yeni yatırımlarla sürekli olarak gelişmeye devam ediyor. Torrox geri kalmak istemiyor ve Calaceite yeni bir golf sahasının yanı sıra bölgede (uzun vadede) binlerce dairenin inşasına yeşil ışık yakıyor. Belediye başkanına göre, Torrox pandemi sonrasında Costa del Sol birinci sınıf bir turizm merkezi haline gelecek. Mayıs 2022 sonunda, inşaat şirketi Acciona ve danışmanlık firması UG21'in yaklaşık 87,5 milyon Euro'luk özel bir yatırım için projeyi hazırladığı açıklandı. Vilches ve Calaceite plajları arasında, Nerjasınırında inşa edilen Torrox/Nerja limanı, 872 rıhtıma (8-40 metre arası tekneler) sahip olacak. Limanın toplam alanı 35.029 m2 olacak ve ayrıca yeni bir alışveriş ve restoran alanı da inşa edilecek.

Torrox daha önce, kayıtlı tüm sakinler için toplu taşımanın ücretsiz olacağını duyurmuştu.

Tüm bu projeler Axarquia'daki evlerin değerini daha da artıracak. Bölgenin yakın zamanda "Doğu'nun Benahavis'i" (İspanya'nın batı yakasında bulunan en seçkin yerleşim bölgelerinden biri) olmayı hedeflediği açıklandı. Marina projesinin hayata geçirilmesi bu büyük girişimin en önemli ayağı. Ancak, özellikle evler söz konusu olduğunda, baştan sona uzun zaman alacak. Bununla birlikte, en olumlu şey, yeni golf sahalarının olacak olması ve marinanın sonunda ortadan kalkacak olmasıdır. Bu, Doğu Costa del Soluzun zamandır beklenen bir gelişme ve son zamanlarda gerçekleştirilen diğer tüm olumlu girişimlerin üzerine eklenen bir güzellik olacak.

Costa del Solbir sonraki büyük yatırım fırsatına dair bir bakış?

Eğer daha önce Torroxbölgesi konusunda biraz kayıtsız kalmış ve daha çok şu yöne meyilli olmuşsak: Costa Tropical " Nerjasonra yatırımcılar için bir sonraki büyük bölge" olarak nitelendirilen bu haber, gelecekte nereye odaklanacağımız konusunda hiçbir şüphe bırakmıyor. Aslında, Yeni bir marina, tüm bölgeye bambaşka bir bakış açısı getirecektir; Özellikle Penoncillo, Torrox vb. bölgeleri etkileyecek olsa da, Nerja tamamına ve özellikle de halihazırda seçkin bir bölge olan Ladera del Margibi dış bölgelere olumlu bir etkisi olacaktır.

Marina, yatırımcıları, restoran ve dükkanların kurulmasını, eğlence konseptlerini vb. çekecektir. Batı yakası, su parkları, eğlence parkları ve büyük otel kompleksleri/tatil köylerine yapılan yatırımlarla giderek "Disneyleşme sendromundan" etkilenirken, doğu yakası bölgenin güzel doğasını ve İspanyol mirasını korumayı amaçlayan "ekoturizm"e yatırım yapıyor. Şüphesiz ki, sürdürülebilir ve çekici bir konsept olan bu alan, uzun vadede doğu yakasını Costa del Sol kazanan yapacaktır. Özellikle kiralık ev veya dairelere yatırım yapanlar için.

Bu haberi ilk olarak bölgeye (Nerja, Torrox ve Costa Tropical) yönelik bültenimizde yayınladık. Siz de yatırımcılar için özellikle ilgi çekici haberler ve gayrimenkullerden haberdar olmak ister misiniz? Haber bültenine buradan abone olabilirsiniz. Bölgede halihazırda devam eden birçok küçük ve büyük projemiz var; yakın zamanda orada iki büyük projeyi sattık (bu süreçte birçok arazi sahibiyle iletişime geçtik).

Solkusta'nın marinaları yaz aylarında tamamen dolu oluyor – Tekne kiralama sektörü giderek daha karlı hale geliyor

İngiliz, Fransız, Alman ve İskandinav tekne sahipleri yaz aylarında Costa del Sol'ün marinalarını sık sık ziyaret ediyor. Doluluk oranı yüzde 90 olup, geçen yıla göre yüzde dört ila beş artış göstermiştir.

Diario SUR, Costa del Sol'daki marinalara olan ilginin tekne sahipleri arasında en yüksek seviyede olduğunu yazıyor. Marinas de Andalucía derneğinin başkanı Manuel Jiménez Márquez, Benalmádena Costa'daki Puerto Marina'nın geçen yıl ortalama %84 doluluk oranına sahip olduğunu söylüyor.

Bu durum şimdi daha da arttı ve limanın tamamen dolu olduğu belirtiliyor. Bunun nedeni, rıhtımların yüzde onunun transit tekneler, yani limanda sadece geçici olarak bulunan tekneler için boş bırakılması gerektiğidir.

Rıhtımda demirli teknelerin yüzde 60 ila 70'i İspanyollara, ardından İngilizlere (%20), Fransızlara ve Almanlara (%10'ar) aittir.

Kiralık tekneler giderek yaygınlaşan bir trend. Bu, müşterilerin kendi teknelerini satın almak yerine eğlence amaçlı bir tekne kiraladıkları anlamına geliyor. İspanya'ya ek olarak, kiralama pazarı özellikle Yunanistan, Hırvatistan, Katalonya ve Mallorca'da oldukça büyük.

Aşağıda daha eski bir makale bulunmaktadır:

Bu makaleyi yayınlamamızdan bir hafta geçmeden diariosur.es, büyük URP 10 El Puerto konut projesinin yeniden başlatıldığını bildirdi. Puerto Narixa konut projesi 465.000 hektarlık bir alanı kapsıyor ve 625.000 m2'lik bir doğa ve spor alanına sahip. Bu alan, organik bahçeler, bir spor/sağlık kulübü, büyük bir çiftlik evinde şarap üretim tesisi ve toplam 12 km'lik yürüyüş parkurları içerecek. Bölge sakinlerinin bakımını üstlenebileceği avokado yetiştirme olasılığı da araştırılıyor. İlk aşamada, Ocak 2020'den itibaren 76 ev satılacak. Ancak, bu evler ana otoyola çok yakın, diye belirtiyor temsilcimiz bu sabah tabelaları görerek. Bu canlı gelecek bölgesinde yatırımcılar için daha cazip seçenekler de mevcut. Bunlar arasında, bölgedeki diğer büyük ve henüz değerlendirilmemiş sektör olan Calaceiteçevresi de bulunuyor. Orada şu anda inşaat çalışmaları devam ediyor ISEAAyrıca bölgede ek konutlar ve yeni bir golf sahası yapılması planlanıyor. İspanya'nın krizden çıkması ve her çeyrekte olumlu rakamlar göstermesiyle hem marina hem de diğer yerleşim alanlarının iyi bir başlangıç ​​yapması, bu projenin nihayet hayata geçme olasılığını giderek artırıyor. Axarquiá, şüphesiz önümüzdeki 10 yıl içinde Costa del Sol en heyecan verici görünen bölgelerden biri. info@spanskafastigheter.se]

[Yeni güncelleme 11/6: Son seçimlerin ardından, seçilmiş yetkililer yeni konut alanları ve yeniden geliştirme içeren yeni bir şehir planını onaylayacaklarına söz verdiler. Penoncillo'ya öncelik verilecek ve yeni bir golf sahası için planlama başlayacak.].
Ayrıca, bölgede yakında açılacak olan Sendo Litoral yürüyüş parkuru da tamamlanacak (diğer şeylerin yanı sıra, El Morcheiki ahşap köprü inşa edilecek). Malaga Sahil Yolu Yapım aşamasında olan bir yürüyüş parkuru. Tamamlandığında tam 160 km uzunluğunda olacak. Başlangıç ​​noktası Nerja ünlü Balcon de Europa anıtı, bitiş noktası ise Cadiz sınırındaki Punta Chullera olacak. Deniz kıyısındaki bu muhteşem yürüyüş parkuru, Güney Avrupa'nın en büyük turistik yerlerinden biri olacak

Penoncillo bölgesinin kısa drone videosu (ilkbahar 2019):

Nerja ve Torrox arasında Peñoncillo'da yeni marina

Birkaç yıl önce İspanyol gazetelerinde yer aldı Axarquíaplanlanan marina projesinin yeniden başlatılması çok sevindirici bir haber. Bölgenin yeni seçilen siyasi liderlerinin yeni önerisi, "ekoturizm modeli"ne göre kamu ve özel sektör finansmanının bir karışımının aranacağı anlamına geliyor; zira bu, Doğu Costa del Solfelsefesiyle daha uyumlu (örneğin Marbellakitlesel turizmine tam bir zıtlık oluşturuyor).

Torrox Belediye Başkanı yakın zamanda yaptığı açıklamada, "Denizcilik teması Axarquía için temel önemdedir ve Costa del Sol modern bir marinaya sahip olması gerekir... Bu [planlanan marina], tüm Endülüs kıyılarındaki en tartışılmaz projelerden biridir" dedi

Yeni seçilen politikacılar, bu projenin 25 yılı aşkın süredir uzun zamandır beklendiğini ve projede yer alan herkesin bunun sadece Axarquía bölgesi veya Malagametropol alanı için değil, tüm Endülüs'ün gelişimi için de önemini kabul ettiğini vurguluyor. Politikacılar (Patricia Navarro dahil), "90'lı yılların başlarında [söz verilen projeyi daha önce gerçekleştirmeyerek] bölgeyi durgunluğa mahkum etmenin" telafisi olarak Axarquía projeyi gerçekleştireceklerine söz veriyorlar.

Finansal krizin planları durdurmasından önce yürürlükte olan öneriye göre, marina Nerja ve Torroxsınırındaki Playa Vilches'te (Restinga plajı yakınında) yer alacaktı. 33 milyon Euro'ya mal olacak ve 500 tekneye (8-25 metre uzunluğunda) kadar yer sağlayacak, ayrıca daha büyük lüks tekneler için bir iskele de bulunacaktı. Marinanın bitişiğinde 3500 m2'lik bir ticari merkez (restoranlar, mağazalar vb.) de inşa edilecekti. İnşaat süresi o zamanlar yaklaşık 2 yıl olarak tahmin ediliyordu. En yakın marina olan Marina Caleta de Velez'in bekleme süresi birkaç yıl olduğundan, Torrox ve Nerja sınırında bir marina, yatırımcıların ilgisini (krizden önce bölgeye büyük miktarda sermaye akmaya hazırdı) muazzam ölçüde artıracaktı.

Bir marina, yeni yerleşim alanları, daha da güçlenen turizm (Nerja zaten yıl boyunca turizme sahip, ancak Torrox kış aylarında çok sakin), restoranlar vb. anlamına gelir. Genellikle, bir bölgedeki gelişim, marinaların inşasından sonra beklenenden daha hızlı gerçekleşir. Bu durum, bölgeyi bizim için son derece ilgi çekici kılıyor ve uzun zamandır Nerjasonra Güney İspanya'da "geleceğin en büyük bölgesi" olarak odaklanabileceğimiz mükemmel bölgeyi aradığımız için bu bölgeye ekstra önem vermeye karar verdik.

Penoncillo'yu her şey anlatıyor. Burada uzun ve etkileyici bir sahil şeridi, çeşitli doğal parklar ve yürüyüş parkurları ile Avrupa kültür hazinelerine yakınlık bulacaksınız Cordoba, Sevilla Ve GranadaPopüler Nerja da yapılaşmaya uygun ilginç alanlar kalmadı, buna karşılık bölgede yeni üretim baskısı çok yüksek. Bu nedenle, bir sonraki inşaatın (marina ile veya marinasız) burada yapılması doğal.

Torrox yükselişte ve havaalanına yakın bir konumda bulunuyor Malaga, Sierra NevadaVesaire vesaire. Ayrıca Torrox Avrupa kıtasında en çok güneş ışığı alan şehir olması ve resmi olarak "Avrupa'nın en sağlıklı şehri" seçilmiş olması da cabası. Hükümetin "ekoturizm" stratejisiyle birleşince, bundan daha uygun bir zamanlama olamazdı.

Örneğin, yapım aşamasındaki projelerimizden daire satın alanlar için Ladera Terrazas Ve Deniz Balkonu Bu çok iyi bir haber (marina Ladera del Marbölgesinin statüsünü daha da yükseltecek) ve marina inşa edilirse, planlanan konumu bu projelerle mükemmel bir uyum içinde olduğu için hem kiralama potansiyeli hem de evlerin gelecekteki değeri büyük olasılıkla hızla artacaktır. Bu projeler aynı zamanda, fiyatları önemli ölçüde düşürülmüş sözde konut projeleriydi. Şu anda Costa del Solçevresinde İspanyol oyuncularla birlikte birkaç konut projesi hazırlıyoruz. Daha fazla bilgi için buraya tıklayın.

Marina yakınlarında satılık daireler ve evler, hemen şimdi burada

Marina tamamlandığında gelecek projelerde/aşamalarda fiyatlarda önemli artışlar bekleyin. Son yıllarda yapı ruhsatı bulunan arsaların fiyatlarında önemli artışlar yaşandı Costa del Sol yeni inşaatlar Dünya ekonomisindeki istikrarsızlığa rağmen her yıl artıyor.

Yazmak için Yaklaşan projeler ve Nerja ile Torroxarasındaki sınırda yer alan Penoncillo ve çevresindeki ikinci el daireler/evler hakkında bilgi için info@spanskafastigheter.se .

Güncelleme2025 sonbaharında ilginç bir projeye başlıyoruz. Torroxplajına yakın daireler. Bültenimizin takipçileri Muhtemelen yaz sonuna doğru projeye rezervasyon yaptırma fırsatı sunulacaktır.

Ayrıca okuyun:

Nerja şu anda en iyi fırsatlar burada! (haftalık olarak güncellenir)

Nerja ve Torroxyeni inşaat projelerine genel bakış.

Endülüs Rehberi