Her zaman İspanya'da bir daire satın almayı hayal ettiniz mi? Birçok kişi bir evle ilgilenmenin çok fazla iş olduğunu ve bunun yerine bir daire almanın uygun bir çözüm olduğunu düşünüyor. Güney İspanya'da bir daire satın almak da çok iyi bir yatırım olabilir. Pek çok kişi bir daire satın alır ve onu birkaç yıllığına kiraya verir ve taşınmaya hazır olduklarında, dairenin maliyetini az çok amorti etmiş olur.
İspanya'da gayrimenkul yatırımı hakkındaki harika makalemizi okuyun.
İspanyol konut piyasasındaki durum hakkında bilgi edinin
İspanyolların güçlü mülkiyet hakkı sayesinde, bir kişinin dairesini devren kiraya vermesi veya yeniden inşa etmesi konusunda da nadiren herhangi bir sorun yaşanmaktadır.
Bu yıl Solkusten'deki en uygun fiyatlı plan dışı daireler. Torrox'ta sahilde daireler.
Güney İspanya'daki konut piyasasının Avrupalılar için oldukça cazip olmaya devam edeceği ve sahildeki bir dairenin değerinin uzun vadede önemli ölçüde değişmeyeceği açık. İspanya, taşınmak için en çekici ülke olarak özel konumunu koruyor.
Fiyatlar 2016'dan itibaren önemli ölçüde artmaya başladı ve İspanyol yetkililer, fiyatların 20'li yıllarda giderek daha hızlı artacağını tahmin ediyor. Satılabilir projeler sunabilmek için artık inşaat ekipleri gibi çözümlere bakıyorlar.
Özellikle hızlı trenlerin yaygınlaşması göz önüne alındığında, gelecekteki yakıt fiyatlarından büyük zarar görecek olan İspanya'ya uçağa ihtiyaç duymadan makul sürelerde ulaşmak da mümkün. Bu, İspanya'yı Avrupa'da bir daireye yatırım yapmak isteyen Avrupalılar için geleceğe yönelik bir seçim haline getiriyor.
En iyi yatırım hangisi?
İstatistiklere göre, en iyi uzun vadeli yatırım, deniz manzaralı, daha az merkezi konumdaki, plajdan birkaç taş atımı uzaklıktaki bir dairedir (ancak Nerja gibi daha popüler tatil yerlerinin bazılarında, plaja birkaç km uzaklıktaki bir rezidansla da iyi çalışır ). Muhtemelen yabancılar için en popüler bölge Endülüs'teki Costa del Sol'dur ve öyle olmaya da devam edecektir . Doğu Costa del Sol ve hepsinden önemlisi Nerja yatırımcılar için en popüler olanıdır. Aslında, bizimle iletişime geçen 10 yatırımcıdan 9'u, yüksek doluluk nedeniyle (bağlı sitemizin istatistiklerine göre yılda ortalama 40 haftadan fazla) özellikle Nerja'yı arıyor.
Costa Blanca da oldukça popülerdir (özellikle Torrevieja ), burada konut fiyatları Costa del Sol'a göre biraz daha ucuzdur. Ancak Costa Blanca'daki bir daire nadiren bu kadar kira geliri sağlar ve büyük olasılıkla değeri zaman içinde o kadar artmaz. Torrevieja'da sahildeki bir dairenin doluluk oranı yılda ortalama 22 haftadır. İç kesimlerde ve Costa Blanca'daki diğer tatil yerlerinde (bu aynı zamanda Costa del Sol'un büyük kısmı için de geçerlidir), yüksek sezon dışında hiç doluluk almak zordur.
İyi altyapı, çevre dostu turizm ve ucuz elektrik
Birçok faktör İspanya'nın yatırım yapılacak bir ülke olduğunu gösteriyor.
Yağmur, rüzgar ve yenilenebilir enerjinin büyük payı, 2024 yılında İspanya'da elektrik fiyatlarının rekor düzeyde düşük olmasına neden oldu. 10 Mart Pazar günü, değişken maliyet olmadan günün tam 19 saati ile şimdiye kadarki altıncı en düşük ortalama fiyat kaydedildi. Tümü.
10 Mart'ta İspanya'da elektriğin megawatt saat başına maliyeti ortalama 0,54 avroydu. Bunu Almanya'daki 53,7 avro, İngiltere'deki 62 avro ve İtalya'daki megawatt saat başına 77 avro gibi devasa bir rakamla karşılaştırın. Finans gazetesi Cinco Días'a göre bu, İspanya'da şimdiye kadar kaydedilen altıncı en ucuz fiyat ve Mart 2013'ten bu yana en düşük fiyat.
Rekor düşük elektrik fiyatlarının arkasında iki faktör var. 1. Mart ayında şiddetli yağmur ve kuvvetli rüzgarlarla birlikte yaşanan fırtına, hidroelektrik ve rüzgar enerjisi üretimini artırdı. 2. İspanya'nın yenilenebilir enerji kaynaklarına yaptığı yatırım sonuç verdi. Geçtiğimiz yıl ilk kez rüzgar, hidroelektrik ve güneş enerjisi İspanya'nın enerji ihtiyacının yarısından fazlasını karşıladı ve bu pay 2024'ün başında daha da büyük oldu.
Bu, artan enflasyon ve yaşam pahalılığıyla mücadele eden İspanyol hane halkı ve işletmeleri için iyi bir haber. Düşük elektrik fiyatları aynı zamanda İspanya ekonomisinin güçlenmesine ve ülkenin yatırım açısından daha cazip hale gelmesine de yardımcı olabilir.
Bizim ofisimiz
2015'ten beri merkez ofisimiz Nerja'nın merkezinde (İspanya'nın en büyük bankası Holabank bile uluslararası departmanının koordinasyonunu Nerja'da konumlandırmayı seçmiştir), Calle Pintada 9'da bulunmaktadır.
Doğrudan getirisi olan iyi bir yatırım arayanlar için, İspanya'da evinizi kiralama ve bunun potansiyel olarak ne gibi gelir sağlayabileceği hakkındaki makalemizi de okumanızı öneririz
Costa del Sol'dan Costa Blanca'ya kadar lüks evlerin ve lüks dairelerin yer aldığı makale.
, hem satılık hem de kiralık dairelere aracılık ettiğimizi unutmayın (ancak, örneğin İspanya'da birkaç ay yaşamayı planlıyorsanız, çoğu durumda kiralamak yerine satın almanın çok daha ekonomik olduğunu unutmayın) yıl). İspanya'daki tüm dairelerimizin bir seçkisi için buraya tıklayın
İspanya'daki ev yelpazemiz hakkındaki makalemizi de okuyun
Ucuz uçuşlara ilişkin ipuçlarımız
Tatil veya uzun süreli kiralama için bizim aracılığımızla İspanya'da bir daire kiralayın