Muhtemelen genel olarak İspanya'nın, özel olarak da Costa del Sol'un güneşe aç ve alışveriş yapan İsveçlilerin ilgi odağı haline geldiğini vurgulayan tüm makalelerden birini okumuşsunuzdur veya yakın zamanda yayınlanan televizyon programlarından birini görmüşsünüzdür. İspanya'da konuta olan ilginin ziyaretçi sayısı ve ilgi ifadeleri açısından yüzde 50'nin üzerinde arttığını Gelecek yıl da aşağı yukarı aynı büyüklükte, hatta daha büyük bir artış bekliyoruz. İspanya'da ev almaya olan ilginin arttığının bir diğer göstergesi ise Malmö'deki konut fuarı ve "yurtdışında ev satın alma" sergisinin bu yıl geçen yıla göre çok daha fazla ziyaretçi almasıydı.
2014'teki konut piyasası hakkında bilgi edinin.
Ancak hâlâ "havada" olan ve teklif yapmayı bekleyen pek çok kişi var. Bu, bir durgunluğun ardından en son tersine döndüğünde olanın aynısıydı. İlk başta uzun bir süre ses çıkmadı, ardından birçok kişi merakla brokerlara ilgi duyduğunu bildirdi ancak grev yapmayı bekledi. Ancak aniden piyasa patlar ve yaklaşık bir yıl boyunca satın alma çılgınlığı devam eder, bu da fiyatların tekrar fırlamasına ve ardından kaçınılmaz bir balonun oluşmasına neden olur. İnsanların kolektif hafızası kötü olduğundan (ekonomistler ve banka yöneticileri dahil) işler ters gitme eğilimindedir.
İspanya'da ev veya daire satın almak isteyenler için şu anda durum nasıl görünüyor?
Ekim ayının sonunda DN, İspanya'daki konut durumu hakkında bir makale yazdı ve şu anda birçok mülkte indirimli fiyatlar olduğundan satın alma için mükemmel bir durum olduğunu belirtti. DN, bazı ev ve apartman dairelerinin fiyatlarının yarı yarıya düştüğünü ve kabaca 2000'li yılların başındaki seviyede olduğunu belirtiyor; bu da bizim kendi analizimizle tamamen uyumlu. E24 analistleri ayrıca birçok yerde fiyat düşüşünün yüzde 50'ye kadar çıktığını belirtiyor. Aşırı rakamlar, çoğu evin çökmeden önce inanılmaz derecede aşırı değerlenmiş olmasıyla açıklanıyor.
Daire ve ev fiyatları ortalama ne kadar düştü?
Kesin bir rakam vermek zor ama İspanya'daki çoğu mülk 2008 krizinden bu yana yüzde 20-30 oranında düştü ve dediğim gibi şu anda 2000-2001 yılına denk gelen bir seviyede.
bunun yerine müzakere sırasında evin fiyatının düşürüldüğünü unutmayın ! Hala.
Fiyatı en çok düşen evler ise daha küçük apartman daireleri ve evler oldu. Lüks segment o kadar hareketlenmedi çünkü hangi dönemde olursa olsun bu nesneler için satın alma gücü güçlü bir grup insan her zaman var.
İspanya emlak piyasasında fiyatlar daha da düşecek mi?
Sonbaharda İspanyol televizyonunda fiyatların daha fazla düşmeyeceği yönünde spekülasyonların yapıldığı bir belgesel gösterildi. İspanyol ekonomisinin inanılmaz derecede sallantılı olduğu kabul ediliyor, ancak satışların tekrar hız kazanması birkaç yıl alacak olsa da konut piyasası büyük olasılıkla zaten sarsılmış görünüyor.
Solkusten'deki konut piyasasının geleceği
Geliştiricilerin kredilerini ödeyememesi nedeniyle birçok mülk artık bankaların elinde. Artık kredi almak da daha zor ve o kadar inşaat da yok. En iyi ve en güvenli satın alma, şüphesiz arkasında birkaç yılı olan bir nesneye yapılan yatırımdır. satın alma süreci aynı zamanda tüm taraflar için çok daha hızlı ve daha az sinir bozucudur. Bu nedenle çok iyi bir teklif olmadığı sürece yeni inşaatlardan kaçının.
İspanya'nın güneyinde ve özellikle de Costa del Sol'un esasen İspanya'nın rakipsiz iklimi nedeniyle çok güçlü olmaya devam edecek. Costa Calida ve Costa Blanca gibi yerlerde fiyatlar belki daha da düştü ama orada da talep o kadar yüksek değil ve muhtemelen gelecekte de olmayacak, bu da bu bölgelere yapılacak yatırımları daha belirsiz hale getiriyor.
İsveçliler arasında yurtdışına taşınmaya olan ilgi giderek güçleniyor ve yakın gelecekte daha fazla sayıda genç İsveçlinin Türkiye, Tayland ve Fransa gibi ülkelerde emekli olması bekleniyor. Ancak yurt dışına taşınmak isteyen İsveçliler için en popüler destinasyon güney İspanya'dır ve öyle kalacaktır.
Neden bu kadar çok İsveçlinin eşyalarını toplayıp İspanya'ya kaçmak isteyeceğinin arkasında pek çok faktör var. Güneş ve rahatlatıcı yaşam tarzı her zaman ilgi çekici olmuştur, ancak günümüzde İsveçlilerin İsveç modeline olan inancını kaybetmesi gibi faktörler de bu tabloya etki ediyor. . Örneğin Solkusten'de karayolu ağı ve demiryolları gibi diğer altyapı İsveç standartlarının çok ilerisinde, konutlar daha iyi hale geliyor ve sağlık hizmetleri buradakiyle aynı seviyede. İspanya'ya yapılan havayolu seyahatleri, hem Norveç'teki hem de İsveç'teki birçok havaalanından haftada birkaç kez yapılan kalkışlarla giderek daha ucuz ve daha sık hale geliyor. Ayrıca AB üyeliğimiz yurtdışına çıkmayı hem bürokratik hem de zihinsel olarak kolaylaştırdı. Bir İsveçlinin daha ileri bir adım atmasını engelleyen pek bir şey yok.
Birkaç yıl önce Kairos Future 40'lı ve 50'li yaşlarındaki insanlarla bir anket yaptı ve 300.000 kadar İsveçlinin yurt dışına taşınmayı düşündüğü sonucuna vardı. 60'lı ve 70'li yaşlarındaki insanların sayısı, seyahate genç yaşta alıştıkları göz önüne alındığında muhtemelen daha da fazladır. Spanska Fastigheter'da, İspanya'da bir hayat kurmayı düşünmeye başlayan 80'li yaşlarındaki insanlardan bile birçok fikir alıyoruz.
Geçmişte İspanya'ya taşınma fırsatı sadece zenginlere ait olsa da, artık daha az şanslı olanlara da yeni kapılar açıldı. Örneğin kırsal kesimdeki yenileme objelerini yaklaşık yarım milyon krona satın almak mümkün.
İspanya konut piyasası hakkında herhangi bir sorunuz varsa info@panskafastigheter.se adresine e-posta göndermekten çekinmeyin
Ayrıca okuyun: Burada İspanya'daki ucuz otellere rezervasyon yapabilirsiniz. Nerja belki de yatırım yapmak için en iyi yer. Şehir rehberi. Costa del Sol'un başkenti Malaga'ya seyahat rehberi.