Yeni inşa edilen evler Torrox Costa - plan dışı - Albatros

Bu proje tükendi. Alternatif olarak Sea Blue projesine bakın.

Torrox Costa'daki sahile yakın bu uygun fiyatlı Albatross projesini şiddetle tavsiye ediyoruz . Toplam 12 daire. 1-3 yatak odası. Fiyatlar, aynı lokasyonda yer alan (çoğu yakın zamanda tükenmiş olan), aynı standartta, şu anda satılmakta olan ve her yeni etapta fiyatları artan diğer projelerden çok daha iyi.

Uç: Nerja bölgesinde ev arayanlara önerilir bu projedeki evler (biri biletleri tükenen projeden yeni döndü),

Marinsa'nın yanında, plaja yakın bir konumda yer almaktadır . Plaj, N340 yolunun (yaya geçidi) diğer tarafında, kuş uçuşu 200 metre mesafededir. Binanın çevresinde bir süpermarket bulunmaktadır ve birçok restoran, mağaza, eczane vb. yere yakındır.

Nerja/Torrox/Malaga haber bültenimize buradan abone olun. Takipçilerimize her zaman yeni projeler hakkında erken aşamada olan bilgileri yayınlıyoruz. Bu projeyle ilgili bilgileri yayınlanmadan birkaç ay önce yayınladık ve ilgilendiklerini ifade edenlere, proje hazır olduğunda bir hafta önceden bilgi verildi.

Güncelleme 3/14. Şimdi sadece iki daire kaldı. 1 ve 7. 149.5000 €'dan başlayan fiyatlarla En üstte yer alan 3 yatak odalı daireyi de öneriyoruz. 320.000 €.

Düşük fiyatlar, plaj konumu (ve favori mimarlarımızdan birinin hazırladığı mükemmel kat planları) nedeniyle tüm dairelerin ilgi çekici olduğunu düşünüyoruz, ancak aşağıda bazı örnekler verilmiştir:

Örnek daire 2 yatak odalı (2C) ön konumda, deniz manzaralı. 2 yatak odası, 1 banyo, teras (7,9 m2) için 174.900 €. Açık mutfak ve oturma odası Toplam alan: 81 m2.

1 yatak odalı (2B), 1 banyolu ve 3 m2 teraslı örnek daire. Açık mutfak ve oturma odası. Toplam alan: 62 m2. Fiyat: 110.000 €

3 yatak odalı örnek daire (BajoB). Sokak planı. 2 banyo. Açık mutfak, oturma odası. Toplam alan: 122 m2. Fiyat: 184.900 €.

Ayrıca çatı teraslı ve özel havuzlu dubleks daire de bulunmaktadır. 3 yatak odası. 3 banyo. Açık mutfak. Oturma odası. Toplam alan: 142 m2. Arka blokta üst kısımda yer almakta olup çatı terasından deniz manzarası görülmektedir . 330.000 €.

Bajo B'nin Düzeni:

Tüm kat planları için info@spanskafastigheter.se adresine yazın.

• Yer altı otoparkı fiyata dahildir.
• Mutfak ( çamaşır makinesi ve bulaşık makinesi ) dahildir. Fırın, davlumbaz, derin dondurucu vb.
• Tüm pencereler çift camlı olup tamamen açılabilmektedir.
• Garajda uzaktan kumandalı otomatik kapı açıcıları bulunmaktadır.
• Her dairenin güvenlik kapısı bulunmaktadır.
• İki binadan birinin (ana bina) çatısında yer alan ortak havuz,
• Porselen zemin ahşap taklidi.
• Kurulum öncesi TV, İnternet vb.
• Duvara asılı tuvaletler ve duş.
• Asansör vb. engelliler için uyarlanmıştır.
• Tüm sıcak su Aerotermal sistem üzerinden (%75'e kadar daha düşük elektrik tüketimi) . Merkezi klima) sıcak/soğuk (her odada aynı sıcaklık).
• Vergiler ve alan ücretleri düşük olacaktır. Ancak ücret ancak dernek kurulduğunda taşınıldığında belirlenir. Emlak vergisi 2 yatak odalı bir daire için yıllık 4.000 € civarındadır.
• Aşağıdaki resimlerde de görebileceğiniz gibi dairelerde maksimum ışık sağlamak için alışılmadık derecede büyük pencereler bulunmaktadır.

İyi satın alma pozisyonu

, yoğun yeni Kovid dalgasının ortasında başlatılan Nerja'daki Colina Alta ile karşılaştırmak istiyoruz Belirsiz duruma rağmen fiyatlar satış için yeterince cazipti ve birkaç yıl sonra inşaat beklenenden daha hızlı ilerliyor ve Nerja'da ufukta bu fiyatlarda benzer projeler görünmüyor. Tıpkı hisse senetlerinde olduğu gibi, genellikle havanın en karanlık olduğu zamanlarda satın almak karlı olur.

İspanya konut piyasasının İsveç'ten tamamen farklı bir aşamada olduğunu da belirtmekte fayda var. İspanya yılın ilk yarısında satış rekorları kırdı ve fiyatlar yükseldi. Artık düşmek yerine yavaşladıkları yargısına varılıyor. Yeni inşaat açısından, önümüzdeki dönemde daha az proje olacak ve bu da talebin hala güçlü olması nedeniyle fiyatların yüksek kalmasını sağlayacak (stok tükenmeye başladıkça yeni inşa edilen evler için güçlü bir istek var). Hem enflasyonun hem de faiz oranlarının tekrar düşmesinin beklendiği 2024 gibi erken bir tarihte yeni üretimde keskin fiyat artışları bekliyoruz.

2019 fiyatları

Albatros projesi, salgının başladığı 2022'de başlatıldı ve inşaatçılar daha sonra tüm alıcılara rezervasyonu geri alma fırsatı verdi. Fiyatlar o zamandan beri temelde değişmedi. Bu da projenin 2019 fiyatları anlamına geliyor (o tarihten bu yana fiyattaki artış minimum seviyede)l! Örneğin Nerja'ya ve Torrox'taki mevcut dairelere kıyasla fiyatların düşük olmasının nedeni, diğer şeylerin yanı sıra, arsa fiyatlarının Nerja'da çok daha yüksek olması ve Torrox'ta da artıyor olmasıdır. Ancak inşaatçılar uzun süredir bu arsada oturuyorlar, ucuza satın aldılar. Bir diğer önemli faktör ise inşaatçı ile girişimcinin aynı olması ve bu da daha ucuz bir fiyat sağlanmasına olanak sağlıyor.

Yıllar geçtikçe, Torrox ile ilgili önerilerimizde tam olarak coşkulu olamadık, ancak son yıllarda orada meydana gelen tüm olumlu şeyler (tüm yeni projelerle birlikte, bölgenin altyapısı ve genel güzelleştirmesi önemli ölçüde iyileşti) ve onların büyük niyeti ile Belediye başkanının geçen yaz söylediği gibi "doğu yakasının Benahavis'i" olmak için, bir belediye olarak Torrox'un yaşamak veya bir İspanyol evinde yatırım yapmak isteyen herkese tavsiye edilmesi konusunda giderek daha olumluyuz. Ayrıca Albatros'un hemen yanında, sahile yakın bir yerde ortaya çıkan projelerin, Rezervasyon vb. sitelerde konuklardan sürekli olarak iyi puanlar aldığını da not ettik.

Yeni marina ve golf sahası

Daha önce de belirtildiği gibi Torrox'u yönetenlerin, iş dünyası ve Junta Andalucia ile birlikte Costa del Sol'un bu kısmı için büyük planları var. , modern bir marinaya paralel olarak yeni bir golf sahası (bölgenin toplamda üçüncü sahası olacak) inşa etmeyi planlıyorlar

Mesafe:

Ödeme planı : 5.000 € artı KDV rezervi. Satın alma sözleşmesi durumunda %20 artı KDV (eksi rezerv). İnşaat sırasında %10 artı KDV farkı. Herhangi bir banka kredisi yalnızca taşındığınızda etkinleştirilir.

Projenin yapı ruhsatı bulunuyor ve inşaatın şubat ayında başlaması bekleniyor. İnşaat süresi yaklaşık 18 ay.

Referans numarası : SFalbatross

Fiyatlar : 110.000 € – 330.000 € artı yaklaşık %14 vergi ve diğer masraflar.

Harita:

Albatros'un hemen önünde yeşil alanlı bir arsa bulunmaktadır. İleride buraya (Panorama plajının yanına) bir şeyler yapılabilir ancak binalar arasında 100 metre mesafe olması gerektiğini belirtmekte fayda var.

Calaceite gibi satılık başka yeni daireler de var ancak bunlar 2 yatak odalı için 290.000 € civarında. Ancak birçok projede satılan konutların birçoğu üretim aşamasında olduğundan taşınmak için bekleme süresi daha kısa oluyor. Ancak soru şu ki, bunun daha yüksek fiyata değeceğini düşünüyor musunuz? info@spanskafastigheter.se adresine yazın, olanaklarınızı değerlendirelim.

Ayrıca okuyun:

Torrox Costa Rehberi

Yeni üretim Costa del Sol'a genel bakış

Yeni üretim Nerja'ya genel bakış

Nerja'daki en iyi ürünler burada ve şimdi

İspanya konut piyasası Kovid ve enflasyon sonrası

Video : Torrox'ta sahil boyunca bir yürüyüş: