Obszar Rincon, wciśnięty pomiędzy Malagą i Nerją, od dawna jest atrakcyjny dla tych, którzy chcą mieszkać na wybrzeżu blisko atrakcji Malagi, ale jednocześnie nie chcą mieszkać w środku zgiełku wielkiej miasto. W ostatnich latach szybko wzrosło zainteresowanie Rinconem wśród nabywców międzynarodowych.

Od kilku lat staramy się zdecydować, w który rejon powinniśmy więcej inwestować w latach 20. oprócz Nerji, która była najbardziej poszukiwaną lokalizacją po kryzysie finansowym w 2008 roku. Naszym zdaniem Rincon i Torrox to dwa miejsca wybory.

Zobacz także ten fantastyczny projekt plażowy Almerimar.

Economista sporządziła listę 10 najlepszych nowych projektów budowlanych w Hiszpanii, a Idilia Views (która jest obecnie wyprzedana i ukończona, ale kolejne etapy mają podobną lokalizację i ten sam projekt, materiały budowlane itp.) znalazła się na tej liście. My też byliśmy wcześnie i poleciliśmy ten projekt, który również sprzedał się bardzo dobrze, jak się później okazało, pomimo pandemii!

Idilia Mare, faza 2, została uruchomiona pod koniec 21. O tym projekcie również pisaliśmy jako pierwsi w naszym biuletynie, a nasi klienci mogli dokonać rezerwacji od ostatniego piątku października.

Obecnie jest więcej niż legalnie bałaganu w różnych fazach. Niektóre są już w zasadzie wykończone, inne w budowie, a jeszcze inne w fazie sprzedaży. Najłatwiej jest, jeśli napiszesz i wskażesz, czy szukasz 2-3 sypialni i jaki masz maksymalny budżet, a kiedy najpóźniej pomyślisz o przeprowadzce, my wrócimy z najlepszymi opcjami na dany dzień.

O projektach z nową produkcją w Rincon: 

Wiele się wydarzyło od czasu premiery pierwszej fazy „Idilia Rincon” w marcu trzy lata temu. Sprzedał się bardzo dużo, dodano nowe fazy, a kolejne są w drodze. Wiemy, które z pozostałych lub nadchodzących mieszkań najbardziej warto kupić, w zależności od Twoich osobistych potrzeb i życzeń. Możliwość wyświetlania cyfrowego lub wyświetlania na miejscu.

Nowa produkcja Rincon 2024

• Jak już wspomniano, faza 1 Idilia View została wyprzedana i ukończona.
• Etap 2 Idilia Mare jest w końcowej fazie budowy , a na sprzedaż pozostały cztery mieszkania. Od 485 000 euro za 3 sypialnie. Dostępny jest również penthouse z 2 sypialniami za 495 000 euro. Penthouse z 3 sypialniami za 650 000 euro. Wszystkie apartamenty mają widok na morze. Zakończą się latem 2024 roku.
• Trzecia faza, Zmysły , która jest nieco wyższa w porównaniu z fazami 1 i 2, nadal ma ich kilka w sprzedaży. 10 apartamentów. Apartament z 2 sypialniami lub penthouse z 2 sypialniami. Będzie gotowy po lecie. Od 401 000 euro
• Czwarta faza , która jest dobrze umiejscowiona nad fazą 2, nazywa się Sonne. Apartamenty znajdują się na dobrym wzniesieniu, blisko pozostałych faz. Dostępne są apartamenty z 3 sypialniami i penthouse z 2 sypialniami. Ceny od 395 000 euro. Zakończenie budowy latem 2025 r. Przeczytaj więcej o Idilii Sonne tutaj.
• Ostatnia faza nazywa się Terram . 2-3 sypialnie od 440 000 €. Wygląda dokładnie tak samo pod względem projektu i ma mniej więcej tę samą lokalizację co inne. Zakończą się najwcześniej na początku 2026 roku, dlatego obecnie polecamy mieszkania w fazie 2-4. Pozostało 14 mieszkań. 3 sypialnie od 406 000 €. Penthouse z 2 sypialniami od 564 000 euro.
• Do ceny należy doliczyć 13% podatków i innych opłat.

Zobacz też: Nowe kamienice w Rincon. Idilia Meraki. Będzie gotowy przed latem 24!

Jeśli szukasz tańszego, nowo wybudowanego zakwaterowania, polecamy to w centrum Malagi.

W przeciwnym razie szczególnie polecamy te apartamenty pod klucz na wzniesieniu blisko morza w Ladera del Mar Nerja. Dla tych, którzy szukają większej willi w okolicy Rincon, zaleca się ten dom z 6 sypialniami i widokiem na morze.

Nowa produkcja i przewodnik Rincón de la Victoria

W przyszłości powstanie kilka domów, ale jak zwykle najpierw sprzedawane są najlepsze działki (przyszłe etapy kończą się dalej w stronę gór). Biorąc pod uwagę, że właśnie wychodzimy z jednego z najgorszych kryzysów od dziesięcioleci, utrzymuje to również niskie ceny faz, które są obecnie sprzedawane. W 2012 roku powiedzieliśmy naszym klientom, że nadszedł czas na zakup używanych domów (ponieważ ceny w tym czasie wyraźnie osiągnęły najniższy poziom, ale sprzedaż dla większości Szwedów rozpoczęła się dopiero kilka lat później) i teraz mówimy to samo z nowym budownictwem. Lepszego momentu niż teraz na zakup nowego nie znajdziesz. Czekanie teraz to tylko czekanie na wyższe ceny i gorsze warunki.

Po prezentacji projektów nowych mieszkań następuje przewodnik po Rincón de la Victoria.

- Nasz newsletter dla strony wschodniej (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Nasz newsletter dla zachodniej części kraju (na zachód od Malagi, Marbelli, Fuengiroli, Estepony itp.)

IDILIA Klacz

Idilia Mare to faza 2 po Idilia View.

Zdjęcie poniżej pochodzi z działki.

Basen wspólny, parking, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia wliczona w cenę. Wszystkie apartamenty mają widok na morze i dużo słońca. Jednak w zależności od tego, które to mieszkanie i blok, godziny nasłonecznienia nieco się różnią.

Poniżej zdjęcia perspektywiczne:

O wynajmie w Rincon

Rincon liczy około 40 000 mieszkańców i jest zamożnym przedmieściem Malagi. Wynajmowanie domu w rejonie Rincon jest już opłacalne. Choć wierzymy, że w ciągu najbliższych lat obłożenie i ceny będą rosły jeszcze szybciej, w ubiegłym roku stopy kapitalizacji wzrosły o 5%. Według Fotocasy Rincón de la Victoria to jedna z trzech gmin na wybrzeżu Costa del Sol, w których plony wzrosły najbardziej. Powodem tej podwyżki w zeszłym roku, mimo kuriozalnej sytuacji, były gwałtownie rosnące ceny wynajmu (w okolicy jest wielu lekarzy/przedsiębiorców/prawników itp., którzy wolą tu mieszkać). Dzieje się tak również dlatego, że popyt na nowe budownictwo jest silny również na rynku wynajmu turystycznego, dlatego w najbliższej przyszłości należy spodziewać się, że zwroty w tym segmencie będą rosły szybciej niż ceny wynajmu domów używanych.

Jeszcze przed kryzysem Axarquía zaczęła inwestować w zrównoważony rozwój, doświadczenia związane z przyrodą, wędrówki, czyste plaże, jogę i jedzenie. Natomiast strona zachodnia zainwestowała w koncepcję turystyki masowej, tworząc nowe i/lub odnowione parki rozrywki i sklepy. Obecnie nie ma już wątpliwości, że Axarquía dokonała właściwego wyboru i zdaniem inwestorów znalazła się na zwycięskim dołku. Ponadto planowana marina w Axarquía jeszcze bardziej wzmocni swoją pozycję wobec zamożniejszych, dojrzałych i w średnim wieku odbiorców.

Przewodnik po atrakcjach Rincon, restauracjach itp

Plaże

Jeśli pojedziesz rowerem drogą prowadzącą do plaży w Rincón, możesz kontynuować jazdę wzdłuż płaskiej plaży aż do nowego, potężnego portu w Maladze. Jeśli idziesz z plaży w Rincón do Malagi, zajmuje to około 3,5 godziny. Trasa liczy około 11 kilometrów. Mniej więcej w połowie drogi znajdziesz jaskinie La Araña, w których ponad 20 000 lat temu żyli neandertalczycy!

Plaża w Rincon ma około 7 kilometrów długości i posiada m.in.:

• Klub plażowo-sportowy z m.in. Padelem.
• Adaptacja dla osób niepełnosprawnych.
• Wzdłuż samej promenady znajduje się około 80 restauracji.
• Ratownicy, toalety i prysznice oraz wypożyczalnia leżaków itp.
• Plaża jest bardzo przyjazna rodzinom i jest na niej wiele atrakcji nawet poza sezonem. Znajdują się tu również ścieżki fitness, place zabaw dla dzieci, tenis stołowy, wodne place zabaw ze zjeżdżalniami, ścianki wspinaczkowe i wiele innych.
• Na plaży i w okolicy znajduje się także mnóstwo restauracji, kawiarni, sklepów i punktów usługowych.
• Deski surfingowe, kajaki, nurkowanie z rurką i jednodniowe wycieczki łodzią można wypożyczyć między innymi w sklepie surfingowym Todos Santos.
• Plaża rzadko jest całkowicie zapełniona (co było błogosławieństwem, gdy kryzys koronowy był najgorszy), ponieważ jest tak długa.
  Im dalej na wschód idziesz wzdłuż plaży, tym mniej turystów znajdziesz, aż ostatecznie plaża ta łączy się z Playa de Benagalbón.

Więcej o: Rincon

Nic dziwnego, że Rincon uchodzi za nowy „gorący punkt” dla międzynarodowych nabywców. W okolicy znajduje się fantastyczna, długa i szeroka plaża, na której można być bardziej spokojnym, najwyższej klasy restauracje, różnorodna gama atrakcji do wyboru i najlepsza strategiczna lokalizacja na wybrzeżu Costa del Sol (w okolicy Axarquía, która ma najwięcej godzin słonecznych na kontynencie w Europie - często ponad 20 stopni w zimie) w pobliżu lotniska, popularnej Nerja itp. Jest to idealna baza wypadowa dla tych, którzy chcą poznać przyrodę i szlaki turystyczne wschodniej strony a także parki rozrywki po zachodniej stronie.

Spektakularna promenada Senda Litoral, 200-kilometrowa nadmorska promenada łącząca całe Costa del Sol, połączy także La Cala del Moral w Rincon z promenadą El Palo w Maladze. Od dawna można było jeździć na rowerze/spacerować po tym odcinku, ale w związku z tym konieczne jest dalsze poszerzanie (oraz końcowy odcinek nie przez tunel, ale nad morzem) i upiększanie. W długim szeregu pereł, które warto odwiedzić na Costa del Sol, Senda Litoral będzie klejnotem w koronie, który ostatecznie ugruntuje nowy epitet obszaru Malagi w następstwie wszystkich dużych inwestycji: „Brama do Morza Śródziemnego”.

Oczekuje się, że nowy park tematyczny z motywem dinozaurów będzie popularnym celem podróży. Park tematyczny Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line o powierzchni 68 000 m2 będzie się składał z 35 dinozaurów, tyrolek i szlaków turystycznych odtwarzających okres jurajski w południowej Europie. Odbędzie się także wystawa naukowa, podczas której dzieci będą mogły przekonać się, jak to jest być paleontologiem. Co roku w parku tematycznym będą odbywać się różne wydarzenia, takie jak Boże Narodzenie, Wielkanoc i Halloween.

Nie przegap także wizyty w słynnych jaskiniach w Rincon, Cueva del Tesoro .

znajduje się większe centrum handlowe (z około 10 kinami i wypożyczalnią rowerów elektrycznych itp.) oraz mnóstwo małych i dużych sklepów.

Jest tu coś dla wszystkich grup wiekowych i zainteresowań. Na przykład wycieczki buggy-safari po górach, szkoły tańca i jazda konna. Duży klub jeździecki La Paca położony jest na obrzeżach sąsiedniej wioski Benagalbon.

–Oficjalny przewodnik po lokalnych targach i festiwalach przez cały rok.

Jedzenie i wino

W Axarquía rośnie ponad 3000 hektarów winnic. Historia najwcześniejszych winnic sięga 3000 lat wstecz, do Fenicjan. Krajobraz jest wyłożony rabatami, tzw. Paseros, gdzie suszone są winogrona. W szczelinach tych rodzynek rosną awokado, drzewa migdałowe i różne rodzaje owoców cytrusowych, które są typowe dla tej żyznej części Andaluzji.

Moclinejo, wioska położona tuż nad Rincon, i okolice to kopalnia złota dla tych, którzy cenią sobie dobre rzeczy w życiu w postaci jedzenia i wina. Wzdłuż górskich ścian wspinają się winnice, a produkowane tu wino jest najsłynniejszym winem w tej części Hiszpanii. Znajduje się tu także Bodega A. Munoz Cabrera, która została założona w 1927 roku. Tutaj można spróbować lokalnych win w połączeniu z dobrym jedzeniem. Produkowane przez nich wino nazywa się Zumbra Málaga i jest produkowane z andaluzyjskich winogron moscatel. Tutaj istnieje kilka możliwości degustacji wina i możliwość zobaczenia, jak powstaje wino. W Moclinejo jest kilka uroczych restauracji.

Nie przegap Fiesty Viñeros. Następnie składają hołd winogronom Moscatel (po szwedzku winogronom Muscat), zwanym także „klejnotem Axarquii”, zbiorom roku oraz wszystkim rolnikom, którzy od setek lat uprawiają wino w tych regionach. Dla tych, którzy lubią degustacje wina i lokalną żywność w prawdziwie hiszpańskim otoczeniu, okoliczne wioski są prawdziwym rajem. Tam, tuż nad bardziej kosmopolitycznym Rincon, ludzie żyją na wiele sposobów, jak zawsze. Tradycyjny andaluzyjski.

Restauracje

Rincon słynie z bogatej kultury kulinarnej i naturalne jest, że organizowany jest tu coroczny międzynarodowy festiwal tapas.

W Rincón, nadmorskim miasteczku będącym stolicą regionu, znajduje się mnóstwo restauracji i chiringuito, w wielu z muzyką na żywo. Znajdziesz tu wszystko, od andaluzyjskich restauracji tapas po dania kuchni międzynarodowej (na przykład dobre hamburgery, takie jak La Granja), opcje dla wegan itp. Latem organizuje się tu także kilka wieczornych targów.

Kilka kilometrów dalej, w wiosce Benagalbon, znajduje się słynna restauracja Alzain.

Godna polecenia jest także wizyta w Venta La Loma, serwującej tradycyjne dania, w pobliskim Iznate.

Na Solkusten trudno znaleźć smaczniejsze i tańsze tapas niż w Bar Poco w El Borge. Tapas z napojem kosztuje tylko 50 centów!

Jeśli chodzi o wybór restauracji w kosmopolitycznej Maladze, jest to europejska klasa. W Maladze znajdziesz m.in. najmodniejszą restaurację w tej części Hiszpanii (zlokalizowaną w nowym porcie Muelle Uno): restaurację Michelin Jose Carlos Garcia.

Jeśli wolisz udać się do przytulnego nadmorskiego kurortu Nerja na wschodzie, nie przegap Oliva, naszej zdaniem najlepszej restauracji w mieście, która ma również zupełnie nowy lokal w centrum z otwarciem w 2021 roku.

Rzeczy do zrobienia i zobaczenia w okolicy Rincon

Znajduje się tu kilka pięknych szlaków turystycznych i tras rowerowych (najbardziej ceniona jest jednak trasa rowerowa wzdłuż plaży, która prowadzi aż do miasta Malaga). Na północy znajduje się szlak
z Benamacorra/El Borge, a na południu szlak z Rincón de la Victoria.

Również w pobliżu (długość trasy w nawiasie):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon jest bramą do Axarquia, jednego z najpiękniejszych obszarów Hiszpanii. Trasa „Słońce i Awokado” to jedna z najpopularniejszych atrakcji okolicy. Ruta del Sol y del Aguacate to urocza droga wijąca się przez przedmieścia Malagi, pełna tropikalnych owoców i historii. Przeczytaj więcej tutaj. Obejrzyj wideo z niesamowitymi zdjęciami krajobrazu:

Sztuka

Na terenach górskich wokół Rincon zawsze ceniono sztukę i nawet dziś wielu artystów czerpie inspirację z osiedlania się w pięknym i spokojnym otoczeniu.

Sala de Exposiciones Moclinejo to mała, ale bardzo dobra galeria znajdująca się we wsi Moclinejo. Mają wystawy wszystkiego, od fotografii po dzieła lokalnych artystów. Zaledwie kilka lat temu zorganizowali fantastyczną wystawę dzieł sztuki z oryginałami Picassa, Chagalla, Salvadora Dali i Miro!

Dla tych, którzy lubią sztukę i kulturę. Stolica prowincji Malaga jest obecnie jednym z wiodących europejskich miast kulturalnych, a Sewilla była najbardziej ekscytującym miejscem do odwiedzenia na świecie. Do miasta można dojechać w 2 godziny. Do większości zabytków można dojechać autobusem w ciągu 1–2 godzin, np. Granada , Ronda, Kordoba itp.

Dojazd do Sierra Nevada , w której znajduje się ponad 20 wyciągów (sezon narciarski od listopada do kwietnia), zajmuje niecałe 2 godziny. Niewiele jest miejsc na świecie, w których odległość między jazdą na nartach a pływaniem tego samego dnia jest tak krótka (Malaga ma jeden z najlepszych klimatów w Europie z prawie 3000 godzinami słonecznymi w roku).

Nowy szybki pociąg zabierze Cię także do Madrytu z Malagi w 2 godziny i 20 minut!

Golf i Padel

znajduje się kilka pól golfowych . Najbliższe pole golfowe, Anoreta, zaprojektowane przez Jose Maríę Cañizares, uważane jest za jedno z najlepszych w Hiszpanii. Anoreta obecnie intensywnie inwestuje także w nową koncepcję obejmującą spektakularny klub/ośrodek sportowy z funkcją gastronomiczną. W Rincon znajdują się również korty do paddle tenisa. znajduje się także klub sportowo-plażowy , w którym znajduje się m.in. padel.

Inne, szkoły itp.

W najbliższej okolicy znajduje się szkoła międzynarodowa (do której uczęszcza również syn naszego brokera) Nova School. W najbliższej okolicy znajduje się także nowy szpital międzynarodowy o wysokim standardzie.

TRANSPORT

• Taksówka/samochód do miasta Malaga (do portu/starego miasta): 15 minut. 21-26 €.
• Z lotniska w Maladze: 20 minut. 30-40 €.
• Jazda rowerem Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) do centrum Malagi zajmuje niecałą godzinę.
• Taksówka do Nerja z Rincon: 35-45 €, ok. 20 minut.
• Autobusy do i z Malagi/nerja oraz innych miejsc docelowych kursują kilka razy dziennie. Około 7 minut spacerem od View do przystanku autobusowego.
• Posiadamy również używane domy i mieszkania na sprzedaż w Rincon i okolicach. Aby uzyskać więcej informacji, napisz na adres info@spanskafastigheter.se.

Artykuł o pierwszym etapie (który jest w związku z tym wyprzedany, ale kolejne etapy są budowane z mniej więcej tym samym projektem i udogodnieniami itp.)

Widok na Idilia - 400 metrów od plaży

Budynek jest ukończony. Wszystkie zostały wyprzedane. Zakończą się w 2023 roku.

To bardzo ciekawy projekt obejmujący 24 mieszkania w bloku „Marbella” skierowany do odbiorców międzynarodowych. 400 metrów od plaży. Przed publikacją wysyłaliśmy bieżące informacje pocztą bezpośrednią do aktywnych klientów i zamieszczaliśmy informacje w naszym biuletynie przed publikacją (zawsze publikujemy projekty w biuletynie 1-4 tygodnie przed publikacją, jeśli to możliwe). Wydaliśmy go naszym klientom na początku marca, ale należy pamiętać, że został on również wydany w wersji międzynarodowej wkrótce po Wielkanocy 2021 r. . Należy pamiętać, że w trakcie budowy kilkakrotnie doszło do podwyżek cen, ostatni raz, gdy pozostało 5 mieszkań. Żadna podwyżka nie dotknęła jednak tych, którzy zarezerwowali już mieszkanie przed podwyżką.

Są to duże apartamenty podzielone na dwa budynki, jeden z widokiem na morze, drugi na Malagę, oba z (jeden bardziej na zachód) od strony południowej . 2-3 sypialnie. 96 m2 dla osób z 3 sypialniami, 78-80 m2 dla osób z 2. Garaż poniżej. Położenie na wzniesieniu tuż nad plażą jest tak dobre, jak to tylko możliwe. To także najładniejszy projekt elewacji, jaki widzieliśmy od 2008 roku! Bardzo otwarty, nowoczesny i świeży design. Wielu hiszpańskich architektów ma tendencję do „trzymania się” od światła.

Wszystkie apartamenty mają widok na morze. Do plaży można dojść w 8 minut, a zejście w dół nie jest zbyt strome. Wiele restauracji, w tym chiringuitos na plaży tuż poniżej. Tuż pod tym jednym budynkiem znajduje się piękna, stara promenada (Torre benagalbon), przy której znajduje się między innymi ulubiona restauracja naszego pośrednika w handlu nieruchomościami, Calma Playa. Zupełnie nowy mercadona (supermarket) w najbliższej okolicy.

Odniesienie: SFView

Gdyby apartamenty z takim widokiem i tym samym produktem przy plaży znajdowały się w Marbelli, ceny wyniosłyby około miliona euro, tj. Według dewelopera, który buduje także w Marbelli, 4-5 razy droższe, ale tam brakuje tego typu lokalizacji. Wierzymy zatem, że w nadchodzących latach ceny tych mieszkań znacząco wzrosną.

Widok składa się zatem z dwóch budynków , jak pokazano na poniższych zdjęciach. Jeden budynek jest skierowany na południe , z widokiem na morze (słońce przez cały dzień), a drugi na południowy zachód od Malagi (słońce świeci od około 2 w nocy do zachodu słońca, podczas gdy penthouse'y mają oczywiście słońce przez cały dzień również w tym budynku) . Wszystkie apartamenty w obu budynkach mają widok na morze i przed nimi nie znajdują się żadne rezydencje. Nie można też zbudować niczego z przodu w przyszłości.

Zdjęcia z domu nr 1 poniżej (jak widać, z tego budynku też są świetne widoki). Zdjęcia ilustrują widok od południowego zachodu.

Przeczytaj także:

Luksusowy dom szeregowy w centralnej lokalizacji w popularnej Nerja. – Nowość w 2024 roku

Zobacz także te nowe apartamenty w Rincon - z prywatnymi ogrodami i widokiem na morze (choć bardziej oddalone, wymagany jest samochód).

Strategia zakupu nieruchomości renowacyjnych Nueva Andalucia.

Przegląd nowej produkcji Costa del Sol

Przegląd nowej produkcji w Nerja.

Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi dotyczące zakupu nieruchomości w Hiszpanii

O pożyczce w hiszpańskim banku