Capistrano 21 to nowe apartamenty w centrum Nerja! - Hiszpański rynek nieruchomości

Aktualizacja z listopada: pozostało 5, cztery apartamenty z 2 sypialniami i jeden apartament z 1 sypialnią. 2 sypialnie od 234 000 euro (jednak bez widoku).

Obszar Capistrano 21 znajduje się w centrum Nerja , na obrzeżach centrum miasta, w cichej okolicy za stadionem piłkarskim. Znajduje się na tej samej wysokości co wioska Capistrano , ale bliżej miasta. Do centrum łatwo się dostać, gdyż nie ma tu bezpośrednich wzniesień. Około 1 km. do głównej ulicy Calle Pintada (gdzie znajdują się także jedne z najlepszych restauracji w mieście oraz nasze biuro pod numerem 9) i nieco ponad 1 km. do najbliższej plaży, Burriana.

Premiera miała miejsce na początku 2019 r. ( porównaj to do nowego projektu w 2022 r. jako alternatywę. Lepsza, bardziej centralna lokalizacja i niższe ceny. ) Śledź nadchodzące projekty za pośrednictwem naszego biuletynu. Zarejestruj się, aby to zrobić.

Apartamenty przy Capistrano 21 zostaną oddane pod klucz wiosną 2021 r., ale na początku 2022 r. pozostało jeszcze kilka wolnych terminów.

Jasny i nowoczesny, skandynawski design. Przestronne apartamenty o otwartym planie. Apartamenty posiadają także spore tarasy z popołudniowym słońcem (choć nie przez całe popołudnie), a niektóre mają także dostęp do prywatnego ogrodu.

W pobliżu:

Bezpośrednio w pobliżu znajdują się 2 siłownie (większe centrum sportowe i Time Sport), korty tenisowe, łaźnia, sklepy spożywcze, piekarnia, „Farmers Market”, sklep rybny, restauracje itp. Jest także stosunkowo blisko punktu początkowego słynnego Rio Chłodny szlak turystyczny.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się także przystanki autobusowe. W tej centralnej lokalizacji posiadanie samochodu nie jest koniecznością. Nawiasem mówiąc, jest to cicha okolica, w której prawie nie ma ruchu ulicznego, ponieważ jest to ślepa uliczka. Ogólny poziom dźwięku jest spokojny, a wokół znajdują się tereny zielone.
Basen w okolicy.
Sprzedawane z wyposażoną kuchnią (m.in. pralka, zmywarka, piekarnik elektryczny, lodówka itp.) i łazienką oraz klimatyzacją typu multi split z oddzielnymi termostatami, co oznacza, że można ustawić różne temperatury w różnych pomieszczeniach. Wstępna instalacja światłowodu.
Garaż (piwnica) sprzedawany osobno.
Winda w budynku.
Dostosowany do osób niepełnosprawnych.

Możliwość finansowania 70%. Składamy wniosek w banku. Więcej o kredytach bankowych przeczytasz tutaj (maksymalnie 60%).
Czas budowy: Capistrano 21 będzie gotowy wiosną 2021 roku, po dwóch latach budowy,

Capistrano 21 – nowoczesne i jasne apartamenty w centrum Nerja

21 mieszkań. Widok na morze z 1 apartamentu z tarasem na dachu . Jednakże wszystkie apartamenty wychodzą na południe/zachód i są dobrze oświetlone popołudniowym słońcem. Część mieszkań na parterze posiada ogródki. Wszystkie apartamenty posiadają duże okna , aby maksymalnie doświetlić wnętrza.

1-2 sypialnie i 1-2 łazienki. Niektóre z tarasami na dachu, inne z balkonami/zadaszonymi tarasami i/lub ogrodem. O cenie decydują powierzchnie zabudowy oraz wielkość tarasów i ogrodów, a także lokalizacja nieruchomości.

Ogólne rzuty pięter (więcej szczegółów prześlemy e-mailem):

Powierzchnia zabudowy 2 sypialnie z tarasem na dachu: 134 m2. Taras: 17,84 m2.

Powierzchnia zabudowy 2 sypialnie z tarasem: 87,68 m2. Zadaszony taras: 14,79

Powierzchnia zabudowy 2 sypialnie z ogródkiem: 88,21 m2. Taras: 14,69

Sprzęt AGD do kuchni, łazienki itp. charakteryzuje się wysoką jakością.

Budynek charakteryzuje się jasnym i świeżym wystrojem wnętrz

5 apartamentów typu penthouse z prywatnymi tarasami na dachu. 2 sypialnie i 2 łazienki. 325 000 – 365 000 euro (najdroższy: powierzchnia zabudowy: 70,45 m2, taras: 78,75 m2)
1 penthouse z tarasem na dachu, 1 sypialnią i 1 łazienką. 221 000 euro
6 apartamentów na pierwszym piętrze z tarasem, 2 sypialniami i 2 łazienkami. 220 000 euro – 259 000 euro
7 apartamentów na parterze z tarasem i ogrodem, 2 sypialnie i 2 łazienki. 223 000 euro – 263 000 euro
1 apartament na parterze z tarasem i ogrodem, 1 sypialnia i 1 łazienka. 215 000 euro
1 apartament na parterze z tarasem, 2 sypialniami i 1 łazienką. 215 000 € (pow. zabudowy: 69,59 m2, ogród: 18,3 m2, taras: 14,69 m2)
1 mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem, 1 sypialnia i 1 łazienka (pow. zabudowana: 58 m2, ogród: 5,51 m2, taras: 17,20 m2) 175 000 €

* Powierzchnia tarasów : 11,54-78,75 (większość ma powierzchnię powyżej 15 m2). Powierzchnia zabudowy : 44,81 m2 – 82,98 m2 (większość ma około 70 m2). Powierzchnia ogródków : 4 m2 – 104,28 m2 (8 mieszkań z ogródkami).

Koszt miejsca parkingowego w garażu: 10500-15000 €. Istnieją tylko 3 miejsca parkingowe (12,50 m2) za 15 000 euro, w tym miejsce parkingowe.

Opłata społeczna nie jest dokładnie określona, dopóki nie zostanie w pełni wybudowana, ale normalna opłata społeczna w Nerja wynosi około 1500 euro rocznie. Podatek od nieruchomości w Hiszpanii opiera się na wartości podatku. Średnio podatek od mieszkania wynosi ok. 100 m2 za około 500 € rocznie.

Notatka! To najprawdopodobniej ostatni duży projekt w centralnej Nerji z takimi cenami ( mniejszy projekt, Colina Alta, został jednak wydany w 2021 r. Wszystkie z widokiem na morze). Wszystkich w okolicy zaskakuje fakt, że hiszpańskiej firmie budowlanej udało się zdobyć działkę w centrum Nerja z miejscem na stosunkowo duży projekt z apartamentami. To po prostu wyjątek potwierdzający regułę, że w Nerja nie ma już dużych działek z pozwoleniem na budowę, a te, które istnieją, przeznaczone są pod luksusowe projekty. Jeśli chcesz mieć nowy, centralny projekt za mniej niż 300 000 euro w Nerja, jest to projekt dla Ciebie (jeśli wolisz coś bliżej plaży i/lub z widokiem na morze, jednak obowiązuje rynek używany ) . Poza Nerją zaleca się zamiast tego ten projekt bliżej Torrox. Ma widok na morze]

Zobacz także te apartamenty w doskonałej lokalizacji w sąsiednim Rincon, premiera marzec 2021!

Albo te apartamenty 400 metrów od plaży w sąsiednim Rincon!

Aby poznać alternatywy, przeczytaj nasz artykuł przeglądowy na temat nowej produkcji w Nerja i okolicach.

Potencjał wynajmu

Z przyjemnością włączamy mieszkania z tego projektu do naszego portfolio wynajmu . Popyt na nowo wyprodukowane produkty jest duży w środkowej Nerja, ale podaż jest bardzo ograniczona. Większość z nich została zbudowana w latach 70-tych i 90-tych i zaczyna ulegać zniszczeniu. Nowe mieszkania mają zatem dużą przewagę na tym silnym rynku wynajmu.

Referencja: SF Capistrano 21.
Cena: 170-365 000 euro. Jak zwykle do nowej produkcji doliczane są koszty rzędu 13,5-14,5% (podatki, opłaty prawne, wpis do księgi wieczystej itp.).

Napisz na adres info@spanskafastigheter.se, aby uzyskać więcej informacji (takich jak plany pięter ) lub zarezerwować wizytę.

Szczegółowy plan płatności:

Opłata rezerwacyjna (jest zarezerwowana na 24 godziny, aby kupujący miał czas na przelanie kwoty) w wysokości 6000 EUR. Kwota ta jest następnie odliczana od pierwszej wpłaty wynoszącej 20%, która ma miejsce w momencie podpisania umowy kupna. Kolejne 20% jest wypłacane w trakcie budowy. Pozostała kwota 60% płatna jest przy wejściu.

Organizator posiada gwarancję bankową na wszystkie płatności dokonane przez kupującego. Więcej zdjęć znajdziesz na dole artykułu.

O inwestowaniu w nowo wybudowane domy w Nerja

W połowie grudnia 2017 uruchomiliśmy Terrazas de Ladera w przepięknej okolicy Ladera del Mar. Te 26 mieszkań wyprzedało się w niecałe 3 miesiące, co wiele mówi o tym, jak mocny jest rynek w Nerja i jak duże jest zapotrzebowanie na nową produkcję. Już dawno zabrakło nam ciekawych działek pod zabudowę, a większość nieruchomości w okolicy wymaga modernizacji. Dlatego wielu nie znajduje tego, czego szuka. W maju ubiegłego roku uruchomiliśmy II etap Balcón del Mar, kolejne 22 mieszkania, które wyprzedały się tuż po przełomie roku. uruchomiono Royal Palm (w znacznie wyższych cenach) oraz kilka kamienic i okazjonalnie luksusowe wille. Te domy również są wyprzedane.

Mamy holistyczną koncepcję z ugruntowanym kanałem wynajmu na rynek europejski (zwłaszcza w Szwecji) od 2012 roku. W ten sposób możemy pomóc Ci szybko rozpocząć działalność związaną z wynajmem w Twoim mieszkaniu przy Capistrano 21, łącznie z całą pracą związaną z spełnieniem wymagań za licencje, marketing, zarządzanie kluczami itp.

Wiele osób kupuje domy w Nerja tylko jako inwestycję (miasto zostało ostatnio nazwane „wschodzącą gwiazdą Hiszpanii”. Przeczytaj więcej o inwestowaniu w Hiszpanii (dane itp. z różnych regionów). Jeśli chodzi o nowo produkowane mieszkania, ich ceny znacznie rosną im bliżej zakończenie nadchodzą.

Przeczytaj także: