Jeszcze niedawno działki w popularnych rejonach południowej Hiszpanii były bardzo drogie. Jednak ceny, podobnie jak ceny nieruchomości, znacznie spadły w latach kryzysu. Do 2012 roku ceny działki w dobrych lokalizacjach miejskich w Hiszpanii spadły już o 50% w porównaniu z 2007 rokiem. Spadek cen gruntów był znacznie dotkliwszy niż w przypadku nieruchomości ponieważ popyt na działki przez pewien czas praktycznie nie istniał. Zwłaszcza na terenach wiejskich. Jednak w ostatnich latach ceny gruntów gwałtownie wzrosły. W 2020 roku i później to właśnie te rozwiązania stosują towarzystwa budowlane (które eliminują z równania horrendalnie wysokie marże deweloperów), aby w ogóle móc wystawić nieruchomości nadające się do sprzedaży. Więcej informacji znajdziesz tutaj.

Pierwszym sygnałem, jaki dała Hiszpania, według jednego z menedżerów dużego banku La Caixa, z którym rozmawiał nasz główny broker rok temu, było to, że jej „lokomotywa”, Costa del Sol powoli, ale systematycznie nabierała rozpędu, gdyż inwestorzy znów zaczęli skupować ziemię w tym regionie.

Nie mógł być bardziej proroczy.

Obecnie na rynku nieruchomości w Hiszpanii ogólnie (w obszarach atrakcyjnych dla zagranicznych nabywców domów) panuje prawdziwa gorączka, Costa del Sol W szczególności. Problem polega na tym, że w większości miast nie ma już zbyt wielu atrakcyjnych działki pod zabudowę. Ale nieco na obrzeżach miast, wzdłuż wybrzeża, wciąż jest wiele interesujących działki do kupienia. Dotyczy to również części najbardziej atrakcyjnych dla inwestorów atrakcyjne miasto Nerja (Ostatnio otrzymaliśmy naprawdę dobre działki , które wkrótce zaczniemy prezentować wraz z przykładami cen domów zaprojektowanych przez architektów. Działki w Nerja kosztują od około 60 000 euro). Również w pobliskich miejscowościach, takich jak piękne La Herradura/Almunecar są ładne działki na sprzedaż. Zobacz także te luksusowe domy na sprzedaż w La Herradura. (Jakaranda). Luksusowe domy kolekcjonerskie w Hiszpanii.

Nasz prawnik od dawna śledził całą linię brzegową między Nerja a Marbella(zaczął kilka lat temu, gdy dostrzegł pierwsze oznaki poprawy sytuacji). Przeszukał również La Herradura i okolice (które mogą stać się obszarem przyszłości, gdy Nerja stanie się zbyt droga dla większości ludzi) Costa Tropical.. Wciąż jest wiele dobrych działki , które planowali kupić i zacząć budować tuż przed kryzysem. Dopiero teraz, w 2015 roku, zaczęli ponownie planować nowe inwestycje na Costa del Sol Aktualizacja czerwiec 2017]. Sprzedaż gwałtownie rośnie, a atrakcyjne działki to twarda waluta na rynku. Na przykład w Nerjanie ma już żadnych większych działki , a po zachodniej stronie trzeba szukać dalej w górach, aby znaleźć działki pod zabudowę. Jednak wciąż są dostępne mniejsze działki . Ceny zaczynają się od 60 000 euro.

Dysponujemy siecią architektów, firm budowlanych, prawników i kontaktów bankowych niezbędnych do realizacji małych i dużych projektów. Aby uzyskać więcej informacji, napisz na info@spanskafastigheter.se .

Grunt przejęty przez bank

Jeden z największych banków, z którymi współpracujemy, ma obecnie na sprzedaż ponad 300 działki przejętych przez banki w samej prowincji Malaga(od 48 000 euro), około 20 w prowincji Granada(od 15 500 euro) i setki w Alicante (od 6000 euro) na sprzedaż we wszystkich prowincjach Hiszpanii (nawet w centralnych obszarach miast takich jak Madryt, Barcelona i Sewilla), w tym na Wyspach Kanaryjskich i Majorce. Obejmuje to działki i grunty wzdłuż wybrzeży, na obszarach wiejskich, w miastach, strefach handlowych, „projektach szkieletowych” i terenach przemysłowych itp. Możliwości dobrej inwestycji w Hiszpanii nigdy nie były większe.

Kilka słów ostrzeżenia: Należy pamiętać, że wiele działki , zwłaszcza wiejskich, jest ściśle regulowanych, a znalezienie dobrej działki z odpowiednimi licencjami itp. to istne pole minowe. NIE KUPUJ NICZEGO bez prawnika (zwłaszcza jeśli kupujesz od osoby prywatnej) i kieruj się odwieczną prawdą: „jeśli coś jest za dobre, żeby było prawdziwe, to nie jest prawdziwe”. Wiele osób uważa, że ​​można łatwo kupić ruinę z dużymi działkami, a następnie zbudować nową/odnowić ją w dowolny sposób. To tak nie działa.

Przykład działki na sprzedaż w południowej Hiszpanii (własność banku)

Lądować w Alicanteprowincji, w mieście Biar, obecnie nastawiona na uprawę oliwek i migdałów. 6840 m2, cena : 13400 €.

Działka pod inwestycję Lloret de MarDzielnica Selva. Dobra komunikacja dzięki autostradzie biegnącej wzdłuż Morza Śródziemnego (AP-7). 1151,6 m2, cena : od 15 300 €.

Działka z widokiem na morze na Teneryfie (miasto ICOD). Bardzo dobra oferta dla osób chcących zbudować własną nieruchomość nad morzem. Powierzchnia: 260,42 m2, cena : 128 400 euro.

Działka w La Antigua, Las Palmas. Rustykalne otoczenie, wolne od zabudowań. 95865 m2, cena : 116400 €.

Działka w Miasto Malaga z ładną elewacją, położona na terenie z dużą ilością otwartych przestrzeni i dobrym dojazdem do autostrady MA-20. Idealna działka dla inwestorów. 1545,12 m2, cena : 818 593 €.

Działka w pięknej okolicy Asturii (w pobliżu Casamorii). Położona na wsi, ale blisko miasta. 950 m2, cena : 36 700 euro.

Aby uzyskać więcej informacji na temat tych działki lub zgłosić zainteresowanie innymi dobrymi działki w południowej Hiszpanii, prosimy o kontakt. info@spanskafastigheter.se