Beliggenhet i Spania
Hvis tonene i Sverige er dype, er de desto lysere i Spania. Her ser man positivt på fremtiden med flere skattekutt, deregulering og investeringer i økoturisme osv. Inflasjonen har også økt betydelig mindre enn i for eksempel Sverige (når kronen stiger vil gapet i prisindeksen mellom Sverige og Spania vil være større enn på veldig lenge ). Dette henger blant annet sammen med at elektrisitet (desemberregningen var for eksempel ikke oppsiktsvekkende i det hele tatt) er billigere her da man importerer gass fra Nord-Afrika, og frakten av mat er selvfølgelig veldig kort. da det meste er dyrket innenlands.
Sterkt reiseliv og boligmarked i fjor
Gjenopprettingen for turismen i Spania i 2022 var bemerkelsesverdig til tross for alle bekymringene i den globale økonomien. Dette gjør bedømmere stadig mer overbevist om at Spania er det rette landet å investere i.
På årsbasis i 2022 steg prisene i første halvår 22 med 7,9 % på brukt og 8,1 % på ny produksjon (prisene falt midlertidig i de to første pandemiårene, noe som er en delforklaring på den store økningen). Totalt sett økte boligprisene i Spania med 8,8 % gjennom året. I 4. kvartal var økningen på 2,5 %, så økningen stupte ikke mot slutten av året.
Pandemien/krigen/inflasjonen har dermed ikke stoppet den stigende pristrenden som har pågått siden 2014. Prisen på spanske boliger falt betydelig etter krisen i 2008 og steg deretter sakte, men i 2023 var prisene fortsatt 18,7 % ned i forhold til iht. rekordnivået i 2007. Siden finanskrisen har det også skjedd mye positivt i form av reguleringer, utbygging av infrastruktur, satsing på økoturisme og turstier mv.
Det spanske boligmarkedet vil ha en sterk 20-tall
Byggebyrået APCSepaña mener det i hovedsak er ønsket om ny produksjon som presser prisene opp, og av alle boligene som sto ferdig i 2023 var 80 % allerede forhåndsreservert! Generelt sett forventer vurderingsmenn at prisene på boliger i Spania vil øke med noen få prosent i løpet av 2024, for deretter å stige raskt og bratt. Dersom energiprisene fortsetter å falle mer enn forventet i takt med internasjonal inflasjon, vil økningen imidlertid bli betydelig høyere enn . Aldri før har den internasjonale interessen for Spania fra investorer vært større. I fjor investerte 140 ulike nasjonaliteter i landet. Til tross for det sterke oppsvinget siden bunnen i 2014, ligger Spania nederst på listen på EMFs «Husprisindeks», der Sverige var på topp prismessig så sent som i 2022. Det ser ut til at scenen er duket for et sterkt spansk tiår, fra 2024/2025 og utover.
Ønsker du å kjøpe eller leie en eiendom i det sørlige Spania? Eller kanskje Mallorca eller Barcelona? Vi tilbyr alle tenkelige boligformer som fritidsboliger, leiligheter, fincaer, oppussingsobjekter , nybygg, tomter og gårder. Dyrere alternativer eller billigere overnatting? Leilighet i de pulserende bysentrene i Alicante eller Malaga? Enkelt å bo på Nerjas bølgende strender? Eller har du alltid drømt om å skaffe deg et sjarmerende landsted på slettene i Andalusia? Kanskje du til og med har planer om en kommersiell virksomhet? Valget er ditt. Vi dekker stort sett hele Spania (inkludert alle de store byene), men hovedsakelig Andalucia , og store deler av de sørlige delene som Costa Blanca , og også Kanariøyene (selv om vi har ligget lavt der for en stund da interessen fra investorer har avkjølt seg betraktelig på grunn av prisøkninger og restriksjoner, samt generell usikkerhet i kjølvannet av koronakrisen).
Vi har vårt hovedkontor på Costa del Sol (Nerja, Marbella, Malaga), men vi jobber også som meglere med Torrevieja , Costa Blanca.
Lenker til våre nyhetsbrev (merk, under og etter krisen har de fleste investorene konsentrert seg rundt Malaga-regionen, og derfor setter vi også størst fokus på denne regionen. Utviklingen i de andre regionene er litt vanskeligere å tyde etter vår mening ).
- Nyhetsbrev Nerja
- Nyhetsbrev Marbella og andre vestlige Costa del Sol ( Mijas , Fuengirola , Estepona osv.)
- Nyhetsbrev Torrevieja og resten av Costa Blanca (Alicante, Calpe, Altea, etc)
- Nyhetsbrev Barcelona og Costa Brava
- Nyhetsbrev Kanariøyene
- Nyhetsbrev Mallorca
Finner du ikke området/byen du søker bolig i på vår side, er det fortsatt stor sjanse for at vi har boligen du trenger via vår landsdekkende bankkontakt , så ikke nøl med å sende en forespørsel til info@spanskafastigheter .se og vi kommer tilbake med bolig basert på dine preferanser.
Vi har lenge hatt en avtale med storbanken Caixa, som betyr at vi er de eneste skandinaviske meglerne som har fått International Brokers License. Det betyr blant annet at vi får informasjon om objekter som er på vei til markedet før alle andre skandinaviske meglere. Da de beste varene gikk ut, var det direkte hysterisk hvor raskt de solgte. Da har det i en lengre periode vært ganske snaut med gode bankobjekter. Det ser imidlertid ikke ut til at det blir mer interesse i løpet av det første året på 2020-tallet, til tross for alt som har skjedd. Enkelt sagt, ingen ønsker å forholde seg til varer som ikke kan selges. Det som snakkes om på det spanske boligmarkedet som den «neste store tingen» er i stedet byggesamfunn, da disse presser prisene opp til 35 % på nybygg (og er mye tryggere for banker så vel som kjøpere). Les mer om byggeteam her.
Les: Alt du trenger å vite om boliginvestering.
Det er mye å vurdere når du skal kjøpe en eiendom i Spania . Vi oppdaterer kontinuerlig artiklene våre med tips og råd slik at du ikke trenger å føle at du går glipp av viktig informasjon. Du er også mer enn velkommen til å ta kontakt via vårt kontaktskjema . Og, selvfølgelig, hvis du føler at du heller vil bli oppringt av noen som kan informere deg om alt du trenger å vite angående kjøpsprosesser, juridiske spørsmål, vårt utvalg av boliger osv., er det bare å be om dette i e-posten din til oss. personlige nyhetsbrevtilbud .
For deg som ønsker å leie bolig i Spania anbefaler vi at du leser denne artikkelen.
Om å investere i en eiendom i Spania
Vi har spesialisert oss på å finne gode investeringseiendommer (som øker i verdi på lang sikt og som gir inntekter direkte i form av utleie) og kan derfor tilby boliger som har en dokumentert utleiehistorie . Mange gjør en feil når de kjøper et hus eller en leilighet i Spania for investeringsformål uten å ta hensyn til området det er i. Det kan være veldig vanskelig å leie ut i enkelte områder og eiendommen stiger sakte, om i det hele tatt, i verdi. sikte hvis det føles dårlig.
Det er også mange andre faktorer du må vurdere dersom du ønsker å gjøre en god investering, som markedsføring av boligen, administrering av leietakere, betaling, renhold og annen stell av boligen osv. Vi tilbyr (dette gjelder dog ikke pr. alle våre boliger som er til salgs) et helhetlig konsept via utleiefirmaer som vi samarbeider med. Den enkleste og mest lønnsomme løsningen dersom du ønsker å investere er å kjøpe i et område som har et etablert utleiesystem, hvor du enkelt kan se statistikk fra de siste årene.
Om bankobjekter og finansiering
Det er riktig at prisene på spansk bolig ikke har kommet tilbake til nivåene de var på før krisen, men for de av dere som leter etter det billigste alternativet kan vi meddele at vi samarbeider med en landsdekkende bank som har bank objekter med priser nede og til og med under en halv million. Tro imidlertid ikke på de svenske avisene som tegner et bilde av at ALLE boliger i Spania selges for småpenger i kjølvannet av krisen. De aller beste investeringene selges selvsagt ikke for 50 000 euro da de ofte innbringer 10-20 000 euro i året bare i leieinntekter. Bankeiendommer er vanligvis (men ikke alltid) mer egnet for de som ønsker å flytte til Spania mer eller mindre permanent og ser etter det billigste alternativet som er mulig. Når et ekte klipp dukker opp, er det viktig å ha forskuddsbetaling etc. klar slik at du kan slå til raskt. Men som sagt. Fra 2023 og utover er det svært få bankovertatte boliger å velge mellom til tross for den store krisen. Det sier sitt.
Et annet mer interessant alternativ for deg som leter etter et hjem i budsjettklassen er et oppussingsprosjekt i en av de mindre landsbyene langs kysten.
Avslutningsvis kan vi legge til at det ikke bare er boligene i seg selv som er interessante for deg som kjøper. Som alle i eiendomsbransjen vet, «plasseringen» av boligen nesten alltid det viktigste for kunden. Kundene ønsker også at eiendomsmeglerne deres skal kjenne sitt område, og kan gi verdifulle tips om å bo i Spania generelt, og byen de skal flytte til spesielt.
Vi har to kontorer i Nerja, ett i Malaga og ett i Marbella. Vi kjenner våre områder og har publisert rikelig med informasjon og guider til ulike områder. Les for eksempel om Nerja, men også til de andre stedene hvor vi har våre viktigste meglerkontakter, som Sevilla , Malaga, Granada , Torre del mar , og ulike lokasjoner på Costa Blanca , etc.