Under en artikkel om generelle endringer i skattelovgivningen Spania, og nederst i artikkelen finner du skattelover og skattesatser spesifikt knyttet til Andalucia, da dette er området av størst interesse for internasjonale og svenske investorer.
Så hva er de nye fordelene ved å bo i Andalusia nå?
- Maksimal inntektsskatt på 26 % for investeringsinntekter. Skattesatsene er mellom 19 % og 23 % med mindre investeringsgevinsten overstiger €200 000.
- Utvidet fradrag for leieinntekter . Inntekten beregnes etter fradrag for alle tilknyttede kostnader, inkludert rentekostnader på lån.
- Nesten ingen arveavgift og gaveavgift for nære familiemedlemmer.
- Personer som flytter permanent til Spania fra andre land, kan helt fjerne arveavgift og gaveavgift.
- Private pensjoner behandles nå som investeringsinntekt, med skattepliktig beløp beregnet ut fra differansen mellom investert beløp og uttatt inntekt. Her kan skatten være så lav som 2,5 %.
- Et komplett utvalg internasjonale skatteavtaler som sikrer at dobbeltbeskatning nesten aldri forekommer.
- Ingen formuesskatt!
Generelle endringer i skattelovgivningen Spania 2023
- Den generelle selskapsskattesatsen er 25 %, men spesielle satser kan gjelde i noen tilfeller (f.eks. banker er underlagt en sats på 30 %, oppstartsbedrifter kan i noen tilfeller være underlagt en sats på 15 % osv.) .
- En ny alternativ minsteskatt gjelder for skattytere som hadde en nettoomsetning i foregående år på minst 20 millioner euro eller som inngår i et konsolidert skattekonsern.
- En ny høy formueskatt vil gjelde i 2023 og 2024 og vil bestå av tre bånd: mellom €3 og €5 millioner i nettoformue, 1,7 %; mellom 5 og 10 millioner euro, 2,1 %; og over 10 millioner euro, 3,5 %.
- Kapitalinntekter og kapitalgevinster vil bli beskattet mer i inntektsskatt fra € 200 000 med ett poeng, til 27 %, og for kapitalgevinster over € 300 000 vil det stige til 28 %, to poeng mer.
- Grensen for fritak for inntektsskatt er utvidet og skattereduksjon for små og mellomstore bedrifter er vedtatt.
- Regionfradraget for investeringer i førstegangsboliger er økt til fem prosent både for ungdom og for eiere av fredete boliger.
- Husleiereduksjoner er forbedret for ulike grupper, inkludert funksjonshemmede, over 65 år og ofre for vold i hjemmet eller terrorisme.
- Fradrag på opptil €200 kan gjøres for fødsler og adopsjoner.
- To nye unntak er opprettet – ett for å kompensere for utdanningskostnader med en grense på €150 per student og et annet for donasjoner som har et miljøformål.
Nye skattelover og skattesatser spesifikke for Andalusia
Skatteendringene nedenfor kan resultere i betydelige besparelser for utenlandske kjøpere, spesielt for eiendommer med høyere verdi.
- I tillegg til disse skattekuttene tilbyr Andalusia også lavere inntektsskatt, formuesskatt og arve- og gaveskatt enn de fleste andre regioner i Spania.
Skattesatsen vil bli redusert til det laveste nivået på 9,5 prosent, minimumskravet i spansk lov. - Som tidligere nevnt avskaffes formuesskatten (Impuesto Sobre el Patrimonio (IP)) fullstendig.
- Skattesatsene for arv og gaver er redusert til mellom 7 og 26 prosent . Ifølge den andalusiske regjeringens beregninger betyr dette at marginalskattesatsen ikke vil overstige 45 prosent. Til nå kan det utgjøre 70 prosent.
- Eiendomsoverdragelse eller overdragelsesskatt forblir på dagens lave nivå på 7 %, mens notarius publicus fortsatt beskattes med dagens nivå på 1,2 %.
- Eiendomstransaksjonsskatt (PTT) er redusert fra en skala på 8 % til 10 % til en fast sats på 7 % på alle salgspriser. Dette gjelder kun videresalgseiendommer.
- Stempelavgift (AJD) er redusert fra 1,5 % til 1,2 % for alle salgspriser. Dette gjelder kun nybygde eiendommer. Disse skattelettelsene gjaldt kun frem til 31. desember 2022, men har blitt forlenget på ubestemt tid.
Merk . Vær oppmerksom på at disse lovene og forskriftene er i stadig endring. Det er viktig å konsultere en autorisert skatterådgiver eller ekspert som er kjent med både spansk og svensk skattelovgivning for å sikre full overholdelse og optimalisere skattesituasjonen din.
Les også:
Alt du trenger å vite om å investere i Spania
Om det spanske boligmarkedet (oppdateres fortløpende med nye tall)
Vanlige spørsmål og svar knyttet til boligkjøp i Spania
Kilder:
Spania: Skattetiltak i budsjettloven for 2023 – KPMG USA
Spania skatteendringer 2022-2023: mindre inntektsskatt for lavtlønnede og nye skatter for de rike — idealista
Forstå de nye skattelovene i Andalusia i 2022 |
Right Casa Estates De nye skattelovene i Spanias Andalusia i 2022: Hva du trenger å vite – The Local
De nye skattelovene i Spanias Andalusia i 2022: Hva du trenger å vite |
The Local Spain Highlights 2022 - Deloitte
Formuesskatt skrotet i Andalucía – Mpdunne