Fantastiske priser for hus som trenger oppussing i Moclinejo utenfor Malaga (mot Nerja)

Moclinejo er en koselig typisk andalusisk landsby, omgitt av vinranker (i det berømte "rosinlandet"). 30 minutter fra flyplassen, 24 minutter med bil fra Malaga by, 12 minutter til stranden i Rincón.  

Landsbyen ble nominert til den prestisjetunge prisen "Spanias beste landlige landsby" i 2022.

[Oppdatering Q2 2024: Akkurat nå er det svært få attraktive eiendommer for oppussing på markedet, og har vært det i mange år nå. Vi får se hvordan de neste årene utvikler seg. Akkurat nå ser imidlertid de fleste investorer etter ny produksjon , da det er bedre kjøp å gjøre i det segmentet.]

Vi har startet et nytt samarbeid med noen spanske aktører som er ledende på å lete etter oppussingsobjekter i områdene rundt Malaga. Vær oppmerksom på at det ikke er noen renoveringsobjekter i områder som sentrale Nerja eller Marbella, Estepona osv. Det er hovedsakelig de omkringliggende landsbyene eller Malaga by du kan finne interessante hus og leiligheter som trenger oppussing, til en god pris.

Et utmerket eksempel på en slik landsby er Moclinejo. Her kan du blant annet finne hus med 3 soverom som trenger oppussing for under €90.000. Vi hjelper til med skattefradrag (ja, du kan gjøre svensk skattefradrag selv på ditt spanske hus), samt valg av byggefirma for oppussing osv. I Spania er det enkelt og billig å pusse opp eiendommen din. Godt å vite. Du kan redusere Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) skatt til 2 % hvis du selger boligen innen 3 år og ikke driver med utleieaktiviteter. Dette gjelder imidlertid de som er skrevet i Spania «slik vi tolker det», sier den spanske skattemyndigheten vi har vært i kontakt med. Dette var utformet som et insentiv for å få i gang markedet som fortsatt er der, og da er premisset at man kjøper og så selger videre.

Skriv oss noen linjer om hva du leter etter. Antall soverom, tilstanden til boligen, størrelsen på tomten og ditt omtrentlige budsjett. Vi kommer tilbake med forslag til hva som er til salgs her og nå. info@spanskafastigheter.se

Hvor mye koster det å pusse opp? Den omtrentlige kostnaden avhenger av hvert enkelt tilfelle. Som et eksempel koster en bolig på 80 kvadratmeter som trenger maling, skifte av gulv og nytt kjøkken rundt €15.000.

Hvor lang tid tar det vanligvis? En oppussing av en bolig som i eksempelet over tar ca 3-5 måneder. Byggherren søker om konsesjon vederlagsfritt. Samme byggherre ordner også rotfradraget for våre kunder.

Kan jeg låne til oppussing i Spania? Du kan låne til selve huset (selv om verdivurderingen er lav på oppussingsobjekter), men du kan generelt ikke låne til oppussingen, med mindre du er fast bosatt i Spania. Vi anbefaler derfor at du kontakter en svensk bank for privatlån/blankolån.

– Mer informasjon om den fine landsbyen Moclinejo nedenfor, samt noen hus som trenger oppussing vi nettopp mottok.


Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon om hvilke hus som trenger oppussing som er til salgs her og nå.

Ønsker du også informasjon først om oppussingsobjekter, nye prosjekter og investeringsobjekter på Costa del Sol, samt statistikk mm? I følgende lenke kan du abonnere på vårt nyhetsbrev for vestsiden (Marbella, Benalmadena etc.) . Meld deg på nyhetsbrevet for den østlige Costa del Sol (Nerja og omegn) her.

Vi legger også ut lenker til nyhetsbrev, ulike boliger av spesiell interesse og informasjon om prisavslag etc. på vår Facebook-side (15 000 følgere).


Billige oppussingseiendommer i Moclinejo - Costa del Sol

Objektene nedenfor selges, men kan bli værende som eksempler på priser osv.:

Rekkehus med 3 soverom , stue, kjøkken, bad og vaskerom og stor terrasse. Areal: ca. 70 m2.

Referanse: SFM511

Tildele: 89000 €

Hus som trenger oppussing med fantastisk utsikt; 3 soverom, stue med vedovn, kjøkken, bad, og stor terrasse. Areal: 110 m2. Terrassen har 360 utsikt, og på en klar dag kan du se så langt som til Nerja i øst og Fuengirola i vest.

Referanse: SFM509

Tildele: 199 000 €.

Rekkehus med 2 soverom , stue, kjøkken, bad og en stor terrasse. Areal: 68 m2.

Referanse: SFM512

Tildele: 89000 €.

Landsted som ligger like utenfor Moclinejo. 2 soverom, stue med, kjøkken, bad og en stor terrasse. Areal: 60 m2.

Referanse: SFM510

Tildele: 99 000 €.

Link til alle våre offentlige renoveringsobjekter i Spania.

Guide Moclinejo – severdigheter, restauranter osv

Uansett hvor du går eller kjører i området, er Middelhavet alltid til stede. Utsikten er enorm fra Moclinejo.

Moclinejo ligger bare 37 km fra Malaga flyplass (24 minutter med bil fra sentrum), men det er som om det var to separate verdener. Malaga er storbyen som for alvor har begynt å utfordre byer som Barcelona og Valencia, økonomisk så vel som kulturelt. Moclinejo, derimot, ligger bortgjemt i fjellene, ute av syne fra kysten, men med utsikt over havet overalt du snur deg, omgitt av vinranker som klatrer langs fjellveggene.

Byens beliggenhet i fjellet er unik. Utsikten over kysten er fantastisk, og landsbyboerne (under 1000) er veldig stolte av landsbyen deres, som er omkranset av brosteinsbelagte gater, hager. hvitkalkede hus i typisk andalusisk stil, blomsterbalkonger, frodige hager og lokal vinproduksjon.

Landsbyens sjel og hjerte finner du i den adelige Galvez-familien, som på 1700-tallet sørget for at landsbyen fikk tilgang til vann. Familien bygde også en vakker kirke og et mausoleum (som sies å være hjemsøkt ...). Et veldig fint museum finnes i landsbyen, som et monument til Galvez-familien.

Moclinejo er inngangsporten (faktisk ligger denne bygningen rett ved siden av den fysiske, gamle porten til byen) til det berømte "Rosinlandet", "Ruta del Pasa" eller "Rosinruten", som er navnet på 62.5 km lang vei som forbinder Malagas mest tradisjonelle landsbyer (20 minutter øst for sentrum), alle plassert i de sørvestlige delene av Axarquía, Costa del Sol.

Ruten er sirkulær og starter i kystbyen Rincón, går deretter gjennom Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares og Tutalan, og den runde ruten ender deretter ved La Cala de Moral, som tilhører Rincón de la Victoria. I disse landsbyene vokser den søte Moscatel-druen, som soltørkes til rosiner, eller som Malagas populære Moscatel-vin er laget av.

Over 3000 hektar med vingårder vokser i Axarquía. Landskapet er strødd med bed, såkalte Paseros, hvor druene tørkes. I mellomrommene til disse rosinbedene vokser avokado, mandeltrær og ulike typer sitrusfrukter som er typiske for denne fruktbare delen av Andalusia.

Restauranter, butikker, aktiviteter etc. i selve bygda

  • Landsbyens store lokale basseng ligger på baksiden av landsbyen. Det er også en kafé ved siden av.
  • De har også padlekurs i bygda.
  • Treningsstudio (inkludert Zumba og spinning).
  • Sevens fotballbane
  • Danseskole Det er butikker i selve landsbyen, som bakeri med daglig ferskt brød, apotek (det er også en kirurgklinikk rundt hjørnet), gullsmedbutikk, blomsterbutikk, liten matbutikk, Coviran (stor spansk dagligvarekjede). På fredager er det marked hvor du kan kjøpe grønnsaker, klær, mat osv. Nærmeste større kjøpesenter er i Rincon (med ca. 10 kinoer etc.), 15 minutter med bil. Går også med buss.
  • Buggy safari turer rundt i fjellene

Nærhet til strendene

Den nærmeste stranden ligger ca. 12 minutter unna med bil (mange sykler ned) i Rincón de la Victoria.

Sykler du nedover veien til stranden i Rincón, kan du fortsette å sykle langs den flate stranden hele veien til den nye, mektige havnen i Malaga by. Går du fra stranden i Rincón til Malaga tar det ca 3,5 timer. Ruten er omtrent 11 kilometer lang! Omtrent halvveis finner du grottene i La Araña hvor neandertalere levde for mer enn 20 000 år siden!

Stranden i Rincon er ca. 7 kilometer lang , og har blant annet:

  • Parkering (gratis)
  • Tilpasset funksjonshemmede
  • Restauranter
  • Kystvakter
  • Toalett og dusjer
  • Utleie av solsenger mm.
  • Kiosker
  • Stranden er veldig familievennlig og det er aktivitet på denne stranden selv i lavsesong.
    Det er også treningsbaner, padlebrett, lekeplasser for barna, bordtennis, vannlekeplasser med
  • vannsklier, klatrevegger og mye mer. På stranden og i området rundt er det også mange restauranter, kafeer, butikker og servicetilbud. Rincon har omtrent 40 000 innbyggere og er en velstående forstad til Malaga.
  • Stranden er sjelden helt full, siden
    den er så lang.
    Jo lenger øst du går langs stranden, jo mindre turister finner du, og etter hvert smelter denne stranden sammen med Playa de Benagalbón.
  • Gå heller ikke glipp av å besøke hulene i Rincon, Cueva del Tesoro.

Mer om Moclinejo

Landsbyens naturlige sentrum og møtested er Plaza de España. Det er også landsbyens viktigste bygninger, rådhuset og kirken Nuestra Señora de Gracia, som begynte å bygges allerede på 1500-tallet.

Landsbyens hovedattraksjoner er Manchon de las Minas, de gamle sølvgruvene, og La Hoya de los Muertos, en høyde der et spesielt blodig slag mellom maurere og kristne fant sted i 1483.

Lokale fester

Alle landsbyer i Spania har sine egne tradisjoner og Moclinejo er intet unntak. I slutten av august feirer de helgenen San Bartolomé. Feiringen starter med fyrverkeri tidlig om morgenen og kulminerer med et karneval om natten.

Den største festen finner imidlertid sted i september i forbindelse med Fiesta Viñeros. Så hyller de Moscatel-druen (Muscat-druen på svensk), som også kalles «Axarquias juvel», årets innhøsting og alle bøndene som har dyrket vin i disse regionene i hundrevis av år. For de som liker vinsmaking og lokalprodusert mat i et genuint spansk miljø, er Moclinejo og de andre landsbyene i området rene paradiset. Her bor du på mange måter slik du alltid har gjort. Tradisjonell andalusisk.

Mat og vin

Moclinejo og omgivelsene er en gullgruve for de som setter pris på livets gode ting i form av mat og vin. Langs fjellveggene klatrer vingårdene og vinen som produseres her er den mest kjente vinen i denne delen av Spania. I landsbyen, like ved det nye boligprosjektet, finner du Bodega A. Munoz Cabrera, grunnlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vinene i kombinasjon med god mat. Vinen de lager heter Zumbra Málaga, laget av andalusiske moscatel-druer. Her er det flere forskjellige viner, og muligheter for vinsmaking og mulighet til å se hvordan vin lages.

Restauranter

  • Det er noen herlige restauranter i Moclinejo, og Bar Restaurante Reyes har 4,5 stjerner på Tripadvisor. I den koselige og vennlige atmosfæren spiser du lokale spesialiteter av høy kvalitet til virkelig gode priser!
  • Den spanske grillrestauranten Saborea ligger også rett ved siden av boligene. Utrolig god mat for pengene!
  • Noen få kilometer unna, i landsbyen Benagalbon, ligger den berømte restauranten Alzain.
  • Et besøk til Venta La Loma, med sine tradisjonelle retter, i nærliggende Iznate er også sterkt anbefalt.
  • Godere og billigere tapas enn på Bar Poco i El Borge er vanskelig å finne på Solkusten. Ligger omtrent 4 kilometer fra Moclinejo. En tapas til drinken koster kun 50 øre!
  • Så er det også en mengde restauranter og chiringuitos i Rincón, kystbyen som er hovedbyen i området. Her kan du finne alt fra andalusiske tapasrestauranter, til internasjonal mat, alternativer for veganere osv. Her arrangeres også flere kveldsmarkeder om sommeren.
  • Når det gjelder restaurantutvalget i det kosmopolitiske Malaga (24 minutter med bil), er det av høyeste europeiske klasse. I Malaga finner du blant annet den mest trendy restauranten i denne delen av Spania (som ligger i den nye havnen Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.
  • Hvis du heller vil dra til det koselige kystferiestedet Nerja i øst, bør du ikke gå glipp av Oliva, byens beste restaurant, som også ligger vegg i vegg med kontoret vårt i hovedgaten Calle Pintada.

Ting å gjøre og se

Her er det flere flotte tur- og sykkelstier.
Mot nord går løypa fra Benamacorra/El Borge og i sør løypa fra Rincón de la Victoria.

Også i nærheten (rutelengde i parentes): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Kunst

Kunst har alltid vært verdsatt i disse fjellområdene, og selv i dag er det mange kunstnere som finner sin inspirasjon ved å bosette seg i de vakre og fredelige omgivelsene.

Sala de Exposiciones Moclinejo er et lite, men veldig bra galleri som finnes i landsbyen. De har utstillinger innen alt fra fotografi til kreasjoner av lokale kunstnere. For bare et år siden hadde de en fantastisk kunstutstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dali og Miro!

For de som liker kunst og kultur. Områdets provinshovedstad, Malaga, er nå en av Europas ledende byer innen kultur, og Sevilla er verdens mest spennende reisemål å besøke i 2018, ifølge Lonely Planet. Byen ligger en 2-timers kjøretur unna. De fleste historiske destinasjonene ligger 1-2 timer unna med buss, som Granada , Ronda, Córdoba , etc.

Det er også under 2 timers kjøring til Sierra Nevada som har over 20 heiser (skisesong mellom april og november). Det er få steder i verden hvor du har så kort avstand mellom ski og bading samme dag (Malaga har et av de beste klimaene i Europa med nesten 3000 soltimer i året).

Det nye høyhastighetstoget tar deg også til Madrid , fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!

Golf

10 minutter med bil til nærmeste golfbane, Anoreta. Det finnes også paddle-tennisbaner.

Ridning

Den store rideklubben La Paca ligger like utenfor nabolandsbyen Benagalbon.

Annet, skoler etc.

Det er en internasjonal skole (hvor også meglersønnen vår går), Nova skole, i nærområdet.

Det er syv sykehus i Malaga, samt flere medisinske klinikker i Axarquía, inkludert i Rincon.

TRANSPORTERE

  • Taxi/bil til Malaga by (fra havnen): 23 minutter. €21-26.
  • Fra Malaga flyplass: 32 minutter. €30-40.
  • Taxi fra Moclinejo til stranden/Rincon koster €10-13, (13 minutter, 11,7 km)
  • Taxi til Nerja fra Moclinejo: €35-45, 33 minutter Busser fra Malaga 4 ganger om dagen fra Malaga, 3 ganger om dagen fra Moclinejo. Tre ganger om dagen i helgen. Vi anbefaler de som ikke ønsker å leie bil under oppholdet i Moclinejo å kjøpe eller leie en elsykkel. Disse er tilgjengelige for kjøp i Rincón.
  • Se også denne oversiktsartikkelen med ny produksjon som er aktuell her og nå på hele Costa del Sol.

Les også:

Strategi for kjøp av renovasjonseiendommer Nueva Andalucia.

Oversikt over ny produksjon Costa del Sol

Vanlige spørsmål og svar om kjøp av bolig i Spania

Om å låne fra en spansk bank

info@spanskafastigheter.se

Offisiell video fra moclienjo.es: