Storslått moderne villa med "privat" innsjø i hjertet av Nueva Andalucia, Marbella. 

Oppdatering. Denne er solgt. Skriv til info@spanskafastigheter.se for alternativer. Se også denne Luksushus i Nueva Andalucia.

Mange av oss svensker kjenner Nueva Andalucia godt, mange av oss bor her permanent, og vet at det finnes mange flotte villaer her. Denne villaen har alt et hus i denne prisklassen forventes å ha, som gulvvarme i hele huset, et 17 m basseng, solterrasse, boblebad og en fontene, men den er unik ved at den også grenser til en innsjø. Spesielt her i dette området, hvor alt er bebygd, husene ligger tett inntil hverandre og det ikke er noen ledige tomter, dette er en unik beliggenhet, og også i et område som er så sentralt.

Husbygningen består av 506 m2 boareal (maksimal utnyttelse) og tomten er på 1269 m2. Du har rett til å bygge flere uterom som overbygde terrasser eller separate bygninger laget av tre eller glass som treningsstudio, drivhus eller hvorfor ikke et yogastudio. Med 4 store soverom, 4,5 bad og store åpne områder som sømløst kombineres innendørs og utendørs, er dette en eiendom som kanskje først og fremst er rettet mot investorer.

Hvorfor?

Som investeringseiendom er denne villaen svært interessant. Forrige sommer, i høysesongen, genererte den €90 000 i ferieutleieinntekter, og hvis du ønsker å bruke den maksimalt og kun til utleie, er det gjort en beregning for det gjenværende året på omtrent €65 000, noe som gir en potensiell årlig leieinntekt på omtrent €150 000 (vi tror at med riktig markedsføring kan dette øke ytterligere!).

I Nueva Andalucia kan du oppnå en realistisk beleggsrate på omtrent 50–70 % av året med riktig markedsføring, fordi området er svært attraktivt ikke bare for sommergjester, men også for golfere som kommer om våren og høsten. Villaen ligger midt i golfdalen med 6 kjente golfbaner i nærheten, de beste og nærmeste er Las Brisas, Los Narajos og Aloha Golf Club.
Siden den faste befolkningen i Nueva Andalucia i stor grad består av europeere (for det meste svensker og engelskmenn), kommer også familiemedlemmer og venner på besøk i helger og på helligdager, når høysesongpriser også kan være påkrevd.

Fellesavgift €952/år, IBI (årlig eiendomsskatt): €2475/år, søppeltømming: €139/kvartal.

Referanse: SFvillaroma

Pris: 1,980 000 €

info@spanskafastigher.se