Capistrano 21 er nye leiligheter sentralt i Nerja! - Spansk eiendom

Oppdatering november: 5 igjen, fire 2-roms, en 1-roms leilighet. 2 soverom fra € 234 000 (men ingen visning på det).

Capistrano 21-området ligger i sentrum av Nerja , like utenfor sentrum, i et rolig område bak fotballstadion. Det er i samme høyde som Capistrano Village , men nærmere byen. Det er lett å komme seg til sentrum da det ikke er direkte bakker. Ca 1 km. til hovedgaten Calle Pintada (hvor du også finner noen av byens beste restauranter, og vårt kontor på nummer 9) og litt over 1 km. til nærmeste strand, Burriana.

Lansering var i begynnelsen av 2019 ( se dette for nytt prosjekt i 2022 som et alternativ. Bedre, mer sentral beliggenhet og lavere priser. ) Hold styr på kommende prosjekter via vårt nyhetsbrev. Meld deg på dette.

Leilighetene på Capistrano 21 er nøkkelferdige våren 2021, men det er fortsatt noen igjen tidlig i 2022.

Lyst og moderne, skandinavisk design. Romslige leiligheter, med åpen planløsning. Leilighetene har også velstore terrasser med ettermiddagssol (dog ikke hele ettermiddagen), og noen har også tilgang til egen hage.

Nærliggende område:

Rett i nærheten ligger 2 treningssentre (det større sportssenteret og Time sport), tennisbaner, badehus, dagligvarebutikker, bakeri, "Farmers Market", fiskebutikk, restauranter osv. Det er også relativt nært utgangspunktet til det berømte Rio Chillar tursti.
Bussholdeplasser er også i umiddelbar nærhet. Det er ikke et must å ha tilgang til bil på denne sentrale beliggenheten. Dette er forøvrig et rolig område, med nesten ingen trafikk i det hele tatt da det er en blindvei. Det generelle lydnivået er rolig, og det er grønne områder rundt omkring.
Basseng i området.
Selges med utstyrt kjøkken (inkl. vaskemaskin, oppvaskmaskin, elektrisk stekeovn, kjøleskap etc.) og bad samt A/C multi split med separate termostater som gjør at du kan stille inn ulike temperaturer i ulike rom. Nettfiber før installasjon.
Garasje (kjelleretasje) selges separat.
Heis i bygget.
Handicap tilpasset.

Mulighet for finansiering 70%. Vi søker med banken. Les mer om banklån her (maks 60%).
Byggetid: Capistrano 21 skal stå klar våren 2021 etter to års bygging,

Capistrano 21 – moderne og lyse leiligheter sentralt i Nerja

21 leiligheter. Havutsikt fra 1 leilighet med takterrasse . Alle leilighetene er imidlertid sør/vestvendte med ettermiddagssol. Noen av leilighetene i første etasje har hage. Alle leilighetene har store vinduer for å maksimere lyset.

1-2 soverom og 1-2 bad. Noen med takterrasser, andre med balkonger/overbygde terrasser og/eller hage. Byggearealer og størrelse på terrasser og hager samt eiendommens plassering bestemmer prisen.

Generelle plantegninger (mer detaljert vil bli sendt på e-post):

Byggeareal 2 soverom med takterrasse: 134 m2. Terrasse: 17,84 m2.

Byggeareal 2 soverom med terrasse: 87,68 m2. Overbygd terrasse: 14,79

Byggeareal 2 soverom med hage: 88,21 m2. Terrasse: 14,69

Hvitevarer til kjøkken, bad etc. er av høy kvalitet.

Lys og frisk interiørdesign preger bygget

5 penthouseleiligheter med private takterrasser. 2 soverom og 2 bad. €325 000 – €365 000 (den dyreste: byggeareal: 70,45 m2, terrasse: 78,75 m2)
1 toppleilighet med takterrasse og 1 soverom og 1 bad. €221 000
6 leiligheter i første etasje med terrasse, 2 soverom og 2 bad. € 220 000 – € 259 000
7 leiligheter i første etasje med terrasse og hage, 2 soverom og 2 bad. € 223 000 – € 263 000
1 leilighet i første etasje med terrasse og hage, 1 soverom og 1 bad. €215 000
1 leilighet i første etasje med terrasse, 2 soverom og 1 bad. €215 000 (byggeareal: 69,59 m2, hage: 18,3 m2, terrasse: 14,69 m2)
1 leilighet på bakkeplan med terrasse og hage, 1 soverom og 1 bad (bebygd areal: 58 m2, hage: 5,51 m2, terrasse: 17,20 m2) €175 000

* Arealet av terrasser : 11,54-78,75 (de fleste er over 15 m2). Byggearealer : 44,81 m2 – 82,98 m2 (de fleste er på rundt 70 m2). Overflatehager : 4 m2 – 104,28 m2 (8 leiligheter med hage).

Kostnad for parkeringsplass i garasjen: 10500-15000 €. Det er kun 3 parkeringsplasser (12,50 m2) for €15000, og disse inkluderer lagringsplass.

Samfunnsavgiften er ikke nøyaktig bestemt før den er ferdig bygget, men en normal fellesavgift i Nerja er rundt €1500 per år. Eiendomsskatten i Spania er basert på ligningsverdien. I gjennomsnitt er skatten på en leilighet ca. 100 m2 til ca. € 500 per år.

Merk! Dette er mest sannsynlig det siste store prosjektet i sentrale Nerja med disse prisene ( et mindre prosjekt, Colina Alta, ble imidlertid lansert i 2021. Alle med havutsikt). Det er noe overraskende for alle i området at det spanske byggefirmaet klarte å få tak i en tomt sentralt i Nerja med plass til et relativt stort prosjekt med leiligheter. Dette er rett og slett unntaket som bekrefter regelen om at det ikke er store tomter med plantillatelse igjen i Nerja og at de som finnes er øremerket luksusprosjekter. Ønsker du et sentralt og nytt prosjekt under €300 000 i Nerja, er dette prosjektet for deg (foretrekker du noe nærmere stranden og/eller med havutsikt, gjelder imidlertid bruktmarkedet ). Utenfor Nerja anbefales i stedet dette prosjektet nærmere Torrox. Den har havutsikt]

Se også disse leilighetene med en flott beliggenhet i nabolandet Rincon, utgivelse mars 2021!

Eller disse leilighetene 400 meter fra stranden i nabolandet Rincon!

For alternativer, les vår oversiktsartikkel om ny produksjon i og rundt Nerja.

Utleiepotensial

Vi inkluderer mer enn gjerne leiligheter i dette prosjektet i vår utleieportefølje . Etterspørselen etter nyprodusert er sterk i sentrale Nerja, men tilbudet er svært begrenset. Det meste ble bygget på 70- og 90-tallet og begynner å bli utslitt. Nye leiligheter har dermed en stor fordel i dette sterke leiemarkedet.

Referanse: SF Capistrano 21.
Pris: €170-365.000. Som vanlig kommer kostnader på ca 13,5-14,5 % til nyproduksjon (skatter, advokatgebyrer, tinglysing i eiendomsregisteret mv.).

Skriv til info@spanskafastigheter.se for mer informasjon (som plantegninger ) eller for å bestille visning.

Detaljert betalingsplan:

Reservasjonsgebyr (det er reservert i 24 timer slik at kjøpere har tid til å overføre beløpet) på €6 000. Denne summen trekkes så fra første utbetaling på 20 % som finner sted når kjøpsavtalen er underskrevet. Ytterligere 20 % betales under byggingen. Resterende beløp, 60 %, betales ved innreise.

Arrangøren har en bankgaranti for alle betalinger foretatt av kjøper. Flere bilder finner du nederst i artikkelen.

Om å investere i nybygde boliger i Nerja

I midten av desember 2017 lanserte vi Terrazas de Ladera i det vakre området Ladera del Mar. Disse 26 leilighetene ble utsolgt på under 3 måneder, noe som sier mye om hvor sterkt markedet i Nerja er, og hvor stort ønske om nyproduksjon er. Det er lenge siden vi gikk tom for interessante tomter å bygge på, og de fleste eiendommene i området har behov for modernisering. Mange finner derfor ikke det de leter etter. I mai i fjor lanserte vi fase 2 Balcón del Mar, ytterligere 22 leiligheter, som ble utsolgt like etter årsskiftet. Royal Palm blitt lansert (til betydelig høyere priser) og noen få rekkehus og sporadiske luksusvillaer. Disse boligene er også utsolgt.

Vi har et helhetlig konsept med en etablert utleiekanal mot det europeiske markedet (ikke minst da Sverige) siden 2012. Vi kan dermed hjelpe deg raskt å få i gang en utleievirksomhet ved din leilighet i Capistrano 21, inkludert alt arbeidet det innebærer å møte kravene for lisenser, markedsføring, nøkkelhåndtering, etc.

Mange kjøper boliger i Nerja bare som en investering (byen ble nylig kåret til "Spanias stigende stjerne". Les mer om investering i Spania (tall etc. fra ulike regioner. Når det gjelder nyproduserte leiligheter, øker de i pris betydelig jo nærmere ferdigstillelse kommer de.

Les også: