Nybygde boliger Torrox Costa – planløsning  – Albatross

Dette prosjektet er utsolgt. Se Sea Views By Puerto Narixa som et alternativ.

Vi anbefaler på det sterkeste dette rimelige prosjektet Albatross nær stranden i Torrox Costa. Totalt 12 leiligheter. 1-3 soverom. Prisene er betydelig bedre enn de andre prosjektene på samme sted (de fleste av dem er nylig utsolgt), med samme standard som selges akkurat nå, og prisen øker bare for hver ny fase.

Tupp: se disse hjemmene Infinity Views Torrox 2025.

Albatros ligger nær stranden ved siden av de nybygde Dunas, Panorama og MarineStranden ligger på den andre siden av N340 (fotgjengerovergang), 200 meter i luftlinje. Rundt bygningen ligger et supermarked, og det er nært en klynge av restauranter, butikker, apotek osv.

Abonner på nyhetsbrevet vårt for Nerja/Torrox/Malaga her. Vi legger alltid ut informasjon om nye prosjekter, allerede på et tidlig stadium, til følgerne våre. Vi la ut informasjon om dette prosjektet et par måneder før lansering, og de som meldte interesse mottok deretter informasjonen, da den var klar, en uke i forveien.

Oppdatering 14/3. Nå er det bare to leiligheter igjen. 1 og 7. Fra 149 5000 €. Vi anbefaler også 3-roms leiligheten, som ligger øverst. 320 000 €.

På grunn av de lave prisene, beliggenheten ved stranden (og de utmerkede plantegningene fra en av våre favorittarkitekter) anser vi alle leilighetene som interessante, men nedenfor er noen eksempler:

Eksempel - leilighet med 2 soverom (2C) i frontposisjon med havutsikt. €174 900 for 2 soverom, 1 bad, terrasse (7,9 m2). Åpen kjøkken- og stueløsning. Totalareal: 81 m2.

Eksempel på leilighet med 1 soverom (2B) og 1 bad og terrasse på 3 m2. Åpen kjøkken- og stueløsning. Totalareal: 62 m2.

Eksempel på leilighet med 3 soverom (BajoB). Første etasje. 2 bad. Åpen kjøkkenløsning, stue. Totalareal: 122 m2

Det finnes også en tomannsbolig med takterrasse og privat basseng. 3 soverom. 3 bad. Åpent kjøkken. Stue. Totalareal: 142 m2. Den er plassert i bakre blokk øverst med havutsikt fra takterrassen

Plantegning under B:

Skriv til info@spanskafastigheter.se for alle plantegninger.

• Underjordisk parkering inkludert i prisen.
• Kjøkken (også inkludert) vaskemaskin og oppvaskmaskin) inkludert. Stekeovn, avtrekksvifte, fryser osv.
• Alle vinduer har doble glass og kan åpnes helt.
• Garasjen har automatiske portåpnere med fjernkontroll.
• Hver leilighet har sikkerhetsdør.
• Fellesbassenget som ligger på taket av en av de to bygningene (hovedbygningen) har kunstgress, fantastisk havutsikt med god plass til solsenger.
• Imitert treverk i porselen.
• Forhåndsinstallasjon av TV, internett osv
• Vegghengte toaletter og dusj.
• Tilpasset for funksjonshemmede med heis etc.
• Alt varmtvann via Aerothermal-systemet (opptil 75 % lavere strømforbruk)Sentralisert klimaanlegg) varmt/kaldt (samme temperatur i hvert rom).
• Skatter og områdeavgifter vil være lav. Gebyret fastsettes imidlertid først ved innflytting når sameiet stiftes. Eiendomsskatten er rundt €4000 per år for en 2-roms leilighet.
• Som du kan se på bildene nedenfor, har leilighetene uvanlig store vinduer for maksimalt lysinnslipp.

God kjøpsmulighet

Vi ønsker å sammenligne dette prosjektet med Colina Alta i Nerja som ble lansert midt i en intens ny bølge av Covid. Prisene var attraktive nok til å selge til tross for usikkerheten, og nå et år senere går byggingen raskere enn forventet, og det er ingen lignende prosjekter til disse prisene i horisonten i Nerja. Det lønner seg ofte å kjøpe når det er som mørkest, akkurat som med aksjer.

Det er også viktig å påpeke at det spanske boligmarkedet er i en helt annen fase enn det svenske. Spania slo salgsrekorder i første halvår, og prisene har gått opp. Det er nå anslått at de avtar snarere enn å falle. Når det gjelder nyproduksjon, vil det bli færre prosjekter i en periode fremover, noe som vil holde prisene oppe ettersom etterspørselen fortsatt er sterk (det er et sterkt ønske om nybygde boliger ettersom lageret begynner å bli uttømt). Forvent kraftige prisøkninger på nyproduksjon allerede i 2024 når både inflasjon og renter forventes å gå ned igjen.

Priser i 2019

Albatros-prosjektet ble lansert akkurat i tide til pandemien brøt ut i 2022, og utbyggerne ga deretter alle kjøpere muligheten til å få tilbake reservasjonen sin. Prisene har i utgangspunktet ikke endret seg siden den gang. Det betyr at dette er 2019-prisene for prosjektet (prisøkningen har vært minimal siden den gang)! Årsaken til de lave prisene sammenlignet med for eksempel Nerja og eksisterende leiligheter i Torrox er blant annet at tomteprisene er mye høyere i Nerja, og også stiger i Torrox. Utbyggerne har imidlertid sittet på denne tomten lenge og kjøpt den billig. En annen viktig faktor er at utbygger og promotør er én og samme, noe som muliggjør en billigere pris.

Vi har ikke vært overdrevent entusiastiske i våre anbefalinger angående Torroxopp gjennom årene, men med alt det positive som har skjedd der de siste årene (med alle de nye prosjektene, infrastrukturen og den generelle forskjønnelsen av området har blitt betydelig forbedret) og deres store intensjon om å bli «Østens Benahavis» som ordføreren uttrykte det i sommer, blir vi stadig mer positive til Torrox som en kommune å anbefale til alle som ønsker å bo eller investere i en spansk eiendom. Vi har også lagt merke til hvordan prosjektene som har dukket opp ved siden av Albatros nær stranden konsekvent får gode vurderinger fra gjester på nettsteder som Booking osv.

Ny marina og golfbane

Som tidligere nevnt har myndighetene Torrox, sammen med næringslivet og Junta Andalucia, store planer for denne delen av Costa del Sol. De planlegger å bygge en ny golfbane (områdets tredje totalt) parallelt med en ny, moderne marina.

Avstand:

Betalingsplan€5000 pluss mva. i reserve. 20 % pluss mva. (minus reservebeløpet) ved kjøpsavtale. 10 % pluss mva. fordelt over byggeperioden. Eventuelle banklån aktiveres først ved innflytting.

Prosjektet har byggetillatelse og byggestart forventes i februar. Byggetid ca. 18 måneder.

Referansenummer: Falbatross

Priser€ 110 000–€ 330 000 pluss omtrent 14 % skatter og andre avgifter.

Kart:

Det er en grønttomt rett foran Albatros. Noe kan bygges her i fremtiden (ved siden av Panorama-stranden), men det er verdt å påpeke at det må være 100 meter mellom bygningene.

Det er noen andre nye leiligheter til salgs i Torrox, som for eksempel Calaceite men disse ligger på rundt €290 000 for 2 soverom. Flere av boligene som er solgt i flere prosjekter er imidlertid under produksjon, så det er kortere ventetid for innflytting. Spørsmålet er imidlertid om du synes det er verdt den høyere prisen? Skriv til info@spanskafastigheter.se , så går vi gjennom alternativene dine.

Les også:

Guide til Torrox Costa

Oversikt over nybygg Costa del Sol

Oversikt over nybygg Nerja

Beste kjøpene i Nerja her og nå

Det spanske boligmarkedet etter covid og inflasjon

VideoEn spasertur langs stranden i Torrox