[Merk, artikkelen er fra 2014. Markedet for banktvangssalg ser helt annerledes ut i 2017] Den spanske storbanken Banco Sabadell kjørte en svært interessant kampanje i løpet av sommeren, som var en stor suksess. Den involverte boliger over hele Spania hvor prisene ble redusert med opptil ytterligere 25 % på allerede virkelig deprimerte priser. Nå kjører de en ny kampanje med rabatter på boliger over hele Spania. Hvis du låner gjennom banken, får du også en ekstra rabatt (merk at prisene i utgangspunktet er redusert selv om du ikke låner noe eller gjennom en annen bank). Se bildet av kalkulatoren til høyre.

Boligene som er ytterligere redusert i pris er imidlertid ikke, som tidligere, merket med «spesialtilbud» eller lignende, men det er tydelig når man går inn på den respektive boligens nettside når en kalkulator dukker opp der prisen vises for kontantkjøp eller ulik % finansiering. Det er heller ikke spesifisert noen sluttdato for den ekstra rabatterte prisen.

Vil du vite hvilke konkurseiendommer som er på markedet i Spania akkurat nå?

Først registrerer vi deg, deretter sender vi deg en lenke der du kan se tilbudene i en omfattende, landsdekkende database.  Fyll ut skjemaet nedenfor, så kontakter vi deg med lenken til databasen innen kort tid. Vær oppmerksom på at du må spesifisere et område for å registrere deg. Du vil imidlertid ha tilgang til alle eiendommer i alle spanske provinser.

Registreringen er helt gratis og medfører ingen gebyrer.

Ønsker du mer informasjon om hvordan du kjøper bolig eller låner gjennom denne banken? Vi har PDFmed informasjon om auksjonsprosessen og lånevilkårene (og hvilke dokumenter du må legge ved for å søke om lån)? Send en e-post til info@spanskafastigheter.se Vi kan også hjelpe med generelle råd om hvilke områder man bør fokusere på, hvordan man best kan leie ut leiligheten sin osv. Vi har også kontakt med lederen av Banco Sabadell i Sverige som kan hjelpe med mer spesifikke spørsmål.

 Rabatt på utvalgte bankovertatte boliger ved finansiering gjennom Banco Sabadell

• For eksempel, hva med rekkehus i Torrevieja, Costa Blanca, redusert fra 60 000 til 45 000 euro?
• Eller rekkehus i Calahonda, Costa del Sol, som har falt fra 155 300 til 132 100 euro?
• 3-roms leiligheter i Torremolinos redusert fra 135 000 til 150 000 euro.
• Leiligheter osv. sentralt i Torrevieja koster rundt 40 000 euro og oppover. Banken har også bungalower med 3 soverom fra 54 300 euro.
• Hus og leiligheter i Elviria, nær Marbella. Inkludert en leilighet med 2 soverom og 2 bad, 7 minutter fra stranden for 110 000 euro.
• Kampanjen inkluderer også hus og leiligheter på Kanariøyene og Mallorca, og Barcelonaosv.

Det er stor omsetning av konkursrammede eiendommer i Spania. De fleste av de beste selges raskt ut, så når du finner noe du vil gå ned og by på, må du handle raskt.

Derfor er det enkleste prosedyre at du ganske enkelt registrerer din interesse i skjemaet ovenfor. Skriv inn fullt navn, e-postadresse og telefonnummer, og hvor i Spania du leter (hvis du ikke vet hvor, skriv til info@spanskafastigheter.se for råd og tips). Vi registrerer deg deretter hos banken, og de ansatte vil kontakte deg.

Viktige ting å vite om bankuttakskampanjen

• De fleste av disse bankeiendommene vil bli raskt utsolgt. I løpet av sommerkampanjen som startet i juni og sluttet i midten av august, ble de fleste utsolgt innen en måned.
• Registreringen er gratis, og du er ikke forpliktet til noe. Vær oppmerksom på at budgivning kan forekomme på visse varer i en viss periode.
• Denne kampanjen er kun for de som er spesielt interessert i å kjøpeFor dere som er tidlig i prosessen og ennå ikke har bestemt dere for nøyaktig hva eller hvor dere skal kjøpe, anbefaler vi at dere i stedet skriv til info@spanskafastigheter.se og ber om en analyse av markedet, hvor det passer best for dine ønsker å kjøpe, og om nybygg, bankeiendommer eller brukte eiendommer er det beste valget for deg.
• For brukte bankeiendommer er det ofte behov for en eller annen form for enkel renovering, som maling, nye hvitevarer osv. Når det gjelder Costa Blanca og Costa del Sol kan spanskafastigheter.se anbefale rimelige byggefirmaer som snakker svensk/engelsk, og er kjent med skattefradrag (ja, du kan gjøre skattefradrag for kjøp av en spansk bolig). Det er billig å pusse opp i Spania.
• Hvis du for eksempel kjøper en leilighet for 50 000 euro, og naboeiendommen koster rundt 80 000 euro, kreves det ikke mer enn 3 000–5 000 euro til oppussing. Du kan derfor spare 15 000–25 000 ved å kjøpe en bankeiendom! Vær imidlertid oppmerksom på at ikke alle bankeiendommer trenger oppussing, mange er til og med nybygg.
• Vi kan også hjelpe med å gi tips om utleiefirmaer samt den mest effektive måten å markedsføre boligen din på.

Mer informasjon om banken:

Banco Sabadell er ikke et kjent merke i Sverige, men det er en stabil bank som nå er Spanias fjerde største private bank og velkjent blant spanske svensker. Før krisen var banken den tiende største banken, men den har gjort alt riktig og ligger langt foran bankkonkurrentene sine når det gjelder service og presentasjon. I tillegg tilbyr den gunstige lån, med rask behandling.

Ny boligboom i Spania – New York Times rapporterer om kjøperhyssen

Det er for tiden et kjøperras i Spania. DI skrev for noen måneder siden om hvordan kjøpevinduet nærmer seg (med spanskafastigheter.se som en av to referanser) og New York Times skrev en artikkel i begynnelsen av juni om hvordan kjøperraset i Spania for tiden er «helt uvirkelig». Det er hovedsakelig britene som har innsett investeringsmuligheten ifølge NYT, men vi i spanskafastigheter.se kan også bekrefte at svenske investorer også har begynt å forstå nøyaktig hvilken utrolig mulighet det er i Spania her og nå. Antallet bookede kunder vokser hver uke, selv om sommeren vanligvis er relativt rolig.

Vi skrev en pressemelding i løpet av sommeren, som fremhevet hvordan prisene i Florida steg med 21 % i fjor, takket være at investorer begynte å kjøpe opp tomme eiendommer, som de leier ut og tjener gode inntekter selv før verdien øker. Dette er utviklingen som nå skjer i Spania, og oppsvinget som det spanske boligmarkedet opplever for tiden tilskrives av New York Times Blackstones kjøp av nesten 2000 eiendommer i hovedstaden Madrid i fjor for 1,2 milliarder kroner.

New York Times beskriver det som investorer fra hele verden som kommer til Spania for å «kjempe om brødsmulene» som er igjen å investere i. Det er egentlig ikke så ille. Tilbudet minker absolutt raskt i de mest populære feriestedene som Nerja, Palma og Marbella. Det er imidlertid så mye ledig land rundt om i landet at for de som ønsker å kjøpe et vanlig feriehus om noen år, vil prisene fortsatt være gode.

Men hvis du vil investere og gjøre ditt livs avtale, ikke vent lenger. Tiden for å investere i en bolig som er attraktiv på leiemarkedet er nå – ikke i de kommende årene.