Heb je er altijd al van gedroomd om een appartement in Spanje te kopen? Veel mensen vinden het te veel werk om een huis te onderhouden en vinden een appartement dan een handige oplossing. Een appartement kopen in Zuid-Spanje kan bovendien een zeer goede investering zijn. Veel mensen kopen een appartement en verhuren het vervolgens een aantal jaren, waardoor het zich min of meer heeft terugverdiend tegen de tijd dat ze er zelf in willen trekken.
Lees ons geweldige artikel over investeren in vastgoed in Spanje.
Lees meer over de situatie op de Spaanse woningmarkt
Dankzij de sterke Spaanse eigendomsrechten zijn er zelden problemen met het onderverhuren of renoveren van een appartement.
De meest betaalbare nieuwbouwappartementen aan de Costa del Sol dit jaar. Appartementen aan het strand in Torrox.
Het is duidelijk dat de woningmarkt in Zuid-Spanje zeer aantrekkelijk zal blijven voor Europeanen en dat de waarde van een appartement aan de kust op de lange termijn niet significant zal veranderen. Spanje behoudt zijn unieke positie als het meest aantrekkelijke land om naartoe te verhuizen.
De prijzen zijn sinds 2016 aanzienlijk gestegen en de Spaanse autoriteiten voorspellen dat de prijsstijgingen in de jaren 2020 steeds sneller zullen gaan. Om verkoopbare projecten te kunnen presenteren, wordt er nu gekeken naar oplossingen zoals bouwgemeenschappen.
Vooral met de uitbreiding van het hogesnelheidstreinnet is het nu ook mogelijk om binnen een redelijke tijd in Spanje te reizen zonder te hoeven vliegen, wat enorm zal lijden onder de toekomstige brandstofprijzen. Dit maakt Spanje een toekomstbestendige keuze voor Europeanen die willen investeren in een appartement in Europa.
Wat is de beste investering?
Volgens statistieken is de allerbeste investering op de lange termijn een appartement dat minder centraal gelegen is, maar wel uitzicht op zee heeft en op een steenworp afstand van het strand ligt (in sommige van de populairdere badplaatsen, zoals...) Nerja(Het werkt echter ook prima met een huis op een paar kilometer van het strand). Het meest populaire gebied voor buitenlanders is waarschijnlijk Costa del Sol in Andalusië En dat zal zo blijven. De oostelijke Costa del Sol, en vooral Nerja is het populairst bij investeerders. Sterker nog, 9 van de 10 investeerders die contact met ons opnemen, zijn op zoek naar vastgoed in Nerja, vanwege de hoge bezettingsgraad (gemiddeld meer dan 40 weken per jaar, volgens statistieken van onze dochteronderneming).
Ook CBlanca-kaas is erg populair (vooral Torrevieja), waar de huizenprijzen iets lager liggen dan aan de Costa del Sol. Maar een appartement aan de Costa Blanca levert zelden zoveel huurinkomsten op en stijgt waarschijnlijk ook niet zo veel in waarde. De bezettingsgraad van een appartement aan het strand in Torrevieja is gemiddeld 22 weken per jaar. In het binnenland, en op andere plaatsen langs de Costa Blanca (dit geldt ook voor grote delen van Costa del Sol), is het buiten het hoogseizoen vrijwel onmogelijk om überhaupt een appartement te verhuren.
Goede infrastructuur, milieuvriendelijk toerisme en goedkope elektriciteit
Er zijn veel factoren die pleiten voor Spanje als land om in te investeren.
Regen, wind en een groot aandeel hernieuwbare energie hebben in 2024 geleid tot recordlage elektriciteitsprijzen in Spanje. Op zondag 10 maart werd de op één na laagste gemiddelde prijs ooit gemeten, met maar liefst 19 uur per dag zonder variabele kosten.
Gemiddeld kostte elektriciteit op 10 maart in Spanje 0,54 euro per megawattuur. Ter vergelijking: in Duitsland was dat 53,7 euro, in het Verenigd Koninkrijk 62 euro en in Italië maar liefst 77 euro per megawattuur. Volgens de financiële krant Cinco Días is dit in Spanje de op zes na laagste prijs ooit en de laagste sinds maart 2013.
Twee factoren liggen ten grondslag aan de historisch lage elektriciteitsprijzen. 1. De storm in maart, met hevige regen en harde wind, die de productie van waterkracht en windenergie deed toenemen. 2. De investeringen van Spanje in hernieuwbare energiebronnen hebben hun vruchten afgeworpen. Wind-, waterkracht- en zonne-energie dekten vorig jaar voor het eerst meer dan de helft van de Spaanse energiebehoefte, en dit aandeel zal begin 2024 nog groter zijn.
Dit is goed nieuws voor Spaanse huishoudens en bedrijven, die worstelen met de stijgende inflatie en de kosten van levensonderhoud. De lage elektriciteitsprijzen zouden ook de Spaanse economie kunnen versterken en het land aantrekkelijker maken voor investeringen.
Ons kantoor
Sinds 2015 is ons hoofdkantoor gevestigd in het centrum Nerja (de grootste bank van Spanje, Holabank, heeft er ook voor gekozen om de coördinatie van haar internationale afdeling in Nerjate vestigen), op Calle Pintada 50.
Voor wie op zoek is naar een goede investering met direct rendement Wij bevelen aan dat je ook ons artikel hebt gelezen over Verhuur je woning in Spanjeen welk inkomen het mogelijk zou kunnen opleveren.
Artikel met luxe huizen en appartementen van Costa del Sol tot de Costa Blanca.
Houd er rekening mee dat Wij bieden appartementen te koop en te huur aan (Houd er echter rekening mee dat het in de meeste gevallen veel voordeliger is om te kopen in plaats van te huren als u bijvoorbeeld van plan bent om meerdere maanden per jaar in Spanje te wonen). Klik hier Hieronder enkele voorbeelden van alle appartementen die we in Spanje beschikbaar hebben.
Lees ook ons artikel over ons assortiment huisvesting in Spanje
Onze tips voor goedkope vluchten
Huur een appartement in Spanje Via ons kunt u uw woning huren voor vakantie of langere termijn.
