Doordat we de afgelopen jaren diverse projecten in eigen beheer hebben gerealiseerd, hebben we belangrijke contacten opgebouwd in heel Spanje, met name in Andalusië, met banken, advocaten, architecten, projectontwikkelaars, enzovoort. Dankzij deze contacten kunnen we echt goede deals sluiten voor luxe woningen, aangezien veel woningen in het luxesegment underhand worden verkocht – dus niet via de openbare weg. We hebben ook teams die een bouwgrond kunnen vinden en aankopen en luxe woningen kunnen bouwen op basis van tekeningen, inclusief alles wat daarbij komt kijken, van begin tot eind. Daarnaast ontvangen we percelen en projecten rechtstreeks van banken die eerder bankgaranties voor onze projecten hebben verstrekt. Dit omvat ook grotere percelen.

Luxe villa's en luxe appartementen aan Costa del Sol

De vraag naar luxe woningen in Spanje is toegenomen en 90% van alle verkopen in dit segment aan Costa del Sol betreft buitenlanders. Het luxesegment is steevast het segment dat het minst is getroffen door alle crises in het begin van de 20e eeuw en de verkopen blijven recordhoogtes bereiken. De vraag is met name hoog rond Malaga en velen verwachten dat Malagade komende jaren een nieuwe hotspot voor investeerders zal worden.

De prijzen van luxe woningen in Marbella stegen in 2022 met 7,1 procent. Na de vastgoedhausse die volgde op de pandemie, werd verwacht dat alles in 2022 weer normaal zou worden. Toen kwam echter het fenomeen van de "digitale nomaden" op. De toegenomen verkoop als gevolg van hun vraag leidde tot een prijsstijging van 7,1 procent voor luxe woningen. Het kopersprofiel is niet significant veranderd ten opzichte van het voorgaande jaar, maar het aantal kopers uit Oost-Europa blijft stijgen. Bovenaan de lijst staan ​​klanten uit België, Nederland en Polen. De internationale vraag is gediversifieerd en Amerikanen zijn sterk vertegenwoordigd. Warren Buffet kocht, midden in de pandemiecrisis, onder andere een makelaarskantoor in Marbella dat gespecialiseerd is in luxe woningen. Neem contact op met info@spanskafastigheter.se voor meer informatie over wat we momenteel in onze database hebben, of wat er in de planning staat. We werken samen met verschillende partijen die later dit jaar nieuwe luxe projecten op de markt zullen brengen.

De prijs per vierkante meter van grote luxe woningen rond Marbella is ongeveer twee keer zo hoog als rond Malaga. De prijzen in laatstgenoemd gebied zullen naar verwachting echter aanzienlijk sneller stijgen als gevolg van de toegenomen internationale vraag.

Deze gebieden worden vooral aanbevolen voor mensen die de beste prijs-kwaliteitverhouding voor hun woning willen

We hebben luxe woningen in en rond Marbella (hier wordt vooral Nueva Andalucia aanbevolen), Sotogrande en Benahavís enz., maar je krijgt zeker.. Meer luxe huizen of appartementen van topklasse voor hetzelfde geld in Malaga en vooral in Nerja Aan de oostkust Costa del Sol. De prijs per vierkante meter voor grote huizen op aantrekkelijke locaties met uitzicht op zee ligt aanzienlijk lager, maar zal naar verwachting snel en fors stijgen zodra de wereldwijde financiën zich stabiliseren. Neem contact met ons op voor advies en voorbeelden van huizen die underhand worden verkocht of die nog niet op de markt zijn gekomen. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Ons overzicht van recent toegevoegde luxeartikelen:

❘

Bent u op zoek naar iets specifieks? Bijvoorbeeld een wijngaard of een boetiekhotel? Wij beschikken over een breed netwerk en hebben ervaring met diverse soorten transacties. Neem hieronder contact met ons op.

Luxe woningen bouwen in Spanje aan de hand van bouwtekeningen

Zoals eerder vermeld, kunnen we op basis van uw wensen met betrekking tot grootte en geografische locatie, enz., een perceel vinden met de juiste bouwvergunningen voor het type villa dat u zoekt en offertes aanvragen bij aannemers en architecten. U ontvangt dan een ontwerp voor onder andere:

• De kosten van de grond en de vergunningen en heffingen aan de gemeente.
• De kosten voor de aansluiting van water, elektriciteit en riolering, evenals breedbandinternet, enz.
• Honoraria voor architecten die bij het project betrokken zijn, evenals voor projectmanagers.
• De kosten van de koopovereenkomst, belastingen en andere heffingen.
• Offerte met een inschatting van de bouwkosten en de bouwtijd.
• We hebben ook ervaring met het bouwen en vervolgens verkopen van verschillende soorten luxe vastgoed. Onze diensten omvatten daarom, indien gewenst, ook de directe verkoop van luxe vastgoed.
• We nemen dit soort tijdrovende projecten alleen aan als we uw criteria redelijk achten binnen de kaders van wat er op de markt beschikbaar is.

We zijn momenteel in onderhandeling over verschillende soorten kavels. Het gaat onder andere om unieke strandlocaties aan Costa del Sol, percelen die lange tijd niet beschikbaar waren voor bebouwing, maar die door de crisis nu eindelijk bemiddeld zijn. Na decennia van discussie hebben de grondeigenaren hun mening herzien en willen ze de grond verkopen. Wanneer deze exclusieve projecten met appartementen/huizen daadwerkelijk gerealiseerd worden, bijvoorbeeld wanneer de vergunningen zijn goedgekeurd, sturen we eerst informatie naar degenen die ons actief per e-mail hun specifieke wensen hebben kenbaar gemaakt (bijvoorbeeld: "penthouse aan het strand Malaga"). Schrijf ons dus en geef duidelijk aan wat u zoekt en waar. Hoe duidelijker uw visie is, hoe groter de kans dat we die voor u kunnen realiseren. info@spanskafastigheter.se

Luxe woningen te huur

De verhuur van luxe vakantiehuizen is een groeiende miljoenenindustrie, met name aan Costa del Sol. Wij kunnen u helpen met vergunningen, marketing en alle andere werkzaamheden die nodig zijn om aan de verhuurvoorschriften te voldoen.

Samenvatting van de stand van zaken in het luxesegment in 2025 en daarna

Marbella is al lange tijd een gewilde bestemming voor de rijken en beroemdheden, maar de prijzen zijn hoog. Het oostelijke deel van de kust, met plaatsen als Nerja en Rincon de la Victoria, biedt een een betaalbaarder alternatief voor wie op zoek is naar een grote woning op een toplocatieEn ze hebben net zoveel te bieden qua goede restaurants en bezienswaardigheden, maar dan met meer authentieke charme en ongerepte natuur.

Volgens een nieuw rapport van vastgoedbureau Panorama Properties staat Marbella wereldwijd op de 16e plaats wat betreft hoge vastgoedprijzen. In het luxesegment is de verkoop van luxe woningen in Marbella de afgelopen tien jaar met 119 procent gestegen.

De prijzen voor luxe appartementen in Marbella zijn in de eerste negen maanden van 2023 alleen al met 15 procent gestegen. De prijs per vierkante meter heeft een recordhoogte bereikt van € 4.233, het dubbele van tien jaar geleden. Appartementen in de meest gewilde wijken van Marbellakosten tussen de € 6.000 en € 25.000 per vierkante meter, terwijl villa's tussen de € 8.000 en € 14.000 per vierkante meter kosten. Een aanrader in Marbella is Nueva Andalucía, een gebied in ontwikkeling waar de prijzen nog hoger liggen voordeliger qua prijsEr is een ruime keuze aan luxe woningen tegen relatief lage prijzen. Een grote villa in Nueva Andalucia is te koop voor ongeveer € 2 miljoen, terwijl een vergelijkbare villa in Marbella € 4 miljoen kost. Er zijn nog steeds grote villa's in Nueva Andalucia die renovatie behoeven. Voor wie tijd heeft voor een renovatieproject, zijn deze villa's een goede optie.

Kortom: voor wie op zoek is naar een luxe woning aan Costa del Sol, maar vindt dat Marbella te duur is geworden, is dit de perfecte oplossing Het oostelijke deel van de kust is een nog betere optieIn plaatsen als Nerja , Peñoncillo in Torrox of Rincon de la Victoria is een ruime keuze aan luxe woningen te vinden tegen lagere prijzen dan in Marbella.

MEER LEZEN:

Alles over beleggen in Spanje

Over de geplande jachthaven Nerja/Torrox

Onze gidsen voor Spaanse vakantieoorden

Gids voor Costa del Sol

Gids voor de Costa Blanca

Luxe huizen Marbella

Commerciële panden (hotels en bed & breakfasts etc.) te koop

Overzicht van nieuwbouwprojecten Costa del Sol

Overzicht van nieuwbouw Nerja

Over spanishproperties.se

Ons hoofdkantoor in Spanje is gevestigd in Nerja, oostelijke Costa del Sol. Adres Calle Pintada 50.