Omdat we de afgelopen jaren verschillende projecten onder eigen auspiciën hebben gebouwd, hebben we in heel Spanje, voornamelijk Andalusië, verschillende belangrijke contacten gelegd met banken, advocaten, architecten, ontwikkelaars, enz. Het zijn deze contacten die verantwoordelijk zijn voor de echt goede aankopen van luxe woningen, omdat veel woningen in het luxesegment particulier – dat wil zeggen niet openbaar – worden verkocht. We hebben ook teams die een stuk grond kunnen zoeken en verwerven (aangezien we tijdens de Covid-crisis overal in de Solkusten percelen hebben gescand, hebben we een goed inzicht in zowel grote als kleine percelen die in de nabije toekomst worden verkocht) en luxe kunnen bouwen huizen op blauwdrukken, met alles wat daarbij komt kijken van begin tot eind. Ook ontvangen wij kavels en projecten rechtstreeks van banken die eerder bankgaranties hebben afgegeven voor onze projecten. Hiertoe behoren ook grotere percelen.

Luxe villa's en luxe appartementen aan de Costa del Sol

In de nasleep van Corona is er in Spanje een toegenomen vraag naar luxe woningen ontstaan ​​en hebben de luxe makelaars in het tweede jaar van de pandemie alle records gebroken. 90% van alle verkopen aan de Costa del Sol in dit segment zijn bestemd voor buitenlanders. In de jaren na de laatste crisis hebben wij een aantal panden in het luxesegment tegen sterk verlaagde prijzen verkocht. Deze keer stijgen de prijzen echter snel en is het vooral de nieuwe productie die aantrekt. De inflatie- en rentestijgingen zullen naar verwachting, net als de pandemie, slechts een tijdelijke, milde rem zijn. Het luxesegment is consequent het segment geweest dat het minst werd getroffen door alle crises in het begin van de jaren twintig, en de verkopen blijven records breken. De vraag is bijzonder groot rond Malaga en velen verwachten dat de provincie Malaga de komende jaren een nieuwe hotspot voor investeerders zal worden.

De prijs van luxe woningen in Marbella steeg in 2022 met 7,1 procent. Na de vastgoedhausse die volgde op de pandemie, werd verwacht dat alles in 2022 weer normaal zou worden. Toen verscheen het fenomeen van de ‘digital nomads’. De toegenomen verkopen als gevolg van hun vraag hebben geleid tot een stijging van de prijzen van luxe huizen met 7,1 procent. Het kopersprofiel is niet significant veranderd ten opzichte van vorig jaar, maar het aantal kopers uit Oost-Europa blijft stijgen. Bovenaan de lijst staan ​​klanten uit België, Nederland en Polen. De internationale vraag is gediversifieerd en de Amerikanen komen sterk op gang. Warren Buffet kocht onder meer midden in de pandemische crisis een makelaarskantoor in Marbella dat gespecialiseerd is in luxe woningen. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se voor meer informatie over wat we hier en nu in de database hebben, of in de maak zijn. We werken met verschillende acteurs die later dit jaar nieuw geproduceerde luxeprojecten zullen uitbrengen.

De prijs per vierkante meter voor grote luxe woningen rondom Marbella is grofweg twee keer zo hoog als rondom Malaga. De verwachting is echter dat de prijzen in dit laatste gebied aanzienlijk sneller zullen stijgen als gevolg van de toegenomen internationale vraag.

Deze gebieden zijn vooral aan te raden voor wie de meeste woningen voor zijn geld wil krijgen.

We hebben de luxe huizen in en rond Marbella (hier wordt vooral Nueva Andalucia aanbevolen), Sotogrande en Benahavís etc. maar meer luxe huizen of appartementen in de topklasse voor het geld in Malaga en vooral in Nerja aan de oostelijke Costa del Sol. De prijs per vierkante meter voor grote woningen op aantrekkelijke locaties met uitzicht op zee is aanzienlijk lager, maar zal naar verwachting sterk en snel stijgen zodra de mondiale financiën zijn gestabiliseerd. Schrijf ons voor advies en voor voorbeelden van woningen die particulier verkocht worden of nog niet op de markt zijn gekomen. E-mail: info@spanskafastigheter.se

Bezig:

Wij werken gedurende 2024 aan een nieuw project met herenhuizen in de luxeklasse tegen aantrekkelijke prijzen. In dat geval komen deze in een van de populairste, hoger gelegen gebieden van Nerja, op loopafstand van het centrum en het strand. Prive zwembad en gemeenschappelijk zwembad. 3 slaapkamers. Ongeveer 110 m2 bouwoppervlakte. Deze worden gebouwd als een bouwgemeenschap , waardoor de prijzen met ongeveer 25% worden gedrukt. Meer informatie volgt. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se als u informatie in een vroeg stadium van het proces wilt.

Onze feed met recent geplaatste luxe artikelen:

❘

Bent u op zoek naar iets specifieks? Bijvoorbeeld een wijnmakerij of een boetiekhotel? Wij hebben een breed scala aan contacten en ervaring in verschillende soorten verkopen. Schrijf naar info@spanskafastigheter.se

Bouw luxe huizen in Spanje op blauwdrukken

Zoals eerder vermeld kunnen wij op basis van uw wensen qua omvang en geografische ligging etc. op zoek gaan naar een perceel grond met de juiste bouwvergunningen voor precies het type villa dat u zoekt en offertes krijgen van bouwers en architecten. U ontvangt dan een ontwerp voor onder andere:

• De kosten van het perceel en van vergunningen en vergoedingen voor de gemeente.
• De kosten voor het aansluiten van water, elektriciteit en sanitair, breedband etc.
• Erelonen voor bij het project betrokken architecten en projectmanagers.
• De kosten van de koopovereenkomst en belastingen en andere heffingen.
• Offerte over bouwkosten en geschatte bouwtijd.
• Ook hebben wij ervaring met het bouwen en vervolgens verkopen van verschillende soorten luxe objecten. Onze dienstverlening omvat daarom indien gewenst ook de directe verkoop van het luxe vastgoed.
• Dit soort tijdrovende projecten ondernemen wij alleen als wij uw criteria redelijk achten binnen de kaders van wat er op de markt beschikbaar is.

Op het moment dat we dit schrijven zijn we bezig met onderhandelingen over verschillende soorten percelen. Het gaat onder meer om volstrekt unieke strandlocaties aan de Costa del Sol, kavels die lange tijd niet geschikt zijn om op te bouwen, maar de crisis heeft grondeigenaren geactiveerd die na tientallen jaren in het bos van gedachten zijn veranderd en wil de grond verkopen. Wanneer/als deze exclusieve projecten met appartementen/huizen beschikbaar komen, wanneer vergunningen etc. worden goedgekeurd, zullen we eerst informatie sturen naar degenen die ons actief hebben gemaild over hun specifieke verzoeken (bijvoorbeeld "beachfront penthouse Malaga"). Schrijf ons dus en vermeld specifiek wat u zoekt en waar. Hoe duidelijker het beeld is van wat uw visie is, hoe groter de kans dat wij deze voor u kunnen bouwen. info@spanskafastigheter.se

Luxe huizen te huur

Vooral aan de Costa del Sol is de verhuur van luxe huizen een groeiende miljoenenindustrie. We kunnen helpen met licenties, marketing en eventueel extra werk dat nodig is om te voldoen aan de vereisten voor verhuurlicenties enz.

Samenvatting van de staat van het luxesegment 2024 en daarna

Marbella is lange tijd een gewilde bestemming geweest voor de rijken en beroemdheden, maar de prijzen zijn hoog. Het oostelijke deel van de kust biedt met steden als Nerja en Rincon de la Victoria een meer betaalbare optie voor wie op zoek is naar een grote woning op een toplocatie, en heeft net zo veel te bieden op het gebied van goede restaurants en bezienswaardigheden. maar met meer authentieke charme en meer ongerepte natuur.

Volgens een nieuw rapport van makelaar Panorama Properties staat Marbella op de 16e plaats in de wereld wat betreft hoge vastgoedprijzen. In het luxesegment is de verkoop van luxe woningen in Marbella de afgelopen tien jaar met 119 procent gestegen.

De prijzen voor luxe appartementen in Marbella zijn in de eerste 9 maanden van 2023 met gemiddeld 15 procent gestegen. De prijs per vierkante meter heeft een recordhoogte van € 4.233 bereikt, wat het dubbele is van tien jaar geleden. Appartementen in de meest gewilde gebieden van Marbella kunnen tussen de €6.000 en €25.000 per vierkante meter kosten, terwijl villa's variëren tussen de €8.000 en €14.000 per vierkante meter. Een alternatief in Marbella dat wordt aanbevolen is Nueva Andalucía, een gebied in ontwikkeling waar de prijzen betaalbaarder zijn . Hier is er een groot aanbod aan luxe woningen tegen relatief lage prijzen. Een grote villa in Nueva Andalucia kan worden gekocht voor ongeveer €2 miljoen, terwijl het equivalent in Marbella €4 miljoen kost. Ook in Nueva Andalucia zijn er nog grote villa's die renovatie nodig hebben. Voor wie het gevoel heeft dat hij of zij tijd heeft met een renovatieproject, zijn deze villa’s een goede optie.

Concluderend: voor wie op zoek is naar een luxe huis aan de Costa del Sol, maar vindt dat Marbella te duur is geworden, is het oostelijk deel van de kust een nog betere optie . In steden als Nerja of Peñoncillo in Torrox of Rincon de la Victoria is er een grote keuze aan luxe woningen tegen lagere prijzen dan in Marbella.

VERDER LEZEN:

Alles over beleggen in Spanje

Over de geplande jachthaven van Nerja/Torrox

Onze gidsen voor Spaanse resorts

Costa del Sol-gids

Costa Blanca-gids

Luxe huis Marbella

Bedrijfsobjecten (hotels en B&B etc. te koop)

Overzicht nieuwe productie Costa del Sol

Overzicht nieuwe productie Nerja

Over spanskafastigheter.se

Ons hoofdkantoor in Spanje is gevestigd in Nerja, aan de oostelijke Costa del Sol.