Capistrano 21 yra nauji apartamentai Nerjos centre! - Ispanijos nekilnojamasis turtas

Lapkričio atnaujinimas: liko 5 d., keturių 2 miegamųjų, vienas 1 miegamojo butas. 2 miegamieji nuo 234 000 € (tačiau nėra vaizdo).

Nerjos centre , visai šalia miesto centro, ramioje vietoje už futbolo stadiono. Jis yra tokiame pačiame aukštyje kaip Capistrano Village , bet arčiau miesto. Į centrą lengva patekti, nes nėra tiesioginių šlaitų. Apie 1 km. iki pagrindinės gatvės Calle Pintada (kur taip pat rasite geriausius miesto restoranus ir mūsų biurą numeriu 9) ir kiek daugiau nei 1 km. iki artimiausio Burrianos paplūdimio.

Pradėta 2019 m. pradžioje ( žr. tai naujam projektui 2022 m. kaip alternatyvą. Geresnė, centriškesnė vieta ir mažesnės kainos. ) Sekite būsimus projektus mūsų naujienlaiškyje. Užsiregistruokite.

Kapistrano g. 21 apartamentai 2021 m. pavasarį yra „iki raktų“, tačiau 2022 m. pradžioje jų dar liko.

Šviesus ir modernus, skandinaviško dizaino. Erdvūs apartamentai su atviru planu. Apartamentuose taip pat yra nemažo dydžio terasos su popietės saule (nors ir ne visą popietę), o iš kai kurių išeisite į privatų sodą.

Netoliese:

Netoliese yra 2 sporto salės (didesnis sporto centras ir Time sportas), teniso kortai, pirtis, bakalėjos parduotuvės, kepykla, "Farmers Market", žuvies parduotuvė, restoranai ir kt. Taip pat gana arti garsiojo Rio pradžios taško. Chilar pėsčiųjų takas.
Autobusų stotelės taip pat yra visai šalia. Šioje centrinėje vietoje nebūtina turėti prieigą prie automobilio. Beje, tai rami vieta, kurioje beveik nėra eismo, nes tai yra aklavietė. Bendras garso lygis yra ramus, aplink yra žalios zonos.
Teritorijoje baseinas.
Parduodamas su įrengta virtuve (įskaitant skalbimo mašiną, indaplovę, elektrinę orkaitę, šaldytuvą ir kt.) ir vonios kambarį bei oro kondicionierių multi split su atskirais termostatais, tai reiškia, kad skirtingose patalpose galite nustatyti skirtingas temperatūras. Interneto pluošto išankstinis įdiegimas.
Garažas (rūsio aukštas) parduodamas atskirai.
Liftas pastate.
Pritaikytas neįgaliesiems.

Galimybė finansuoti 70%. Kreipiamės į banką. Daugiau apie banko paskolas skaitykite čia (ne daugiau kaip 60%).
Statybos laikas: „Capistrano 21“ bus paruoštas 2021 m. pavasarį po dvejų statybos metų,

Capistrano 21 – modernūs ir šviesūs apartamentai Nerjos centre

21 butas. Vaizdas į jūrą iš 1 buto su terasa ant stogo . Tačiau visi apartamentai yra nukreipti į pietus / vakarus su popietės saule. Kai kurie apartamentai pirmame aukšte yra su sodais. Visuose butuose yra dideli langai , kad būtų kuo daugiau šviesos.

1-2 miegamieji ir 1-2 vonios kambariai. Kai kurie su stogo terasomis, kiti su balkonais / dengtomis terasomis ir (arba) sodu. Kainą lemia statybų plotai, terasų ir sodų dydis bei sklypo vieta.

Bendrieji aukštų planai (detalesnis bus atsiųstas el. paštu):

Statybos plotas 2 miegamieji su terasa ant stogo: 134 m2. Terasa: 17,84 m2.

Statybos plotas 2 miegamieji kambariai su terasa: 87,68 m2. Dengta terasa: 14.79

Statybos plotas 2 miegamieji su sodu: 88,21 m2. Terasa: 14.69

Kokybiška buitinė technika virtuvei, voniai ir pan.

Pastatui būdingas šviesus ir šviežias interjero dizainas

5 apartamentai mansarda su privačiomis stogo terasomis. 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. 325 000 – 365 000 € (brangiausias: pastato plotas: 70,45 m2, terasa: 78,75 m2)
1 mansarda su terasa ant stogo ir 1 miegamuoju bei 1 vonios kambariu. 221 000 eurų
6 butai pirmame aukšte su terasa, 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. 220 000 – 259 000 €
7 apartamentai pirmame aukšte su terasa ir sodu, 2 miegamieji ir 2 vonios kambariai. 223 000 – 263 000 €
1 butas pirmame aukšte su terasa ir sodu, 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys. 215 000 eurų
1 butas pirmame aukšte su terasa, 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu. 215 000 € (pastato plotas 69,59 m2, sodas 18,3 m2, terasa 14,69 m2)
1 butas pirmame aukšte su terasa ir sodu, 1 miegamasis ir 1 vonios kambarys (užstatytas plotas: 58 m2, sodas: 5,51 m2, terasa: 17,20 m2) 175 000 €

* Terasų plotas : 11,54-78,75 (dauguma virš 15 m2). Statybos plotai : 44,81 m2 – 82,98 m2 (dauguma apie 70 m2). Paviršiniai sodai : 4 m2 – 104,28 m2 (8 butai su sodais).

Parkavimo vietos garaže kaina: 10500-15000 €. Yra tik 3 automobilių stovėjimo vietos (12,50 m2) už 15 000 €, įskaitant sandėliavimo vietą.

Bendruomenės mokestis nėra tiksliai nustatytas, kol jis nėra visiškai pastatytas, tačiau įprastas bendruomenės mokestis Nerjoje yra apie 1500 EUR per metus. Nekilnojamojo turto mokestis Ispanijoje yra pagrįstas mokestine verte. Vidutiniškai buto mokestis yra apytikslis. 100 m2 už maždaug 500 eurų per metus.

Pastaba! Greičiausiai tai paskutinis didelis projektas Nerjos centre už tokias kainas ( mažesnis projektas Colina Alta buvo išleistas 2021 m. Visi su vaizdu į jūrą). Šiek tiek stebina visus šios srities gyventojus, kad Ispanijos statybų bendrovei Nerjos centre pavyko gauti sklypą, kuriame būtų vietos palyginti dideliam projektui su butais. Tai tiesiog išimtis, kuri patvirtina taisyklę, kad Nerjoje neliko didelių sklypų su leidimu planuoti, o esantys yra skirti prabangiems projektams. Jei norite centrinio ir naujo projekto, kurio vertė mažesnė nei 300 000 € Nerja mieste, šis projektas kaip tik jums (jei jums labiau patinka kažkas arčiau paplūdimio ir (arba) su vaizdu į jūrą, tačiau taikoma naudotų prekių turgus ). Už Nerjos ribų rekomenduojamas šis projektas, esantis arčiau Torrox. Iš jo atsiveria vaizdas į jūrą]

Taip pat pamatykite šiuos apartamentus puikioje vietoje kaimyniniame Rinkone, išleisk 2021 m. kovo mėn.!

Arba šie apartamentai 400 metrų nuo paplūdimio kaimyniniame Rincon mieste!

Jei reikia alternatyvų, skaitykite mūsų apžvalginį straipsnį apie naują produkciją Nerjoje ir jo apylinkėse.

Nuomos potencialas

Labai džiaugiamės galėdami įtraukti butus šiame projekte į savo nuomos portfelį . Naujai pagamintų produktų paklausa Nerjos centre yra didelė, tačiau pasiūla labai ribota. Didžioji jo dalis buvo pastatyta 70–90-aisiais ir pradeda susidėvėti. Taigi nauji butai turi didelį pranašumą šioje stiprioje nuomos rinkoje.

Nuoroda: SF Capistrano 21.
Kaina: 170-365 000 €. Kaip įprasta, prie naujos produkcijos pridedamos maždaug 13,5-14,5% išlaidos (mokesčiai, teisinės išlaidos, registracija turto registre ir kt.).

Rašykite adresu info@spanskafastigheter.se, jei norite gauti daugiau informacijos (pvz., aukštų planų ) arba užsisakyti apžiūrą.

Detalus mokėjimo planas:

Rezervacijos mokestis (rezervuojamas 24 valandoms, kad pirkėjai turėtų laiko pervesti sumą) 6000 €. Tada ši suma išskaičiuojama iš pirmojo 20% įmokos, kuri atliekama pasirašant pirkimo-pardavimo sutartį. Dar statybų metu mokama 20 proc. Likusi suma, 60 proc., sumokama atvykus.

Reklamuotojas turi banko garantiją visiems pirkėjo mokėjimams. Daugiau nuotraukų rasite straipsnio apačioje.

Apie investicijas į naujos statybos namus Nerjoje

gražioje Ladera del Mar vietovėje pristatėme Terrazas de Ladera. Šie 26 butai buvo išparduoti greičiau nei per 3 mėnesius, o tai daug pasako apie tai, kokia stipri Nerjos rinka ir koks didelis noras naujos produkcijos. Jau seniai pritrūkome įdomių sklypų, kuriuose galėtume statyti, o daugumoje objektų rajone reikalingas modernizavimas. Todėl daugelis neranda to, ko ieško. Praėjusių metų gegužę pradėjome 2 etapą „Balcón del Mar“, dar 22 butus, kurie buvo išparduoti iškart po metų sandūros. buvo pradėtas naudoti Royal Palm (žymiai didesnėmis kainomis) ir keletas miesto namų bei retkarčiais prabangių vilų. Šie namai taip pat išparduoti.

turime holistinę koncepciją su nusistovėjusiu nuomos kanalu Europos rinkai (ne mažiau kaip Švedijoje). Taigi galime padėti jums greitai pradėti nuomos verslą jūsų bute, esančiame Capistrano 21, įskaitant visus darbus, kuriuos tai reiškia, kad atitiktumėte reikalavimus. licencijoms, rinkodarai, raktų valdymui ir kt.

Daugelis žmonių perka namus Nerjoje tiesiog kaip investiciją (miestas neseniai buvo pavadintas „kylančia Ispanijos žvaigžde“. Skaitykite daugiau apie investicijas Ispanijoje (skaičiai ir kt. iš skirtingų regionų. Kalbant apie naujai pagamintus butus, jie žymiai brangsta, kuo arčiau baigimas jie ateina.

Taip pat skaitykite: