Tarp Malagos ir Nerjos įsprausta Rincon vietovė jau seniai patraukli tiems, kurie nori gyventi pakrantėje netoli Malagos pasiūlymų, bet vis tiek nenori gyventi didžiųjų pasaulio šurmulio viduryje. miestas. Pastaraisiais metais sparčiai išaugo ir tarptautinių pirkėjų susidomėjimas Rincon.

Jau kelerius metus bandėme nuspręsti, į kurią sritį turėtume daugiau investuoti XX amžiaus dešimtmetyje, be Nerjos, kuri buvo paklausiausia vieta po 2008 m. finansų krizės. Mūsų nuomone, Rincon ir Torrox yra du dalykai. pasirinkimai.

Taip pat žiūrėkite šį fantastišką paplūdimio projektą Almerimar.

„Economista“ sudarė 10 geriausių naujų statybos projektų Ispanijoje sąrašą, o „Idilia Views“ (šiuo metu jau išparduota ir baigta, bet vėlesni etapai turi panašią vietą ir ta pati konstrukcija, statybinės medžiagos ir kt.) buvo šiame sąraše. Mes taip pat buvome anksti ir rekomendavome šį projektą ir jis taip pat buvo labai gerai parduotas, tai paaiškėjo vėliau, nepaisant pandemijos!

Idilia Mare, 2 etapas, buvo paleistas 21 d. pabaigoje. Mes taip pat pirmą kartą apie tai paskelbėme savo naujienlaiškyje ir mūsų klientai galėjo užsisakyti nuo paskutinio spalio penktadienio.

Šiuo metu tai yra daugiau nei teisėtai netvarkinga su skirtingais etapais. Kai kurie iš esmės yra baigti, kiti statomi, o kiti yra pardavimo etape. Paprasčiausia, jei parašysite ir nurodysite, ar ieškote 2-3 miegamųjų kambarių ir savo maksimalų biudžetą, o kai vėliausiai sugalvosite įsikraustyti, grįšime su geriausiais šios dienos variantais.

Apie projektus su nauja produkcija Rincon mieste: 

Daug kas nutiko nuo to laiko, kai prieš trejus metus kovo mėnesį buvo paleistas pirmasis „Idilia Rincon“ etapas. Ji buvo parduota daug, buvo pridėta naujų etapų ir dar daugiau. Mes žinome, kuriuos iš likusių ar būsimų butų labiausiai verta pirkti, atsižvelgiant į jūsų asmeninius poreikius ir norus. Galimybė rodyti skaitmeninį ekraną arba rodyti vietoje.

Nauja produkcija „Rincon 2024“.

• 1 etapas „Idilia View“, kaip minėta anksčiau, išparduotas ir baigtas.
• 2 etapas Idilia Mare yra paskutiniame statybos etape , o keturi butai liko parduoti. Nuo 485 000 € už 3 miegamuosius. Taip pat yra mansarda su 2 miegamaisiais už 495 000 eurų. Mansarda su 3 miegamaisiais už 650 000 €. Iš visų apartamentų atsiveria vaizdas į jūrą. Bus baigta 2024 metų vasarą.
• Trečioji fazė Senses , kuri yra šiek tiek aukštesnė nei 1 ir 2 fazės, vis dar turi keletą parduodamų. 10 butų. 2 miegamųjų butas arba 2 miegamųjų mansarda. Bus paruošta po vasaros. Nuo 401 000 €
• Ketvirta fazė , kuri yra gerai virš 2 fazės, vadinama Sonne. Butai yra geroje aukštesnėje vietoje arti kitų fazių. Yra apartamentai su 3 miegamaisiais ir mansarda su 2 miegamaisiais. Kainos nuo 395 000 € Bus baigta 2025 m. vasarą. Daugiau apie Idilia Sonne skaitykite čia.
• Naujausias etapas vadinamas Terram . 2-3 miegamieji nuo 440 000 €. Atrodo lygiai taip pat pagal dizainą ir yra maždaug toje pačioje vietoje kaip ir kiti. Bus baigtas anksčiausiai 2026 m. pradžioje, todėl šiuo metu rekomenduojame 2–4 etapo butus. Liko 14 butų. 3 miegamieji nuo 406 000 €. Mansarda su 2 miegamaisiais nuo 564 000 €.
• 13% pridedami mokesčiai ir kitos rinkliavos.

Taip pat žiūrėkite: Nauji miesto namai Rincon mieste. Idilija Meraki. Bus paruošta iki vasaros 24 d.!

Jei ieškote pigesnės, naujai pagamintos nakvynės, tai rekomenduojama Malagos centre.

Kitu atveju ypač rekomenduojame šiuos apartamentus iki galo aukštesnėje vietoje netoli jūros Ladera del Mar Nerja. Ieškantiems didesnės vilos Rincon rajone, rekomenduojamas šis namas su 6 miegamaisiais ir vaizdu į jūrą.

Nauja produkcija ir vadovas Rincón de la Victoria

Ateityje bus pastatyti keli namai, tačiau, kaip įprasta, pirmieji parduodami geriausi sklypai (ateities fazės baigiasi toliau link kalnų). Atsižvelgiant į tai, kad tik išeiname iš vienos baisiausių per dešimtmečius krizių, tai taip pat mažina dabar parduodamų etapų kainas. 2012 m. savo klientams pasakėme, kad atėjo laikas pirkti, kai kalbama apie naudotus namus (kadangi kainos tuo metu buvo aiškiai pasiekusios dugną, tačiau pardavimas daugeliui švedų vis tiek prasidėjo tik po kelerių metų), o dabar sakome. tas pats dėl naujos statybos. Nerasite geresnio laiko nei dabar pirkti naujus. Laukimas dabar tik laukia aukštesnių kainų ir prastesnių sąlygų.

Po naujų butų projektų pristatymo seka Rincón de la Victoria vadovas.

- Mūsų naujienlaiškis rytinei pusei (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Mūsų informacinis biuletenis vakarinei pusei (į vakarus nuo Malagos, Marbeljos, Fuengirolos, Esteponos ir kt.)

IDILIJA Marė

Idilia Mare yra 2 fazė po Idilia View.

Žemiau esanti nuotrauka paimta iš siužeto.

Bendras baseinas, automobilių stovėjimo aikštelė, sandėliukas, virtuvė. Iš visų apartamentų atsiveria vaizdas į jūrą ir daug saulės. Tačiau priklausomai nuo to, kuris butas ir kvartalas yra, saulės valandos šiek tiek skiriasi.

Žemiau pateikiami perspektyviniai vaizdai:

Apie nuomą Rinkone

Rincon turi apie 40 000 gyventojų ir yra klestintis Malagos priemiestis. Išnuomoti savo namus Rincon rajone jau yra pelninga. Nors manome, kad per ateinančius kelerius metus užimtumas ir kainos augs dar sparčiau, pernai derlingumas išaugo 5 proc. Pasak Fotocasa, Rincón de la Victoria yra viena iš trijų Kosta del Sol savivaldybių, kuriose derlius išaugo labiausiai. Šio kilimo priežastis pernai, nepaisant keistos situacijos, buvo smarkiai išaugusios nuomos kainos (čia yra daug gydytojų/verslininkų/teisininkų ir kt., kurie nori gyventi čia). Taip pat yra ir tai, kad naujos statybos paklausa yra stipri ir nuomos rinkoje turistams, todėl artimiausiu metu tikimasi, kad grąža iš šio segmento kils greičiau nei naudotų būstų nuomos kainos.

Dar prieš krizę Axarquía pradėjo investuoti į tvarumą, gamtos patirtį, žygius, švarius paplūdimius, jogą ir maistą. Vakarinė pusė, priešingai, investavo į masinio turizmo koncepciją su naujais ir (arba) atnaujintais pramogų parkais ir apsipirkimu. Dabar nekyla abejonių, kad „Axarquía“ pasirinko teisingai ir, investuotojų nuomone, atsidūrė pergalių duobėje. Be to, planuojama Axarquía prieplauka dar labiau sustiprins savo pozicijas turtingesnės, brandesnės ir vidutinio amžiaus auditorijos atžvilgiu.

Vadovas „Rincon“ lankytinoms vietoms, restoranams ir kt

Paplūdimiai

Jei dviračiu važiuosite keliu į Rincón paplūdimį, galėsite toliau važiuoti lygiu paplūdimiu iki pat naujojo, galingo Malagos miesto uosto. Jei eisite iš Rincón paplūdimio į Malagą, tai užtruks apie 3,5 valandos. Maršruto ilgis apie 11 kilometrų. Maždaug pusiaukelėje rasite La Araña urvus, kuriuose neandertaliečiai gyveno daugiau nei prieš 20 000 metų!

Rincon paplūdimys yra maždaug 7 kilometrų ilgio , jame, be kita ko, yra:

• Paplūdimys ir sporto klubas su, be kita ko, Padel.
• Pritaikymas neįgaliesiems.
• Vien promenadoje apie 80 restoranų.
• Gelbėtojai, tualetai ir dušai, gultų nuoma ir kt.
• Paplūdimys yra labai patogus šeimai, todėl paplūdimyje vyksta aktyvumas net ir ne sezono metu. Taip pat yra sveikatingumo takai, žaidimų aikštelės vaikams, stalo tenisas, vandens žaidimų aikštelės su vandens čiuožyklomis, laipiojimo sienelėmis ir daug daugiau.
• Paplūdimyje ir jo apylinkėse taip pat gausu restoranų, kavinių, parduotuvių ir aptarnavimo įstaigų.
• Galite išsinuomoti banglentes, baidares, nardyti su vamzdeliu ir dienos išvykas laivu, be kita ko, „Todos Santos“ banglenčių parduotuvėje.
• Paplūdimys retai būna visiškai sausakimšas (tai buvo palaima, kai Koronos krizė buvo pati blogiausia), nes jis yra toks ilgas.
  Kuo toliau į rytus vaikštote paplūdimiu, tuo mažiau surasite turistų, ir galiausiai šis paplūdimys susilieja su Playa de Benagalbón.

Daugiau apie Rincon

Nenuostabu, kad „Rincon“ yra nauja „karštoji vieta“ tarptautiniams pirkėjams. Rajone yra fantastiškas, ilgas ir platus paplūdimys, kuriame galite būti ramiau, aukščiausios klasės restoranai, įvairios patirties pasirinkimas ir geriausia strateginė vieta Kosta del Sol (vietovėje, Axarquía, kurioje yra daugiausia saulėtų valandų žemyninėje Europoje (žiemą dažnai virš 20 laipsnių), netoli oro uosto, taip pat populiariosios Nerjos ir kt. Tai puikus atspirties taškas tiems, kurie nori susipažinti su rytų pusės gamta ir pėsčiųjų takais. taip pat vakarinės pusės atrakcionų parkai.

Įspūdinga promenada Senda Litoral, 200 km pakrantės promenada, jungianti visą Costa del Sol, taip pat sujungs La Cala del Moral Rincon mieste su El Palo promenada Malagoje. Šia atkarpa jau seniai buvo galima važiuoti dviračiu/vaikščioti, bet toliau platinti (ir kad paskutinė atkarpa eiti ne tuneliu, o prie jūros) ir pagražėjimas turi vykti. Ilgoje Costa del Sol aplankytinų perlų eilėje Senda Litoral taps karūnos brangakmeniu, kuris pagaliau sutvirtins naują Malagos srities epitetą po visų didelių investicijų: „Vartai į Viduržemio jūrą“.

Tikimasi, kad naujasis pramogų parkas dinozaurų tema taps populiari vieta. 68 000 m2 ploto Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line pramogų parką sudarys 35 dinozaurai, zip-lines ir pėsčiųjų takai, atkuriantys juros periodą Pietų Europoje. Taip pat veiks mokslinė paroda, kurioje vaikai galės patirti, ką reiškia būti paleontologu. Pramogų parke kasmet vyks įvairūs įvykiai tokiais sezonais kaip Kalėdos, Velykos ir Helovinas.

Taip pat nepraleiskite progos aplankyti garsiųjų Rincon, Cueva del Tesoro .

yra didesnis prekybos centras (su apie 10 kino teatrų ir elektrinių dviračių nuoma ir pan.) bei daug mažų ir didelių parduotuvių.

Čia rasite kažką įvairaus amžiaus ir pomėgių. Pavyzdžiui, bagių safari kelionės po kalnus, šokių mokyklos ir jodinėjimas. Didelis jojimo klubas „La Paca“ yra visai šalia kaimyninio Benagalbono kaimo.

–Oficialus vietinių mugių ir festivalių vadovas ištisus metus.

Maistas ir vynas

Axarquía mieste auga daugiau nei 3000 hektarų vynuogynų. Ankstyviausius vynuogynus galima atsekti 3000 metų senumo finikiečių laikais. Kraštovaizdis išklotas lysvėmis, vadinamosiomis Paseros, kur džiovinamos vynuogės. Šių razinų lysvių tarpvietėse auga avokadai, migdolmedžiai ir įvairių rūšių citrusiniai vaisiai, būdingi šiai derlingai Andalūzijos daliai.

Moclinejo, kaimas, esantis tiesiai virš Rincon, ir jo apylinkės yra aukso kasykla tiems, kurie vertina gerus dalykus gyvenime – maistą ir vyną. Palei kalnų sienas kopkite į vynuogynus, o čia gaminamas vynas yra garsiausias vynas šioje Ispanijos dalyje. Čia taip pat yra Bodega A. Munoz Cabrera, kuri buvo įkurta 1927 m. Čia galite paragauti vietinių vynų kartu su geru maistu. Jų gaminamas vynas vadinamas Zumbra Málaga, gaminamas iš Andalūzijos moscatel vynuogių. Čia yra keletas vyno degustacijų galimybių ir galimybė pamatyti, kaip gaminamas vynas. Moclinejo mieste yra keletas puikių restoranų.

Nepraleiskite Fiesta Viñeros. Tada jie pagerbia Moscatel vynuogę (švediškai Muscat vynuogė), kuri dar vadinama „Aksarkijos brangakmeniu“, metų derlių ir visus ūkininkus, šimtus metų auginusius vyną šiuose regionuose. Mėgstantiems vyno degustacijas ir vietoje gaminamą maistą tikroje ispaniškoje aplinkoje, apylinkės kaimai yra tikras rojus. Ten, tiesiai virš labiau kosmopolitiško Rincon, žmonės gyvena įvairiais būdais, kaip ir visada. Tradicinė Andalūzijos.

Restoranai

Rincon yra žinomas dėl savo turtingos maisto kultūros ir natūralu, kad čia kasmet organizuojamas tarptautinis tapų festivalis.

Rincón, pakrantės mieste, kuris yra šios srities sostinė, gausu restoranų ir chiringuitų, daugelis su gyva muzika. Čia galite rasti visko – nuo ​​Andalūzijos ispaniškų užkandžių restoranų iki tarptautinio maisto (pavyzdžiui, gerų mėsainių užkandinių, tokių kaip La Granja), veganų pasirinkimų ir kt. Vasarą čia taip pat organizuojami keli vakariniai turgūs.

Už kelių kilometrų, Benagalbon kaimelyje, yra garsusis Alzain restoranas.

Taip pat labai rekomenduojama apsilankyti netoliese esančioje Iznate esančiame Venta La Loma su tradiciniais patiekalais.

Solkustene sunku rasti skanesnių ir pigesnių ispaniškų užkandžių nei Bar Poco El Borge. Tapas su gėrimu kainuoja tik 50 centų!

Kalbant apie restoranų pasirinkimą kosmopolitiškoje Malagoje, tai aukščiausios Europos klasės. Malagoje, be kita ko, rasite madingiausią restoraną šioje Ispanijos dalyje (įsikūrusį naujajame Muelle Uno uoste): Michelin restoraną Jose Carlos Garcia.

Jei mieliau vyksite į jaukų pajūrio kurortą Nerja rytuose, nepraleiskite mūsų nuomone geriausio miesto restorano „Oliva“, kurio centre taip pat yra visiškai naujų patalpų, kurios atsidarys 2021 m.

Ką veikti ir pamatyti aplink Rincon

Yra keletas gražių pėsčiųjų takų ir dviračių takų (vis dėlto labiausiai vertinamas yra dviračių takas palei paplūdimį, kuris veda iki pat Malagos miesto)
Šiaurėje yra takas iš Benamacorra/El Borge, o pietuose – takas. iš Rincón de la Victoria.

Taip pat netoliese (maršruto ilgis skliausteliuose):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del Leonas (11 km)

• Leonas (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon yra vartai į Axarquia, vieną iš gražiausių Ispanijos vietovių. Maršrutas „Saulė ir avokadas“ yra vienas populiariausių lankytinų vietų rajone. Ruta del Sol y del Aguacate yra puikus kelias, vingiuojantis per Malagos pakraštį, išklotą atogrąžų vaisiais ir istorija. Daugiau skaitykite čia. Žiūrėkite vaizdo įrašą su nuostabiomis kraštovaizdžio nuotraukomis:

Art

Menas visada buvo vertinamas kalnų vietovėse aplink Rincon, ir net ir šiandien daugelis menininkų semiasi įkvėpimo apsigyvenę gražioje ir ramioje aplinkoje.

Sala de Exposiciones Moclinejo yra nedidelė, bet labai gera galerija, esanti Moclinejo kaime. Jie rengia parodas nuo fotografijos iki vietinių menininkų kūrybos. Vos prieš kelerius metus jie surengė fantastišką meno parodą su Picasso, Chagall, Salvadoro Dali ir Miro originalais!

Mėgstantiems meną ir kultūrą. Rajono provincijos sostinė Malaga dabar yra vienas iš pirmaujančių Europos miestų kultūros srityje, o Sevilija buvo pati įdomiausi vieta, kurią reikia aplankyti pagal „Lonely Planet“. Iki miesto automobiliu nuvažiuosite per 2 valandas. Dauguma istorinių vietų yra 1–2 valandos kelio autobusu, pavyzdžiui, Granada , Ronda, Kordoba ir kt.

Taip pat mažiau nei 2 valandos kelio automobiliu iki Siera Nevados , kurioje yra daugiau nei 20 keltuvų (slidinėjimo sezonas nuo lapkričio iki balandžio). Pasaulyje yra nedaug vietų, kur tą pačią dieną yra toks mažas atstumas tarp slidinėjimo ir plaukimo (Malagos klimatas vienas geriausių Europoje – beveik 3000 saulės valandų per metus).

Naujasis greitasis traukinys taip pat nukeliaus į Madridą iš Malagos per 2 valandas ir 20 minučių!

Golfas ir Padelis

yra keli golfo aikštynai . Artimiausias golfo aikštynas „Anoreta“, suprojektuotas Jose María Cañizares, laikomas vienu geriausių Ispanijoje. Anoreta taip pat dabar daug investuoja į naują koncepciją su įspūdingu klubu / sporto kurortu, kuriame pagrindinis dėmesys skiriamas gastronomijai. Rincon mieste taip pat yra padelio teniso kortai. kelios minutės pėsčiomis yra paplūdimio sporto klubas,

Kiti, mokyklos ir kt.

Netoliese yra tarptautinė mokykla (kur mokosi ir mūsų brokerio sūnus), Nova School. Taip pat netoliese yra nauja tarptautinė ligoninė, kuri yra aukšto lygio.

TRANSPORTAS

• Taksi/automobilis iki Malagos miesto (iki uosto/senamiesčio): 15 min. 21-26 €.
• Iš Malagos oro uosto: 20 minučių. 30-40 €.
• Važiavimas dviračiu Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) iki Malagos centro trunka maždaug mažiau nei valandą.
• Taksi į Nerją iš Rincon: 35–45 €, apytiksl. 20 minučių.
• Autobusai į ir iš Malagos/nerjos ir kitų vietų kursuoja kelis kartus per dieną. Apie 7 minutes pėsčiomis nuo View iki autobusų stotelės.
• Taip pat turime parduodamų naudotų namų ir butų Rincon mieste ir jo apylinkėse. Norėdami gauti daugiau informacijos, rašykite adresu info@spanskafastigheter.se.

Straipsnis apie pirmąjį etapą (kuris yra išparduotas, bet kiti etapai yra pastatyti su maždaug tuo pačiu dizainu ir patogumais ir pan.)

Idilia View - 400 metrų nuo paplūdimio

Pastatas baigtas Visi išparduoti. Bus baigta 2023 m.

Tai labai įdomus projektas su 24 butais „Marbella“ kvartale, skirtas tarptautiniams pirkėjams. 400 metrų nuo paplūdimio. Aktyviems klientams prieš išleisdami siunčiame nuolatinę informaciją tiesioginiu paštu, o prieš paskelbdami naujienlaiškyje informaciją paskelbėme (jei įmanoma, visada skelbiame projektus naujienlaiškyje likus 1-4 savaitėms iki viešo paskelbimo). Savo klientams jį išleidome kovo pradžioje, tačiau atkreipkite dėmesį, kad netrukus po 2021 m. Velykų jis buvo išleistas ir tarptautiniam leidimui. . Atkreipiame dėmesį, kad statybų metu kainos buvo padidintos porą kartų, paskutinį kartą, kai buvo likę 5 butai. Tačiau joks kainų padidėjimas nepalietė tų, kurie jau buvo rezervavę butą iki kainos padidinimo.

Tai dideli apartamentai, suskirstyti į du pastatus, vienas priekyje prie jūros, kitas į Malagą, abu (dar vienas į vakarus) nukreipti į pietus . 2-3 miegamieji. 96 m2 turintiems 3 miegamuosius, 78-80 m2 turintiems 2. Garažas apačioje. Pakilusi vieta tiesiai virš paplūdimio yra tokia gera, kokia yra. Tai taip pat tvarkingiausias fasado dizainas, kokį matėme nuo pat 2008 m. pradžios! Labai atviras, modernus ir šviežias dizainas. Daugelis ispanų architektų turi tendenciją „neleisti“ šviesai.

Iš visų apartamentų atsiveria vaizdas į jūrą. Iki paplūdimio nueisite per 8 minutes, o kelias žemyn nėra labai status. Daug restoranų, įskaitant chiringuitos, esančiame Playa apačioje. Tiesiog po vienu pastatu yra puiki, sena promenada (Torre benagalbon), kurioje, be kita ko, galite rasti mūsų maklerio mėgstamą restoraną Calma Playa. Visiškai naujas mercadona (prekybos centras) netoliese.

Nuoroda: SFView

Jeigu butai su tokiu vaizdu tam pačiam pajūrio produktui būtų buvę Marbeljoje, kainos būtų apie milijoną eurų, t.y. 4-5 kartus brangiau, pasak statybininko, kuris stato ir Marbeljoje, tačiau tokio tipo vietos ten trūksta. Todėl manome, kad artimiausiais metais šių butų kainos gerokai padidės.

Taigi vaizdas susideda iš dviejų pastatų , kaip parodyta toliau pateiktose nuotraukose. Vienas pastatas yra į pietus, nukreiptas į jūrą (saulė visą dieną), o kitas - į pietvakarius į Malagą (šviečia saulė maždaug nuo 2 val. per dieną iki saulėlydžio, o mansarda, žinoma, saulė visą dieną taip pat šiame pastate) . Iš visų apartamentų, esančių abiejuose pastatuose, atsiveria vaizdas į jūrą ir priešais juos nėra gyvenamųjų namų. Ateityje taip pat negalima statyti jokių priekyje.

Nuotraukos iš 1 namo žemiau (kaip matote, iš šio pastato taip pat atsiveria puikūs vaizdai). Nuotraukos iliustruoja, kaip vaizdas atrodo iš pietvakarių.

Taip pat skaitykite:

Prabangus namas su terasa centrinėje populiarioje Nerjos vietoje. – Naujas 2024 m

Taip pat pamatykite šiuos naujus apartamentus Rincon mieste – su privačiais sodais ir vaizdu į jūrą (nors atokiau, reikia automobilio).

Renovuojamo nekilnojamojo turto Nueva Andalucia pirkimo strategija.

Naujos produkcijos Costa del Sol apžvalga

Naujos produkcijos Nerjoje apžvalga.

Dažniausiai užduodami klausimai ir atsakymai apie nekilnojamojo turto pirkimą Ispanijoje

Apie skolinimąsi iš Ispanijos banko