Capistrano 21 sono nuovi appartamenti nel centro Nerja!

Capistrano 21 si trova al centro Nerja, appena fuori dal centro città, in una zona tranquilla dietro lo stadio di calcio. Si trova all'altezza di Villaggio Capistrano Ma più vicino alla città. È facile raggiungere il centro in quanto non ci sono piste ciclabili dirette. A circa 1 km dalla strada principale Calle Pintada (dove troverete anche alcuni dei migliori ristoranti della città e il nostro ufficio al numero 9) e a poco più di 1 km dalla spiaggia più vicina, Burriana.

Al momento non abbiamo appartamenti in vendita in questo edificio, ma scriveteci. A volte riceviamo appartamenti. info@spanskafastighter.se

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Gli appartamenti di Capistrano 21 saranno consegnati chiavi in mano nella primavera del 2021, ma ne resteranno ancora alcuni disponibili per l'inizio del 2022.

Luminosi e moderni, dal design scandinavo. Appartamenti spaziosi, con un open space. Gli appartamenti dispongono anche di ampie terrazze soleggiate nel pomeriggio (anche se non per tutto il pomeriggio) e alcuni hanno accesso a un giardino privato.

Zona vicina:

Nelle immediate vicinanze si trovano 2 palestre (il centro sportivo più grande e Time Sport), campi da tennis, stabilimenti balneari, negozi di alimentari, un panificio, il "Farmers Market", una pescheria, ristoranti, ecc. È anche relativamente vicino al punto di partenza del famoso sentiero escursionistico Rio Chillar.
Anche le fermate degli autobus sono nelle immediate vicinanze. Non è obbligatorio avere accesso all'auto in questa posizione centrale. Si tratta anche di una zona tranquilla, con traffico quasi assente, essendo un vicolo cieco. Il livello di rumore è generalmente basso e ci sono aree verdi tutt'intorno.
Piscina nella zona.
Venduto con cucina attrezzata (inclusa lavatrice, lavastoviglie, forno elettrico, frigorifero ecc.) e bagni, nonché aria condizionata multisplit con termostati separati, il che significa che è possibile impostare temperature diverse in stanze diverse. Preinstallazione della fibra ottica.
Garage (seminterrato) venduto separatamente.
Ascensore nell'edificio.
Accesso per disabili.

Possibilità di finanziamento al 70%. Ci rivolgiamo alla banca. Per saperne di più sui prestiti bancari clicca qui (massimo 60%).
Tempo di costruzione: Capistrano 21 sarà completato nella primavera del 2021 dopo due anni di costruzione,

Capistrano 21 – appartamenti moderni e luminosi nel centro Nerja

21 appartamenti. Vista mare da 1 appartamento con terrazza sul tettoTuttavia, tutti gli appartamenti si trovano in esposto a sud/ovest con sole pomeridiano. Alcuni appartamenti al piano terra hanno giardini. Tutti gli appartamenti hanno grandi finestre per massimizzare la penetrazione della luce.

1-2 camere da letto e 1-2 bagni. Alcuni con terrazze sul tetto, altri con balconi/terrazze coperte e/o giardini. Il prezzo è determinato dalla superficie edificabile, dalle dimensioni di terrazze e giardini e dalla posizione dell'immobile.

Planimetrie generali (ulteriori dettagli saranno inviati via email):

Superficie edificabile 2 camere da letto con terrazza sul tetto: 134 m2. Terrazza: 17,84 m2.

Superficie edificabile 2 camere da letto con terrazza: 87,68 m2. Terrazza coperta: 14,79

Superficie edificabile 2 camere da letto con giardino: 88,21 m2. Terrazza: 14,69

Gli elettrodomestici per cucine, bagni, ecc. sono di alta qualità.

Il design degli interni luminoso e fresco caratterizza l'edificio

5 attici con terrazze private sul tetto. 2 camere da letto e 2 bagni. € 325.000 – € 365.000 (il più costoso: superficie costruita: 70,45 m2, terrazza: 78,75 m2)
1 attico con terrazza sul tetto, 1 camera da letto e 1 bagno. €221.000
6 appartamenti al primo piano con terrazzo, 2 camere da letto e 2 bagni. € 220.000 – € 259.000
7 appartamenti al piano terra con terrazzo e giardino, 2 camere da letto e 2 bagni. € 223.000 – € 263.000
1 appartamento al piano terra con terrazzo e giardino, 1 camera da letto e 1 bagno. €215.000
1 appartamento al piano terra con terrazza, 2 camere da letto e 1 bagno. € 215.000 (superficie edificabile: 69,59 m2, giardino: 18,3 m2, terrazza: 14,69 m2)
1 appartamento al piano terra con terrazza e giardino, 1 camera da letto e 1 bagno (superficie costruita: 58 m2, giardino: 5,51 m2, terrazza: 17,20 m2) € 175.000

* Superficie delle terrazze: 11,54-78,75 (la maggior parte supera i 15 m2). Superfici edilizie: 44,81 m2 – 82,98 m2 (la maggior parte sono circa 70 m2). Giardini di superficie: 4 m2 – 104,28 m2 (8 appartamenti con giardino).

Costo del posto auto in garage: € 10.500-€ 15.000. Sono disponibili solo 3 posti auto (12,50 m2) a € 15.000, comprensivi di ripostiglio.

Nota! Questo è molto probabilmente l'ultimo grande progetto nel centro Nerja con questi prezzi (un progetto più piccolo, Colina Alta, Tuttavia, rilasciato nel 2021. Tutti con vista mare). È un po' sorprendente per tutti nella zona che l'impresa edile spagnola sia riuscita a ottenere un terreno nel centro Nerja con spazio per un progetto di appartamenti relativamente grande. Questa è semplicemente l'eccezione che conferma la regola secondo cui non ci sono più terreni più grandi con permesso di costruire a Nerja e che quelli esistenti sono destinati a progetti di lusso. Se cercate un progetto centrale e nuovo sotto i 300.000 euro a Nerja , questo è il progetto che fa per voi (se preferite qualcosa più vicino alla spiaggia e/o con vista mare, tuttavia, è mercato dell'usato che si applica). Fuori Nerja Si consiglia invece questo progetto più vicino a Torrox. Ha una vista sul mare]

Guarda anche questi appartamenti in una posizione fantastica nella vicina Rincon, uscito a marzo 2021!

Oppure questi appartamenti a 400 metri dalla spiaggia nella vicina Rincon!

Per alternative leggi il nostro Articolo di panoramica sulle nuove costruzioni a Nerjae dintorni.

Potenziale di affitto

Siamo più che felici di prendere appartamenti in questo progetto nel nostro portafoglio di noleggioLa domanda di nuove costruzioni è forte nel centro Nerja, ma l'offerta è molto limitata. La maggior parte degli edifici è stata costruita negli anni '70-'90 e sta iniziando a deteriorarsi. Gli appartamenti di nuova costruzione hanno quindi un grande vantaggio in questo mercato degli affitti in forte espansione.

Riferimento: SF Capistrano 21.
Prezzo: € 170-365.000. Come di consueto, per le nuove costruzioni si aggiungono costi aggiuntivi pari a circa il 13,5-14,5% (tasse, spese legali, iscrizione al catasto, ecc.).

Per maggiori informazioni (ad esempio, scrivere a info@spanskafastigheter.se ) planimetrie) o per prenotare una visita.

Piano di pagamento dettagliato:

Spese di prenotazione (riservate per 24 ore in modo che gli acquirenti abbiano il tempo di trasferire l'importo) di 6.000 €. Tale importo viene poi detratto dal primo acconto del 20%, che viene versato alla firma del contratto di acquisto. Un ulteriore 20% viene versato durante la costruzione. Il restante 60% viene versato al momento del possesso.

Il promotore ha garanzia bancaria per tutti i pagamenti effettuati dall'acquirente. Ulteriori immagini sono disponibili in fondo all'articolo.

Informazioni sugli investimenti in case di nuova costruzione a Nerja

A metà dicembre 2017 abbiamo lanciato Terrazas di Ladera Nella splendida zona di Ladera del MarQuesti 26 appartamenti sono stati venduti in meno di 3 mesi, il che la dice lunga sulla forza del mercato a Nerja e sulla grande richiesta di nuove costruzioni. È da molto tempo che non abbiamo più lotti edificabili interessanti e la maggior parte degli immobili nella zona necessita di lavori di ristrutturazione. Molte persone, quindi, non trovano quello che cercano. A maggio dello scorso anno abbiamo lanciato.. fase 2 Balcón del Mar, altri 22 appartamenti, esauriti poco dopo l'inizio dell'anno. Da allora, è stato inaugurato Royal Palm (a prezzi significativamente più alti) e alcune villette a schiera e ville di lusso. Anche queste case sono esaurite.

Abbiamo un concetto olistico con un canale di noleggio installato verso il mercato europeo (non ultimo la Svezia) dal 2012. Possiamo quindi aiutarti ad avviare rapidamente un'attività di affitto nel tuo appartamento a Capistrano 21, incluso tutto il lavoro necessario per soddisfare i requisiti per le licenze, il marketing, la gestione delle chiavi, ecc.

Molte persone acquistano una casa a Nerja solo come investimento (la città è stata recentemente nominata "stella nascente della Spagna"). Scopri di più sugli investimenti in Spagna (cifre ecc. da diverse regioni. Per quanto riguarda gli appartamenti di nuova costruzione, il loro prezzo aumenta significativamente man mano che si avvicina il momento del completamento.

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