Moclinejo è un accogliente villaggio tipico andaluso, circondato da vigneti (nella famosa "Terra dell'Uva"). A 30 minuti dall'aeroporto, a 24 minuti di auto dalla città Malaga , a 12 minuti dalla spiaggia di Rincón.
Il villaggio è stato candidato al prestigioso premio "Miglior villaggio rurale della Spagna" nel 2022.
[Aggiornamento secondo trimestre 2024: Al momento ci sono pochissimi immobili interessanti da ristrutturare sul mercato, e la situazione è la stessa da diversi anni. Vedremo come si svilupperanno i prossimi anni. Al momento, tuttavia, la maggior parte degli investitori è alla ricerca di nuova produzione poiché in quel segmento si possono fare acquisti migliori.]
Abbiamo avviato una nuova collaborazione con alcuni operatori spagnoli leader nella ricerca di progetti di ristrutturazionenelle zone intorno Malaga. Si prega di notare che non ci sono progetti di ristrutturazione in zone come il centro Nerja o Marbella, Estepona ecc. È principalmente nei villaggi circostanti o nella città Malaga che si possono trovare case e appartamenti interessanti da ristrutturare, a buon prezzo.
Un ottimo esempio di questo tipo di villaggio è Moclinejo. Qui puoi trovare, tra le altre cose, case con 3 camere da letto da ristrutturare a meno di 90.000 euro. Ti aiutiamo con le detrazioni fiscali (sì, puoi usufruire delle detrazioni fiscali svedesi anche per la tua casa spagnola), così come con la scelta di un'impresa edile per la ristrutturazione, ecc. In Spagna, ristrutturare la tua proprietà è facile ed economico. Buono a sapersi. Puoi ridurre l'imposta Itp (Impuestos de Transmissiones Patrimoniales) al 2% se vendi la casa entro 3 anni e non svolgi alcuna attività di locazione. Tuttavia, questo vale per quelli scritti in Spagna "come lo interpretiamo noi" Secondo l'autorità fiscale spagnola con cui siamo stati in contatto, questo è stato concepito come incentivo per far ripartire il mercato che ancora esiste, e il prerequisito è che si acquisti e poi si rivenda.
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Quanto costa ristrutturare? Il costo approssimativo varia a seconda del caso specifico. Ad esempio, una casa di 80 mq che necessita di tinteggiatura, sostituzione dei pavimenti e nuova cucina costa circa 15.000 euro.
Quanto tempo ci vuole di solito? La ristrutturazione di una casa, come nell'esempio sopra, richiede circa 3-5 mesi. Il costruttore richiede la licenza gratuitamente. Lo stesso costruttore si occupa anche delle detrazioni fiscali per i nostri clienti.
Posso ottenere un prestito per una ristrutturazione in Spagna? È possibile richiedere un prestito per l'acquisto dell'immobile (anche se la valutazione è bassa per gli immobili da ristrutturare), ma in genere non è possibile richiedere un prestito per la ristrutturazione, a meno che non si sia residenti permanenti in Spagna. Consigliamo pertanto di contattare una banca svedese per un prestito privato/non garantito.
– Di seguito troverete maggiori informazioni sullo splendido villaggio di Moclinejo e su alcune case che necessitano di ristrutturazione che abbiamo appena ricevuto.
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Progetti di ristrutturazione economici a Moclinejo – Costa del Sol
Gli articoli sottostanti sono venduti ma potrebbero rimanere come esempi di prezzi ecc.:
casa a schiera con 3 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e lavanderia oltre ad un ampio terrazzo. Superficie: circa 70 m2.
Riferimento: SFM511
Prezzo: 89000 €

Casa da ristrutturare con vista fantastica; 3 camere da letto, soggiorno con stufa a legna, cucina, bagno e ampia terrazza. Superficie: 110 m2. La terrazza ha una vista a 360° e nelle giornate limpide si può vedere fino a Nerja nell'est e Fuengirola nell'ovest.
Riferimento: SFM509
Prezzo: 199 000 €.
Casa a schiera con 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e ampia terrazza. Superficie: 68 m2.
Riferimento: SFM512
Prezzo: 89000 €.
Casa di campagna situata appena fuori Moclinejo. 2 camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e ampia terrazza. Superficie: 60 m2.
Riferimento: SFM510
Prezzo: 99 000 €.
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Guida Moclinejo – attrazioni, ristoranti, ecc
Ovunque si cammini o si guidi nella zona, il Mar Mediterraneo è onnipresente. Da Moclinejo, la vista è immensa.
Moclinejo dista solo 37 km dall'aeroporto Malaga (24 minuti di auto dal centro città), ma è come se fossero due mondi diversi. Malaga è la grande città che ha iniziato a sfidare seriamente città come Barcellona e Valencia, sia economicamente che culturalmente. Moclinejo, d'altra parte, è nascosta tra le montagne, senza alcuna vista sulla costa ma con vista sul mare ovunque ci si giri, circondata da vigneti che si arrampicano lungo le pareti delle montagne.
La posizione della città in montagna è unica. La vista sulla costa è mozzafiato e gli abitanti del villaggio (meno di 1000) sono molto orgogliosi del loro villaggio, che è fiancheggiato da strade acciottolate, giardini, case imbiancate a calce in tipico stile andaluso, balconi fioriti, giardini rigogliosi e vinificazione locale.
Il cuore e l'anima del villaggio sono la nobile famiglia Galvez, che nel XVIII secolo garantì al villaggio l'accesso all'acqua. La famiglia costruì anche una splendida chiesa e un mausoleo (che si dice sia infestato...). Nel villaggio si trova anche un bellissimo museo, un monumento alla famiglia Galvez.
Moclinejo è la porta d'accesso (infatti, questo edificio si trova proprio accanto all'antica porta della città) al famoso "Paese dell'uvetta". "Ruta del Pasa", o "Via dell'uvetta", è il nome della strada lunga 62,5 km che collega i villaggi più tradizionali di Malaga(20 minuti a est del centro città), tutti situati nella parte sud-occidentale Axarquía, Costa del Sol.
Il percorso è circolare e inizia nella città costiera di Rincón, per poi attraversare Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares e Tutalan, per poi concludersi a La Cala de Moral, appartenente a Rincón de la Victoria. In questi villaggi si coltiva l'uva dolce Moscatel, che viene essiccata al sole e trasformata in uva passa, o in un famoso vino Moscatel di Malaga.
Ci sono oltre 3.000 ettari di vigneti in Axarquía. Il paesaggio è punteggiato da aiuole, note come Paseros, dove viene fatta appassire l'uva. Tra queste aiuole di uva passa crescono avocado, mandorli e vari tipi di agrumi, tipici di questa fertile zona dell'Andalusia.
Ristoranti, negozi, attività, ecc. nel villaggio stesso
- La grande piscina comunale del villaggio si trova nella parte posteriore del villaggio. Accanto c'è anche un bar.
- Nel villaggio ci sono anche campi da paddle.
- Palestra (compresi Zumba e spinning).
- Campo da calcio a sette
- Scuola di danza. Ci sono negozi nel villaggio stesso, come un panificio con pane fresco ogni giorno, una farmacia (c'è anche una clinica chirurgica dietro l'angolo), un'oreficeria, un negozio di fiori, un piccolo negozio di alimentari, Coviran (una grande catena di supermercati spagnola). Il venerdì c'è un mercato dove si possono acquistare verdura, vestiti, cibo, ecc. Più vicino centro commerciale più grande Situato a Rincon (con circa 10 cinema, ecc.), a 15 minuti di auto. Raggiungibile anche in autobus.
- Tour safari in buggy tra le montagne
Vicinanza alle spiagge
La spiaggia più vicina si trova a circa 12 minuti di macchina (molte biciclette a disposizione) a Rincón de la Victoria.
Se si pedala lungo la strada fino alla spiaggia di Rincón, si può proseguire lungo la spiaggia pianeggiante fino al nuovo e potente porto di Malaga . Se si cammina dalla spiaggia di Rincón a Malaga , ci vorranno circa 3,5 ore. La distanza è di circa 11 chilometri! Circa a metà strada si trovano le Grotte di La Araña, dove vissero i Neanderthal più di 20.000 anni fa!
La spiaggia di Rincon è lunga circa 7 chilometrie ha, tra le altre cose:
- Parcheggio (gratuito)
- Adattato per disabili
- Ristoranti
- Bagnini
- Servizi igienici e docce
- Noleggio di lettini prendisole ecc.
- Chioschi
- La spiaggia è molto adatta alle famiglie e offre attività anche durante la bassa stagione. Sono disponibili anche corsi di fitness, paddle board, parchi giochi per bambini, ping-pong
parchi giochi acquatici con - Scivoli d'acqua, pareti da arrampicata e molto altro ancora. Sulla spiaggia e nei dintorni si trovano anche numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi. Rincon ha circa 40.000 abitanti ed è un prospero sobborgo di Malaga.
- La spiaggia è raramente completamente affollata allora
è così lungo. Più vai a est
Più si cammina lungo la spiaggia, meno turisti si trovano e alla fine questa spiaggia si fonde con Playa de Benagalbón. - Da non perdere anche la visita alle grotte di Rincon, Cueva del Tesoro.
Di più su Moclinejo
Il centro naturale e luogo di ritrovo del paese è Plaza de España. Qui si trovano anche gli edifici più importanti del paese: il municipio e la chiesa di Nuestra Señora de Gracia, la cui costruzione iniziò nel XVI secolo.
Le attrazioni più importanti del villaggio sono Manchon de las Minas, le antiche miniere d'argento, e La Hoya de los Muertos, una collina dove nel 1483 ebbe luogo una battaglia particolarmente sanguinosa tra mori e cristiani.
Feste locali
Ogni villaggio in Spagna ha le sue tradizioni e Moclinejo non fa eccezione. A fine agosto si celebra la festa di San Bartolomeo. I festeggiamenti iniziano con i fuochi d'artificio al mattino presto e culminano con il carnevale serale.
La festa più grande, tuttavia, si svolge a settembre, in concomitanza con la Fiesta Viñeros. In questo periodo si celebra l'uva Moscatel (uva moscato in svedese), conosciuta anche come il "Gioiello dell'Axarquia", il raccolto dell'anno e tutti i contadini che coltivano vino in queste regioni da centinaia di anni. Per chi ama degustare vini e cibo locale in un ambiente autenticamente spagnolo, Moclinejo e gli altri villaggi della zona sono un vero paradiso. Qui la gente vive in molti modi, come ha sempre fatto. Tradizionalmente andaluso.
Cibo e vino
Moclinejo e i suoi dintorni sono una miniera d'oro per chi apprezza le cose belle della vita, in particolare il cibo e il vino. Lungo le pareti delle montagne si arrampicano i vigneti e il vino prodotto qui è il più famoso di questa parte della Spagna. Nel villaggio, proprio accanto al nuovo complesso residenziale, si trova la Bodega A. Munoz Cabrera, fondata nel 1927. Qui potrete degustare i vini locali in abbinamento a del buon cibo. Il vino che producono si chiama Zumbra Málaga, ottenuto da uve moscato andaluse. Qui troverete diverse varietà di vino, e avrete la possibilità di degustare e di vedere come viene prodotto.
Ristoranti
- Ci sono alcuni deliziosi ristoranti a Moclinejo, e il Bar Restaurante Reyes ha una valutazione di 4,5 stelle su Tripadvisor. In un'atmosfera accogliente e amichevole, potrete gustare specialità locali di alta qualità a prezzi davvero convenienti!
- Proprio accanto agli appartamenti si trova anche il ristorante spagnolo Saborea, specializzato in grigliate. Il rapporto qualità-prezzo è incredibilmente buono!
- A pochi chilometri di distanza, nel villaggio di Benagalbon, troverete il famoso ristorante Alzain.
- Si consiglia vivamente anche una visita a Venta La Loma, nella vicina Iznate, dove si possono gustare i suoi piatti tradizionali.
- È difficile trovare tapas migliori e più economiche sulla Costa del Sol che al Bar Poco di El Borge. Situato a circa 4 chilometri da Moclinejo. Una tapas con un drink costa solo 50 centesimi!
- Poi c'è anche una vasta scelta di ristoranti e chiringuitos a Rincón, la città costiera che è il capoluogo della zona. Qui si può trovare di tutto, dai ristoranti di tapas andalusi alla cucina internazionale, fino alle opzioni vegane, ecc. Durante l'estate vengono organizzati anche diversi mercatini serali.
- Per quanto riguarda la selezione di ristoranti nella cosmopolita Malaga (a 24 minuti di auto), è di altissimo livello europeo. A Malaga troverete, tra gli altri, il ristorante più alla moda di questa parte della Spagna (situato nel nuovo porto di Muelle Uno): il ristorante Michelin José Carlos Garcia.
- Se preferisci andare nell'accogliente cittadina costiera Nerja a est, non perderti Oliva, il miglior ristorante della città, che si trova proprio accanto al nostro ufficio, sulla via principale Calle Pintada.
Cose da fare e da vedere
Qui ci sono diversi bellissimi sentieri escursionistici e piste ciclabili.
A nord c'è il sentiero da Benamacorra/El Borge e a sud c'è il sentiero da Rincón de la Victoria.
Nelle vicinanze (lunghezza del percorso tra parentesi): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Porto di Porto (22 km)
• Porto del Sol (22 km)
• Porto di Zafarrya (23 km)
Arte
In queste zone montuose l'arte è sempre stata apprezzata e ancora oggi molti artisti trovano ispirazione in questi splendidi e tranquilli dintorni.
La Sala de Exposiciones Moclinejo è una piccola ma ottima galleria situata nel villaggio. Ospita mostre di ogni genere, dalla fotografia alle opere di artisti locali. Solo un anno fa hanno ospitato una fantastica mostra d'arte con opere originali di Picasso, Chagall, Salvador Dalì e Mirò!
Per gli amanti dell'arte e della cultura. Il capoluogo di provincia, Malaga è oggi una delle città europee leader nella cultura e Siviglia è la destinazione più emozionante al mondo da visitare nel 2018 secondo Lonely Planet. La città è raggiungibile in 2 ore di auto. La maggior parte delle destinazioni storiche si trovano a 1-2 ore di autobus, come Granada, Ronda, Cordova, ecc.
Ci vogliono anche meno di 2 ore di macchina per arrivare Sierra Nevada che dispone di oltre 20 impianti di risalita (stagione sciistica da aprile a novembre). Sono pochi i posti al mondo in cui la distanza tra sciare e nuotare nello stesso giorno è così breve (Malaga ha uno dei climi migliori d'Europa, con quasi 3000 ore di sole all'anno).
Il nuovo treno espresso vi porterà anche a Madrid, da Malaga, in 2 ore e 20 minuti!
Golf
A 10 minuti di auto dal campo da golf più vicino, Anoreta. Sono disponibili anche campi da paddle tennis.
Cavalcare
Il grande circolo ippico La Paca si trova appena fuori dal vicino villaggio di Benagalbon.
Altro, scuole ecc.
Nelle immediate vicinanze c'è una scuola internazionale (frequentata anche dal figlio del nostro agente immobiliare), la Nova School.
A Malagaci sono sette ospedali, così come diverse cliniche mediche in Axarquía, tra cui Rincon.
TRASPORTO
- Taxi/auto per Città di Malaga (dal porto): 23 minuti. €21-26.
- Dall'aeroporto Malaga: 32 minuti. €30-40.
- Il taxi da Moclinejo alla spiaggia/Rincon costa 10-13 € (13 minuti, 11,7 km)
- Taxi per Nerja Da Moclinejo: 35-45 €, 33 minuti. Autobus da malaga 4 volte al Malaga, 3 volte al giorno da Moclinejo. Tre volte al giorno nei fine settimana. Consigliamo a chi non desidera noleggiare un'auto durante il soggiorno a Moclinejo di acquistare o noleggiare una bicicletta elettrica. Queste possono essere acquistate a Rincón.
- Vedi anche questo articolo di panoramica con la nuova produzione attuale qui e ora su tutta la Costa del Sol.
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