Il y a quelques années encore, les terrains dans les zones prisées du sud de l'Espagne étaient très chers. Cependant, les prix, à l'instar de ceux de l'immobilier, ont chuté de manière significative pendant la crise. Dès 2012, les prix des terrains situés dans les zones urbaines les plus recherchées d'Espagne avaient déjà baissé de 50 % depuis 2007. L'effondrement des prix fonciers a été bien plus brutal que celui des prix de l'immobilier, la demande de terrains étant quasi inexistante pendant un certain temps, notamment pour les terrains ruraux. Ces dernières années, en revanche, les prix des terrains ont explosé. En 2020 et au-delà, ce sont les solutions que les sociétés de crédit immobilier (qui éliminent les marges exorbitantes des promoteurs) mettent en œuvre pour pouvoir proposer des biens à la vente. Pour en savoir plus, cliquez ici.

Le premier signe que l'Espagne reprenait ses activités, selon l'un des responsables de la grande banque La Caixa avec lequel notre principal courtier s'est entretenu il y a un an, était que sa « locomotive », Costa del Sol commençait lentement mais sûrement à se remettre en marche, les investisseurs recommençant à racheter des terrains dans la région.

Il n'aurait pas pu être plus prophétique.

On observe actuellement une véritable ruée sur le marché immobilier espagnol en général (dans les zones prisées par les acheteurs internationaux), et sur Costa del Sol En particulier. Le problème est qu'il ne reste plus beaucoup de terrains constructibles intéressants dans la plupart des villes. Mais un peu en périphérie, le long du littoral, il reste encore de nombreux terrains intéressants à acheter. Cela inclut également des parties des zones les plus prisées des investisseurs la charmante ville Nerja Nous avons récemment reçu de très beaux terrains, que nous présenterons prochainement avec des exemples de prix pour des maisons d'architecte. À Nerja les terrains coûtent à partir d'environ 60 000 €. Il y a également des terrains disponibles dans les environs, notamment dans de magnifiques régions La Herradura/Almunecar Il y a de beaux terrains à vendre. Voir aussi ces maisons de luxe à vendre à La Herradura. (Jacaranda). Maisons de collection de luxe en Espagne.

Notre avocat scrute depuis longtemps toute la côte entre Nerja et Marbella(il a commencé il y a plusieurs années, lorsqu'il a perçu les premiers signes d'un changement de situation). Il a également étudié La Herradura et ses environs (qui pourraient bien devenir une zone d'avenir lorsque Nerja deviendra trop chère pour la plupart des gens) Costa Tropical.Il reste encore de nombreux terrains de qualité disponibles, qui devaient être achetés et construits juste avant la crise. Ce n'est qu'en 2015 que la planification de nouveaux projets immobiliers sur Costa del Sol a réellement reprisMise à jour juin 2017Les ventes explosent et les terrains intéressants se vendent à prix d'or. Par exemple, il n'y a plus aucun grand terrain disponible à Nerja, et à l'ouest, il faut chercher plus haut sur les terres pour trouver des parcelles constructibles. Il reste cependant encore des terrains plus petits, à partir de 60 000 €.

Nous disposons du réseau d'architectes, d'entreprises de construction, d'avocats et de contacts bancaires nécessaires pour les petits comme pour les grands projets. Pour plus d'informations, veuillez écrire à info@spanskafastigheter.se .

Terrains saisis par les banques

L'une des principales banques avec lesquelles nous travaillons propose actuellement à la vente plus de 300 terrains saisis par les banques dans Malaga(à partir de 48 000 €), une vingtaine dans Granada(à partir de 15 500 €) et des centaines à Alicante (à partir de 6 000 €). On y trouve des terrains bon marché à vendre dans toutes les provinces espagnoles (même dans les centres-villes de Madrid, Barcelone et Séville), y compris aux îles Canaries et à Majorque. Cela inclut des terrains en bord de mer, en zone rurale, en ville, dans des zones commerciales, des projets de construction de base, des terrains industriels, etc. Les opportunités d'investissement en Espagne n'ont jamais été aussi nombreuses.

Quelques mises en garde : Sachez que de nombreuses parcelles, notamment en zone rurale, sont soumises à une réglementation stricte et qu'il est très difficile de trouver un terrain convenable avec les permis et autorisations nécessaires. N'ACHETEZ RIEN sans consulter un avocat (surtout pas si vous achetez de particulier à particulier) et gardez à l'esprit l'adage : « si c'est trop beau pour être vrai, c'est que ça ne l'est pas ». Beaucoup pensent qu'il suffit d'acheter une ruine avec de grands terrains, puis de construire ou de rénover à son gré. Ce n'est pas si simple.

Exemples de terrains à vendre dans le sud de l'Espagne (appartenant à une banque)

Atterrissez dans AlicanteTerrain de 6 840 m² situé dans la commune de Biar, actuellement consacré à la culture des oliviers et des amandiers. Prix : 13 400 €.

Projet d'investissement dans Lloret de MarQuartier de Selva. Excellente desserte par l'autoroute longeant la Méditerranée (AP-7). 1151,6 m², prix : à partir de 15 300 €.

Terrain avec vue sur mer à Tenerife (commune d'ICOD). Idéal pour ceux qui souhaitent construire leur maison en bord de mer. 260,42 m², prix : 128 400 €.

Terrain à La Antigua, Las PalmasEnvironnement champêtre sans bâtiments. 95 865 m², prix : 116 400 €.

Vide dans Ville Malaga Terrain avec une belle façade, situé dans un quartier offrant de nombreux espaces verts et bénéficiant d'une excellente desserte par l'autoroute MA-20. Idéal pour investisseurs. 1545,12 m², prix : 818 593 €.

Terrain de 950 m² dans la magnifique campagne asturienne (près de Casamoria). Situé en pleine campagne, tout en restant proche de la ville. Prix : 36 700 €.

Veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations sur ces parcelles ou pour manifester votre intérêt pour d'autres belles parcelles dans le sud de l'Espagne. info@spanskafastigheter.se