De nombreux appartements et maisons sont vides à Solkusten. Afin de stimuler l'achat de logements, le gouvernement espagnol a décidé que la TVA sur les achats de logements (maisons nouvellement construites) serait réduite de huit pour cent à quatre pour cent. Cette réduction s'applique jusqu'à la fin de l'année.

C'est un autre bon signe que le moment est venu d'investir dans une maison sur la Sunshine Coast. Cela ne signifie pas que la nouvelle production présente nécessairement la meilleure valeur d'investissement, malgré la TVA réduite. De nombreux facteurs doivent être pris en compte lors de l’évaluation.

Certains affirment que cela pourrait conduire à de nouvelles baisses de prix (quoique marginales), tandis que d'autres affirment qu'il y a eu une légère hausse des ventes après tout et qu'un « effet ketchup » pourrait bien être à l'horizon. Quoi qu’il en soit, certains propriétaires impatients sont en état de négociation.

Un autre signe que dans certains cas la situation de négociation est bonne est que vous êtes au milieu d’un changement de génération. De nombreuses personnes âgées qui vivent depuis longtemps sur la côte souhaitent déménager dans des logements plus petits ou retourner dans leur pays de naissance et n'ont pas la patience d'attendre que les prix augmentent à nouveau. Mais ne vous attendez pas à ce que les prix déjà réduits puissent être encore plus bas.

La principale raison pour laquelle tant de logements sur la Costa del Sol sont vides est la difficulté d'obtenir des prêts auprès des banques espagnoles, devenues prudentes face à la crise. Cependant, nous disposons de bons contacts bancaires qui peuvent offrir un financement allant jusqu'à 60 pour cent. Toutefois, cela nécessite bien entendu une économie stable de la part de l’emprunteur.

En fait, c'est le moment idéal pour acheter une propriété en Espagne, d'occasion ou de nouvelle construction, en général et sur la Costa del Sol en particulier. Malheureusement, seuls (comme d'habitude) les investisseurs avisés voient leur chance et se jettent sur les prix alors que les prix sont encore bas. Un peu comme cela fonctionne en bourse. Les gens ordinaires conservent leur portefeuille lorsque les temps vont mal et investissent lorsque les prix remontent. Cependant, les requins chassent les petites proies avant qu’elles ne deviennent trop grosses pour les avaler entières…

Cela résonne le plus clairement dans les maisons situées entre Marbella et Estepona , où les prix ont également le plus baissé. Cependant, cette zone a une valeur future légèrement plus incertaine que celle, par exemple, de Nerja.

Il ne fait aucun doute que, avec ou sans crise prolongée en Espagne, la Costa del Sol continuera d’être une plaque tournante pour les Européens souhaitant s’installer sous des latitudes plus chaudes. Soit dit en passant, la crise espagnole n’est pas aussi importante dans les médias espagnols et dans la conscience du peuple espagnol qu’elle ne l’est en Suède. Nos médias sont quotidiennement remplis de gros titres de guerre sur des dépressions imminentes. En Espagne, les gens ne sont pas aussi anxieux et ont un plus grand sens de l’histoire et de la façon dont elle finit toujours, sans exception, par elle-même. Ou comme le dit Dickens : « Cela aussi passera ». En attendant, ils profitent du soleil, de la bonne chère et de la mer Méditerranée.

Écrivez à info@spanskafastigheter.se si vous souhaitez en savoir plus sur la situation du marché immobilier sur la Costa del Sol et sur la manière dont vous pouvez investir en fonction de vos besoins et de vos conditions.