Päivitys: nämä on myyty. Lähetä osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi lisätietoja vaihtoehdoista.

Voimme nyt esitellä ainutlaatuisen uudiskohteen "Casa Pation" upealla Pedregalejon alueella Malaga, vain muutaman minuutin päässä Välimerestä. Yhteensä 11 rivitaloa, joissa on 3 ja 4 makuuhuonetta.

Pedregalejo on yksi Malagaperinteisimmistä kalastusalueista. Se sijaitsee vain 5 km:n päässä Malagakeskustasta ja sillä on 1,2 km pitkä ranta, jossa on kuusi erillistä lahtea, jotka muodostavat aallonmurtajia ja tekevät vedestä tyynen ja miellyttävän. Pedregalejon tärkein nähtävyys ovat rantakadun varrella sijaitsevat lukuisat ravintolat. Niissä voit kokeilla tuoreita espetoja (vartaissa paistettuja sardiineja), jotka grillataan suoraan rannalla. Pedregalejossa on myös viehättävä kylämäinen tunnelma vanhoine puisine kalastusveneineen rannalla eikä korkeita rakennuksia. Se on vauras alue, jossa asuu sekä espanjalaisia ​​että kansainvälisiä asukkaita, ja jossa voit mukavasti nauttia auringosta, merestä ja paikallisesta ruoasta.

Casa Patio Uudet rivitalot Malaga – suunnitelman ulkopuolella

Ensiluokkaiset materiaalit ja yksityiskohdat, kuten puupalkit, posliinilattiat ja modernit värivalinnat, takaavat ylellisen ja mukavan asuinympäristön. Kylpyhuoneet on suunniteltu tyylikkäillä laatoilla, korkealaatuisilla ROCA-saniteettikalusteilla ja moderneilla mustilla Hasgrohen kalusteilla, mikä antaa modernin ja hienostuneen ilmeen. Keittiössä on elegantti muotoilu ja korkealaatuiset materiaalit, kuten NEBULA-laatat, puupalkit ja posliinilattiat.

Kattoterassi pergolalla, täydellinen rentoutumiseen ja seurusteluun ulkona. Talot on suunniteltu energiatehokkuus ja kestävyys mielessä, aurinkopaneeleilla, sähköautojen latauspisteillä ja ympäristöystävällisillä materiaaleilla.

Pedregalejo tunnetaan upeista rannoistaan, jotka tarjoavat rauhallisen ja viehättävän rannikkokokemuksen. Sen hiekkarannat ja tyynet vedet tekevät siitä täydellisen uimiseen, auringonottoon ja miellyttäviin kävelyretkiin. Alueella on kukoistava kulinaarinen elämä, ja siellä on monia ravintoloita ja baareja, jotka tarjoavat herkullista paikallista ja kansainvälistä ruokaa. Alue on erityisen kuuluisa merenelävistä, tapaksista ja perinteisistä Málagaruokalajeista. Pedregalejo on hyvin yhteydessä kaupungin keskustaan ​​ja muihin Málaga osiin julkisilla liikennevälineillä, kuten busseilla ja takseilla. Alueella on paljon ulkoiluaktiviteetteja, kuten vesiurheilua, pyöräilyä ja lenkkeilyä kauniilla rantakadulla. Alueen puistot ja viheralueet sopivat täydellisesti piknikille, rentoutumiseen ja perheen retkille.

Nämä ainutlaatuiset ominaisuudet tekevät Casas Patio de Pedregalejosta erinomaisen sijoitusmahdollisuuden ostajille, jotka etsivät modernia, ylellistä ja ympäristöystävällistä kiinteistöä Málaganousevassa tähdessä.

Rakentaminen alkaa myöhemmin vuoden aikana ja maksusuunnitelma seuraa perässä. Rakennusvaiheessa noin 30 %:n ja sisäänmuuton yhteydessä 70 %:n suhde on kuitenkin yleinen, kun myös pankkilainat aktivoidaan.

Muut tiedot:
M2: 143–198 m² rakennettua pinta-alaa

Viite: Sfcasapatio
Hinta: 695 000–940 000 € (Nämä hinnat ovat voimassa ensimmäisessä vaiheessa, kunnes 30 % on myyty, minkä jälkeen hinta nousee kahden lisämyyntivaiheen aikana.)

Tilaa uutiskirjeemme Nerja/Malaga tästä. Julkaisemme jatkuvasti tietoa jo suunnitteluvaiheessa olevista projekteista sekä omista projekteistamme, joilla on yksinoikeus.

KESTÄVÄ KEHITYS – ENERGIATEHOKKUUS – SÄÄSTÖT

Tämä on kestävä projekti, joka edistää ympäristön parantamista, vaikuttaa myönteisesti yhteisöön ja hyödyttää nykyisiä ja tulevia asunnonomistajia. Rakentaja pyrkii parantamaan rakennustensa energiatehokkuutta analysoimalla huolellisesti suunnittelua ja ottamalla huomioon talon suunnan ja sen altistumisen auringonvalolle ympäri vuoden.

Kehityshankettamme varten on tehty auringonvalotutkimus maalis-, kesä- ja joulukuussa, jotta ymmärrettäisiin altistuminen ja optimoitaisiin suunnittelu sen mukaisesti:

• 20. maaliskuuta klo 12.00
• 21. kesäkuuta klo 12.00
• 21. joulukuuta klo 12.00

Kuuma vesiLämpöpumppujärjestelmä käyttöveden lämmitykseen, joka auttaa säästämään energiaa.

AurinkopaneelitTalot on varustettu aurinkopaneeleilla, jotka tarjoavat ilmaista sähköntuotantoa jokaisen kotitalouden energiantarpeiden tukemiseksi.

Rakennuksen runko: Kaikki rakennuksen vaipan komponentit on suunniteltu optimaalinen eristys mielessä pitäen energiatehokkuuden parantamiseksi.

EnergiatehokkuusluokitusUseilla toimenpiteillä pyritään saavuttamaan energiatehokkuusluokitus 'A' (ehdottomasti energiansäästöisin energialuokka) kaikille rakentajan rakennuksille.

Bithermic-pistorasiat): Pesu- ja astianpesukoneissa on lämpöpistorasiat, jotka estävät veden lämpenemisen sähkövastuksella. Käytetään myös vähän virtaa kuluttavia hanoja ja vesisäiliöitä.

Ilmastointi: Jokaisessa huoneessa on split-tyyppinen ilmastointijärjestelmä, joka mahdollistaa yksilöllisen säädön ja energiansäästön jokaisessa asuintilassa.

CO2-päästöt ja sähköautot: Rakennuksessa on valmiiksi asennettuja sähköautojen latauspisteitä jokaiselle pysäköintiruudulle, mikä kannustaa ympäristöystävälliseen liikkumiseen ja vähentää CO2-päästöjä.

Taloudelliset säästöt ja ympäristönsuojelu: Energiatehokas lähestymistapa johtaa CO2-päästöjen vähenemiseen, taloudellisiin säästöihin asunnonomistajille ja positiiviseen vaikutukseen ympäristöön.

Ilmanvaihto: Yksinkertaiset virtausilmanvaihtojärjestelmät, jotka kuluttavat vähän energiaa ja ylläpitävät samalla mukavaa asuinympäristöä.

Vuokrattavana sijoituksena

Vuokrahinnat nousevat Malaga ulkomaalaisten suuren kysynnän vuoksi
Vuokrahinnat nousevat jyrkästi Málagamaakunnassa ja Costa del Sol. Viimeisen vuoden aikana vuokrahinnat ovat nousseet 23 prosenttia ja ovat nyt 13,22 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Vuoteen 2007 verrattuna vuokra on nyt 60 prosenttia kalliimpi, jolloin se oli noin 8,5 euroa neliömetriltä. Uusien, suurempien kiinteistöjen kysyntä on eniten kasvava segmentti.

Pohjapiirroksia, teknisiä tietoja jne. varten kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se

Älä missaa näitä projekteja ja artikkeleita:

Térmica, suositelluin projekti 2025. Asuntoja kuuluisan Malaga tornin vieressä.

Luksuskodit Espanjassa

Malaga opas

Ainutlaatuinen luksustalo Nerja keskustassa

Välimeren taivaan nousevasta tähdestä – Malaga

Kaupungin jatkuvan kehityksen ja investointien vauhdin vuoksi useimmat espanjalaiset asiantuntijat ennustavat, että Malaga kasvu jatkuu vahvana seuraavien viiden vuoden aikana. Ulkomaisten ostajien määrä kasvaa (yhä suurempi osa ulkomaisista sijoittajista ostaa 500 000 euron ja sitä korkeamman hintaluokan asuntoja) ja sijoittajat hyödyntävät kaupungin houkuttelevia kiinteistömarkkinoita. Nousevien korkojen aiheuttamasta epävarmuudesta huolimatta Espanjan kiinteistömarkkinat ovat edelleen vahvassa noususuhdanteessa, mikä tekee niistä houkuttelevan vaihtoehdon kansainvälisille ostajille, jotka etsivät aurinkoista asuin- tai sijoituspaikkaa.

Malagaalue vauhdittaa Espanjan elpymistä

Useimmat asiantuntijat uskovat, että seuraavat viisi vuotta tulevat olemaan kaupungin kaikkien aikojen vahvin kehityskausi. Vuonna 2022 Espanjassa osti ennätysmäärä ulkomaalaisia ​​kiinteistöjä, 53 % enemmän kuin edellisenä vuonna. Ulkomaisen ostajan kanssa myytiin yhteensä 72 987 asuntoa, mikä on korkein määrä sitten vuoden 2007. Ulkomaalaisten ostajien osuus kaikista Espanjan kiinteistökaupoista oli 20,3 %.

Tähän vaikuttaa monia tekijöitä, mutta Andalusian tapauksessa voidaan mainita suuret investoinnit infrastruktuuriin, rantojen ja luonnonpuistojen parantaminen, merkittäviä veronalennuksia ja ennen kaikkea kansainvälinen trendi, jossa halutaan työskennellä etänä aurinkoisessa paikassa (Malaga on myös yksi harvoista paikoista maailmassa, jotka ovat ottaneet käyttöön erityisiä "nomadilakeja" tämän trendin vahvistamiseksi), jossa hintoja pidetään edelleen kohtuullisina.

Kuluneen vuoden aikana Vuokrahinnat nousivat Malagamaakunnassa ja Costa del Sol 23 %, nykyisellä hintatasolla 13,22 euroa neliömetriltä kuukaudessa. Vuokra on nyt 60 % kalliimpi kuin vuonna 2007, jolloin se oli noin 8,5 euroa neliömetriltä.

Vahvan talouskasvun lisäksi Malaga on nähty myös uusien yritysten perustamisen lisääntymistä, ja 61 ulkomaista yritystä on avannut toimistoja tai laajentanut toimintaansa kaupungissa vuodesta 2019 lähtien. Kaupungin painopiste kestävässä ja älykkäässä matkailussa on myös osaltaan vaikuttanut merkittävästi sen kasvuun.

San Andresin venesatama

Toinen merkittävä kehityshanke, joka nostaa entisestään Malaga kiinteistöjen arvoa, on yhden Euroopan moderneimmista urheiluveneille ja jahdeille tarkoitetuista venesatamista rakentaminen. Venesataman, jonka odotetaan maksavan noin 600 miljoonaa Ruotsin kruunua, energiansaannina käytetään uusiutuvia energialähteitä, ja se on lähes täysin omavarainen. Lisäksi venesatamassa on luksusliikkeitä, VIP-ravintoloita, kylpylöitä, kahviloita ja baareja sekä purjehduskoulu. Tämän kehityshankkeen odotetaan lisäävän entisestään kiinteistöjen kysyntää Malaga ja luovan merkittäviä mahdollisuuksia kiinteistönomistajille vuokraavat kotejaan (erityisesti luksussegmentti on tässä yhteydessä kiinnostava) venenomistajille ja vierailijoille.

info@spanskafastigheter.se

Video-opas Pedregalejoon:

Katso myös: Parhaat ravintolat Pedregalejossa – Restaurant Reviews Worldwiden video-opas