Uudiskohde Torrox Costalla – suunnitelman ulkopuolella  – Albatrossi

Tämä projekti on loppuunmyyty. Katso vaihtoehtona Sea Views By Puerto Narixa .

Suosittelemme lämpimästi tätä edullista Albatross-projektia lähellä rantaa Torrox Costa. Yhteensä 12 asuntoa. 1–3 makuuhuonetta. Hinnat ovat huomattavasti paremmat kuin muissa saman sijainnin projekteissa (joista suurin osa on äskettäin loppuunmyyty), ja samaa tasoa myydään juuri nyt, ja hinta vain nousee jokaisen uuden vaiheen myötä.

Kärki: Katso nämä kodit Infinity Views Torrox vuonna 2025.

Albatros sijaitsee lähellä rantaa vasta rakennettujen Dunasin, Panoraman ja MerenRanta sijaitsee N340-tien (suojatien) toisella puolella, 200 metrin päässä linnuntietä. Rakennuksen ympärillä on supermarket, ja se on lähellä ravintoloita, kauppoja, apteekkeja jne.

Tilaa Nerja/Torrox/Malaga uutiskirjeemme täältä. Julkaisemme aina tietoa uusista projekteista jo varhaisessa vaiheessa seuraajillemme. Julkaisimme tietoa tästä projektista pari kuukautta ennen julkaisua, ja kiinnostuneet saivat tiedon valmiina viikkoa etukäteen.

Päivittää 14.3. Jäljellä on enää kaksi asuntoa. 1 ja 7. Alkaen 149 5000 €. Suosittelemme myös ylimmässä kerroksessa sijaitsevaa kolmen makuuhuoneen asuntoa. 320 000 €.

Alhaisten hintojen, rantasijainnin (ja yhden suosikkiarkkitehtimme erinomaisen pohjaratkaisun) vuoksi pidämme kaikkia asuntoja kiinnostavina, mutta alla on joitakin esimerkkejä:

Esimerkki - asunto, 2 makuuhuonetta (2C) suoraan edessä merinäköalalla. 174 900 €: 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuone, terassi (7,9 m2). Avokeittiö ja olohuone. Kokonaispinta-ala: 81 m2.

Esimerkki yksiöstä (2 makuuhuonetta) ja 1 kylpyhuone ja 3 m2:n terassi. Avokeittiö ja olohuone. Kokonaispinta-ala: 62 m2.

Esimerkki 3 makuuhuoneen asunnosta (BajoB). Pohjakerros. 2 kylpyhuonetta. Avokeittiö, olohuone. Kokonaispinta-ala: 122 m2

Tarjolla on myös kaksikerroksinen huoneisto, jossa on kattoterassi ja oma uima-allas. 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, avokeittiö ja olohuone. Kokonaispinta-ala: 142 m2. Se sijaitsee takalohkon yläosassa merinäköala kattoterassilta

Pohjapiirros Bajo B:stä:

Lähetä osoitteeseen info@spanskafastigheter.se saadaksesi kaikki pohjapiirrokset.

• Maanalainen pysäköinti sisältyvät hintaan.
• Keittiö (myös mukana) pyykinpesukone ja astianpesukone) sisältyy. Uuni, liesituuletin, pakastin jne.
• Kaikissa ikkunoissa on kaksinkertaiset lasit ja ne voidaan avata kokonaan.
• Autotallissa on automaattiset ovenavaajat, jotka on ohjattu kaukosäätimellä.
• Jokaisessa huoneistossa on turvaovi.
• Yhteisön allas joka sijaitsee toisen kahdesta rakennuksesta (päärakennuksen) katolla, on tekonurmi, upeat merinäköalat ja runsaasti tilaa aurinkotuoleille.
• Posliinilattia, puujäljitelmää.
• TV:n, internetin yms. esiasennus
• Seinään kiinnitetyt wc-istuimet ja suihku.
• Soveltuu liikuntarajoitteisille, hissi yms.
• Kaikki kuuma vesi Aerothermal-järjestelmän kautta (jopa 75 % pienempi sähkönkulutus)Keskusilmastointi) lämmin/kylmä (sama lämpötila jokaisessa huoneessa).
• Verot ja aluemaksut on alhainen. Maksu määräytyy kuitenkin vasta muuton yhteydessä, kun yhtiö perustetaan. Kiinteistövero on noin 4 000 euroa vuodessa kaksiosta.
• Kuten alla olevista kuvista näkyy, asunnoissa on epätavallisen suuret ikkunat maksimaalisen valon takaamiseksi.

Hyvä ostosmahdollisuus

Haluaisimme verrata tätä projektia mm Colina Alta Nerja , joka lanseerattiin keskellä voimakasta uutta Covid-aaltoa. Hinnat olivat riittävän houkuttelevat myymiseen epävarmuudesta huolimatta, ja nyt vuotta myöhemmin rakentaminen etenee odotettua nopeammin, eikä Nerjaole näköpiirissä vastaavia projekteja noilla hinnoilla. Usein kannattaa ostaa, kun on pimeintä, aivan kuten osakkeiden kanssa.

On myös tärkeää huomata, että Espanjan asuntomarkkinat ovat täysin eri vaiheessa kuin Ruotsin. Espanjassa myyntiennätykset rikkoivat vuoden ensimmäisellä puoliskolla, ja hinnat ovat nousseet. Nyt arvioidaan, että ne pikemminkin hidastuvat kuin laskevat. Uudistuotannon osalta projekteja on tulossa vähemmän lähiaikoina, mikä pitää hinnat korkeina, koska kysyntä on edelleen vahvaa (uusien asuntojen kysyntä on vahvaa, koska varasto alkaa kulua loppuun). Uudistuotannon hinnankorotuksia on odotettavissa jyrkästi jo vuonna 2024, jolloin sekä inflaation että korkojen odotetaan laskevan jälleen.

Vuoden 2019 palkinnot

Albatros-projekti käynnistettiin juuri ajoissa ennen pandemian puhkeamista vuonna 2022, ja rakentajat antoivat sen jälkeen kaikille ostajille mahdollisuuden saada varauksensa takaisin. Hinnat eivät ole käytännössä muuttuneet siitä lähtien. Tämä tarkoittaa, että nämä ovat projektin vuoden 2019 hinnat (hinnannousu on ollut minimaalinen sen jälkeen)! Syynä alhaisiin hintoihin verrattuna esimerkiksi Nerja ja olemassa oleviin asuntoihin Torrox on muun muassa se, että tonttien hinnat ovat paljon korkeammat Nerjaja nousevat myös Torrox. Rakentajat ovat kuitenkin istuneet tällä tontilla pitkään ja ostaneet sen halvalla. Toinen tärkeä tekijä on, että rakentaja ja promoottori ovat yksi ja sama, mikä mahdollistaa halvemman hinnan.

Emme ole vuosien varrella olleet kovin innostuneita Torroxkoskevissa suosituksissamme, mutta kaikkien viime vuosina tapahtuneiden positiivisten asioiden (kaikkien uusien projektien, infrastruktuurin ja alueen yleisen kaunistamisen myötä) ja heidän suuren aikomuksensa tulla "idän benahaviksi", kuten pormestari asian tänä kesänä ilmaisi, ansiosta suhtaudumme yhä myönteisemmin Torrox kuntana, jota suositellaan kaikille, jotka haluavat asua tai sijoittaa espanjalaiseen kiinteistöön. Olemme myös huomanneet, kuinka Albatrosin viereen rannalle nousseet projektit saavat jatkuvasti hyviä arvioita vierailta esimerkiksi Booking-sivustoilla.

Uusi venesatama ja golfkenttä

Kuten aiemmin mainittiin, Torroxviranomaisilla on yhdessä yritysmaailman ja Andalusian hallinnon kanssa suuria suunnitelmia tälle Costa del Solosalle. He aikovat rakentaa uuden golfkentän (alueen kolmannen) rinnakkain.. uusi, moderni venesatama.

Etäisyys:

Maksusuunnitelma5 000 € + alv ennakkomaksuna. 20 % + alv (vähennettynä ennakkomaksulla) kauppakirjan teon yhteydessä. 10 % + alv jaettuna rakennusajalle. Mahdollinen pankkilaina aktivoidaan vasta sisäänmuuton yhteydessä.

Hankkeella on rakennuslupa ja rakentamisen odotetaan alkavan helmikuussa. Rakennusaika on noin 18 kuukautta.

Viitenumero: SFalbatross

Hinnat110 000–330 000 € sekä noin 14 % verot ja muut maksut.

Kartta:

Albatrosin edessä on viheraluetontti. Tänne voidaan rakentaa jotain tulevaisuudessa (Panorama-rannan viereen), mutta on syytä huomioida, että rakennusten välillä on oltava 100 metriä.

Torroxon myynnissä myös muita uusia asuntoja, kuten Calaceite mutta nämä maksavat noin 290 000 euroa kaksiosta. Useissa eri projekteissa myydyistä kodeista useat ovat kuitenkin tuotannossa, joten muuttoaika on lyhyempi. Kysymys kuitenkin kuuluu, onko se mielestäsi korkeamman hinnan arvoinen? Kirjoita osoitteeseen info@spanskafastigheter.se , niin käymme läpi vaihtoehtosi.

Lue myös:

Opas Torrox Costalle

Yleiskatsaus uudisrakentamiseen Costa del Sol

Yleiskatsaus Nerja uudisrakentamiseen

Parhaat ostokset Nerja tässä ja nyt

Espanjan asuntomarkkinat Covidin jälkeinen aika ja inflaatio

VideoKävelyretki Torroxrannalla: