La empresa fue fundada en septiembre de 2008, la misma semana en que la economía mundial colapsó. Fueron unos años difíciles, pero perseveramos y ampliamos nuestra base de datos de propiedades y seguimos haciendo contactos y publicando artículos en el sitio, como si nada hubiera pasado. Como recompensa, entre otras cosas, en otoño de 2009 fuimos nominados por SIME como una de las "100 empresas más prometedoras" de Suecia. Sin embargo, los clientes estuvieron básicamente ausentes hasta 2012, cuando las cosas cambiaron. Aprendimos mucho partiendo de cero cuando las condiciones eran menos favorables. Hemos pasado por varias crisis financieras y una pandemia, además de haber visto ir y venir a otros corredores, bancos y empresas constructoras.
Las crisis pueden ser una oportunidad si se hacen bien
Tenemos experiencia en la intermediación de propiedades durante varias crisis, incluida la crisis financiera de 2008 y la pandemia de 2020, y la posterior crisis inflacionaria. Esto nos ha enseñado que:
- Los precios, tanto de apartamentos más pequeños como de casas más grandes y terrenos para nueva construcción, pueden fluctuar mucho dependiendo de la situación mundial. Este ciclo, de oscilación entre la esperanza y la desesperación en el mercado, se ha vuelto cada vez más corto desde 2008. Esto ha abierto mayores oportunidades para el jugador que puede actuar con rapidez.
- Las mejores compras se hacen "en secreto", es decir. no publico. Por lo tanto, es importante que se ponga en contacto activamente con agentes inmobiliarios y no sólo busque en portales, etc. Las viviendas que están en publicidad suelen ser las más difíciles de vender. Las mejores compras ni siquiera se publican en sitios web/portales.
- Es importante tener una buena comprensión de cómo será el mercado en el corto plazo (no mirar ciegamente cómo se ve "aquí y ahora") para poder hacer buenos negocios.
- Cómo ayudar a nuestros clientes a tomar decisiones informadas brindándoles asesoramiento y soporte que incluya más variables que las más obvias, como el precio por metro cuadrado o el papeleo asociado a una compra. Por ejemplo: ¿qué se planea para el área local en los próximos años? ¿Nuevos proyectos en marcha que puedan aumentar/disminuir el valor de las propiedades en sus alrededores? ¿Infraestructura, etc.? ¿Cumple el estándar de construcción los requisitos de los futuros compradores? La mayoría de los compradores más jóvenes tienen una menor tolerancia a los "defectos". ¿Cómo afectan todas estas variables al valor futuro?
También hemos construido varios proyectos propios en España. Esto nos ha dado una visión única de cómo funciona el mercado. Sabemos cuándo es el momento de comprar un terreno y cuándo es el momento de venderlo. También podemos asesorar a nuestros clientes sobre cómo negociar con bancos, propietarios de terrenos y propietarios de viviendas.
Ayudamos a nuestros clientes a negociar el precio de una propiedad mediante:
- Bríndeles una valoración objetiva del valor de mercado desde varios puntos de vista.
- Ayúdelos a comprender la posición de la otra parte.
- Negociar en su nombre.
Hemos pasado de la intermediación de propiedades de menor tamaño a expandirnos en el mercado de objetos de lujo, y en los últimos años hemos construido varios proyectos con propiedades bajo nuestro propio patrocinio. Todo, desde apartamentos más pequeños hasta villas de lujo independientes. A lo largo de los años, hemos acumulado experiencia y una red de contactos excepcionalmente sólida. Ahora somos una empresa internacional con empleados y clientes que hablan varios idiomas.
Nuestro objetivo es invertir en viviendas que sean buenas inversiones y que tengan un historial documentado de alquiler. Podemos ofrecer un concepto completo desde abogados y empresas de limpieza hasta empresas de booking que gestionan alquileres, pasando por interioristas, etc. Además, como os decía, colaboramos con uno de los bancos más grandes de España, que tiene gestores bancarios que están Habla con fluidez varios idiomas diferentes.
El año pasado iniciamos una colaboración con un actor muy interesante en Nerja que se especializará en viviendas más exclusivas en las zonas más cotizadas de Nerja. Este actor se encuentra en varios terrenos que otros promotores inmobiliarios (incluido nosotros) llevan varias décadas buscando. Su intención desde el principio era construir un hotel, pero ahora han cambiado de estrategia. El primer proyecto con ellos se agotó rápidamente y ahora vendemos villas independientes, céntricas y cerca de la playa, con vistas al mar, azoteas y piscinas privadas.
Ahora, como se mencionó anteriormente, hemos puesto a prueba varios proyectos a través de cambios repentinos y arbitrarios en la ley, una pandemia y la inflación. Los bancos, constructores, compañías de seguros, etc. están impresionados por nuestra forma de gestionar estas situaciones de crisis y en el futuro podremos seguir construyendo más fácilmente proyectos atractivos, pequeños y medianos, en terrenos que consideramos muy lucrativos para invertir. in. Siga nuestra newsletter de proyectos en la zona de Nerja /Marbella para obtener información avanzada sobre próximos proyectos.
Los próximos proyectos también los lanzaremos a nivel internacional, pero como siempre daremos a nuestros seguidores de las newsletters (en estas, por supuesto, también publicamos periódicamente información sobre el mercado inmobiliario y sobre viviendas usadas recién llegadas) información anticipada sobre cada próximo proyecto. Suscríbase al boletín informativo de Nerja (así como de Torrox y la Costa Tropical) aquí , y para el lado oeste (incluida Málaga) aquí. Tenga en cuenta que los boletines están en sueco, por lo que deberá utilizar un servicio de traducción si viene de otro país.
Trabajamos con varios actores líderes en la industria cuyo objetivo es encontrar las parcelas adecuadas en ubicaciones atractivas con un panorama de precios igualmente atractivo y luego, a través de un modelo de trabajo probado, impulsar los precios de construcción sin comprometer la calidad ni las consideraciones ambientales .
Gracias a un modelo de trabajo español, la asociación de constructores, cada vez más popular también en otros países, que evita el modelo tradicional de promotor, podemos construir mucho más barato. Lea más sobre la creación de comunidades y comunidades de constructores en este artículo .
Uno de nuestros propios proyectos comunitarios de construcción que está en construcción (el inicio de la construcción fue el primer trimestre de 2022) es Colina Alta en Nerja.
Colaboraciones más importantes:
Hemos trabajado duro para generar confianza durante casi 20 años. De vez en cuando nos vemos recompensados por estar entre los primeros en lanzar proyectos atractivos, como este proyecto único de apartamentos en una de las últimas parcelas reales de playa en España.
En otoño de 2021, recibimos un buen precio de AEADAS, la empresa constructora de más rápido crecimiento en España. El premio lo recibimos por la "mejor eficiencia". Es decir, seguimos constantemente nuestra filosofía de hacer coincidir el artículo correcto con el cliente adecuado. No hay necesidad de andar por ahí y mostrarlo todo. El centro debe ser siempre el criterio individual del cliente, no la comisión. Calidad sobre cantidad. A continuación se muestra una breve entrevista en vídeo con nuestro corredor principal, Anders Larsson, en relación con la ceremonia de premiación:
Todo el espectro de oportunidades para quienes quieren invertir en España
A través de asociaciones exclusivas con la mayoría de promotores inmobiliarios consolidados y una estrecha colaboración con la mayoría de los constructores de la Costa del Sol, así como con bancos, propietarios de terrenos y especialistas en proyectos de renovación, ofrecemos todo el espectro de oportunidades para aquellos que quieran invertir en viviendas del mercado inmobiliario español. Después de la crisis del coronavirus y la crisis inflacionaria, la presión y las oportunidades serán significativamente mayores que en 2010 y años posteriores. Nuestro trabajo será guiar a nuestros clientes a través de las posibilidades, evitar los obstáculos e invertir en el objeto correcto en el área correcta desde el principio. Esta es nuestra segunda crisis y el repunte será el segundo auge que atravesamos. La primera crisis que comenzó en 2008 fue muy instructiva y ahora sabemos en qué apostar y en qué no. Aprender de la historia es al menos tan importante como absorber lo nuevo. Ciertos segmentos, ciertas áreas, siempre pueden ser más baratos en una crisis, pero tampoco aumentan durante un auge.
- ¿Quieres comprar una o un par de viviendas en alquiler? Nuestra especialidad es encontrar exactamente estos objetos y también ofrecer una solución completa para el alquiler (incluido marketing, ayuda con las licencias, limpieza, limpieza y administración, etc.) a través de socios, así como ayudarle a conseguir un préstamo en un banco español. si es necesario.
- Para aquellos que buscan algo por un máximo de unos 100.0000€. Justo antes de la pandemia, iniciamos una nueva inversión en objetos de renovación, ya que muchos lo solicitaron. Ayudamos con el proceso de renovación, deducciones de raíz, etc. Lea más sobre casas que necesitan renovación en un pueblo popular a las afueras de Málaga. Está cerca del aeropuerto y del mar. Buenos precios. Casas que tienen licencias en regla etc.
- ¿Quiere comprar un terreno y construir un proyecto con entre 1 y 50 viviendas (incluida la construcción de villas de lujo individuales)? Nuestros socios especializados en este tipo de proyectos (incluso en el sector público) y abogados experimentados le ayudarán a encontrar un terreno y negociar un buen precio. En colaboración con nuestros arquitectos, le ayudamos a crear diseños y asegurarnos de que el proyecto cumpla con todos los requisitos para obtener licencias, etc. También le ponemos en contacto con bancos para financiación y compañías de seguros para garantías.
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Más sobre spanskafastigheter.se
No es casualidad que Spanish Real Estate haya elegido la Costa del Sol (Nerja, Málaga y Marbella) en particular, como nuestra principal base para la intermediación de propiedades en España. Aquí es donde acuden la mayoría de los inversores, porque los precios cayeron significativamente durante los años de la crisis, mientras que ahora aumentan relativamente lentamente y el turismo bate récords cada temporada. En ningún otro lugar de España el alquiler de residencias privadas es tan lucrativo.
Ayudamos en todo el proceso, tanto antes como después de la compra:
Esto significa, entre otras cosas, ayuda con:
- encontrar una inversión segura con cifras reales como base
- ayuda legal de un abogado local que conoce el mercado y se asegura de que todos los documentos y licencias estén en orden (también se aplica a la obtención de una licencia de construcción para proyectos de construcción más grandes)
- ser guiado paso a paso durante todo el proceso de compra hasta la firma de la escritura
- así como ayuda en lo que hay que hacer con motivo y después de la mudanza (agua, luz, etc.)
- Además, colaboramos desde hace mucho tiempo con directores de bancos de habla sueca en los principales bancos españoles (esto también se aplica a nivel de directivos para proyectos más grandes, incluidas las garantías bancarias).
- También colaboramos al más alto nivel de gestión en propiedades bancarias más grandes (desde apartamentos más pequeños hasta complejos turísticos y terrenos más grandes para desarrollo).
Llevamos algunos años colaborando con una empresa de alquiler internacional, lo que significa que podemos ayudarle a alquilar su propiedad. Esta empresa cuenta con varias oficinas, empresas de limpieza (para abaratar precios a nuestros clientes) y demás infraestructura necesaria en este contexto. También tenemos estadísticas únicas (también tuvimos nuestro propio alquiler durante varios años) que se remontan a los años anteriores a la crisis, que utilizamos como base cuando buscamos las mejores propiedades de inversión para nuestros clientes.
Además de los actores antes mencionados, cooperamos con cada vez más constructores que nos conceden derechos exclusivos de venta de nueva producción, al mismo tiempo que buscamos continuamente terrenos atractivos y asequibles que podamos construir nosotros mismos (con un proveedor local). banco responsable de la financiación y garantía bancaria).
Desde 2016, también hemos participado en varios casos de trigo en trigo en términos de nueva producción. A través de nuestra amplia red de contactos en España, buscamos terrenos atractivos desde el punto de vista del precio y geográficamente y negociamos un precio favorable para ellos. Luego participamos activamente en el diseño de las casas y finalmente en su comercialización/venta y alquiler una vez finalizadas. También contamos con un equipo de abogados experimentados y profesionales legales que se encargan de todo; desde todos los aspectos legales que rodean la compra de terrenos, hasta el contacto continuo con las autoridades para la emisión de licencias. Tenemos algunos bancos con los que colaboramos desde hace varios años y negociamos directamente a nivel directivo (préstamos a compradores, así como garantías bancarias) en relación con los proyectos más importantes.
Todo empezó cuando el abogado de nuestra empresa, que trabajó como promotor durante muchos años antes de la crisis, puso en marcha este cotizado proyecto en Nerja y lo vendimos en un tiempo récord. Desde entonces también hemos vendido la fase 2 (un total de 48 apartamentos) y nos encontramos en una situación única en el mercado, ya que varios propietarios y constructores quieren que realicemos sus proyectos que hasta ahora estaban inactivos. Publicamos información continua sobre los próximos proyectos en nuestros boletines antes de publicar anuncios, etc. en el sitio web o Facebook, etc.
NO somos una empresa de franquicia. Esto significa, entre otras cosas, que trabajamos a largo plazo y no cambiamos de mercado ni de dirección en función de cómo cambian los vientos. Además, contamos con personal central y socios locales (incluidos directores de bancos) con quienes hemos trabajado durante más de 10 años. Creemos firmemente en el pensamiento a largo plazo, la transparencia y la continuidad.
Cotizaciones de clientes (de nuestra página de Facebook):
"Todo lo bueno que puedo decir sobre Anders y Spanska Fastigheter. Recibí ayuda invaluable tanto antes como después de la compra. ¡Definitivamente recomendado!” Pedro H.
"Muy útil. Serio" María O.
"Fantástico buen servicio incluso para mí como comprador. Anders está enormemente comprometido y ayuda con TODO, tanto antes como después de cerrar el trato. ¡Mis más cálidas recomendaciones para propiedades españolas!” Joaquín J.
Lea todo lo que necesita saber sobre invertir en España.
CONTACTO: info@spanskafastigheter.se
El 16/12 de 2017 fuimos incluidos en el anexo de la SVD "Tu residencia en el extranjero". Enlace al artículo mencionado en SVD.
Actualmente tenemos nuestra sede en Nerja en la Costa del Sol.
Nuestra especialidad es encontrar viviendas que sean una buena inversión , que aumenten su valor a largo plazo y que directamente aporten rentabilidad a través del alquiler.
También fuimos los primeros en obtener la licencia del banco nacional Caixa para vender sus propiedades en la Costa del Sol, entre otras, y así nos convertimos en sus llamados Brokers Internacionales. En la Costa del Sol, sin embargo, quedan pocas propiedades bancarias y en la Costa Blanca la mejor compra es la obra nueva. Sin embargo, ocasionalmente se pueden realizar buenas compras en retiros bancarios en diferentes partes de España. A partir de 2018 volverán a suceder cosas en el mercado de objetos bancarios. Suscríbase a uno de nuestros boletines aquí . Publicaremos continuamente diferentes tipos de proyectos que lleguen al mercado. En estos momentos spanskafastigheter.se vende estas villas de lujo
Más prensa
En mayo de 2014, Dagens Industri nos tomó como referencia (aunque no lo entendieron del todo porque no es cierto que los precios en Gran Canaria hayan caído un 75 por ciento. Son los objetos bancarios individuales los que han caído tanto, no los mercado en su conjunto (en general, los precios en Canarias y Mallorca bajaron menos que en la península).
Acerca de spanskafastigheter.se
La empresa fue fundada en 2008 por Anders Larsson y Jan Nilsson.
lleva más de una década Nerja tiene una esposa e hijos españoles y vive con ellos justo al lado de la playa. Ha trabajado como broker durante varios años y tiene acuerdos de exclusividad con la mayoría de grandes promotores y bancos de la zona. La ventaja de esto es que puede negociar los precios directamente con los propietarios y puede ayudarle con más información y más rápidamente para usted como cliente nuestro. También puede ayudar con préstamos de hasta el 90 por ciento del importe.
- Correo electrónico: spanienkontoret@spanskafastigheter.se
- Número de teléfono de Anders en España : 0034 669 738 682.
- Skype : spanskafastigheter.se
- Dirección sede, Nerja : Calle pintada N 9, 29780 Nerja, Málaga. La oficina está ubicada cerca del Balcón de Europa. (tenga en cuenta que llame con anticipación y programe una cita. Anders y nuestros demás empleados están en su mayoría mostrando o visitando nuevas propiedades).
Anders también puede dar consejos y sugerencias sobre Nerja y Solkusten en general. Por ejemplo, qué zonas y escuelas son las más adecuadas para los niños pequeños. Además, tiene varios contactos en el mundo bancario y puede ofrecerle asesoramiento sobre financiación, etc. Es un activo inestimable para usted tanto durante como después de la compra de la vivienda. Anders también forma parte de la junta directiva del För Vélez-Málaga, el club de propiedad sueca que aspira a ascender en la liga española y que recientemente jugó un partido de entrenamiento contra el Hammarby.
Nuestro director de marketing, Jan Nilsson, trabajaba a diario como profesor de datos, inglés y turismo en la escuela secundaria, pero también para jóvenes con necesidades especiales en la escuela especial: ¡un trabajo que le gustaba mucho! Sin embargo, desde hace más de 15 años trabaja a tiempo completo como copropietario de spanskafastigheter.se. Creció a tiro de piedra de Anders en Arvika y todavía vive en la ciudad (pero comprará un apartamento en la pintoresca Nerja, pase lo que pase). En el ámbito de la estrategia digital, Jan también asesora a la tradicional Klässbols Linneväveri, proveedor de la corte real, que suministra, entre otras cosas, manteles y servilletas para la cena del Nobel. Envíe un correo electrónico a: info@spanskafastigheter.se
Jealina Wendel se encarga principalmente del área de Marbella. La oficina está ubicada en Nueva Andalucía. Jealina tiene una amplia experiencia trabajando en la Costa del Sol occidental, y no menos importante con propiedades de lujo. Tiene su base en su oficina en Nueva Andalucía. Puede comunicarse con ella en marbella@spanskafastigheter.se
Emil Hallikainen es el experto de la empresa en materia de fiscalidad y arrendamiento. También ha leído sobre cómo funcionan las deducciones de raíz , etc. para los suecos que invierten en España. Emil también tiene el mejor conocimiento del mercado inmobiliario en el centro de Málaga en general. Emil tiene un interés genuino en las normas fiscales internacionales y las estructuras empresariales y ha trabajado en el sector inmobiliario desde una edad temprana. Emil se mudó a España cuando era niño, a la edad de 6 años y tuvo la oportunidad de ir a la escuela y aprender la cultura española como parte de su educación. Estudió durante unos años en una escuela secundaria sueca en Suecia, especializándose en economía/corretaje, pero regresó a España a la edad de 18 años y desde entonces ha vivido toda su vida adulta en Andalucía. El diseño y el diseño de interiores es otro de los intereses que apasiona a Emil y que encuentra muy útil en el sector inmobiliario español. ¿Quieres contactar con Emil? Su correo electrónico es emil@spanskafastigheter.se Teléfono: 0034 633 335 423.
Nuestro círculo interno de brokers que trabajan con nosotros (principalmente españoles locales, así como británicos, pero también franceses, alemanes y holandeses) está formado por unas 15 personas. En total, trabajamos con aproximadamente 50 firmas de corretaje diferentes, jugadores individuales y desarrolladores. Además, a través de partners etc. tenemos acceso a bases de datos con miles de objetos en toda España. Sin embargo, la mayoría de ellas no son buenas inversiones, algo que conviene destacar. Examinamos la gama y la presentamos en nuestros boletines y en el sitio web.
Enlaces a nuestros boletines
- Boletín Nerja
- Newsletter Marbella y el resto de la Costa del Sol occidental (Mijas, Fuengirola, Estepona etc)
Algunas páginas más de particular interés:
- Vende tu propiedad en Nerja a través de nosotros.
- Alquilar una casa de vacaciones en Nerja.
- Sobre solicitar una promesa de préstamo en un banco español.
- Vuelos baratos a España
- Nuestro abogado principal, Francisco López página en Yelp.
- Lee más sobre lo que ofrecemos en este artículo sobre vivienda en España
- Lea un poco sobre nuestra selección de casas y apartamentos en alquiler
- Para aquellos que estén pensando en comprar hoteles u otras propiedades comerciales en España.
- Conoce más sobre lo que debes considerar al comprar una casa en España
- Sobre comprar un apartamento en España como inversión
- Descripción general de la nueva producción Solkusten.
Número de organización actividad principal:
SL ESB-93502193
(tenga en cuenta que varias empresas individuales y otras formas de empresas están conectadas a spanskafastigheter.se. La oficina española y nuestras filiales son empresas registradas en España).
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