Moclinejo es un acogedor pueblo típico andaluz, rodeado de viñedos (en el famoso “País de las Pasas”). A 30 minutos del aeropuerto, 24 minutos en coche de la ciudad Malaga , 12 minutos de la playa de Rincón.
El pueblo fue nominado al prestigioso premio “Mejor Pueblo Rural de España” en 2022.
[Actualización Q 2.202 4: En este momento hay muy pocas propiedad atractivas para renovar en el mercado, y ha sido así durante varios años. Veremos cómo se desarrollan los próximos años. Sin embargo, en este momento la mayoría de los inversores están buscando nueva producción ya que hay mejores compras que hacer en ese segmento.]
Hemos iniciado una nueva colaboración con algunos actores españoles que son líderes en la búsqueda de proyectos de renovaciónEn los alrededores de Malaga. Tenga en cuenta que no hay proyectos de reforma en zonas como el centro Nerja , Marbella, Estepona , etc. Es principalmente en los pueblos de los alrededores o Malaga capital donde encontrará casas y apartamentos interesantes para reformar a buen precio.
Un excelente ejemplo de este tipo de pueblo es Moclinejo. Aquí puedes encontrar, entre otras cosas, casas de 3 dormitorios para reformar por menos de 90.000 €. Te ayudamos con las deducciones fiscales (sí, también puedes deducir impuestos en Suecia por tu casa en España), así como con la elección de una constructora para la reforma, etc. En España, reformar tu propiedad es fácil y económico. Dato interesante: puedes reducir el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 2% si vendes la vivienda en un plazo de 3 años y no realizas ninguna actividad de alquiler. Sin embargo, esto se aplica a los escritos en España "tal como los interpretamos" Según la autoridad fiscal española con la que hemos estado en contacto, esto se diseñó como un incentivo para reactivar el mercado que aún existe, y el requisito previo es comprar y luego revender.
Escríbanos unas líneas sobre lo que busca. Número de habitaciones, estado de la casa, tamaño de parcela y presupuesto aproximado. Le responderemos con sugerencias sobre lo que está en venta ahora mismo. info@spanskafastigheter.se
¿Cuanto cuesta reformar? El coste aproximado depende de cada caso particular. Por ejemplo, una vivienda de 80 m2 que necesita pintura, cambio de suelos y una cocina nueva cuesta alrededor de 15.000 €.
¿Cuanto tiempo suele tardar? La reforma de una vivienda, como la del ejemplo anterior, tarda entre 3 y 5 meses. El constructor solicita la licencia gratuitamente. Además, gestiona la deducción fiscal para nuestros clientes.
¿Puedo pedir un préstamo para reformas en España? Puede obtener un préstamo para la vivienda en sí (incluso si la valoración es baja en las propiedades para reformar), pero generalmente no puede obtener un préstamo para la reforma, a menos que resida permanentemente en España. Por lo tanto, le recomendamos que contacte con un banco sueco para obtener un préstamo privado o sin garantía.
– Más información sobre el bonito pueblo de Moclinejo a continuación, así como algunas casas necesitadas de renovación que acabamos de recibir.
Escribir a info@spanskafastigheter.se Para obtener más información sobre qué casas para reformar están a la venta aquí y ahora.
¿Quieres ser también el primero en enterarte de los proyectos de reforma, obra nueva y proyectos de inversión en Costa del Sol, así como estadísticas etc? En el siguiente enlace podrás suscribirte a nuestro boletín de noticias para el lado oeste (Marbella, Benalmádena, etc.). Inscribirse al boletín informativo para Costa del Sol oriental (Nerja y alrededores) aquí.
También publicamos enlaces a boletín de noticias , varias propiedades de particular interés e información sobre rebajas de precios, etc. en nuestra página de Facebook ( 15.000 seguidores).
Proyectos de reforma baratos en Moclinejo – Costa del Sol
Las Propiedades a continuación están vendidas pero quedan como ejemplos de precios, etc
Casa Adosada de 3 habitacionesSalón, cocina, baño, lavadero y amplia terraza. Superficie: aprox. 70 m².
Referencia: SFM511
Precio: 89000 €
Casa para reformar con fantásticas vistas; 3 dormitorios, salón con estufa de leña, cocina, baño y una amplia terraza. Superficie: 110 m². La terraza tiene una vista de 360 grados y, en un día despejado, se puede ver hasta.. Nerja en el este y Fuengirola en el oeste.
Referencia: SFM509
Precio: 199 000 €.
Casa Adosada de 2 habitacionesSalón, cocina, baño y amplia terraza. Superficie: 68 m².
Referencia: SFM512
Precio: 89000 €.
Casa de campo situada a las afueras de Moclinejo. 2 dormitorios, salón, cocina, baño y amplia terraza. Superficie: 60 m².
Referencia: SFM510
Precio: 99 000 €.
Enlace a todos nuestros proyectos de reformas públicas en España.
Guía Moclinejo – atracciones, restaurantes, etc
Dondequiera que camines o conduzcas por la zona, el mar Mediterráneo está siempre presente. Las vistas desde Moclinejo son impresionantes.
Moclinejo está a solo 37 km del aeropuerto Malaga (a 24 minutos en coche del centro), pero es como si fueran dos mundos diferentes. Malaga es la gran ciudad que ha empezado a competir con ciudades como Barcelona y Valencia, tanto económica como culturalmente. Moclinejo, en cambio, se esconde en lo alto de la montaña, sin vistas a la costa, pero con vistas al mar por doquier, rodeado de vides que trepan por las laderas de la montaña.
La ubicación del pueblo en la montaña es única. Las vistas de la costa son impresionantes, y sus habitantes (menos de 1000) están muy orgullosos de su pueblo, con calles empedradas, jardines, casas encaladas de estilo típico andaluz, balcones floridos, exuberantes jardines y vino local.
El corazón del pueblo reside en la noble familia Gálvez, quienes en el siglo XVIII aseguraron el acceso al agua. La familia también construyó una hermosa iglesia y un mausoleo (que se dice que está embrujado...). En el pueblo se encuentra un museo muy bonito, en memoria de la familia Gálvez.
Moclinejo es la puerta de entrada (de hecho, este edificio se encuentra justo al lado de la antigua puerta de entrada a la ciudad) al famoso "País de la Pasa". La "Ruta del Pasa" es el nombre de la carretera de 62,5 km que conecta los pueblos más tradicionales de Malaga(a 20 minutos al este del centro), todos ellos ubicados en el suroeste de la Axarquía, Costa del Sol.
La ruta es circular y comienza en el pueblo costero de Rincón, pasando por Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares y Tutalán, para finalizar en La Cala de Moral, perteneciente a Rincón de la Victoria. En estos pueblos se cultiva la dulce uva Moscatel, que se seca al sol para obtener pasas o se convierte en el popular vino Moscatel Malaga.
En la Axarquíaexisten más de 3.000 hectáreas de viñedos. El paisaje está salpicado de pasas, conocidas como paseros, donde se pasa la uva. Entre estos pasas crecen aguacates, almendros y diversos cítricos típicos de esta fértil zona de Andalucía.
Restaurantes, tiendas, actividades, etc. en el propio pueblo
- La gran piscina municipal del pueblo se encuentra en la parte trasera. También hay una cafetería junto a ella.
- También disponen de pistas de pádel en el pueblo.
- Gimnasio (incluye zumba y spinning).
- Campo de fútbol siete
- Escuela de baile. Hay tiendas en el pueblo, como una panadería con pan fresco a diario, una farmacia (también hay una clínica quirúrgica a la vuelta de la esquina), una orfebrería, una floristería, una pequeña tienda de comestibles, Coviran (una gran cadena de supermercados española). Los viernes hay un mercado donde se pueden comprar verduras, ropa, comida, etc centro comercial más grande Ubicado en Rincon (con unos 10 cines, etc.), a 15 minutos en coche. También disponible en autobús.
- Excursiones de safari en buggy por las montañas
Cercanía a las playas
La playa más cercana está a unos 12 minutos en coche (muchas bicis abajo) en Rincón de la Victoria.
Si bajas en bicicleta por la carretera hasta la playa de Rincón, puedes continuar pedaleando por la playa llana hasta el nuevo y potente puerto de Malaga . Si caminas desde la playa de Rincón hasta Malaga , tardarás unas 3,5 horas. ¡La distancia es de unos 11 kilómetros! A mitad de camino encontrarás las Cuevas de La Araña, donde vivieron los neandertales hace más de 20.000 años
La playa de Rincon tiene unos 7 kilómetros, y tiene, entre otras cosas:
- Estacionamiento (gratis)
- Adaptado para personas con discapacidad
- Restaurantes
- socorristas
- Baño y duchas
- Alquiler de tumbonas etc.
- Quioscos
- La playa es ideal para familias y hay mucha actividad incluso en temporada baja. También hay clases de fitness, paddleboards, zonas de juegos infantiles y mesas de ping pong
parques acuáticos con - Toboganes acuáticos, rocódromos y mucho más. En la playa y sus alrededores también hay una gran variedad de restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios. Rincon tiene aproximadamente 40.000 habitantes y es un próspero barrio de Malaga.
- La playa rara vez está completamente llena en esas fechas
Es muy largo. Cuanto más al este estés
Cuanto más camines por la playa, menos turistas encontrarás, y finalmente esta playa se fusiona con la Playa de Benagalbón. - Además, no te pierdas la visita a las cuevas de Rincon, Cueva del Tesoro.
Más sobre Moclinejo
El centro natural y punto de encuentro del pueblo es la Plaza de España. También alberga los edificios más importantes del pueblo: el ayuntamiento y la iglesia de Nuestra Señora de Gracia, cuya construcción comenzó en el siglo XVI.
Los atractivos más importantes del pueblo son el Manchón de las Minas, las antiguas minas de plata, y la Hoya de los Muertos, una colina donde tuvo lugar una batalla particularmente sangrienta entre moros y cristianos en 1483.
Fiestas locales
Cada pueblo de España tiene sus propias tradiciones, y Moclinejo no es la excepción. A finales de agosto se celebra la festividad de San Bartolomé. Las celebraciones comienzan con fuegos artificiales por la mañana temprano y culminan con un carnaval por la noche.
La fiesta más grande, sin embargo, tiene lugar en septiembre, coincidiendo con la Fiesta de los Viñeros. Es cuando se celebra la uva Moscatel (uva moscatel en sueco), también conocida como la "Joya de la Axarquía", la cosecha del año y a todos los agricultores que han cultivado vino en estas regiones durante siglos. Para quienes disfrutan de las catas de vino y la gastronomía local en un ambiente auténticamente español, Moclinejo y los demás pueblos de la zona son un paraíso. Aquí la gente vive, de muchas maneras, como siempre lo ha hecho. Tradicionalmente andaluz.
Comida y vino
Moclinejo y sus alrededores son una mina de oro para quienes aprecian la buena comida y el vino. A lo largo de las laderas montañosas se encuentran los viñedos, y el vino que se produce aquí es el más famoso de esta zona de España. En el pueblo, justo al lado del nuevo complejo residencial, se encuentra la Bodega A. Muñoz Cabrera, fundada en 1927. Aquí podrá degustar los vinos locales acompañados de buena comida. El vino que producen se llama Zumbra Málaga, elaborado con uvas moscatel andaluzas. Aquí se ofrecen diversos vinos, además de la oportunidad de realizar catas y ver cómo se elabora el vino.
Restaurantes
- Hay algunos restaurantes encantadores en Moclinejo, y el Bar Restaurante Reyes tiene una calificación de 4.5 estrellas en Tripadvisor. En su ambiente acogedor y agradable, podrá disfrutar de especialidades locales de alta calidad a precios muy buenos
- Justo al lado de los apartamentos se encuentra el asador español Saborea. ¡Comida increíble por el precio!
- A pocos kilómetros, en el pueblo de Benagalbón, se encuentra el famoso restaurante Alzain.
- También es muy recomendable una visita a Venta La Loma, con sus platos tradicionales, en la cercana Iznate.
- Es difícil encontrar tapas mejores y más baratas en la Costa del Sol que en el Bar Poco de El Borge. Situado a unos 4 kilómetros de Moclinejo. ¡Una tapa con bebida cuesta solo 50 céntimos!
- Además, Rincón, el pueblo costero más importante de la zona, cuenta con una gran variedad de restaurantes y chiringuitos. Aquí encontrará de todo, desde tapas andaluzas hasta comida internacional, opciones veganas, etc. También se organizan varios mercados nocturnos durante el verano.
- En cuanto a la oferta gastronómica de la cosmopolita Malaga (a 24 minutos en coche), es del más alto nivel europeo. En Malaga encontrará, entre otros, el restaurante más de moda de esta zona de España (ubicado en el nuevo Muelle Uno): el restaurante Michelin José Carlos García.
- Si prefieres ir a la acogedora ciudad costera Nerja al este, no te pierdas Oliva, el mejor restaurante de la ciudad, que también está al lado de nuestra oficina en la calle principal Calle Pintada.
Cosas que hacer y ver
Aquí hay varias hermosas rutas de senderismo y ciclismo.
Al norte se encuentra el sendero de Benamacorra/El Borge y al sur el sendero de Rincón de la Victoria.
También cerca (longitud de la ruta entre paréntesis): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 kilómetros)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarryá (23 km)
Arte
El arte siempre ha sido apreciado en estas zonas montañosas y, hasta el día de hoy, muchos artistas encuentran su inspiración al establecerse en este bello y tranquilo entorno.
La Sala de Exposiciones Moclinejo es una galería pequeña pero muy buena ubicada en el pueblo. Ofrece exposiciones de todo tipo, desde fotografía hasta obras de artistas locales. Hace apenas un año, ¡tuvieron una fantástica exposición de arte con originales de Picasso, Chagall, Salvador Dalí y Miró!
Para quienes disfrutan del arte y la cultura. La capital provincial, Malaga es ahora una de las ciudades líderes en cultura de Europa Sevilla Es el destino más emocionante del mundo para visitar en 2018 según Lonely Planet. La ciudad está a dos horas en coche. La mayoría de los destinos históricos se encuentran a una o dos horas en autobús, como Granada, Ronda, Córdoba, etc.
También está a menos de 2 horas en coche Sierra Nevada Cuenta con más de 20 remontes (temporada de esquí entre abril y noviembre). Hay pocos lugares en el mundo donde se puede esquiar y nadar tan rápido en un mismo día (Malaga tiene uno de los mejores climas de Europa, con casi 3000 horas de sol al año).
El nuevo tren expreso también te llevará a Madrid, desde Malaga, en 2 horas y 20 minutos!
Golf
A 10 minutos en coche del campo de golf más cercano, Anoreta. También hay pistas de pádel.
Equitación
El gran club hípico La Paca está situado a las afueras del vecino pueblo de Benagalbón.
Otros, escuelas, etc.
Hay una escuela internacional (donde también va el hijo de nuestro agente inmobiliario), Nova School, en el área inmediata.
Hay siete hospitales en Malaga, así como varias clínicas médicas en Axarquía, incluida en Rincon.
TRANSPORTE
- Taxi/coche a Ciudad de Malaga (desde el puerto): 23 minutos. 21-26 €.
- Desde el aeropuerto Malaga: 32 minutos. 30-40€.
- El taxi desde Moclinejo a la playa/Rincon cuesta 10-13 € (13 minutos, 11,7 km)
- Taxi a Nerja Desde Moclinejo: 35-45 €, 33 minutos. Autobuses desde malaga 4 veces al día desde Malaga, 3 veces al día desde Moclinejo. 3 veces al día los fines de semana. Recomendamos a quienes no deseen alquilar un coche durante su estancia en Moclinejo que compren o alquilen una bicicleta eléctrica. Estas se pueden comprar en Rincón.
- Vea también este artículo de resumen con nueva producción que está vigente aquí y ahora en toda la Costa del Sol.
Lea también:
Estrategia para la compra de propiedades en reforma en Nueva Andalucía.
Panorama de obra nueva Costa del Sol
Preguntas y respuestas frecuentes sobre la compra de una vivienda en España
Sobre los préstamos en un banco español
info@spanskafastigheter.se
Vídeo oficial de moclienjo.es:
