Moclinejo es un acogedor pueblo típico andaluz, rodeado de viñedos (en el famoso "país de las pasas"). A 30 minutos del aeropuerto, 24 minutos en coche de Málaga ciudad, 12 minutos de la playa de Rincón.
El pueblo fue nominado al prestigioso premio "Mejor pueblo rural de España" en 2022.
[Actualización Q2 2024: En este momento hay muy pocas propiedades atractivas para renovar en el mercado, y lo han sido desde hace años. Veremos cómo se desarrollan los próximos años. Sin embargo, en este momento la mayoría de los inversores están buscando nueva producción, ya que se pueden realizar mejores compras en ese segmento.]
Hemos iniciado una nueva colaboración con algunos actores españoles líderes en la búsqueda de objetos de renovación en los alrededores de Málaga. Tenga en cuenta que no hay objetos de renovación en áreas como el centro de Nerja o Marbella, Estepona, etc. Es principalmente en los pueblos de los alrededores o en la ciudad de Málaga donde se pueden encontrar casas y apartamentos interesantes que necesitan renovación, a buen precio.
Un excelente ejemplo de este tipo de pueblo es Moclinejo. Aquí podrá encontrar, entre otras cosas, casas de 3 dormitorios para reformar por menos de 90.000 €. Le ayudamos con las deducciones fiscales (sí, puede hacer una deducción fiscal sueca incluso en su casa española), así como con la elección de una empresa constructora para la renovación, etc. En España, es fácil y barato renovar su propiedad. Bueno saber. Puedes reducir el impuesto Itp (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) al 2% si vendes la vivienda en un plazo de 3 años y no realizas ninguna actividad de alquiler. Sin embargo, esto se aplica a los escritos en España "tal como lo interpretamos", dice la autoridad fiscal española con la que hemos estado en contacto. Esto fue diseñado como un incentivo para poner en marcha el mercado que todavía está ahí, y luego la premisa es que se compra y luego se vende.
Escríbenos unas líneas sobre lo que estás buscando. Número de dormitorios, estado de la vivienda, tamaño de la parcela y presupuesto aproximado. Volveremos con sugerencias sobre lo que está a la venta aquí y ahora. info@spanskafastigheter.se
¿Cuánto cuesta renovar? El coste aproximado depende de cada caso individual. Por ejemplo, una vivienda de 80 metros cuadrados que necesita pintura, cambio de suelo y cocina nueva cuesta unos 15.000 euros.
¿Cuanto suele tardar? Una renovación de una vivienda que, en el ejemplo anterior, tarda entre 3 y 5 meses. El constructor solicita la licencia de forma gratuita. El mismo constructor también organiza la deducción raíz para nuestros clientes.
¿Puedo pedir prestado para reformas en España? Puede pedir prestado para la casa en sí (incluso si la valoración de los objetos de renovación es baja), pero generalmente no puede pedir prestado para la renovación, a menos que sea residente permanente en España. Por lo tanto, le recomendamos que se ponga en contacto con un banco sueco para obtener préstamos privados/préstamos en blanco.
- Más información sobre el bonito pueblo de Moclinejo a continuación, así como algunas casas que necesitan renovación que acabamos de recibir.
Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información sobre qué casas que necesitan renovación están a la venta aquí y ahora.
¿Quiere también información sobre objetos de renovación, nuevos proyectos y objetos de inversión en la Costa del Sol, así como estadísticas, etc.? En el siguiente enlace puedes suscribirte a nuestra newsletter para la zona oeste (Marbella, Benalmádena etc.). Suscríbete a la newsletter de la Costa del Sol Oriental (Nerja y alrededores) aquí.
También publicamos enlaces a boletines informativos, varias casas de especial interés e información sobre reducciones de precios, etc. en nuestra página de Facebook (15.000 seguidores).
Propiedades baratas para reformar en Moclinejo - Costa del Sol
Los objetos siguientes se venden pero pueden quedar como ejemplos de precios, etc.:
Vivienda adosada de 3 dormitorios , salón, cocina, baño y lavadero y amplia terraza. Área: aprox. 70 m2.
Referencia: SFM511
Otorgar: 89000 €
Casa para reformar con fantásticas vistas; 3 dormitorios, salón con estufa de leña, cocina, baño y amplia terraza. Superficie: 110 m2. La terraza tiene vistas de 360, y en un día despejado se puede ver hasta Nerja al este y Fuengirola al oeste.
Referencia: SFM509
Otorgar: 199 000 €.
Vivienda adosada de 2 dormitorios , salón, cocina, baño y amplia terraza. Superficie: 68 m2.
Referencia: SFM512
Otorgar: 89000 €.
Casa de campo situada a las afueras de Moclinejo. 2 dormitorios, salón comedor, cocina, baño y amplia terraza. Superficie: 60 m2.
Referencia: SFM510
Otorgar: 99 000 €.
Enlace a todos nuestros objetos de rehabilitación pública en España.
Guía Moclinejo – lugares de interés, restaurantes, etc.
Pasees por donde camines o conduzcas por la zona, el mar Mediterráneo siempre está presente. La vista es enorme desde Moclinejo.
Moclinejo está a sólo 37 km del aeropuerto de Málaga (24 minutos en coche del centro de la ciudad), pero es como si fueran dos mundos separados. Málaga es la gran ciudad que ha comenzado a desafiar seriamente a ciudades como Barcelona y Valencia, tanto económica como culturalmente. Moclinejo, por otro lado, está escondido en las montañas, fuera de la vista desde la costa pero con vistas al mar por todas partes, rodeado de enredaderas que trepan por las paredes de la montaña.
La ubicación de la ciudad en las montañas es única. Las vistas de la costa son impresionantes y los aldeanos (menos de 1000) están muy orgullosos de su pueblo, que está lleno de calles adoquinadas y jardines. casas encaladas de estilo típico andaluz, balcones de flores, exuberantes jardines y elaboración de vinos locales.
El alma y corazón del pueblo lo encontramos en la noble familia Gálvez, quienes en el siglo XVIII se encargaron de que el pueblo tuviera acceso al agua. La familia también construyó una hermosa iglesia y un mausoleo (se dice que está embrujado…). En el pueblo se puede encontrar un museo muy bonito, como monumento a la familia Gálvez.
Moclinejo es la puerta de entrada (de hecho, este edificio está justo al lado de la antigua puerta física de la ciudad) a la famosa "País de la Pasa", "Ruta del Pasa", que así se llama la 62.5 Carretera de un kilómetro de longitud que une los pueblos más tradicionales de Málaga (a 20 minutos al este del centro), todos ellos situados en la zona suroeste de la Axarquía, Costa del Sol.
El recorrido es circular y comienza en la localidad costera de Rincón, luego pasa por Moclinejo, Almáchar, El Borge, Cútar, Comares y Tutalan, y el recorrido circular finaliza en La Cala de Moral, perteneciente a Rincón de la Victoria. En estos pueblos se cultiva la dulce uva moscatel, que se seca al sol hasta convertirla en pasas, o con la que se elabora el popular vino moscatel de Málaga.
En la Axarquía crecen más de 3.000 hectáreas de viñedo. El paisaje está sembrado de parterres, los llamados paseros, donde se secan las uvas. En los intersticios de estos bancales de pasas crecen aguacates, almendros y diversos tipos de cítricos propios de esta fértil zona de Andalucía.
Restaurantes, tiendas, actividades etc. en el propio pueblo.
- La gran piscina local del pueblo se encuentra en la parte trasera del pueblo. También hay una cafetería al lado.
- También disponen de cursos de pádel en el pueblo.
- Gimnasio (incluido Zumba y spinning).
- campo de fútbol siete
- Escuela de baile Hay tiendas en el propio pueblo, como panadería con pan fresco del día, farmacia (también hay una clínica de cirujano a la vuelta de la esquina), orfebrería, floristería, pequeña tienda de comestibles, Coviran (gran cadena de alimentación española). Los viernes hay un mercado donde puedes comprar verduras, ropa, comida, etc. El centro comercial más grande está en Rincón (con unos 10 cines, etc.), a 15 minutos en coche. También va en autobús.
- Safaris en buggy por las montañas
Proximidad a las playas.
La playa más cercana está a unos 12 minutos en coche (muchos van en bicicleta) en Rincón de la Victoria.
Si vas en bicicleta por la carretera que lleva a la playa de Rincón, puedes continuar pedaleando por la playa plana hasta llegar al nuevo y poderoso puerto de la ciudad de Málaga. Si caminas desde la playa de Rincón hasta Málaga, tardarás unas 3,5 horas. ¡La ruta tiene aproximadamente 11 kilómetros de longitud! ¡A mitad de camino encontrarás las Cuevas de La Araña donde vivieron los neandertales hace más de 20.000 años!
La playa de Rincón tiene unos 7 kilómetros de longitud , y cuenta, entre otras cosas:
- Aparcamiento (gratis)
- Adaptado para discapacitados
- Restaurantes
- guardacostas
- Wc y duchas
- Alquiler de hamacas etc.
- quioscos
- La playa es muy familiar y hay actividad en esta playa incluso en temporada baja.
También hay pistas de fitness, tablas de paddle, zonas de juegos para niños, tenis de mesa, parques acuáticos con - toboganes de agua, rocódromos y mucho más. En la playa y sus alrededores también hay muchos restaurantes, cafeterías, tiendas y servicios. Rincón tiene aproximadamente 40.000 habitantes y es un próspero suburbio de Málaga.
- La playa rara vez está completamente llena porque
es muy larga.
Cuanto más al este camines por la playa, menos turistas encontrarás y, finalmente, esta playa se fusiona con la Playa de Benagalbón. - Además, no dejes de visitar las cuevas de Rincón, la Cueva del Tesoro.
Más sobre Moclinejo
El centro natural y lugar de encuentro del pueblo es la Plaza de España. También se encuentran los edificios más importantes del pueblo, el ayuntamiento y la iglesia de Nuestra Señora de Gracia, que comenzó a construirse ya en el siglo XVI.
Los principales atractivos del pueblo son el Manchón de las Minas, las antiguas minas de plata, y La Hoya de los Muertos, un cerro donde tuvo lugar una batalla especialmente sangrienta entre moros y cristianos en 1483.
Fiestas locales
Todos los pueblos de España tienen sus propias tradiciones y Moclinejo no es una excepción. A finales de agosto se celebra al santo San Bartolomé. La celebración comienza con fuegos artificiales temprano en la mañana y culmina con un carnaval por la noche.
La fiesta más grande, sin embargo, tiene lugar en septiembre en relación con la Fiesta Viñeros. Luego rinden homenaje a la uva moscatel (uva moscatel en sueco), también llamada "joya de la Axarquía", a la cosecha del año y a todos los agricultores que cultivan vino en estas regiones desde hace cientos de años. Para quienes gustan de las catas de vino y la comida local en un ambiente genuinamente español, Moclinejo y el resto de pueblos de la zona son un auténtico paraíso. Aquí se vive de muchas maneras como siempre lo has hecho. Tradicional andaluza.
Comida y vino
Moclinejo y sus alrededores son una mina de oro para quienes aprecian las cosas buenas de la vida en forma de comida y vino. A lo largo de las paredes de la montaña suben los viñedos y el vino que se produce aquí es el vino más famoso de esta parte de España. En el pueblo, justo al lado del nuevo proyecto residencial, se encuentra la Bodega A. Muñoz Cabrera, fundada en 1927. Aquí podrá probar los vinos locales combinados con buena comida. El vino que elaboran se llama Zumbra Málaga, elaborado con uva moscatel andaluza. Aquí hay varios vinos diferentes, oportunidades para realizar catas de vino y la oportunidad de ver cómo se elabora el vino.
Restaurantes
- Hay algunos restaurantes encantadores en Moclinejo, y el Bar Restaurante Reyes tiene una calificación de 4,5 estrellas en Tripadvisor. En un ambiente acogedor y agradable se comen especialidades locales de alta calidad a precios realmente buenos.
- El restaurante asador español Saborea también se encuentra justo al lado de las residencias. ¡Comida increíblemente buena por el dinero!
- A pocos kilómetros, en el pueblo de Benagalbón, se encuentra el famoso restaurante Alzain.
- También es muy recomendable una visita a Venta La Loma, con sus platos tradicionales, en la cercana Iznate.
- En Solkusten es difícil encontrar tapas más sabrosas y más baratas que en el Bar Poco de El Borge. Situada a 4 kilómetros aproximadamente de Moclinejo. ¡Una tapa con bebida cuesta sólo 50 céntimos!
- Luego también hay una gran cantidad de restaurantes y chiringuitos en Rincón, el pueblo costero que es el principal de la zona. Aquí puede encontrar de todo, desde restaurantes de tapas andaluzas, hasta comida internacional, opciones para veganos, etc. También se organizan aquí varios mercados nocturnos durante el verano.
- En cuanto a la oferta de restaurantes en la cosmopolita Málaga (a 24 minutos en coche), es de la más alta categoría europea. En Málaga encontrarás, entre otros, el restaurante más de moda de esta parte de España (ubicado en el nuevo puerto Muelle Uno): el restaurante Michelin José Carlos García.
- Si prefiere ir a la acogedora localidad costera de Nerja, al este, no se pierda Oliva, el mejor restaurante de la ciudad, que también está al lado de nuestra oficina en la calle principal, Calle Pintada.
Cosas que hacer y ver
Aquí hay varias rutas de senderismo y ciclismo hermosas.
Al norte está el sendero de Benamacorra/El Borge y al sur el sendero de Rincón de la Victoria.
También cerca (entre paréntesis longitud del recorrido): • Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)
• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)
• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)
Arte
El arte siempre ha sido apreciado en estas zonas montañosas, y aún hoy son muchos los artistas que encuentran su inspiración instalándose en este bello y tranquilo entorno.
Sala de Exposiciones Moclinejo es una galería pequeña pero muy buena que se encuentra en el pueblo. Tienen exposiciones de todo tipo, desde fotografía hasta creaciones de artistas locales. ¡Hace apenas un año tuvieron una fantástica exposición de arte con originales de Picasso, Chagall, Salvador Dalí y Miró!
Para quienes gustan del arte y la cultura. La capital provincial de la zona, Málaga, es ahora una de las principales ciudades culturales de Europa, y Sevilla es el destino más interesante del mundo para visitar en 2018, según Lonely Planet. La ciudad está a 2 horas en coche. La mayoría de los destinos históricos están a 1-2 horas en autobús, como Granada , Ronda, Córdoba , etc.
También está a menos de 2 horas en coche de Sierra Nevada , que cuenta con más de 20 remontes (temporada de esquí entre abril y noviembre). Hay pocos lugares en el mundo donde la distancia entre esquiar y nadar en un mismo día es tan corta (Málaga tiene uno de los mejores climas de Europa con casi 3.000 horas de sol al año).
El nuevo tren de alta velocidad también te lleva a Madrid , desde Málaga, ¡en 2 horas y 20 minutos!
Golf
A 10 minutos en coche del campo de golf más cercano, Añoreta. También hay pistas de pádel.
Equitación
El gran club de equitación La Paca se encuentra a las afueras del vecino pueblo de Benagalbón.
Otros, escuelas, etc.
En las inmediaciones hay una escuela internacional (donde también va el hijo de nuestro corredor), Nova School.
Hay siete hospitales en Málaga, así como varios consultorios médicos en la Axarquía, incluido Rincón.
TRANSPORTE
- Taxi/coche a Málaga ciudad (desde el puerto): 23 minutos. 21-26€.
- Desde el aeropuerto de Málaga: 32 minutos. 30-40€.
- El taxi desde Moclinejo a la playa/Rincón cuesta entre 10 y 13 € (13 minutos, 11,7 km)
- Taxi a Nerja desde Moclinejo: 35-45€, 33 minutos Autobuses desde Málaga 4 veces al día desde Málaga, 3 veces al día desde Moclinejo. Tres veces al día el fin de semana. Recomendamos a aquellos que no quieran alquilar un coche durante su estancia en Moclinejo comprar o alquilar una bicicleta eléctrica. Estos están disponibles para su compra en Rincón.
- Vea también este artículo resumen con la nueva producción que está de actualidad aquí y ahora en toda la Costa del Sol.
Lea también:
Estrategia para la compra de propiedades para reformar Nueva Andalucía.
Resumen de nueva producción Costa del Sol
Preguntas y respuestas frecuentes sobre la compra de una propiedad en España
Sobre el préstamo de un banco español
info@spanskafastigheter.se
Vídeo oficial de moclienjo.es: