Tras haber construido varios proyectos bajo nuestra propia gestión en los últimos años, hemos establecido importantes contactos en toda España, principalmente en Andalucía, con bancos, abogados, arquitectos, promotores, etc. Estos contactos son los responsables de las excelentes compras de viviendas de lujo, ya que muchas de ellas se venden venta discreta , es decir, sin publicidad. Además, contamos con equipos que pueden encontrar y adquirir parcela y construir viviendas de lujo a partir de planos, con todo lo que ello implica de principio a fin. Recibimos parcelas y proyectos directamente de bancos que previamente han otorgado avales bancarios para nuestros proyectos. Esto también incluye parcelas de mayor tamaño.

Villas y apartamentos de lujo en Costa del Sol

La demanda de viviendas de lujo en España ha aumentado, y el 90 % de las ventas en Costa del Sol en este segmento se realizan a extranjeros. El segmento de lujo ha sido consistentemente el menos afectado por todas las crisis de principios del siglo XX y las ventas siguen batiendo récords. La demanda es especialmente alta en la zona Malaga y muchos esperan que Malagase convierta en un nuevo foco de inversión en los próximos años.

El precio de las viviendas de lujo en Marbella aumentó un 7,1 % en 2022. Tras el auge inmobiliario que siguió a la pandemia, se esperaba que todo volviera a la normalidad en 2022. Entonces surgió el fenómeno de los "nómadas digitales". El aumento de las ventas, gracias a su demanda, ha provocado un aumento del 7,1 % en los precios de las viviendas de lujo. El perfil del comprador no ha cambiado significativamente con respecto al año anterior, pero el número compradores de Europa del Este sigue aumentando. Encabezan la lista los clientes de Bélgica, Países Bajos y Polonia. La demanda internacional está diversificada y los estadounidenses están entrando con fuerza. Entre otras cosas, Warren Buffett, en plena crisis de la pandemia, compró una agencia inmobiliaria en Marbella especializada en viviendas de lujo. Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener más información sobre lo que tenemos en la base de datos, ahora mismo o en desarrollo. Estamos trabajando con varios actores diferentes que lanzarán nuevos proyectos de lujo a finales de este año.

El precio por metro cuadrado de las grandes viviendas de lujo en los alrededores Marbella es aproximadamente el doble que en los alrededores Malaga. Sin embargo, se espera que los precios en esta última zona aumenten significativamente más rápido debido al aumento de la demanda internacional.

Estas zonas se recomiendan principalmente para aquellos que quieren obtener la mejor relación calidad-precio en vivienda

Disponemos de casas de lujo en Marbella y alrededores (aquí se recomienda principalmente Nueva Andalucía), Sotogrande y Benahavís etc., pero definitivamente obtendrá Más casa de lujo o apartamento de primera clase por el dinero en Malaga y especialmente en Nerja En la Costa del SolOriental. El precio por metro cuadrado de viviendas grandes en ubicaciones atractivas con vistas al mar es significativamente menor, pero se espera que suba considerablemente y rápidamente una vez que la situación financiera mundial se estabilice. Escríbanos para obtener asesoramiento y ejemplos de viviendas en venta discreta o que aún no han salido al mercado. Correo electrónico: info@spanskafastigheter.se

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¿Buscas algo específico? Por ejemplo, ¿una bodega o un hotel boutique? Contamos con una amplia gama de contactos y experiencia en diferentes tipos de ventas. Escríbenos a continuación.

Construcción de casas de lujo en España a partir de planos

Como ya se mencionó, en función de sus preferencias en cuanto a tamaño, ubicación geográfica, etc., podemos encontrar una parcela con los permisos de construcción adecuados para el tipo de villa que busca y solicitar presupuestos a constructores y arquitectos. Recibirá un diseño para, entre otras cosas:

• El costo del terreno y de las licencias y derechos al municipio.
• Los costes de conexión de agua, electricidad y saneamiento, así como banda ancha, etc.
• Honorarios de los arquitectos que intervienen en el proyecto, así como de los directores de obra.
• El costo del contrato de compraventa y los impuestos y otras tarifas.
• Cotización sobre costo de construcción y tiempo estimado de construcción.
• También contamos con experiencia en la construcción y posterior venta de diversos tipos de propiedades de lujo. Por lo tanto, nuestros servicios también incluyen la venta directa de la propiedad de lujo si así lo desea.
• Sólo emprendemos este tipo de proyectos que requieren mucho tiempo si consideramos que sus criterios son razonables dentro del marco de lo que hay disponible en el mercado.

Actualmente estamos negociando diferentes tipos de parcelas . Estas incluyen ubicaciones de playa únicas en Costa del Sol, parcelas que no han estado disponibles para construir durante mucho tiempo, pero la crisis ha activado a los propietarios que ahora, tras décadas de disputas, han cambiado de opinión y quieren vender el terreno. Cuando estos proyectos exclusivos con apartamentos/casas se materialicen, cuando se aprueben las licencias, etc., primero enviaremos información a quienes nos han enviado correos electrónicos con sus solicitudes específicas (por ejemplo, "ático frente al mar Malaga"). Así que escríbanos y explíquenos qué busca y dónde. Cuanto más clara sea su visión, mayores serán las posibilidades de que podamos construirla para usted. info@spanskafastigheter.se

Casas de lujo en alquiler

El alquiler de viviendas de lujo es una industria multimillonaria en crecimiento, especialmente en Costa del Sol. Podemos ayudarle con la tramitación de licencias, la comercialización y todo el trabajo adicional necesario para cumplir con los requisitos de la licencia de alquiler, etc.

Resumen del estado del segmento de lujo 2025 y más allá

Marbella ha sido durante mucho tiempo un destino codiciado por los ricos y famosos, pero los precios son altos. La zona este de la costa, con pueblos como Nerja y Rincon de la Victoria, ofrece una Alternativa más asequible para quienes buscan una casa grande en una ubicación privilegiada, y tienen mucho más que ofrecer en forma de buenos restaurantes y atracciones, pero con un encanto más genuino y una naturaleza más intacta.

Según un nuevo informe de la inmobiliaria Panorama Properties, Marbella ocupa el puesto 16 a nivel mundial en cuanto a precios inmobiliarios altos. En el segmento de lujo, las ventas de viviendas de lujo en Marbella han aumentado un 119 % en la última década.

Los precios de los apartamentos de lujo en Marbella han aumentado un 15 % solo en los primeros nueve meses de 2023. El precio por metro cuadrado ha alcanzado un máximo histórico de 4.233 €, el doble que hace diez años. Los apartamentos en las zonas más cotizadas de Marbellapueden costar entre 6.000 € y 25.000 € por metro cuadrado, mientras que las villas oscilan entre 8.000 € y 14.000 € por metro cuadrado. Una opción recomendada en Marbella es Nueva Andalucía, una zona en desarrollo donde los precios son más altos más ventajoso en términos de precioExiste una amplia selección de casas de lujo a precios relativamente bajos. Una gran villa en Nueva Andalucía puede conseguirse por unos 2 millones de euros, mientras que su equivalente en Marbella ronda los 4 millones. Aún quedan grandes villas que necesitan reformas en Nueva Andalucía. Para quienes consideren que tienen tiempo para una reforma, estas villas son una buena opción.

En conclusión: para aquellos que buscan una casa de lujo en Costa del Sol, pero que creen que Marbella se ha vuelto demasiado cara, esta es La parte oriental de la costa es una opción aún mejorEn localidades como Nerja o el Peñoncillo, en Torrox o Rincon de la Victoria hay una gran selección de viviendas de lujo a precios más bajos que en Marbella.

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