Ubicación única y céntrica para este tipo de villa de lujo en Costa del Sol. Cerca de todo.

5 villas independientes sobre plano, con gran terraza en el jardín, (más otra terraza allí arriba) y con grandes piscinas privadas.

Se ha recibido el permiso de obra y la construcción puede comenzar (sin embargo, aún no se sabe cuándo ni si comenzará). Tenga en cuenta que 4 casas adosadas sobre plano se agotaron en la primera fase y se encuentran en plena construcción. En esta fase se venden 5 villas independientes, sobre plano.

Imagen de la construcción de las casas adosadas a continuación (octubre de 2024):

Las villas números 1, 3 y 4 tendrán terrazas en la azotea.

Todas las villas tienen piscina climatizada (La cubierta de la piscina no está incluida en el precio).

Los árboles que impedían parte de la vista ya han sido talados. Desde lo alto de estas casas, ¡la vista al mar es ahora magnífica!

Posición elevada orientada al sur con sol todo el día. Garaje o cochera. 3 dormitorios (posibilidad de construir un cuarto dormitorio en el sótano), 3 baños y un aseo. (También existe la posibilidad de construir un cuarto baño/aseo). Amplias terrazas y jardín. Cocinas equipadas (separadas por mamparas de cristal). Suelo radiante en toda la casa. Sistema de aerotermia, lo que supone una reducción significativa de los costes energéticos. Amplias superficies acristaladas que maximizan la luminosidad. Máxima calidad en todos los detalles de construcción, electrodomésticos, etc.

Vídeo de la parcela y sus alrededores:

Las vistas al mar tanto desde las casas adosadas como desde las villas son magníficas, y este tipo de ubicación elevada prácticamente no se encuentra en otras zonas de Costa del Sol. Lo que hace a este proyecto único en el segmento de lujo es su ubicación céntrica, con restaurantes, supermercados, etc., a poca distancia a pie. Lo habitual es que este tipo de parcelas se encuentren más en las afueras y casi nunca ofrezcan la codiciada combinación de proximidad y vistas.

Vea también la recién estrenada casa adosada con terrazas en la azotea en Capistrano. Éstos tienen un precio significativamente más bajo, pero están en una ubicación al menos igual de buena.

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Residencial Los Arcos Nerja

• Cada villa dispone de 3 dormitorios, 3 baños (y un aseo), cocina abierta, 2 terrazas y garaje o cochera privada.
• Grandes áreas en el sótano con posibilidades de convertir el espacio en, por ejemplo, un gimnasio, almacenamiento adicional, bar, bodega, dormitorios adicionales, etc. Lo que hace que estos sótanos sean especialmente atractivos es la solución con la luz que entra a través de las superficies de vidrio del patio y las paredes de vidrio en el sótano, que hacen que las áreas sean más brillantes de lo habitual para un sótano.
• Posibilidades de varias ampliaciones y personalizaciones personales en las casas, como más dormitorios/baños, piscina climatizada, etc.
• Sistema de aerotermia energéticamente eficiente como aire acondicionado. Este sistema no solo es rentable (hasta un 90 % más económico que el aire acondicionado tradicional) y duradero, sino que también es completamente silencioso, menos voluminoso y no genera corrientes de aire en la casa que atraigan polvo y otras partículas.
• Las piscinas de las villas son de buen tamaño y miden 8 x 3 m2.
• Internet preinstalado. Las luces, el aire acondicionado y las persianas se controlan mediante un panel de control dentro de la casa.
• Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluidas partes del sótano.
• La superficie construida de las casas individuales es de 202-267 m2 con sótano.
• Urbanización cerrada con puerta de seguridad y sistema de seguridad.

Consulte las superficies en metros cuadrados de las casas y parcelas, así como los precios en PDF a continuación:

Escriba a info@spanskafastigheter.se para obtener planos de todas las villas y especificaciones técnicas.

Ejemplo de villa:

Precio: 1345 000 €

Ubicación de la villa número 4:

Planos de planta de la villa número 4:

Plano general Los Arcos Nerja:

Plan de pago: La tarifa de reserva es del 3% del precio. 40% durante la construcción, 60% en escritura .

Las casas adosadas vendidas están en construcción. Las villas comenzarán a construirse próximamente. Plazo de construcción: Aprox. 2 años.

Precios:

• Villa número uno: 295.000 más gastos de aproximadamente el 13%
• Villa número dos: 195.000 más gastos de aproximadamente el 13%
• Villa número tres: 245.000 más gastos de aproximadamente el 13%
• Villa número cuatro: 345.000 más gastos de aproximadamente el 13%
• Villa número nueve: 095.000 más gastos de aproximadamente el 13%

Referencia: SFLosArcosNerja

info@spanskafastigheter.se

Concepto de alquiler lucrativo en la clase de lujo

Las ventas de viviendas en el segmento de lujo han batido prácticamente todos los récords desde que terminó la primera fase de la pandemia. No se trata solo de que mucha gente quiera vivir más y teletrabajar bajo el sol. Se debe principalmente a que alquilar viviendas de lujo más grandes, tanto a corto como a largo plazo, es una inversión muy lucrativa. Además, el aumento de valor es considerable y se espera que siga aumentando significativamente durante varios años. Además de su ubicación privilegiada, estas casas también contarán con otra ventaja exclusiva: se encuentran junto al histórico hotel Los Arcos, que ofrece... concepto de alquiler ventajoso Para aquellos propietarios que deseen alquilar sus casas en esta pequeña urbanización, que probablemente se convertirá en la zona residencial más atractiva de toda la ciudad una vez finalizada, a huéspedes internacionales y con dificultades económicas. Como inversión, las casas más grandes de lujo se han vuelto cada vez más atractivas para los inversores internacionales tras la pandemia.

"La mejor inversión en la tierra es la tierra".

Luis Glickman

Es difícil encontrar un punto de referencia para las casas en Los Arcos ya que apenas existen casas como esta con las que comparar. Como referencia, cabe mencionar que las villas más antiguas (de 3 a 4 estrellas) en la ciudad, con 3 dormitorios y piscina, cuestan entre 1500 y 2500 € por semana. Comprar una casa de lujo nueva en la ubicación adecuada ofrece mejores márgenes de beneficio que gestionar un hotel pequeño. Varias villas más grandes también se alquilaron durante prácticamente toda la pandemia, mientras que los hoteles estaban completamente vacíos. En general, este segmento tiende a superar cualquier tipo de crisis financiera sin verse afectado. Observamos este patrón, entre otras cosas, durante la crisis financiera que comenzó en 2007/2008.

En julio de 2020, Warren Buffet, «el mejor inversor del mundo», vio las oportunidades únicas en esta zona del mundo y adquirió una empresa consolidada en la Costa del Sol especializada en viviendas de lujo. Buffet acertó plenamente en su análisis. Las ventas de propiedades de lujo en esta zona de España han batido todos los récords desde que el país salió de la cuarentena inicial en mayo de 2020.

Imágenes en perspectiva Los Arcos (tanto de las casas adosadas como de los chalets independientes).

Fotos de las villas:

Vistas desde el cercano hotel Los Arcos

Es difícil conseguir buenos lugares en la parcela para tomar fotografías, pero las vistas serán incluso mejores que desde el hotel, que se encuentra detrás de las casas, y a continuación tenemos algunas vistas desde el hotel para ilustrar las vistas desde esta parte de Nerja y lo que aproximadamente estará en el ojo (tenga en cuenta que la línea de árboles no estará en el ojo de la nueva urbanización):

Distancia Los Arcos Nerja:

• 800 metros de la playa
• A 1 km del centro de la ciudad
• 57 kilómetros a Malaga
• Restaurantes, tiendas y estaciones de autobuses en las inmediaciones.

Acerca Nerja

Nerja, a unos 45 minutos al este de Malaga no solo es Costa del Sol, sino que también ha ganado numerosos premios internacionales en los últimos años, lo que la convierte en uno de los destinos turísticos costeros más codiciados de España. Hace tan solo unos años, Nerja también fue nombrada "la ciudad costera más bonita de España". Durante y después de la pandemia, la ciudad ha invertido cientos de millones en turismo sostenible, mejorando playas, rutas de senderismo, ciclovías y parques naturales, construyendo infraestructuras y contratando más policías. Esto significa que la ciudad está saliendo de la crisis aún más fortalecida que antes.

Es la variada naturaleza combinada con la auténtica cultura andaluza, con un toque internacional, un mar turquesa omnipresente y verdes colinas, lo que hace de esta ciudad un atractivo único. Además, Nerja cuenta con un microclima único con veranos suaves e inviernos más cálidos (la ciudad pertenece meteorológicamente a la cercana Costa Tropical con la mayor cantidad de horas de sol de Europa continental) y, a pesar del clima tropical, está a solo 90 minutos de la famosa estación de esquí. Sierra Nevada Nerja es el lugar perfecto para estas exclusivas villas de lujo. La zona ofrece de todo, desde exquisiteces gastronómicas hasta rutas de senderismo, esquí y vida playera de primera clase, todo ello enmarcado en una zona que se encuentra entre las más bellas de España. Lea más en nuestra guía de Nerja.

A finales de mayo también se anunció que finalmente existe un proyecto concreto para el puerto deportivo entre NerjayTorrox. Un puerto con capacidad para embarcaciones de hasta 40 metros de eslora es justo lo que esta zona de Costa del Sol ha estado necesitando para dar el salto definitivo al segmento premium. El puerto deportivo incrementará el valor de las viviendas en toda la zona, especialmente las de lujo de mayor tamaño. El puerto deportivo está a solo 8 minutos en coche (20 minutos en bicicleta) de las villas en Los Arcos. También se planea construir un nuevo campo de golf de primera clase en la misma zona. Lea más sobre el puerto deportivo, etc.

Leer: Nuestra selección de casas de lujo.

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