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Wir freuen uns, Ihnen das einzigartige neubau „Casa Patio“ in der traumhaften Gegend von Pedregalejo in Malagapräsentieren zu können, nur wenige Minuten vom Mittelmeer entfernt. Insgesamt 11 reihenhaus mit 3 und 4 Schlafzimmern.
Pedregalejo ist eines der traditionsreichsten Fischerviertel Malaga. Nur 5 km vom Malagaentfernt, bietet es einen 1,2 km langen Strand mit sechs kleinen Buchten, die wie Wellenbrecher wirken und für ruhiges, angenehmes Wasser sorgen. Die Hauptattraktion von Pedregalejo sind die zahlreichen Restaurants an der Strandpromenade. Hier können Sie fangfrische Espetos (Sardinenspieße) direkt am Strand gegrillt genießen. Pedregalejo versprüht mit seinen alten Holzfischerbooten am Strand und dem Fehlen von Hochhäusern einen charmanten Dorfcharakter. Es ist ein wohlhabendes Viertel mit einer guten Mischung aus spanischen und internationalen Einwohnern, wo Sie Sonne, Meer und die lokale Küche unbeschwert genießen können.
Casa Patio – Neu erbautes reihenhaus in Malaga – außerhalb des Plans
Hochwertige Materialien und Details wie Holzbalken, Porzellanböden und moderne Farbgestaltung schaffen ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente. Die Badezimmer sind mit eleganten Fliesen, hochwertiger Sanitärausstattung von ROCA und modernen schwarzen Armaturen von Hasgrohe ausgestattet und verleihen den Räumen ein modernes und anspruchsvolles Ambiente. Die Küche besticht durch ihr elegantes Design und die Verwendung edler Materialien, darunter NEBULA-Fliesen, Holzbalken und Porzellanböden.
Dachterrasse mit Pergola, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Die Häuser sind so gestaltet, dass sie Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Blickmit solarpanels , Ladestationen für Elektroautos und umweltfreundlichen Materialien.
Pedregalejo ist bekannt für seine traumhaften Strände und bietet ein friedliches und malerisches Küstenerlebnis. Die sandigen Ufer und das ruhige Wasser laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und entspannten Spaziergängen ein. Die lebendige Gastronomieszene mit zahlreichen Restaurants und Bars, die köstliche lokale und internationale Gerichte servieren, ist ein weiterer Pluspunkt. Besonders berühmt ist die Gegend für ihre Meeresfrüchte, Tapas und traditionellen Gerichte Málaga. Pedregalejo ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Taxis gut mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen Málaga verbunden. Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Joggen entlang der schönen Promenade bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Parks und Grünanlagen der Gegend sind ideal für Picknicks, Entspannung und Familienausflüge.
Diese einzigartigen Eigenschaften machen Casas Patio de Pedregalejo zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für Käufer, die eine moderne, luxuriöse und umweltfreundliche Immobilie im aufstrebenden Stern Málagasuchen.
Baubeginn später im Jahr, zahlungsplan folgt im Anschluss. Üblicherweise wird jedoch ein Verhältnis von etwa 30 % während der Bauphase und 70 % beim Einzug beglichen, insbesondere wenn auch Bankkredite in Anspruch genommen werden.
Weitere Informationen:
M2 : 143 bis 198 m2 bebaute fläche
Referenz: Sfcasapatio
Preis: 695.000 € bis 940.000 € (Diese Preise gelten in der ersten Phase, bis 30 % verkauft sind; danach steigt der Preis in zwei weiteren Verkaufsphasen.)
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NACHHALTIGKEIT – ENERGIEEFFIZIENZ – EINSPARUNGEN
Dieses nachhaltige Projekt trägt zur Verbesserung der Umwelt bei, wirkt sich positiv auf die Gemeinschaft aus und kommt sowohl jetzigen als auch zukünftigen Hausbesitzern zugute. Der Bauträger ist bestrebt, die Energieeffizienz seiner Gebäude durch sorgfältige Analyse des Designs und Berücksichtigung der Ausrichtung des Hauses sowie der Sonneneinstrahlung im Jahresverlauf zu optimieren.
Im März, Juni und Dezember wurde für unser Bauvorhaben eine Sonneneinstrahlungsstudie durchgeführt, um die Lichtverhältnisse zu verstehen und die Konstruktion entsprechend zu optimieren:
- 20. März um 12:00 Uhr
- 21. Juni um 12:00 Uhr
- 21. Dezember um 12:00 Uhr
Heißes WasserEine Wärmepumpenanlage für Warmwasser, die dabei hilft, Energie zu sparen.
PhotovoltaikmoduleDie Häuser sind mit Photovoltaik- solarpanels ausgestattet, die kostenlosen Strom erzeugen, um den Energiebedarf jedes Haushalts zu decken.
Gebäudehülle: Bei der Konstruktion der Gebäudehülle wurde stets auf optimale Wärmedämmung geachtet, um die Energieeffizienz zu steigern.
EnergieeffizienzbewertungMehrere Maßnahmen zielen darauf ab, für alle Gebäude des Bauherrn eine Energieeffizienzklasse von „A“ (die absolut energiesparendste Energieklasse) zu erreichen.
Bithermische Steckdosen): Waschmaschinen und Geschirrspüler sind mit bithermischen Steckdosen ausgestattet, die eine Erwärmung des Wassers durch elektrischen Widerstand verhindern. Zudem werden wassersparende Armaturen und Spülkästen verwendet.
Klimaanlage: Jeder Raum ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die eine individuelle Steuerung und Energieeinsparung in jedem Wohnbereich ermöglicht.
CO2-Emissionen und Elektroautos: Das Gebäude bietet in jedem Parkplatz vorinstallierte Ladestationen für Elektroautos, wodurch umweltfreundliche Transportmittel gefördert und die CO2-Emissionen reduziert werden.
Wirtschaftliche Einsparungen und Umweltschutz: Ein energieeffizienter Ansatz führt zu geringeren CO2-Emissionen, finanziellen Einsparungen für Hausbesitzer und positiven Auswirkungen auf die Umwelt.
Belüftung: Einfache Belüftungssysteme, die minimalen Energieverbrauch aufweisen und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima gewährleisten.
Als Kapitalanlage zur Vermietung
Die Mietpreise in Malaga steigen aufgrund starker Nachfrage von Ausländern
Die Mietpreise in der Provinz Málagaund Costa del Solsteigen rasant. Im vergangenen Jahr haben sie sich um 23 Prozent erhöht und liegen nun bei 13,22 Euro pro Quadratmeter und Monat. Verglichen mit 2007, als die Mieten noch bei rund 8,50 Euro pro Quadratmeter lagen, sind sie um 60 Prozent teurer geworden. Besonders stark wächst die Nachfrage nach neuen, größeren Immobilien.
Grundrisse, technische Daten usw. erhalten Sie unter info@spanskafastigheter.se
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Über den aufgehenden Stern am Mittelmeerhimmel – Malaga
Angesichts der anhaltenden Entwicklung und des hohen Investitionstempos in der Stadt prognostizieren die meisten spanischen Experten für Malaga weiterhin ein starkes Wachstum in den nächsten fünf Jahren. Immer mehr ausländische Käufer (ein zunehmender Anteil ausländischer Investoren erwirbt Immobilien im Preissegment ab 500.000 €) nutzen den attraktiven Immobilienmarkt der Stadt. Trotz der Unsicherheit durch steigende Zinsen befindet sich der spanische Immobilienmarkt weiterhin in einem starken Aufwärtstrend und ist somit eine attraktive Option für internationale Käufer, die einen sonnigen Wohn- oder Investitionsort suchen.
Die Region Malagatreibt Spaniens Erholung voran
Die meisten Experten gehen davon aus, dass die nächsten fünf Jahre die stärkste Entwicklungsphase der Stadtgeschichte sein werden. 2022 verzeichnete Spanien einen Rekord an ausländischen Immobilienkäufern mit einem Plus von 53 % gegenüber dem Vorjahr. Insgesamt wurden 72.987 Häuser an ausländische Käufer verkauft – die höchste Zahl seit 2007. Ausländische Käufer machten 20,3 % aller Immobilienkäufe in Spanien aus.
Es gibt viele Faktoren, die dies beeinflussen, aber im Falle Andalusiens lassen sich beispielsweise große Investitionen in die Infrastruktur sowie die Modernisierung von Stränden und Naturparks nennen signifikante Steuersenkungen und vor allem der internationale Trend, von einem sonnigen Ort aus arbeiten zu wollen (Malaga ist auch einer der wenigen Orte auf der Welt, der spezielle "Nomadengesetze" eingeführt hat, um diesen Trend weiter zu verstärken), wo die Preise noch als angemessen gelten.
Im Laufe des letzten Jahres Die Mietpreise in der Provinz Malagaund Costa del Sol sind um 23 % gestiegenDer aktuelle Preis liegt bei 13,22 € pro Quadratmeter und Monat. Im Vergleich zu 2007 ist die Miete um 60 % gestiegen, als sie bei rund 8,50 € pro Quadratmeter lag.
Neben einem starken Wirtschaftswachstum verzeichnet Malaga auch eine zunehmende Ansiedlung neuer Unternehmen: Seit 2019 haben 61 ausländische Firmen Büros in der Stadt eröffnet oder ihre Geschäftstätigkeit erweitert. Der Schwerpunkt der Stadt liegt auf nachhaltigem und intelligentem Tourismus hat ebenfalls maßgeblich zu seinem Wachstum beigetragen.
Marina San Andres
Eine weitere bedeutende Entwicklung, die den Wert von Immobilien in Malaga weiter steigern wird, ist der Bau eines der modernsten Yachthäfen Europas für Sportboote und Yachten. Der Yachthafen, dessen Kosten auf rund 600 Millionen SEK geschätzt werden, wird mit erneuerbaren Energien betrieben und nahezu autark sein. Darüber hinaus wird er Luxusboutiquen, VIP-Restaurants, Spas, Cafés und Bars sowie eine Segelschule bieten. Diese Entwicklung dürfte die Nachfrage nach Immobilien in Malaga weiter erhöhen und Immobilieneigentümern erhebliche Chancen eröffnen Sie vermieten ihre Häuser (vor allem das Luxussegment ist in diesem Zusammenhang von Interesse) an Bootsbesitzer und Besucher.
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Videoanleitung Pedregalejo:
Siehe auch: Die besten Restaurants in Pedregalejo – Videoanleitung von Restaurant Reviews Worldwide