In der Urbanisation Azahara 1 (Nueva Andalucia), in bester Lage direkt am Aloha-Golfplatz und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und Bars entfernt, bieten wir derzeit zwei erschwingliche Apartments zum Verkauf an. Beide Apartments verfügen aktuell über ein Schlafzimmer, bieten aber das Potenzial, in zwei Schlafzimmer umgewandelt zu werden und so ihren Wert deutlich zu steigern. In diesem Artikel beleuchten wir diese Option (die Renovierung günstigerer Apartments) genauer und stellen Ihnen außerdem kürzlich renovierte Apartments und Häuser vor, die in der immer beliebter werdenden Gegend Nueva Andalucia in Marbellazum Verkauf stehen.
Unser Newsletter für Marbella und Umgebung. Oftmals veröffentlichen wir Artikel im Newsletter schon einige Tage vor der Veröffentlichung auf der Website.
Tipp: Besichtigen Sie diese Apartments in erster Reihe in Malaga 2025] Kontakt info@spanskafastigheter.se
Das Ferienvermietungspotenzial der Urbanisation ist aufgrund ihrer attraktiven Lage in der Nähe von Golfplätzen, Strand und Puerto Banushoch. Apartments werden hier im Sommer für etwa 180 € pro Nacht vermietet. gute Berichterstattung auch während der SaisonpauseTeils aufgrund der Nähe zu sechs bekannten Golfplätzen. Da die Mehrheit der Mieter jedoch kein Interesse am Golfen hat, ist dies nicht der Hauptgrund für die Beliebtheit der Immobilie. Dennoch ist es sehr vorteilhaft, in den Wintermonaten mehrere Alternativen zum Golfen zu haben. maximale Auslastung (Golfreisende sind vor allem im Winter aktiv.)
Die Region Nueva Andalucía hat in den letzten Jahren eine unglaubliche Entwicklung erlebt und ist besonders attraktiv für Skandinavier (so sehr, dass es hier mittlerweile zwei skandinavische Geschäfte gibt), vor allem dank der wunderschöne Naturgroß und viele öffentliche Grünflächen Und Wanderwegeund gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Marbella und Puerto Banus Angebote. Der Strand Playa de Nueva Andalucia (auch bekannt als „Puerto Banus“) mit seinem berühmten Yachthafen, an dem Luxusyachten und Sportwagen die Straßen säumen, ist etwa 3 Kilometer entfernt. Nueva Andalucia überholt in Bezug auf Besucherzahlen und Investoreninteresse schnell alte schwedische Hochburgen wie Fuengirola und Mijas .
Der mit sechs Michelin-Sternen ausgezeichnete Koch Björn Frantzén eröffnete 2025 in Spanien die Brasserie Astoria in Nueva Andalucía, Marbella. Das Restaurant verfolgt dasselbe moderne Brasserie-Konzept wie in Stockholm und bietet eine Speisekarte, die nordische und mediterrane Einflüsse vereint.
Mit einem Renovierungsbudget von rund 40.000 € lassen sich 1-Zimmer-Wohnungen in 2-Zimmer-Wohnungen mit offenem grundriss umwandeln, wodurch sich der Wiederverkaufswert auf rund 300.000 € erhöht.
In Nueva Andalucia stehen auch größere Häuser zum Verkauf, die renovierungsbedürftig sind (und nach der Renovierung deutlich an Wert gewinnen werden). Die Preise beginnen bei ca. 500.000 €. Beispielsweise bieten wir derzeit ein 300 m² großes Haus (auf einem über 400 m² großen Grundstück) in sehr guter Lage in Nueva Andalucia für 519.000 € an. Frisch renovierte Villen in der Gegend kosten ab ca. 800.000 €. Wir verfügen über Architektenpläne für die Renovierung. Die Gesamtkosten für eine Komplettrenovierung belaufen sich auf ca. 180.000 €. Ein Bild des Hauses finden Sie unten.
Renovierungsbedürftige Wohnungen zum Verkauf in Nueva Andalucía
Von den Wohnungen, die wir aktuell zum Verkauf anbieten, befindet sich eine im Erdgeschoss mit terrasse , die bei Bedarf ausgebaut werden kann, um die Wohnfläche zu vergrößern und dennoch außenbereich zu schaffen. Die andere Wohnung liegt im Obergeschoss, wo sich das Dach problemlos öffnen lässt und so ohne zusätzliche Baugenehmigung eine private dachterrasse entsteht.
Beide Zimmer bieten einen uneingeschränkten Blick auf den Aloha-Golfplatz und den spektakulären Berggipfel La Concha, wobei die Morgen- und Nachmittagssonne nach Osten gerichtet ist.
Wohnung eins: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. 2 Parkplätze. Wohnfläche: 73 m². Terrasse : 15 m². Grundsteuer: 644 € pro Jahr. Preis: 197.000 €
Wohnung zwei1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. 2 Parkplätze. Wohnfläche: 73 m². Terrasse : 18 m². Grundsteuer: 644 € pro Jahr. Preis: 189.000 €
Die monatliche Nutzungsgebühr beträgt ca. 150 €. Beide Wohnungen verfügen über Klimaanlage, Zugang zum Gemeinschaftspool und liegen in der Nähe eines Golfplatzes usw.
Zwei weitere Wohnungen in dieser gemütlichen, traditionellen Wohnanlage wurden renovierungsbedürftig erworben und nach Fertigstellung umgehend verkauft. Auch eine unserer Wohnungen wird derzeit renoviert. In der Gegend stehen demnächst noch einige weitere renovierte und nicht renovierte Wohnungen zum Verkauf, das Angebot ist jedoch begrenzt.
Beispiel einer kürzlich renovierten Wohnung, die in Nueva Andalucia zum Verkauf steht:
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Wohnfläche: 96 m². Terrasse : 30 m². Grundsteuer: 847 € pro Jahr. Nebenkosten: 210 € pro Monat. Preis: 299.000 €. (Dieses Objekt ist bereits verkauft, es gibt jedoch Alternativen. Schreiben Sie an info@spanskafastigheter.se)
Sehen Sie sich auch dieses schöne reihenhaus in Nueva Andalucia an.
In Spanien ist Renovieren günstig und einfach.
Unsere Kooperationsvereinbarung mit dem spanischen Bauunternehmen, das bereits die beiden anderen Komplettsanierungen in der Wohnanlage durchgeführt hat und aktuell durchführt, ermöglicht uns die problemlose Realisierung eines Projekts wie dieses. Sie müssen nicht einmal selbst vor Ort sein, da wir gerne in Zusammenarbeit mit dem Käufer die Projektleitung für die Sanierung übernehmen, wie wir es auch bei anderen Wohnungen in letzter Zeit getan haben. Bedenken Sie auch, dass Sie in Spanien Steuern auf Ihre Immobilie absetzen können.
Um einen Eindruck vom „Vorher und Nachher“ zu bekommen, sehen Sie sich unten einige Bilder unserer abgeschlossenen Renovierungen an:
Kontaktieren Sie uns , und wir informieren Sie gerne darüber, wie einfach ein Renovierungsprojekt hier an der westlichen Costa del Sol tatsächlich sein kann und wie wir Sie dabei unterstützen können. info@spanskafastigheter.se
Lesen Sie auch:
Alles, was Sie über Investitionen in Spanien wissen müssen.
Luxusvilla in Nueva Andalucía (Beispiel für das Einkommen von Häusern im höheren Preissegment).
