Området Rincon, der ligger inde mellem Malaga og Nerja, har længe været attraktivt for dem, der ønsker at bo på kysten tæt på Malagas tilbud, men som alligevel ikke ønsker at bo midt i travlheden i stor by. I de senere år er interessen for Rincon også steget hurtigt blandt internationale købere.

Vi har i flere år forsøgt at beslutte, hvilket område vi skulle satse mere på i løbet af 20'erne udover Nerja, som var det mest eftertragtede sted efter finanskrisen i 2008. Efter vores mening er Rincon og Torrox to givne valg.

Se også dette fantastiske strandprojekt Almerimar.

Economista har udarbejdet en liste over de 10 bedste nye byggeprojekter i Spanien, og Idilia Views (som nu er udsolgt og afsluttet, men de efterfølgende faser har en lignende placering og samme design, byggematerialer osv.) var på denne liste. Vi var også tidligt ude og anbefalede dette projekt, og det solgte også meget godt, viste det sig senere, trods pandemien!

Idilia Mare, fase 2, blev lanceret i slutningen af ​​21. Vi var også først ude med dette projekt i vores nyhedsbrev , og vores kunder kunne booke fra den sidste fredag ​​i oktober.

Det er mere end lovligt rodet med forskellige faser lige nu. Nogle er som udgangspunkt færdige, andre under opførelse og andre i salgsfasen. Det nemmeste er, hvis du skriver og angiver, om du er på udkig efter 2-3 soveværelser og dit maksimale budget, og når du kan finde på at flytte ind, vender vi tilbage med de bedste muligheder for dagen.

Om projekterne med nyproduktion i Rincon: 

Der er sket meget siden den første fase "Idilia Rincon" blev lanceret i marts for tre år siden. Det har solgt meget, og der er kommet nye faser til, og flere er på vej. Vi ved, hvilken af ​​de resterende eller kommende lejligheder, der er mest værd at købe, alt efter dine personlige behov og ønsker. Mulighed for digital visning eller visning på stedet.

Ny produktion Rincon 2024

• Fase 1 Idilia View er som tidligere nævnt udsolgt og gennemført.
• Fase 2 Idilia Mare er i slutfasen af ​​byggeriet , og fire lejligheder er fortsat til salg. Fra 485.000 € for 3 soveværelser. Der er også en penthouse med 2 soveværelser til €495.000. Penthouse med 3 soveværelser til €650.000. Alle lejligheder har havudsigt. Vil stå færdig i begyndelsen af ​​2025.
• Tredje fase, Senses , som er lidt højere oppe i forhold til fase 1 og 2, har stadig flere til salg. 10 lejligheder. 2 værelses lejlighed eller 2 værelses penthouse. Bliver færdig i begyndelsen af ​​2025. Fra €401.000
• Den fjerde fase , som er godt placeret over fase 2, kaldes Sonne. Lejlighederne ligger i en god ophøjet beliggenhed tæt på de øvrige etaper. Der er lejligheder med 3 soveværelser og taglejligheder med 2 soveværelser. Priser fra €395.000 Vil stå færdig i sommeren 2025. Læs mere om Idilia Sonne her.
• Den seneste fase hedder Terram . 2-3 soveværelser fra €440.000. Ser helt ens ud i designet, og har nogenlunde samme placering som de andre. Står tidligst færdigt primo 2026, og vi anbefaler derfor pt lejligheder i etape 2-4 i stedet. 14 lejligheder tilbage. 3 soveværelser fra €406.000. Penthouse med 2 soveværelser fra €564.000.
• Der tillægges 13 % i skatter og andre afgifter.

Se også: Nye rækkehuse i Rincon. Idilia Meraki. Nøglefærdig klar!

Leder du efter en billigere, nyproduceret bolig, kan dette anbefales i centrum af Malaga.

Ellers anbefaler vi især disse nøglefærdige lejligheder i en høj beliggenhed nær havet i Ladera del Mar Nerja. For dem, der leder efter en større villa i Rincon-området, anbefales dette hus med 6 soveværelser og havudsigt.

Ny produktion og guide Rincón de la Victoria

Der vil blive bygget flere boliger i fremtiden, men som sædvanlig sælges de bedste grunde først (fremtidige etaper ender længere tilbage mod bjergene). I betragtning af, at vi netop er ved at komme ud af en af ​​de værste kriser i årtier, holder det også priserne nede på de faser, der nu sælges. I 2012 fortalte vi vores kunder, at det var tid til at købe, når det kom til brugte boliger (da priserne klart havde nået bunden på det tidspunkt, men salget startede stadig først et par år senere til de fleste svenskere) og nu siger vi det samme om nybyggeri. Du finder ikke et bedre tidspunkt end nu til at købe nyt. At vente nu er bare at vente på højere priser og dårligere forhold.

Efter en præsentation af projekterne med nye lejligheder følger en guide til Rincón de la Victoria.

- Vores nyhedsbrev til østsiden (Nerja, Torrox, Costa Tropical)

– Vores nyhedsbrev til vestsiden (vest for Malaga, Marbella, Fuengirola, Estepona osv.)

IDILIA Hoppe

Idilia Mare er fase 2 efter Idilia View.

Billedet nedenfor er taget fra plottet.

Fælles pool, parkering, opbevaringsrum, køkken inkluderet. Alle lejligheder har havudsigt og masser af sol. Men alt efter hvilken lejlighed og blok det er, varierer solskinstimerne noget.

Perspektive billeder nedenfor:

Om leje i Rincon

Rincon har cirka 40.000 indbyggere og er en velstående forstad til Malaga. Udlejning af din bolig i Rincon-området er allerede lukrativt. Selvom vi tror, ​​at belægning og priser vil stige endnu hurtigere i de næste par år, steg udbyttet med 5 % sidste år. Ifølge Fotocasa er Rincón de la Victoria en af ​​de tre kommuner på Costa del Sol, hvor udbyttet er steget mest. Årsagen til denne stigning sidste år, på trods af den bizarre situation, var kraftigt stigende lejepriser (der er mange læger/iværksættere/advokater etc., der foretrækker at bo her omkring). Det er også sådan, at efterspørgslen efter nybyggeri også er stærk på lejemarkedet for turister, så forvent afkastet på det segment, der vil stige hurtigere end lejepriserne på brugte boliger i den nærmeste fremtid.

Allerede før krisen begyndte Axarquía at investere i bæredygtighed, naturoplevelser, vandreture, rene strande, yoga og mad. Den vestlige side investerede derimod i masseturismekonceptet med nye og/eller renoverede forlystelsesparker og shopping. Der er nu ingen tvivl om, at Axarquía traf det rigtige valg og er i vinderhullet ifølge investorerne. Derudover vil den planlagte lystbådehavn i Axarquía yderligere styrke sin positionering mod et mere velhavende, modent og midaldrende publikum.

Guide Rincon attraktioner, restauranter mv

Strandene

Cykler du ned ad vejen til stranden i Rincón, kan du fortsætte med at cykle langs den flade strand hele vejen til den nye, mægtige havn i Malaga by. Går du fra stranden i Rincón til Malaga, tager det cirka 3,5 time. Ruten er cirka 11 kilometer lang. Omtrent halvvejs finder du hulerne i La Araña, hvor neandertalerne levede for mere end 20.000 år siden!

Stranden i Rincon er omkring 7 kilometer lang , og har bl.a.

• Strand- og sportsklub med blandt andet Padel.
• Tilpasning til handicappede.
• Alene omkring 80 restauranter langs promenaden.
• Livreddere, toilet og bad samt udlejning af liggestole mm.
• Stranden er meget familievenlig, og der er aktivitet på denne strand selv i lavsæsonen. Der er også fitnessbaner, legepladser for børnene, bordtennis, vandlegepladser med vandrutsjebaner, klatrevægge og meget mere.
• På stranden og i det omkringliggende område er der også masser af restauranter, cafeer, butikker og servicefaciliteter.
• Du kan leje surfbrætter, kanoer, snorkeldykning og dagsture med båd i blandt andet Todos Santos Surf Shop.
• Stranden er sjældent helt pakket (hvilket var en velsignelse, da Corona-krisen var værst), da den er så lang.
  Jo længere mod øst du går langs stranden, jo færre turister finder du, og til sidst smelter denne strand sammen med Playa de Benagalbón.

Mere om Rincon

Det er ikke underligt, at Rincon menes at være et nyt "hot spot" for internationale købere. Området har sin fantastiske, lange og brede strand, hvor du kan være mere i fred, restauranter i topklasse, varieret udvalg af oplevelser at vælge imellem og den bedste strategiske beliggenhed på Costa del Sol (i området, Axarquía, som har de fleste solskinstimer på fastlandet i Europa - ofte over 20 grader om vinteren) med nærhed til lufthavnen samt populære Nerja etc. Dette er et perfekt udgangspunkt for dem, der ønsker at opleve østsidens natur og vandrestier samt vestsidens forlystelsesparker.

Den spektakulære promenade Senda Litoral, den 200 km lange kystpromenade, der forbinder hele Costa del Sol, vil også forbinde La Cala del Moral i Rincon med El Palo-promenaden i Malaga. Det har været muligt at cykle/gå langs denne strækning i lang tid, men yderligere udvidelse (og at den sidste strækning ikke skal gå gennem en tunnel men ved havet) og forskønnelse skal derfor ske. I en lang række af perler at besøge på Costa del Sol bliver Senda Litoral kronjuvelen, der endelig cementerer Malaga-områdets nye epitet i kølvandet på alle de store investeringer: "Porten til Middelhavet".

Den nye forlystelsespark med dinosaur-tema forventes at blive en populær destination. Den 68.000 m2 store Rincón de la Victoria Dinosaur Zip Line Theme Park kommer til at bestå af 35 dinosaurer, zip-linjer og vandrestier, der genskaber Jurassic-perioden i det sydlige Europa. Der vil også være en videnskabelig udstilling, hvor børn kan opleve, hvordan det er at være palæontolog. Forlystelsesparken vil have forskellige happenings hvert år omkring årstider som jul, påske og Halloween.

Gå heller ikke glip af at besøge de berømte grotter i Rincon, Cueva del Tesoro .

Der er et større indkøbscenter i Rincon (med ca. 10 biografer og udlejning af elcykler osv.) og masser af små og store butikker.

Her er noget for alle aldre og interesser. For eksempel Buggy-safari ture rundt i bjergene, danseskoler og ridning. Den store rideklub La Paca ligger lige uden for nabolandsbyen Benagalbon.

–Officiel guide til lokale messer og festivaler hele året.

Mad og vin

Over 3.000 hektar vinmarker vokser i Axarquía. De tidligste vinmarker kan spores tilbage 3000 år, til fønikerne. Landskabet er beklædt med bede, såkaldte Paseros, hvor druerne tørres. I mellemrummene i disse rosinbede vokser avocadoer, mandeltræer og forskellige typer citrusfrugter, der er typiske for denne frugtbare del af Andalusien.

Moclinejo, landsbyen der ligger lige over Rincon, og det omkringliggende område er en guldmine for dem, der værdsætter de gode ting i livet i form af mad og vin. Langs bjergvæggene klatrer vinmarkerne og vinen, der produceres her, er den mest berømte vin i denne del af Spanien. Her ligger også Bodega A. Munoz Cabrera, som blev grundlagt i 1927. Her kan du prøve de lokale vine i kombination med god mad. Vinen de laver hedder Zumbra Málaga, lavet på andalusiske moscatel druer. Her er der flere muligheder for vinsmagninger og mulighed for at se, hvordan vin laves. Der er nogle dejlige restauranter i Moclinejo.

Gå ikke glip af Fiesta Viñeros. Derefter hylder de Moscatel-druen (Muscat-druen på svensk), som også kaldes "Axarquias juvel", årets høst og alle de bønder, der har dyrket vin i disse egne i flere hundrede år. For dem, der kan lide vinsmagninger og lokalt produceret mad i et ægte spansk miljø, er landsbyerne i området det rene paradis. Der, lige over det mere kosmopolitiske Rincon, lever folk på mange måder, som de altid har gjort. Traditionel andalusisk.

Restauranter

Rincon er kendt for sin rige madkultur, og det føles naturligt, at den årlige internationale tapasfestival arrangeres her.

Der er en overflod af restauranter og chiringuitos, mange med levende musik, i Rincón, kystbyen, der er hovedstaden i området. Her kan du finde alt fra andalusiske tapasrestauranter, til international mad (for eksempel gode hamburgersteder som La Granja), muligheder for veganere osv. Her arrangeres også flere aftenmarkeder i løbet af sommeren.

Et par kilometer væk, i landsbyen Benagalbon, ligger den berømte Alzain restaurant.

Et besøg på Venta La Loma, med sine traditionelle retter, i det nærliggende Iznate kan også varmt anbefales.

Velsmagende og billigere tapas end på Bar Poco i El Borge er svære at finde på Solkusten. En tapas til drinken koster kun 50 øre!

Hvad angår restaurantudvalget i det kosmopolitiske Malaga, er det i top europæisk klasse. I Malaga finder du blandt andet den mest trendy restaurant i denne del af Spanien (beliggende i den nye havn Muelle Uno): Michelin-restauranten Jose Carlos Garcia.

Vil du hellere tage til den hyggelige kystby Nerja mod øst, så gå ikke glip af Oliva, byens toprestaurant efter vores mening, som også har helt nye lokaler i centrum med åbning i 2021.

Ting at gøre og se omkring Rincon

Der er flere smukke vandre- og cykelstier (den mest værdsatte er dog cykelstien langs stranden som dermed fører hele vejen til Malaga by)
I nord er stien fra Benamacorra/El Borge og i syd stien fra Rincón de la Victoria.

Også i nærheden (rutelængde i parentes):

• Puerto de Santopitar (4 km)
• Alto de Cútar (6 km)
• Alto de Iznate (6 km)

• Comares (8 km)
• Puerto del León (11 km)

• León (11 km)
• Alto de Zambra (21 km)
• Puerto de Puerto (22 km)
• Puerto del Sol (22 km)
• Puerto de Zafarrya (23 km)

Rincon er porten til Axarquia, et af Spaniens smukkeste områder. Ruten "Sol og Avocado" er en af ​​områdets mest populære attraktioner. Ruta del Sol y del Aguacate er en dejlig vej, der snor sig gennem Malagas udkant med tropiske frugter og historie. Læs mere her. Se video med fantastiske billeder fra landskabet:

Kunst

Kunst har altid været værdsat i bjergområderne omkring Rincon, og selv i dag finder mange kunstnere deres inspiration ved at slå sig ned i de smukke og fredelige omgivelser.

Sala de Exposiciones Moclinejo er et lille, men meget godt galleri fundet i landsbyen Moclinejo. De har udstillinger i alt fra fotografi til kreationer af lokale kunstnere. For blot et par år siden havde de en fantastisk kunstudstilling med originaler fra Picasso, Chagall, Salvador Dali og Miro!

For dem, der kan lide kunst og kultur. Områdets provinshovedstad Malaga er nu en af ​​Europas førende kulturbyer, og Sevilla var lige før krisen verdens mest spændende destination at besøge ifølge Lonely Planet. Byen ligger 2 timers kørsel derfra. De fleste historiske destinationer er 1-2 timer væk med bus, såsom Granada , Ronda, Córdoba osv.

Det er også under 2 timers kørsel til Sierra Nevada , som har over 20 lifte (skisæson mellem november og april). Der er få steder i verden, hvor du har så kort afstand mellem skiløb og svømning samme dag (Malaga har et af de bedste klimaer i Europa med næsten 3000 solskinstimer om året).

Det nye højhastighedstog tager dig også til Madrid , fra Malaga, på 2 timer og 20 minutter!

Golf og Padel

Der er flere golfbaner i nærheden . Den nærmeste golfbane, Anoreta, designet af Jose María Cañizares, anses for at være en af ​​de bedste i Spanien. Anoreta satser også nu massivt på et nyt koncept med et spektakulært klubhus/sportsresort med gastronomisk fokus. I Rincon er der også paddle-tennisbaner. Der er også en sports-strandklub få minutters gang væk med blandt andet padel.

Andet, skoler mv.

Der er en international skole (hvor vores mæglersøn også går), Nova School, i nærområdet. Der er også et nyt internationalt hospital i nærområdet, som er af høj standard.

TRANSPORTERE

• Taxa/bil til Malaga by (til havnen/gamle by): 15 minutter. 21-26 €.
• Fra Malaga lufthavn: 20 minutter. 30-40 €.
• At cykle via en Paseo Marítimo Virgen del Carmen (17,4 km) tager omkring en time til Malaga centro.
• Taxa til Nerja fra Rincon: €35-45, ca. 20 minutter.
• Busser til og fra Malaga/nerja og andre destinationer kører flere gange om dagen. Cirka 7 minutters gang fra udsigten til busstoppestedet.
• Vi har også brugte huse og lejligheder til salg i Rincon og omegn. Skriv til info@spanskafastigheter.se for mere information.

Artikel om første fase (som derfor er udsolgt, men de efterfølgende faser er bygget med nogenlunde samme design og faciliteter osv.)

Idilia View - 400 meter fra stranden

Bygningen står færdig Alle er udsolgt. Vil stå færdig i 2023.

Dette er et meget interessant projekt med 24 lejligheder i "Marbella" blokken" rettet mod internationale købere. 400 meter fra stranden. Vi sendte løbende information via direct mail til aktive kunder før udgivelse og postede information i vores nyhedsbrev før udgivelse af dette (vi poster altid projekter i nyhedsbrevet 1-4 uger før offentlig udgivelse, når det er muligt). Vi frigav den til vores kunder i begyndelsen af ​​marts, men vær opmærksom på, at den også blev frigivet til international udgivelse kort efter påske 2021 . Bemærk venligst, at der var prisstigninger ved et par lejligheder under byggeriet, den seneste da der var 5 lejligheder tilbage. Ingen prisstigning ramte dog dem, der allerede før prisstigningen havde reserveret en lejlighed.

Disse er store lejligheder opdelt i to bygninger, en foran havet, en til Malaga, begge i (en mere vestlig) sydvendt position . 2-3 soveværelser. 96 m2 for dem med 3 soveværelser, 78-80 m2 for dem med 2. Garage under. Den høje beliggenhed lige over stranden er så god, som den bliver. Det er også det pæneste facadedesign, vi har set siden starten i 2008! Meget åbent, moderne og friskt design. Mange spanske arkitekter har ellers en tendens til at "holde lyset ude".

Alle lejligheder har havudsigt. Det er 8 minutters gang til stranden og vejen ned er ikke særlig stejl. Mange restauranter, herunder chiringuitos på playa lige nedenfor. Lige under den ene bygning ligger den fine, gamle promenade (Torre benagalbon), hvor du blandt andet kan finde vores ejendomsmæglers yndlingsrestaurant i området, Calma Playa. Splinterny mercadona (supermarked) i nærområdet.

Reference: SFView

Havde lejligheder med denne udsigt til det samme strandprodukt været i Marbella, ville priserne have ligget omkring en million euro, dvs. 4-5 gange dyrere ifølge bygherren, der også bygger i Marbella, men der mangler denne type placering. Vi tror derfor, at priserne på disse lejligheder vil stige markant i værdi i de kommende år.

View består således af to bygninger som vist på billederne nedenfor. Den ene bygning er sydvendt mod havet (sol hele dagen) og den anden er sydvestvendt Malaga (den har sol fra ca. 2 om dagen til solnedgang, mens penthouselejlighederne har sol hele dagen også i denne bygning selvfølgelig) . Alle lejligheder i begge bygninger har udsigt til havet, og der er ingen boliger foran dem. Der kan heller ikke bygges nogen foran i fremtiden.

Billeder fra hus 1 nedenfor (som du kan se, er der også en fantastisk udsigt fra denne bygning). Billederne illustrerer, hvordan udsigten ser ud fra sydvest.

Læs også:

Luksus rækkehus med central beliggenhed i populære Nerja. – Ny i 2024

Se også disse nye lejligheder i Rincon - med private haver og havudsigt (mere fjerntliggende dog, bil kræves).

Strategi for køb af renoveringsejendomme Nueva Andalucia.

Oversigt over nyproduktion Costa del Sol

Oversigt over nyproduktion i Nerja.

Ofte stillede spørgsmål og svar om køb af bolig i Spanien

Om at låne i en spansk bank