Mange lejligheder og huse står tomme på Costa del Sol. For at stimulere boligkøb har den spanske regering besluttet at sænke momsen på boligkøb (nybyggede boliger) fra otte procent til fire procent. Denne reduktion gælder indtil årets udgang.
Dette er endnu et godt tegn på, at tiden er inde til at investere i en bolig på Costa del Sol. Det betyder ikke nødvendigvis, at nybyggeri har den bedste investeringsværdi, på trods af den reducerede moms. Der er mange faktorer, der bør vejes ind i vurderingen.
Nogle argumenterer for, at dette kan føre til yderligere prisreduktioner (omend marginale), mens andre hævder, at der trods alt har været en stigning i salget, og at en "ketchup-effekt" meget vel kan være på vej. Under alle omstændigheder er der en forhandlingsmulighed blandt nogle utålmodige boligejere.
Et andet tegn på, at der i nogle tilfælde er en god forhandlingsposition, er, at man er midt i et generationsskifte. Mange ældre, der har boet ved kysten i lang tid, ønsker at flytte til mindre boliger eller tilbage til deres fødeland og har ikke tålmodighed til at vente på, at priserne stiger igen. Men forvent ikke, at de allerede reducerede priser kan reduceres meget mere.
Hovedårsagen til, at så mange boliger på Costa del Sol står tomme, er, at det er vanskeligt at få lån fra spanske banker, som er blevet forsigtige i forbindelse med krisen. Vi har dog gode bankkontakter, der kan tilbyde op til 60 procents finansiering. Dette kræver naturligvis en stabil økonomi fra låntagers side.
Faktisk er dette et ideelt tidspunkt at købe et hus i Spanien, brugt eller nyt, generelt og på Costa del Sol i særdeleshed. Desværre er det dog kun (som sædvanlig) kloge investorer, der ser deres chance og handler, mens priserne stadig er lave. Meget ligesom aktiemarkedet fungerer. Almindelige mennesker holder fast i deres tegnebøger, når tiderne er dårlige, og investerer, når priserne er steget igen. Hajerne jager dog små byttedyr, før de når at vokse sig for store til at sluge det hele…
Det giver genlyd som det tommeste i hjemmene mellem Marbella og Estepona, hvor priserne også er faldet mest. Dette område har dog en lidt mere usikker fremtidig værdi sammenlignet med eksempel Nerja.
Der er ingen tvivl om, at Costa del Sol , med eller uden en langvarig krise i Spanien, fortsat vil være et knudepunkt for europæere, der ønsker at flytte til varmere breddegrader. I øvrigt er den spanske krise slet ikke så fremtrædende i de spanske medier og i det spanske folks bevidsthed, som den er i Sverige. Vores medier er dagligt fyldt med krigsoverskrifter om forestående depressioner. I Spanien er folk ikke helt så ængstelige og har en større sans for historie, og hvordan det uden undtagelse altid ordner sig til sidst. Eller som Dickens udtrykte det: "Også dette skal gå over". Indtil da nyder de deres sol, gode mad og Middelhavet.
Skriv til info@spanskafastigheter.se hvis du vil vide mere om situationen på boligmarkedet på Costa del Sol , og hvordan du kan investere i henhold til dine behov og omstændigheder.
