Mange lejligheder og huse står tomme på Solkusten. For at stimulere boligkøb har den spanske regering besluttet, at momsen på boligkøb (nybyggede boliger) skal sænkes fra otte procent til fire procent. Denne reduktion gælder indtil udgangen af ​​året.

Dette er endnu et godt tegn på, at tiden er inde til at investere i et hjem på Sunshine Coast. Det betyder ikke, at nyproduktion nødvendigvis har den bedste investeringsværdi på trods af den reducerede moms. Der er mange faktorer, der skal tages i betragtning ved vurderingen.

Nogle hævder, at dette kan føre til yderligere prisnedsættelser (omend marginale), mens andre hævder, at der trods alt er sket en optur i salget, og at en "ketchup-effekt" meget vel kan stå for døren. Under alle omstændigheder er nogle utålmodige boligejere i forhandlingstilstand.

Et andet tegn på, at der i nogle tilfælde er en god forhandlingssituation er, at man står midt i et generationsskifte. Mange ældre, der har boet ved kysten i længere tid, ønsker at flytte til mindre boliger, eller tilbage til deres fødeland, og har ikke tålmodighed til at vente på, at priserne stiger igen. Men forvent ikke, at de allerede sænkede priser kan sænkes meget mere.

Hovedårsagen til, at så mange boliger på Costa del Sol står tomme, er, at det er svært at få lån fra de spanske banker, som er blevet forsigtige i forbindelse med krisen. Vi har dog gode bankkontakter, der kan tilbyde op til 60 procent finansiering. Dette kræver dog naturligvis en stabil økonomi fra låntagerens side.

Faktisk er dette et ideelt tidspunkt at slå til med et boligkøb i Spanien, brugt eller nybyggeri, generelt og på Costa del Sol i særdeleshed. Desværre er det dog kun (som sædvanligt) kloge investorer, der ser deres chance og kaster sig ud, mens priserne stadig er lave. Meget ligesom hvordan det fungerer på aktiemarkedet. Almindelige mennesker holder i deres pengepung, når tiderne er dårlige, og investerer, når priserne stiger igen. Men hajerne jager små byttedyr, før de er blevet for store til at sluge hele...

Det genlyder mest tomt i boligerne mellem Marbella og Estepona , hvor priserne også er faldet mest. Dette område har dog en lidt mere usikker fremtidig værdi sammenlignet med eksempelvis Nerja.

Der er ingen tvivl om, at Costa del Sol, med eller uden en længere krise i Spanien, fortsat vil være et knudepunkt for europæere, der ønsker at flytte til varmere breddegrader. Den spanske krise er i øvrigt ikke nær så fremtrædende i de spanske medier, og i det spanske folks bevidsthed, som det er i Sverige. Vores medier er dagligt fyldt med krigsoverskrifter om forestående depressioner. I Spanien er folk ikke helt så ængstelige og har større sans for historien, og hvordan det altid uden undtagelse løser sig i sidste ende. Eller som Dickens udtrykte det: "This too shall pass". Indtil da nyder de deres sol, god mad og Middelhavet.

Skriv til info@spanskafastigheter.se , hvis du vil vide mere om situationen på boligmarkedet på Costa del Sol, og hvordan du kan investere efter dine behov og betingelser.