Mnoho bytů a domů na pobřeží Costa del Sol je prázdných. Španělská vláda se rozhodla snížit DPH z nákupu domů (nově postavených domů) z osmi procent na čtyři procenta, aby stimulovala nákupy. Toto snížení bude platit do konce roku.
To je další dobré znamení, že nastal čas investovat do domu na pobřeží Costa del Sol. To neznamená, že novostavba má nutně nejlepší investiční hodnotu, a to i přes sníženou DPH. Při posouzení je třeba zvážit mnoho faktorů.
Někteří tvrdí, že by to mohlo vést k dalšímu snížení cen (i když nepatrnému), zatímco jiní tvrdí, že nakonec došlo k nárůstu prodejů a že by klidně mohl být za dveřmi „kečupový efekt“. V každém případě existuje mezi některými netrpělivými majiteli domů vyjednávací argument.
Dalším znakem toho, že v některých případech máte dobrou vyjednávací pozici, je, že se nacházíte uprostřed generační výměny. Mnoho starších lidí, kteří dlouho žili na pobřeží, se chce přestěhovat do menších ubytovacích zařízení nebo zpět do své rodné země a nemají trpělivost čekat na opětovný růst cen. Neočekávejte však, že již tak snížené ceny se dají snížit ještě mnohem více.
Hlavním důvodem, proč je tolik domů na Costa del Sol prázdných, je obtížné získat úvěry od španělských bank, které se v souvislosti s krizí staly opatrnými. Máme však dobré bankovní kontakty, které mohou nabídnout financování až do výše 60 procent. To samozřejmě vyžaduje stabilní ekonomiku ze strany dlužníka.
Ve skutečnosti je to ideální doba pro koupi domu ve Španělsku, ať už z druhé ruky nebo nového, obecně a na Costa del Sol zejména. Bohužel však jen (jako obvykle) chytří investoři vidí svou šanci a jednají, dokud jsou ceny stále nízké. Podobně jako funguje akciový trh. Obyčejní lidé se drží svých peněženek, když jsou časy špatné, a investují, když ceny opět vzrostly. Žraloci však loví malou kořist, než stihnou vyrůst natolik, aby spolkli celou…
Ozývá se to jako ta nejprázdnější atmosféra v domech mezi Marbella a Estepona, kde ceny také nejvíce klesly. Tato oblast má však ve srovnání s například Nerja.
Není pochyb o tom, že ať už bude ve Španělsku dlouhodobá krize, nebo ne, bude Costa del Sol i nadále centrem pro Evropany, kteří se chtějí přestěhovat do teplejších zeměpisných šířek. Mimochodem, španělská krize není ve španělských médiích a v myslích Španělů zdaleka tak výrazná jako ve Švédsku. Naše média jsou denně plná válečných titulků o hrozících hospodářských krizích. Ve Španělsku lidé nejsou tak úzkostliví a mají větší smysl pro historii a pro to, jak se nakonec bez výjimky vždycky sama vyřeší. Nebo jak to řekl Dickens: „I tohle přejde.“ Do té doby si užívají slunce, dobrého jídla a Středomoří.
Napište na info@spanskafastigheter.se pokud se chcete dozvědět více o situaci na trhu s bydlením na Costa del Sol a o tom, jak můžete investovat podle svých potřeb a okolností.
