Son yıllarda kendi yönetimimiz altında birçok projeyi hayata geçirdiğimiz için, başta Endülüs olmak üzere İspanya genelinde bankalar, avukatlar, mimarlar, müteahhitler vb. ile önemli bağlantılar kurduk. Lüks konutların gerçekten iyi bir şekilde satın alınmasını sağlayan da bu bağlantılardır; çünkü lüks segmentteki birçok konut underhand , yani halka açık olmayan yollarla satılmaktadır. Ayrıca, arsa bulup satın alabilen ve çizimlerden lüks konutlar inşa edebilen, baştan sona her şeyi kapsayan ekiplerimiz de bulunmaktadır. Ayrıca, projelerimiz için daha önce banka garantisi sağlamış olan bankalardan doğrudan arsa ve projeler de alıyoruz. Bu, daha büyük arsaları da kapsamaktadır.

Costa del Sol lüks villalar ve lüks daireler

İspanya'da lüks konutlara olan talep artmış durumda ve Costa del Sol bu segmentteki tüm satışların %90'ı yabancılara yapılıyor. Lüks segment, 20. yüzyılın başlarındaki tüm krizlerden en az etkilenen segment olmuştur ve satışlar rekor kırmaya devam etmektedir. Özellikle Malaga çevresinde talep çok yüksek ve birçok kişi Malagabölgesinin önümüzdeki yıllarda yatırımcılar için yeni bir cazibe merkezi haline geleceğini öngörüyor.

Marbella lüks konut fiyatları 2022'de %7,1 arttı. Pandemiyi takip eden emlak patlamasının ardından her şeyin 2022'de normale dönmesi bekleniyordu. Ardından "dijital göçebeler" fenomeni ortaya çıktı. Bu kitlenin talebi sonucu artan satışlar, lüks konut fiyatlarında %7,1'lik bir artışa yol açtı. Alıcı profili önceki yıla göre önemli ölçüde değişmedi, ancak Doğu Avrupa'dan gelen alıcı sayısı artmaya devam ediyor. Listenin başında Belçika, Hollanda ve Polonya'dan müşteriler yer alıyor. Uluslararası talep çeşitleniyor ve Amerikalılar güçlü bir şekilde geliyor. Diğer şeylerin yanı sıra, Warren Buffet, pandemi krizinin ortasında Marbella lüks konutlar konusunda uzmanlaşmış bir emlak şirketini satın aldı. Veritabanımızda şu anda veya gelecekte neler olacağı hakkında daha fazla bilgi için info@spanskafastigheter.se adresine yazın. Bu yılın ilerleyen dönemlerinde yeni lüks projeler piyasaya sürecek çeşitli oyuncularla çalışıyoruz.

Marbella çevresindeki büyük lüks evlerin metrekare fiyatı, Malagaçevresindekine göre yaklaşık iki kat daha yüksek. Ancak, uluslararası talebin artması nedeniyle Malaga'daki fiyatların önemli ölçüde daha hızlı artması bekleniyor.

Bu bölgeler öncelikle paralarının karşılığında en iyi konut seçeneğini arayanlar için önerilmektedir

Marbella ve çevresinde (özellikle Nueva Andalucia tavsiye edilir), Sotogrande ve Benahavís lüks evlerimiz var, ancak kesinlikle aradığınızı bulacaksınız Malaga ve özellikle Nerja paranızın karşılığını fazlasıyla alabileceğiniz daha lüks bir ev veya birinci sınıf bir daire Costa del Soldoğusunda. Deniz manzaralı cazip konumlardaki büyük evlerin metrekare fiyatları önemli ölçüde daha düşük, ancak küresel finanslar istikrara kavuştuğunda hızla ve dik bir şekilde artması bekleniyor. Tavsiye almak ve underhand satılan veya henüz piyasaya çıkmamış ev örnekleri için bize yazın. E-posta: info@spanskafastigheter.se

Son eklenen lüks ürünlerimizin listesi:

❘

Belirli bir şey mi arıyorsunuz? Örneğin, bir şarap imalathanesi veya butik otel? Geniş bir iletişim ağımız ve farklı satış türlerinde deneyimimiz var. Aşağıdaki formu doldurarak bize yazın.

İspanya'da lüks evler inşa etmek (proje çizimlerinden yola çıkarak)

Daha önce de belirttiğimiz gibi, büyüklük ve coğrafi konum gibi istekleriniz doğrultusunda, aradığınız villa tipi için gerekli yapı ruhsatlarına sahip bir arsa bulabilir ve inşaat firmalarından ve mimarlardan fiyat teklifi alabiliriz. Ardından, diğer hususların yanı sıra, aşağıdakiler için bir tasarım alacaksınız:

• Arsa bedeli ve belediyeye ödenen lisans ve harçlar.
• Su, elektrik ve kanalizasyon bağlantılarının yanı sıra geniş bant internet bağlantısı vb. maliyetleri.
• Projede yer alan mimarların ve proje yöneticilerinin ücretleri.
• Satın alma sözleşmesinin bedeli, vergiler ve diğer ücretler.
• İnşaat maliyeti ve tahmini inşaat süresi hakkında fiyat teklifi.
• Ayrıca çeşitli lüks gayrimenkul türlerinin inşası ve ardından satışında da deneyime sahibiz. Bu nedenle, istenirse lüks gayrimenkulün doğrudan satışını da hizmetlerimize dahil ediyoruz.
• Bu tür zaman alıcı projeleri ancak kriterlerinizi piyasadaki mevcut seçenekler çerçevesinde makul bulduğumuz takdirde üstleniyoruz.

Şu anda farklı türde arsalar üzerinde görüşmeler yürütüyoruz. Bunlar arasında Costa del Soltamamen eşsiz sahil konumları, uzun süredir inşaata uygun olmayan ancak krizin etkisiyle yıllarca tartıştıktan sonra fikirlerini değiştirip arsalarını satmak isteyen toprak sahipleri yer alıyor. Bu özel daire/ev projeleri hayata geçtiğinde, ruhsatlar vb. onaylandığında, öncelikle bize özel isteklerini (örneğin, " Malagasahil kenarı çatı katı dairesi") e-posta yoluyla iletenlere bilgi göndereceğiz. Bu nedenle, bize yazın ve ne aradığınızı ve nerede aradığınızı açıkça belirtin. Vizyonunuzun ne olduğu ne kadar net olursa, onu sizin için inşa etme şansımız o kadar yüksek olur. info@spanskafastigheter.se

Kiralık lüks evler

Özellikle Costa del Sollüks ev kiralama sektörü, milyonlarca dolarlık bir sektör haline gelerek hızla büyüyor. Lisanslama, pazarlama ve kiralama lisanslama gerekliliklerini karşılamak için gereken tüm ek çalışmalarda size yardımcı olabiliriz.

2025 ve sonrası için lüks segmentin durumuna ilişkin özet

Marbella uzun zamandır zenginlerin ve ünlülerin gözde destinasyonlarından biri olmuştur, ancak fiyatlar yüksektir. Nerja ve Rincon de la Victoria gibi kasabaların bulunduğu sahilin doğu kısmı ise daha uygun fiyatlar sunmaktadır Büyük bir evi merkezi bir konumda arayanlar için daha uygun fiyatlı bir alternatifVe onlar da tıpkı diğerleri gibi iyi restoranlar ve turistik yerler açısından çok şey sunuyorlar, ancak daha özgün bir çekiciliğe ve daha el değmemiş doğaya sahipler.

Panorama Properties emlak şirketinin yeni bir raporuna göre, Marbella yüksek emlak fiyatları sıralamasında dünyada 16. sırada yer alıyor. Lüks segmentte ise Marbella lüks konut satışları son on yılda yüzde 119 arttı.

Marbella lüks dairelerin fiyatları, 2023 yılının ilk 9 ayında bile %15 oranında arttı. Metrekare fiyatı, on yıl öncesine göre iki katına çıkarak 4.233 € ile tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Marbellaen çok rağbet gören bölgelerindeki dairelerin metrekare fiyatları 6.000 € ile 25.000 € arasında değişirken, villaların metrekare fiyatları 8.000 € ile 14.000 € arasında değişiyor. Marbella önerilen bir seçenek ise, fiyatların daha uygun olduğu, gelişmekte olan bir bölge olan Nueva Andalucía fiyat açısından daha avantajlıNispeten düşük fiyatlarla çok sayıda lüks ev seçeneği bulunmaktadır. Nueva Andalucia'da büyük bir villa yaklaşık 2 milyon Euro'ya alınabilirken, Marbella eşdeğeri 4 milyon Euro'ya satılmaktadır. Nueva Andalucia'da hâlâ tadilata ihtiyaç duyan büyük villalar mevcuttur. Tadilat projesi için zamanı olduğunu düşünenler için bu villalar iyi bir seçenektir.

Sonuç olarak: Costa del Sollüks bir ev arayan ancak Marbella çok pahalı hale geldiğini düşünenler için bu ev ideal bir seçenek Sahilin doğu kısmı daha da iyi bir seçenek Torrox Nerja veya Peñoncillo gibi kasabalarda ya da Rincon de la Victoria'da, Marbellakıyasla daha düşük fiyatlarla çok sayıda lüks ev seçeneği bulunmaktadır.

DAHA FAZLA OKUMA:

İspanya'ya yatırım hakkında her şey

Planlanan Nerja/Torrox marinası hakkında

İspanyol tatil beldelerine dair rehberlerimiz

Costa del Sol rehberi

Costa Blanca rehberi

Marbella lüks evler

Satılık ticari gayrimenkuller (oteller, pansiyonlar vb.)

Costa del Sol yeni inşaat projelerine genel bakış

Nerja yeni inşaatlara genel bakış

spanishproperties.se hakkında

İspanya'daki genel merkezimiz şu adreste bulunmaktadır: Nerja, Doğu Costa del Sol. Adres Calle Pintada 50.